Właściciel mieszkania, które wynajmuję (tzw. landlord) wysłał mi nowe rachunki od spółdzielni.
Wzrosły o 70zł miesięcznie przez to, że spółdzielnie bierze kredyt 2 miliony na windę.
Myślicie, że pisać z pytaniem czy mam to płacić i dlaczego?
Mieszkam tutaj od 5lat, ale pewnie zanim windę wybudują to minie kolejne 5 lat...
#nieruchomosci #wynajem
Ale masz jakąś umowę która reguluje te kwestie?
@januszzzz Ale to wzrósł czynsz, czy dodatkową opłatę wprowadzili?
W czynszu płacisz też fundusz remontowy, z którego możesz nie skorzystać przez te np. 5 lat.
Jeśli jemu wzrosły opłaty za mieszkanie to nie wiem czemu Tobie miałyby nie? No chyba, że w umowie na sztywno napisane stawki.
Nie. Nawet jak formalnie za to nie odpowiadasz (bo masz np. umowę najmu na stałą kwotę bez zobowiązania do opłacania czynszu) to właściciel ma Ci prawo czynsz podnieść. To co musi zrobić to dać Ci znać z 30-dniowym wyprzedzeniem (zakładam że spełnione bo nowe rachunki nie są zwykle wydawane na ostatnią chwilę) i uzasadnić podwyżkę (wzrost rachunków do spółdzielni w 100% to spełnia). Może co najwyżej zaoszczędziłbyś 70 zł za pierwszy rachunek jak nie wyrobił się z 30-dniowym terminem.
Tylko czy warto? Mieszkasz tu 5 lat więc zakładam że właściciel nie jest jakimś chujkiem. Płacisz mu za wynajem mieszkania w którym wzrósł czynsz - no trudno, tak to bywa. Wg. mnie kompletnie nie ma o co walczyć.
Zaloguj się aby komentować
Wyprowadzili się ode mnie lokatorzy. W sumie mieszkanie oddali w spoko stanie ale jest jedno duże ale… Podniszczona podłoga w kilku miejscach: a to od krzesła obrotowego porysowana, a to od jakichś butów wgniotki, czarne ślady od kółek od walizki, przy stole kuchennym tłuste plamy, zmiana koloru przy wejściu do łazienki (zalewana musiała być w tym miejscu często). Jest to na tyle dużo że aby doprowadzić do stanu sprzed oddania musiałbym wycyklinować i powtórnie pomalować całą podłogę, z drugiej strony mógłbym wpuścić tak jak jest kolejnych lokatorów bo nie wygląda to jakoś tragicznie.
i teraz pytanie: jak im te szkody wyliczyć żeby było w miarę fair dla obu stron? Mam dosyć sporą kwotę kaucji do oddania i się cały czas miotam bo wiem że gdybym wziął fachowca do remontu podłogi to kwota wyjdzie taka że nic z tej kaucji nie zostanie ale z drugiej strony były ewidentne zaniedbania z ich strony więc nie chcę zwracać całości tak jakby się nic nie stało. Macie jakiś dobry sposób na wyliczenie wartości takich szkód?
#nieruchomosci #wynajem
To wygalda na zwykle zużycie kolego. Powinieneś mieć w to wliczone w czynsz. Kaucja jest od totalnej demolki z premedytacją.
Jak się zmywarka zepsuje czy lodówka to możesz się dogadać i to naprawiać razem z nimi no chyba że jak mówię ktoś zespuł lodówkę waląc w nią kijem bejsbolowym
Jak szkody powstały w wyniku ewidentnych zaniedbań lokatorów, to potrąciłbym z kaucji.
Daj zdjęcia. Jak szkody wybiegają poza zwykle użytkowanie to jak najbardziej od tego jest kaucja. Pytanie na ile będziesz zadowolony z kwoty jaką otrzymasz. Kolega jak wynajmował kilka lat to sam część mieszkania odmalował, żeby odzyskać kaucję.
Zaloguj się aby komentować
Władze twierdzą, że ruch ma na celu zachowanie dostępu do mieszkań dla mieszkańców stolicy Belgii, szczególnie w centrum miasta, gdzie o lokum najtrudniej.
Bruksela rozprawia się z krótkoterminowym wynajmem turystycznym, a radny ds. planowania przestrzennego podjął w piątek decyzję o zamknięciu...
Skomentowałem to w poście @Big__lebowski ale w sumie to zasługuje na oddzielny wątek.
Słuchałem tej debaty i tam padło ciekawe pytanie Braunienki do Joanny Senyszyn:
Senyszyn odpowiedziała:
Czyli lewicowi politycy widzą problem, który sami stworzyli, ale są przeciw prawu, które usuwa z mieszkań niepłacących najemców! Senyszyn ma to w d⁎⁎ie, bo jest właścicielką 6 mieszkań i ma emeryturę i dietę poselską. Ale co ma zrobić ktoś, kogo całym majątkiem jest mieszkanie na wynajem, za które ponosi opłaty, a okrada go niepłacący najemca?
tu jest ten fragment:
https://www.youtube.com/live/4v7AJKjbcBE?feature=shared&t=6511
#polityka #mieszkanie #wynajem #prawo
https://www.youtube.com/live/4v7AJKjbcBE?feature=shared&t=6511
Przecież czy lewica czy prawica, nieważne, prawo jest dla głupiego motłochu, czasem trochę brzuzdzi naszym interesom.
Zaloguj się aby komentować
Zaloguj się aby komentować
Powoli rynek się stabilizuje/ochładza?
Zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej — wynika z analizy portalu Nieruchomosci-online.pl, którą przywołuje "Rzeczpospolita". W efekcie są na rynku miasta, gdzie czynsze spadły. Część mieszkań, które do tej pory były oferowane na wynajem, trafiły nawet na sprzedaż.
Sytuacja wygląda inaczej dla wynajmujących mieszkania, gdy spojrzymy na dane rok do roku. Statystyki pokazują, że zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej.
W miastach takich jak Bydgoszcz (średnia stawka 1,5 tys. zł), Katowice (niespełna 1,6 tys. zł), Gdańsk (około 2,3 tys. zł) i Szczecin (ponad 2 tys. zł) ceny pozostają niemal niezmienne. Tymczasem w Krakowie, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu odnotowano spadki od 1 do 4 proc. Średnie stawki w tych lokalizacjach wynosiły odpowiednio: 2,3 tys. zł w Krakowie, ponad 1,4 tys. zł w Łodzi, około 2,8 tys. zł w Warszawie i przeszło 2,3 tys. zł we Wrocławiu.
Dodatkowo część wynajmowanych dotąd mieszkań zmienia swoje miejsce na rynku — trafiając z najmu do segmentu sprzedaży. Jak przypomina "Rzeczpospolita", to kolejne wskazanie, że po ubiegłorocznych zawirowaniach wynikających m.in. z wysokiego popytu generowanego przez uchodźców, rynek najmu w Polsce powoli wraca do normy.
#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem
Bedzie urlop wojenny na Ukrainie to bedzie tez ssanie na wynajem
Zaloguj się aby komentować
Na koniec 2024 r. współczynnik pustostanów dla Warszawy wyniósł 10,6 proc. - poinformowała w czwartek firma JLL. W zeszłym roku w całej Polsce podpisano osiem umów na wynajem lokali powyżej 10 tys. mkw; o sześć więcej niż w 2023 roku - dodano.
Jak poinformowano w komunikacie JLL, popyt na biura w...
Zaloguj się aby komentować
Muszę zapłacić podatek od najmu, a bardzo nie mam motywacji. Są jakieś opcje?
#hydepark #gownowpis #podatki #wynajem
@bartek555 Może chociaż jakiś talon na k⁎⁎wę i balon na zachetę, a nie tylko dej i dej.
@kitty95 oszukiwać państwo polskie chcesz? Ładnie to tak?
Dawaj. Mam chorom curke. Gurnik.
Zaloguj się aby komentować
Ceny wynajmu domów wzrosły o 4,7% w grudniu 2024 r. w porównaniu z tym samym miesiącem poprzedniego roku. Oznacza to, że średni koszt wynajmu domu w Portugalii na koniec grudnia 2024 r. wyniósł 16,2 euro za metr kwadratowy (euro / m2), co jest jedną z najwyższych wartości w historii, wynika z...
Dam zarobić lokalsowi.
Szukam garażu na przezimowanie #prestizowygruz2 . Na zachodnim brzegu, chętnie indywidualny i poza SPPN. Jeśli wolnostojący to nie blaszak. Ktoś coś??
Wycieki raczej wszystkie mam załatane, przez ostatnie dwa miesiące nic nie spadło. W razie co mogę spróbować zabezpieczyć podłoże.
Liczę na zniżkę na hasło HEJTO (° ͜ʖ °) 🧅
#warszawa #wynajem #nieruchomosci
@macgajster Polecam tego pana i jego prestiżowego gruza 2
@Wrzoo (ʘ‿ʘ)
@Wrzoo korzystałaś?
Zaloguj się aby komentować
Rząd planuje wprowadzić "strefy wolne od najmu krótkoterminowego" - ustalił reporter RMF FM Kacper Wróblewski. Decyzję o tym, gdzie i na jakich zasadach mogłyby funkcjonować mieszkania pod taki najem, miałyby podejmować samorządy, ale też spółdzielnie czy wspólnoty mieszkaniowe – usłyszał nasz...
Hej #krakow , ma ktoś chęć zamieszkać w garderobie innej osoby? Okazja.
#nieruchomosci #wynajem #bekazczynszojadow #cotusieodpierdala
@festiwal_otwartego_parasola prawie centrum ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Niecierpie cel wieziennych
@festiwal_otwartego_parasola j⁎⁎⁎ni....te 3 miejsce po przecinku w metrażu już sobie mogli darować xD
@HolQ a mógł zaokraglić do ~6 m2
Zaloguj się aby komentować
Co piąty poseł zarabia na najmie nieruchomości – tak wynika z danych opublikowanych przez portal Czarna Lista Najemców. Dane dotyczą 2023 roku i nie pozostawiają złudzeń – polscy politycy na nieruchomościach potrafią zbijać fortuny. Niekwestionowanym rekordzistą jest poseł PiS Andrzej Gut-Mostowy....
Prośba o poradę, czy wynajmował ktoś tutaj mieszkanie obywatelom Azerbejdżanu? Wynajmuję swoje mieszkanie przez Airbnb i inne platformy krótkoterminowe i zgłosiła się do mnie trójka osób z Azerbejdżanu którzy przyjeżdżają do PL na roczny kurs językowy przygotowujący na studia po angielsku i chcą wynająć na cały rok. Wysłali dokumenty i niby wszystko się zgadza, szkoła wygląda na typową wyższą szkołę lansu i balansu albo taką która sprzedaje wizy pod przykrywką kursu językowego. Rozmawiałem z nimi na wideo i wydali się w porządku też.
Czy ktoś z Was ma doświadczenie z Azerami? Jakie są wg Was ryzyka? Wiem że Gruzini w PL są niebezpieczni ale o Azerach nic nie wiem.
Moje mieszkanie jest przygotowane pod wynajem dobowy/krótkoterminowy w związku z czym cena jest sporo wyższa niż wynajem długoterminowy, stąd też trochę jestem zdziwiony że studenci chcą wydać tyle na mieszkanie.
#wynajem #airbnb #warszawa
@mati3654 Azerowie to mix Turasa z kacapem. Wolałbym murzynów.
@mati3654 oj mordo nie rób tego, chyba, że płacą z góry. Ja mam same zle doświadczenia z azereami, gruzinami, czy kazachami. Nie pozbędziesz się ich, albo nie zapłacą (ofc, za pierwszy tydzień zapłacą, potem będziesz się prosić o swoje)
Przez rok to oni przygotują papiery, że to mieszkanie to w zasadzie od lat należy do nich
Zaloguj się aby komentować
Eh Warszawa ja wiem że stolica dużo rozumiem praca usługi, ale qrwa pokoje po 8m2 w cenie 1400 minimum z hujowymi meblami to jest skandal xD chociaż żeby to jakościowo było w miarę dobre a na tyle wynajmu to naprawdę mogliby o to dbać, ale po co jak i tak zejdzie xD nie pozdrawiam Januszy
#wynajem #gownowpis
@konrad1 panie, w mojej okolicy mieszkania chodzą po 5-6k za ~60m2. Co zrobisz? Nic nie zrobisz. Zapierdalać do końca życia trzeba i przed emeryturą zejść na zawał ( ͠° ͟ʖ ͡°)
Współczuję młodym, serio
a jak wysokie są w ogóle czynsze w stolicy?
jakoś tak 3x wyższe niż w np. breslau, krakau, poznaniu czy katowicach?
@konrad1 A próbowałeś wynająć nie od Janusza albo kupić swoje?
Zaloguj się aby komentować
Właściciele nieruchomości narzekają, że ochrona prawna lokatorów utrudnia im czerpanie korzyści z wynajmowanych mieszkań. Często też dochodzić ma do bezprawnego zajmowania lokali, mimo że nie są uiszczane żadne opłaty, a o nakaz eksmisji nie jest łatwo. To może budować przekonanie, że wynajem to...
to jednak nie mam drogo jak płacę 1500+rachunki (prąd, gaz), za całe mieszkanie.
Zaloguj się aby komentować
Właścicielka pomogła uciekającym ludziom ze wschodu i wynajęła im 2 pokoje na poddaszu. Oni zauważyli, że właścicielka mieszka za granicą, zajęli cały dom i przestali płacić-zasłaniając się ustawą lokatorska.
W międzyczasie wymienili zamki w całym domu, założyli rolety i zainstalowali system alarmowy.
Cześć pierwsza.
https://youtu.be/kBW-ajkd5K0?si=mY5CMxqafYhQMu2y
Cześć druga i finał sprawy.
https://youtu.be/QkODvihyP3k?si=jKkKGqkaruNE45Ad
#nieruchomosci #wynajem #polska
Źródło.
Nauczyli się od Polaków
Zaloguj się aby komentować
