@RACO Po⁎⁎⁎⁎ne, a nie dużo bardziej niż "Wyłącznie w ofercie XXX Nieruchomości. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 117,5 m² w standardzie deweloperskim premium, położony w spokojnej części XXX – os. XXX, z szybkim dojazdem do XXX (ok. 35 minut).
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale z wygodnym dostępem do miasta.
Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz zastosowane technologie, zapewniają komfort i niskie koszty użytkowania."
Zaloguj się aby komentować
Siema jak to jest w PL z wynajmowaniem domu (nie mieszkania) na wsiach. Rozważamy budowe domu gdzieś w miejscowości pod Krakowem i później w przyszłości ewentualnie wyjazd za granicę i jego wynajem. Czy to się pyli czy może jedynie rentowne w PL jest wynajmowanie mieszkań?
Wiem, że w UK wynajem domu gdzieś na zadupiu jest częstą opcją. Tutaj nie znam nikogo kto by tak robił a nie ma sensu też wynajmować tylko za 1-2k.
#polska #kiciochpyta #dom #wynajem
Pewno bardziej rentowne są mieszkania, ale od czasu do czasu widzę ogłoszenia, że ktoś chce dom wynająć pod Krk. Więc pewno jakoś schodzi, kwestia potem ceny.
@JakTamCoTam porównaj sobie zabudowę mieszkaniową w UK i w Polsce. U nas w miastach dominują bloki, więc i mieszkania są towarem bardziej "płynnym".
Jak ktoś chce mieszkać w domu i go stać na to, to sobie go po prostu kupi/wybuduje. Jak ktoś ma niepotrzebny dom, szczególnie na wsi, to też prędzej sprzeda niż się będzie bawił w wynajem.
Pod Krakowem wynajem domu może mieć sens, jeśli miejscowość ma dobry dojazd do obwodnicy lub autostrady. Zamiast opierać się tylko na ogólnych raportach, zobacz aktualne oferty domów na wynajem w Krakowie i sprawdź, jakie stawki faktycznie pojawiają się na rynku: https://seeki.eu/pl/polska/wojewodztwo-malopolskie/krakow/krakow/domy-do-wynajecia . To nie jest jeszcze wycena konkretnej gminy pod Krakowem, ale dobry punkt odniesienia przed budową.
Zaloguj się aby komentować
Z racji na pogłębiający się problem mieszkaniowy w Londynie, władze postanowiły wprowadzić parę istotnych zmian.
O ile jestem zdania, że wiele zmian prawnych i gospodarczych można ocenić jedynie na podstawie dowodu empirycznego (w sensie na miejscu i teraz), o tyle do niektórych rozwiązań jestem kompletnie wrogo nastawiony. Niektóre z rzeczy, o których tutaj wspomnę może nie byłyby aż takie złe, ale jako, że wszystkie zostały wprowadzone w jednym momencie, to mam poważne wątpliwości co do tego, czy założony cel - czyli pomoc najbiedniejszym - zostanie osiągnięty.
Pierwsza zmiana: Landlord nie może teraz wywalić najemcy bez dobrego powodu. Jaki powód jest dobry? Na stronie wymieniono dwa: spredaż mieszkania lub wprowadzenie się do niego przez właściciela. Faktycznie, to są istotne powody i chyba najpoważniejsze, na jakie mogę wpaść, nie licząc niepłacenia czynszu. Ponadto landlord zmuszony jest powiadomić o tym najemcę odpowiednio wcześnie, a nieruchomość nie może zostać wynajęta przez pewien czas po tym, jak poprzedni najemca się z nią pożegna.
Druga zmiana: Landlord nie może podnosić ceny czynszu o zbyt dużą sumę, a zmiana może być dokonana tylko raz do roku. Informacja o podniesieniu czynszu musi przyjść z odpowiednim wyprzedzeniem. Jeśli najemca uzna, że czynsz został przesadnie podwyższony, to może się do tego odwołać, co zostanie rozpatrzone przez jakiś trybunał.
Trzecia zmiana: Od teraz wszystkie umowy muszą być na czas nieokreślony.
Czwarta zmiana: Landlord nie może dyskryminować najemców np. na podstawie tego, czy mają dzieci, czy (hehe inne) zwierzęta, czy siedzą na zasiłkach.
Piąta zmiana: Landlord musi rozpatrzeć wniosek o możliwość wprowadzenia się ze zwierzęciem i musi podać dobry powód, jeśli zechce odmówić.
I jeszcze parę innych zmian, takich jak baza landlordów, albo zakaz wynajmowania za kasę wyższą, niż podaną w ogłoszeniu.
Jak mówiłem - wiele rzeczy wg mnie po prostu powinno zostać przetestowanych w realu. Ale tutaj mi to wygląda na bardzo naiwne, proste lewicowe rozwiązania, które w pewnym sensie są nawet dobre, ale w rzeczywistości wręcz udupią rynek jeszcze bardziej. Te pomysły które opisałem szerzej to tylko część. To wszystko, wprowadzone w jednej chwili wydaje mi się tak mocno uderzać w inwestorów, że spodziewam się, że część landlordów wycofa się z rynku i będzie trzymać mieszkanie tak po prostu, jak w Polsce. Przez to wszystko landlordzi będą bardziej selektywni na wejściu, a mając mniejszą konkurencję na rynku, mogą od początku rzucać wysokimi cenami.
#uk #mieszkanie #wynajem
Landlord nie może teraz wywalić najemcy bez dobrego powodu. Jaki powód jest dobry? Na stronie wymieniono dwa: spredaż mieszkania lub wprowadzenie się do niego przez właściciela
Tu jest broszura, ktpra doatalem od landlorda. Jest wiecej powodow przez ktore moze Cie wy⁎⁎⁎ać z chaty.
Edit: 2 miesiące wypowiedzenia z jednej strony sa spoko, bo masz wiecej czasu na znalezienie czegos innego, a z drugiej strony jesli masz miesiac wypowiedzenia w robocie, a znajdziesz inna na tyle daleko ze musisz sie przeprowadzić w miesiac to bedzie ch⁎⁎⁎ia
Co do porzucenia rynku przez landlordow... nie wierzę ze to sie stanie. Selektywnosc wzrośnie na bank, ale nic poza tym
Ja to widzę tak, że rynek będzie zabetonowany, a najem niemożliwy. Jeśli limity podwyżek będą niższe niż wzrost ceny rynkowej, będzie bardzo duża presja by nie zmieniać mieszkania. Będzie to dotkliwe dla ludzi chcących się przeprowadzić do Londynu, ale również dla Londyńczyków kończących lub zaczynających etap życia tj. małżeństwo, dzieci i ewentualnie zmniejszenie domu po usamodzielnieniu potomstwa.
Ciężko mi powiedzieć jak to wpłynie na inwestycje. Problem cen w Londynie wynika w dużej mierze z niskiej podaży ziemi. Wysokie ceny najmu mogą w większym stopniu napędzać zyski posiadaczy gruntów niż być uzasadnione cenami budów. Innymi słowy: drogie nieruchomości w ograniczonym stopniu mogą przenosić się na rozwój budownictwa w Lonydnie.
@solly-1 dobre zmiany. Rynek wynajmu w uk to patologia obecnie, a landlordzi robią co chcą. Już sama zapowiedź tych zmian spowodowała powrót części nieruchomości, które obecnie są na najem z powrotem na rynek. Więc i rynek kupna się poprawi i wynajmujący będą mieli lepsze warunki. Ogólnie z większością się zgadzam poza małymi uwagami.
Zaloguj się aby komentować
Szukasz swojej przestrzeni w korzystnej cenie? 🌟 Polskie Koleje Państwowe oferują blisko 700 nieruchomości w całej Polsce, a ceny zaczynają się już od 17 tysięcy złotych! To wyjątkowa okazja, aby zdobyć wymarzone M, zwłaszcza w województwach śląskim, dolnośląskim, mazowieckim i pomorskim. Sprawdź...
Taka ciekawostka, mail od organizatora Bonów wypoczynkowych na Warmii i Mazurach do wynajmujących.
Szanowni Państwo,
Pragniemy poinformować, że w dniu 27 lutego 2026 r. doszło do uzasadnionego podejrzenia ataku hakerskiego na system obsługujący Program „Wiosna na Warmii i Mazurach". W trosce o bezpieczeństwo uczestników oraz prawidłową realizację działań podjęliśmy decyzję o czasowym wstrzymaniu Programu.
Jest nam niezmiernie przykro, że realizacja Programu musiała zostać wstrzymana. Jako Organizatorzy dokładamy wszelkich starań, aby możliwe było jego wznowienie jeszcze w marcu br., jednak dalsze działania uzależnione są od czynności prowadzonych przez odpowiednie służby.
O kolejnych etapach realizacji Programu będziemy informować na bieżąco w następnych komunikatach.
Pełna treść komunikatu dotyczącego tej sytuacji znajduje się w linku - https://www.bonwarmiamazury.pl/wazny-komunikat
W związku z powyższym uniemożliwiliśmy także czasowo dostęp do Państwa kont w systemie strony www.bonwarmiamazury.pl
Organizator Programu Wiosna na Warmii i Mazurach
Oraz ankieta rozrywkowa.
#problemypierwszegoswiata , #wynajem , #mazury , #warmia , #ankieta
Zaloguj się aby komentować
Podjąłem w końcu decyzję o wynajmie długoterminowym swojego mieszkania w Warszawie żeby nie stało puste, wrzuciłem ogłoszenie na Otodom wczoraj, do tej pory miałem 9 telefonów z czego:
- 4 to agencje nieruchomości proponujące swoje usługi
Najbardziej zaskoczyło mnie to drugie, czy to jest tak że obcokrajowcom nikt nie wynajmuje w Polsce ze względu na uprzedzenia i stąd się bierze tak ogromne zainteresowanie z ich strony? Z drugiej strony gdzie się podziali wszyscy Polacy, jak wynajmowałem ostatnio mieszkanie kilka lat temu to zawsze miałem mnóstwo telefonów od wszelkiej maści studentów, osób przyjeżdżających do waw do pracy itp.
Oczywiście obcokrajowcy mi nie przeszkadzają, zaskoczyła mnie tylko skala zainteresowania.
#nieruchomosci #wynajem #warszawa
U mnie na zadupiu znajomi wola wynająć Kolumbijczkom niż Polakom xd od imigrantów dostaniesz zazwyczaj lepsza kasę i nie wiedzą o ochronie lokatorów w polskim prawie.
Braciak wynajmuje Ukraincom - grzeczni, kulturalni, kasa na czas, a jak sie ma spoznic to wczesniej uprzedza. Polecam.
obcokrajowcy mają problem ze spełnieniem warunków do najmu okazjonalnego. Dlatego mają mniej opcji.
Zaloguj się aby komentować
Dlaczego landlordzi to tacy krwiopijcy, krętacze i w sumie złodzieje? Właśnie wczoraj zdawałem klucze do wynajmowanego mieszkania bo poszedłem na swoje z kredytem. No i co to była za jazda xD Zacznę od tego, że odkąd powiedziałem że się wyprowadzam to absolutna zmiana podejścia, stała się niemila i ledwo „dzień dobry” mówiła. Oczywiście ciągle męczyła d⁎⁎e, że chce pokazać mieszkanie najemcom nowym totalnie jej nie obchodziło, że sam mam pracę a poza robotą to remontuje nowe mieszkanie - najlepsze było to, że z trzy razy nikt nie przyszedł chociaż byli umówieni, dodatkowe kilka razy nie przyszła ona sama nie dając znać xD No i zdawanie kluczy - generalnie powiedziała że jest wszystko poniszczone, ona musi tu posprzątać bo jest syf i w ogóle, więc nie odda kaucji 3,5 tys. PLN. Generalnie od samego początku było to tak ukartowane, że nie zakładała zwrotu ewidentnie. No cóż, nie podpisałem tego śmiesznego protokołu, napisałem notkę że się z tym nie zgadzam i teraz czekam 30 dni na zwrot kaucji, a potem to chyba do sądu bo babsko mnie podkurwilo fest
#zalesie #gorzkiezale #wynajem
@ERH taki się trafił, też raz mieszkaliśmy u "inwestorki" i kombinowaliśmy jak się wyprowadzić, żeby odzyskać kaucję. Koniec końców coś tam skubnęła "bo rachunki za gaz duże" ale oddała. Niemnie jednak, praktycznie co roku zmienialiśmy mieszkanie (ot zbieg okoliczności) i większość osób była okej. Kiedyś to właściciel był tak fajny że żal się było od niego wynosić
@ERH i po to są agencje nieruchomości na które ludzie z hejto tak psioczą, że złodzieje. Wynajmowałem 2 razy przez agencje, zero problemów, kasa za depozyt na koncie w tydzień po zdaniu kluczy.
@ERH U mnie landlordzik typowy czynszojad nastawiony na zysk, przy zapytaniu o nową umowę, na kolejny rok, oznajmił że "wiecie, inflacja, koszty, podniosę o 10%". Stwierdziliśmy, mając w pamięci nie do końca udaną współpracę na przestrzeni poprzedniego roku, że zrezygnujemy. Oczywiście to bardzo ubodło Panicza, na 2 miesiące przed końcem umowy już wystawił ogłoszenie, z jakąś absurdalną ceną, odzew znikomy. Chyba byliśmy zbyt łaskawi, bo zgodziliśmy się by 2-3 pary przyszły obejrzeć to lokum, jeszcze w trakcie naszego najmu. Przecież landlordzik nie mógł sobie pozwolić żeby mieszkanie było puste choćby przez jeden dzień. Gdy po trzeciej parze poczuliśmy się zmęczeni tymi "odwiedzinami", wszak był to nasz czas wolny, oznajmiliśmy że koniec z tym, my wyjeżdzamy (co było prawdą - ale tylko na weekend). Jakie było moje zdziwienie, gdy tydzień później chilluje sobie bez koszulki na kanapie, słyszę klucze w zamku, klamka się ugina, wchodzi landlord widocznie zaskoczony że jego podstępny plan się nie udał. Momentalnie zrobił się cały czerwony ze wstydu i piskliwym głosem wydukał "Czy może ktoś przyjść obejrzeć?" Koleś po prostu uznał że skoro nas nie ma, to sam sobie otworzy i będzie pokazywał mieszkanie randomom. Mieszkanie ze wszystkimi prywatnymi rzeczami, rozstawioną suszarką na bieliznę i naszym sprzętem (laptopy itp.). Wypier... go z mieszkania. Koniec tej historii jest taki, że my już dawno byliśmy rozgoszczeni na nowym mieszkaniu, a nasze poprzednie dalej wisiało na otodom, już z ceną niższą niż my początkowo płaciliśmy. Także coś lordzikowi nie wyszła ta podwyżka
Zaloguj się aby komentować
...Jak zauważa autor w petycji, taka sytuacja nie tylko naraża właścicieli na ogromne straty finansowe, ale również zniechęca do legalnego wynajmowania nieruchomości. Zdaniem wnioskodawcy nieuczciwi lokatorzy psują rynek najmu, ponieważ obecnie wynajęcie mieszkania na rynku prywatnym dla osoby...
Ciężkie jest życie w #polska - Żołnierzy #usa nie stać na #wynajem kawalerki w #poznan
Żołnierze USA stacjonujący w Poznaniu są rozgoryczeni cenami najmu mieszkań. Wielu na to nie stać i muszą prosić rodziny o wsparcie.
Szeregowi sił USA zarabiają od 8,5 tys. zł netto miesięcznie. Narzekają, że koszty życia w Polsce przerosły ich wyobrażenia.
#wojsko #cenymieszkan #wydatki
Źródła.
https://infopigula.pl/news/5a5b5b0d-eade-4751-9285-4868bb16f19d
Może jeszcze ceny w restauracjach za wysokie i nie stać ich na jedzenie?
O lol, oni faktycznie zarabiają $2k na miesiąc O.o jak dolar jeszcze spadnie, to będą zostawać, żeby zatrudniać się na kasie w biedrze
@Fulleks podobno na Grenlandii teraz rynek nieruchomości się ochładza i tani jest wynajem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zaloguj się aby komentować
Szukam garażu do wynajęcia na zimę dla #prestizowygruz2. Coś, w czym mogę rozgrzebać zawieszenie i zostawić - indywidualny lub mały zbiorczy gdzie są jakieś boksy zamykane albo coś. Kanału być nie musi, ale będzie przydatny. Na prądzie mi nie zależy. Dobrze żeby po bokach auta zostało miejsce na więcej niż przeciskanie się na siłę.
Warto żeby był na poziomie terenu, bo chcę założyć wtrysk i z -1 lub -2 może być później ciężko wyjechać
Rejon: zachodni brzeg, chętnie nie w centrum, ale też nie 20 km od wwy. Dobrze żeby dało się zaparkować od czasu do czasu przed garażem, bo innym autem będę woził graty do odnowienia.
#warszawa #wynajem #szukam #zawszegratem #klasycznamotoryzacja #hejtoefekt
W razie czego mógłbym Ci udostępnić swój jak skończę podnośnik, ale niestety nie ma tu opcji składowania, czy dłuższego postoju auta.
Zaloguj się aby komentować
Znajoma mieszka w wynajmowanym mieszkaniu. Nie wchodząc w szczegóły, umowę może rozwiązać tylko za porozumieniem stron. Stało się tak, że niestety musi się przeprowadzić. Niestety przez niekorzystną dla niej umowę stała się trochę zakładniczką właściciela mieszkania. Zgadza się na pokazywanie mieszkania w niedzielę itp.
Jakiś czas temu w mieszkaniu, w nocy, odpadło lustro, które było przyklejone do ściany w sypialni. Od lustra odłupał się mały kawałek, na szczęście nikomu nic się nie stało, a stało się to w nocy jak spała obok.
Zgłosiła ten fakt właścicielowi mieszkania. Właściciel przyjął to na luźno, bo stwierdził, że mieszkanie jest ubezpieczone, więc luz.
Po jakimś czasie przyszła odpowiedź z ubezpieczalni, w której napisano, że lustro odpadło samoczynnie, bez ingerencji lokatorki (nawet ją, lokatorkę, wymienił z imienia i nazwiska) i w tej sytuacji nie przysługuje odszkodowanie z tytułu wykupionej polisy.
I tu wychodzi jakim c⁎⁎⁎em jest właściciel: uznał, że skoro tak napisali to _sprawiedliwie_ będzie, jeśli podzielą się z moją koleżanką kosztami po połowie.
Jakim gównozjadem trzeba być, żeby, mając na papierze ekspertyzę, domagać się od lokatora pieniędzy w takiej sytuacji i wykorzystywać pozycję siły dla 150 zł?
Normalnie doradziłbym, żeby koleżanka kazała mu spierdalać, może nawet zagroziła jakimś pozwem za to, że stan mieszkania naraził ją na niebezpieczeństwo (wiem, grubymi nićmi szyte) ale, jak pisałem, zależy jej na rozwiązaniu umowy.
Ludzie to świnie odc. 2137
#wynajem #mieszkanie #ludzietozjeby
@Olmec Klauzula, która całkowicie wyklucza jednostronne wypowiedzenie (nawet z zachowaniem terminu) i jedynym wyjściem jest zgoda właściciela, może zostać uznana za abuzywną, ponieważ czyni najemcę zakładnikiem umowy i uniemożliwia mu swobodną zmianę miejsca zamieszkania, zwłaszcza jeśli umowa jest długoterminowa. Jest to klauzula, która stawia konsumenta w skrajnie niekorzystnej pozycji.
Zalecam, aby znajoma spróbowała polubownej rozmowy, a jeśli to się nie uda, skorzystała z pomocy radcy prawnego, aby poprawnie sformułować wypowiedzenie, powołując się na rażące naruszenie jej interesów konsumenckich.
Po jakimś czasie przyszła odpowiedź z ubezpieczalni, w której napisano, że lustro odpadło samoczynnie, bez ingerencji lokatorki (nawet ją, lokatorkę, wymienił z imienia i nazwiska) i w tej sytuacji nie przysługuje odszkodowanie z tytułu wykupionej polisy.
Nie czaję tego - jakby odpadło bo ktoś w nie przyjebał bo wiadomo, że odmowa (umyślne działanie itp). Ale jak samo odpadło i się uszkodziło to chyba właśnie po to jest ubezpieczenie aby takie wypadki zabezpieczać?
IMO rozwiązanie 50/50 jest uczciwe. Koleżanka mieszka, używa i też powinna ponosić odpowiedzialność za to co się w mieszkaniu dzieje. Przy czym mowa o takich kosztach, że jako wynajmujący to bym je dla świętego spokoju pokrył i tyle.
Niech się spyta czy będzie się dalej sadził o pierdoły, czy w dniu wyprowadzki ma jej się wylac odstraszacz na dziki. Zasadniczo jak ktoś robi pod górkę to bez wzięcia pod włos nic nie zalatwisz
Zaloguj się aby komentować
1. Plan był prosty…
Miałem wynająć kawalerkę w Warszawie od poniedziałku(22.09). Nic wielkiego, standardowa procedura: notarialne poddanie się egzekucji w razie niepłacenia i wskazanie miejsca eksmisji — wiadomo, jak to dziś wygląda. „No problem” — pomyślałem. Zadzwoniłem więc do rodziców z prośbą o przygotowanie potrzebnego dokumentu.
2. I wtedy — klasyk
Okazało się jednak, że mój ojciec, jak przystało na człowieka odpowiedzialnego, ma… nieważny dowód osobisty. Od lutego. Tak. Od. LUTEGO. W związku z tym nie może podejmować żadnych czynności prawnych wymagających potwierdzenia tożsamości.
Dzwonię więc do właściciela mieszkania i pytam, czy możemy przesunąć termin dostarczenia dokumentu do czasu, aż ojciec dostanie nowy. Powiedziałem, że ciężko było przewidzieć taką sytuacje i dalej chce od niego wynajmować.
3. „Nie ma dokumentów – nie ma kluczy”
Właściciel odpowiedział krótko: nie przekaże mieszkania, dopóki nie dostarczy się wszystkich dokumentów zgodnie z umową. Okej. W takim razie powiedziałem mu, że zgodnie z zapisami jego własnej umowy, której treści najwyraźniej sam dobrze nie zna, jeśli nie mogę dostarczyć dokumentów, to umowa jest uznana za niezawartą. Jest to 1 punkt postanowień końcowych.
W związku z tym poprosiłem o zwrot pieniędzy — zarówno kaucji, jak i czynszu (a przypomnę: w poniedziałek miałem się już wprowadzać).
4. „A bo pan chciał meble wynieść!”
Na to właściciel wyskoczył z pretensjami, że chciałem, żeby zabrał jakieś meble. Chodziło o śmierdzącą szafę z lat 60. i brudny, zaszczany materac — więc odpowiedziałem, że chętnie zwrócę mu koszty transportu tj wynajem busa czy co tam musiał wynająć. Ale wtedy on zaczął jęczeć, że musiał to wszystko wyrzucić, że miał innych chętnych, że stracił dwa tygodnie czynszu… „Ura bura, ura bura” — klasyczna litania kogoś kto myśli, że mu się należy.
5. Koniec gadania
Na tym etapie powiedziałem mu jasno:
Umowa jest niezawarta.
Pieniądze mi się należą z powrotem.
Moja propozycja zwrotu 500 zł za busa jest nieaktualna(on chciał ode mnie cały czynsz a potem zszedł łaskawie do 2000 złotych).
Poprosiłem o zwrot środków do dzisiaj, do godziny 15:00. (Oczywiście c⁎⁎ja mi pewnie odda).
Dlatego o 16:00 idę na komisariat złożyć zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa — konkretnie: przywłaszczenia pieniędzy.
A jeśli naprawdę uważa, że coś stracił — niech mnie pozywa o utracone zyski, których nawet nie zdążył osiągnąć.
6. Epilog
Na koniec najzabawniejsze: nie kazałem mu niczego wyrzucać. Więc jeśli teraz próbuje robić z siebie ofiarę, to niech robi to przed sądem.
X K⁎⁎WA D
tak puściłem to przez GPT
#warszawa #wynajem #prawo #mieszkanie #chujmiwdupe
Prościej będzie wyjaśnić Januszowi, że umowa w formie najmu okazjonalnego nie chroni przed niczym i niech się nie wygłupia - lepiej niech wieksza kaucję wymaga.
@Sweet_acc_pr0sa imo gościowi należy się za okres pomiędzy waszym ustalaniem a twoim wymiksowaniem się.
@Sweet_acc_pr0sa na przyszłość. Każdy może Tobie poświadczyć notarialne oddanie się egzekucji. Nawet ja. Po prostu następnego dnia wycofuje oświadczenie i z głowy. I tak. Teoretycznie masz obowiązek poinformować o tym drugą stronę i może to rodzić konsekwencje. W praktyce jest to niewykonalne.
Zaloguj się aby komentować
Komentarz usunięty przez moderatora
@Half_NEET_Half_Amazing ale taguj #nieruchomosci
To przecież tylko form popularnego już od kilku lat sponsoringu.
Zaloguj się aby komentować
Nie będę ukrywał, przeklejam swój post z Wykopu
Przymierzam do ogarnięcia w całości portalu z nieruchomościami - ale nie od deweloperów, tylko na wynajem - co oczywiście ma też wpływ na ceny deweloperskie (link na końcu posta). Chodzi o to, że każdy za darmo będzie mógł dodać markera na mapie, opisując jakość wynajmu i jakość okolicy (miejsca parkingowe, okolica, transport itp). Potem, gdy ktoś będzie poszukiwał mieszkania, klika na mapę i widzi opinie innych użytkowników, wraz z komentarzami. Można sobie postawić takie "kółeczko", które pokaże dane z okolicy w promieniu sprecyzowanym przez użytkownika.
I użytkownik będzie wiedział, że może ogłoszenie wygląda super, cena 4k powala, ale to stary blok, naokoło patola, a on płaci 4k tylko dlatego, że ktoś odremontował.
Generalnie - użytkownicy dodają informacje o swoim miejscu zamieszkania, w zamian za 1 miesiąc darmowej usługi premium (mapa kolorystyczna pokazująca nie tylko cenę, filtrowanie po cenach itp). Aby uniknąć nawału deweloperów, każdy użytkownik może dodać tylko jeden punkt, a jeśli chce go dodać - jest weryfikowany poprzez SMS. Wszystko całkowicie za darmo - im więcej markerów, tym lepiej dla nas wszystkich. Żadnych danych osobowych nie zbieram
A jak tego wszystkiego za mało, to w menu "Obszar" klikamy "Tryb mapy: kolory" i widzimy elegancko przedstawione ceny, jak w SimCity ( ͡° ͜ʖ ͡°) W wersji premium będzie też taki widok dotyczący nie tylko cen wynajmu, ale cen za media, jakości powietrza w okolicy, ścieżek rowerowych, szkół itp.
Chodzi o to, żeby uniknąć cwaniactwa typu - "super malownicza okolica (ale w parku śpią żule), przystanek 5 minut (z jednym autobusem co 45 min), dużo natury (ale niedaleko rozlewnia szamba)" itp. I wiadomo, jeśli wszyscy naokoło płacą 2000zł za wynajem a pan fliper wyremontował, sprzedał pod inwestycję i każą sobie teraz płacić 4000zł - to coś jest nie tak. I ten portal ma to właśnie pokazać.
Wystarczy kliknąć na mapę lub wpisać adres
Przymierzam się jeszcze do wrzucania nieruchomości od deweloperów, ale wydaje mi się, że wynajem dotknie większą ilość Mirków
Dzięki!
#nieruchomosci #wynajem #mieszkania
Dobra inicjatywa, widać napracowanko.
Aby szło i dobry przekaz leciał!
Zaloguj się aby komentować
Serwus
Szukam mieszkania w Toruniu, od dawna marze żeby wracając z wojaży zagranicznych móc wrócić w jakieś fajne miejsce no i wybór padł na Toruń gdzie mam już znajomych czy zwyczajnie znam to miasto.
Jednak rynek nie ruchów jak to rynek nieruchów.
Dlatego chciałem zapytać czy ktoś z was może ma kogoś albo sam ma mieszkanie te 30m+ z balkonem, umeblowane do 2000zl ze wszystkim?
Będzie co ma być, ale dawajcie znać
#mieszkanie #nieruchomosci #torun #wynajem
Już się ucieszyłem, wcisnę mu swoje, a tu doczytałem, że szukasz do wynajęcia. Pomyśl jak Ci zbywa 600 tys to mam do opchnięcia
Zaloguj się aby komentować
Numbeo.com to największa na świecie, crowdsourcingowa baza danych dotycząca kosztów życia, bezpieczeństwa, opieki zdrowotnej, zanieczyszczenia, ruchu drogowego i jakości życia w miastach oraz krajach na całym świecie.
Dane pochodzą głównie od użytkowników – ludzie z całego świata wprowadzają...
W Polsce zaledwie 12,7 proc. gospodarstw domowych mieszka w mieszkaniach wynajmowanych, co plasuje kraj na jednym z ostatnich miejsc w Unii Europejskiej pod względem popularności najmu. Dane z 2023 roku pokazują, że udział najmu w rynku mieszkaniowym zmniejszył się o niemal 4 punkty procentowe od...
Właściciel mieszkania, które wynajmuję (tzw. landlord) wysłał mi nowe rachunki od spółdzielni.
Wzrosły o 70zł miesięcznie przez to, że spółdzielnie bierze kredyt 2 miliony na windę.
Myślicie, że pisać z pytaniem czy mam to płacić i dlaczego?
Mieszkam tutaj od 5lat, ale pewnie zanim windę wybudują to minie kolejne 5 lat...
#nieruchomosci #wynajem
Ale masz jakąś umowę która reguluje te kwestie?
@januszzzz Ale to wzrósł czynsz, czy dodatkową opłatę wprowadzili?
W czynszu płacisz też fundusz remontowy, z którego możesz nie skorzystać przez te np. 5 lat.
Jeśli jemu wzrosły opłaty za mieszkanie to nie wiem czemu Tobie miałyby nie? No chyba, że w umowie na sztywno napisane stawki.
Nie. Nawet jak formalnie za to nie odpowiadasz (bo masz np. umowę najmu na stałą kwotę bez zobowiązania do opłacania czynszu) to właściciel ma Ci prawo czynsz podnieść. To co musi zrobić to dać Ci znać z 30-dniowym wyprzedzeniem (zakładam że spełnione bo nowe rachunki nie są zwykle wydawane na ostatnią chwilę) i uzasadnić podwyżkę (wzrost rachunków do spółdzielni w 100% to spełnia). Może co najwyżej zaoszczędziłbyś 70 zł za pierwszy rachunek jak nie wyrobił się z 30-dniowym terminem.
Tylko czy warto? Mieszkasz tu 5 lat więc zakładam że właściciel nie jest jakimś chujkiem. Płacisz mu za wynajem mieszkania w którym wzrósł czynsz - no trudno, tak to bywa. Wg. mnie kompletnie nie ma o co walczyć.
@poprostumort 70zł miesięcznie piechotą nie chodzi
Zaloguj się aby komentować
Wyprowadzili się ode mnie lokatorzy. W sumie mieszkanie oddali w spoko stanie ale jest jedno duże ale… Podniszczona podłoga w kilku miejscach: a to od krzesła obrotowego porysowana, a to od jakichś butów wgniotki, czarne ślady od kółek od walizki, przy stole kuchennym tłuste plamy, zmiana koloru przy wejściu do łazienki (zalewana musiała być w tym miejscu często). Jest to na tyle dużo że aby doprowadzić do stanu sprzed oddania musiałbym wycyklinować i powtórnie pomalować całą podłogę, z drugiej strony mógłbym wpuścić tak jak jest kolejnych lokatorów bo nie wygląda to jakoś tragicznie.
i teraz pytanie: jak im te szkody wyliczyć żeby było w miarę fair dla obu stron? Mam dosyć sporą kwotę kaucji do oddania i się cały czas miotam bo wiem że gdybym wziął fachowca do remontu podłogi to kwota wyjdzie taka że nic z tej kaucji nie zostanie ale z drugiej strony były ewidentne zaniedbania z ich strony więc nie chcę zwracać całości tak jakby się nic nie stało. Macie jakiś dobry sposób na wyliczenie wartości takich szkód?
#nieruchomosci #wynajem
To wygalda na zwykle zużycie kolego. Powinieneś mieć w to wliczone w czynsz. Kaucja jest od totalnej demolki z premedytacją.
Jak się zmywarka zepsuje czy lodówka to możesz się dogadać i to naprawiać razem z nimi no chyba że jak mówię ktoś zespuł lodówkę waląc w nią kijem bejsbolowym
Jak szkody powstały w wyniku ewidentnych zaniedbań lokatorów, to potrąciłbym z kaucji.
@OjciecCiesli już rozmawiałem z nimi że coś tam chciałbym potrącić i nie protestowali bardzo, pytanie ile. Mógłbym przetrzeć lekko maszynką ręczną i raz olejem przejechać co łącznie będzie kosztować 100zl i moją robociznę a mogę wziąć ekipę za kilka tys.
@mati3654 słuchaj, zrób uczciwie tak jakbyś miał to zrobić dla siebie. Policz swój czas i materiały.
Daj zdjęcia. Jak szkody wybiegają poza zwykle użytkowanie to jak najbardziej od tego jest kaucja. Pytanie na ile będziesz zadowolony z kwoty jaką otrzymasz. Kolega jak wynajmował kilka lat to sam część mieszkania odmalował, żeby odzyskać kaucję.
Zaloguj się aby komentować
Władze twierdzą, że ruch ma na celu zachowanie dostępu do mieszkań dla mieszkańców stolicy Belgii, szczególnie w centrum miasta, gdzie o lokum najtrudniej.
Bruksela rozprawia się z krótkoterminowym wynajmem turystycznym, a radny ds. planowania przestrzennego podjął w piątek decyzję o zamknięciu...
