#kanada #niewiemjaktootagowac#wynajem

Nie będę ukrywał, przeklejam swój post z Wykopu Mam taką stronkę, którą chciałbym się podzielić i przede wszysktim - zebrać opinie.

Przymierzam do ogarnięcia w całości portalu z nieruchomościami - ale nie od deweloperów, tylko na wynajem - co oczywiście ma też wpływ na ceny deweloperskie (link na końcu posta). Chodzi o to, że każdy za darmo będzie mógł dodać markera na mapie, opisując jakość wynajmu i jakość okolicy (miejsca parkingowe, okolica, transport itp). Potem, gdy ktoś będzie poszukiwał mieszkania, klika na mapę i widzi opinie innych użytkowników, wraz z komentarzami. Można sobie postawić takie "kółeczko", które pokaże dane z okolicy w promieniu sprecyzowanym przez użytkownika.

I użytkownik będzie wiedział, że może ogłoszenie wygląda super, cena 4k powala, ale to stary blok, naokoło patola, a on płaci 4k tylko dlatego, że ktoś odremontował.

Generalnie - użytkownicy dodają informacje o swoim miejscu zamieszkania, w zamian za 1 miesiąc darmowej usługi premium (mapa kolorystyczna pokazująca nie tylko cenę, filtrowanie po cenach itp). Aby uniknąć nawału deweloperów, każdy użytkownik może dodać tylko jeden punkt, a jeśli chce go dodać - jest weryfikowany poprzez SMS. Wszystko całkowicie za darmo - im więcej markerów, tym lepiej dla nas wszystkich. Żadnych danych osobowych nie zbieram

A jak tego wszystkiego za mało, to w menu "Obszar" klikamy "Tryb mapy: kolory" i widzimy elegancko przedstawione ceny, jak w SimCity ( ͡° ͜ʖ ͡°) W wersji premium będzie też taki widok dotyczący nie tylko cen wynajmu, ale cen za media, jakości powietrza w okolicy, ścieżek rowerowych, szkół itp.

Chodzi o to, żeby uniknąć cwaniactwa typu - "super malownicza okolica (ale w parku śpią żule), przystanek 5 minut (z jednym autobusem co 45 min), dużo natury (ale niedaleko rozlewnia szamba)" itp. I wiadomo, jeśli wszyscy naokoło płacą 2000zł za wynajem a pan fliper wyremontował, sprzedał pod inwestycję i każą sobie teraz płacić 4000zł - to coś jest nie tak. I ten portal ma to właśnie pokazać.

Wystarczy kliknąć na mapę lub wpisać adres

Przymierzam się jeszcze do wrzucania nieruchomości od deweloperów, ale wydaje mi się, że wynajem dotknie większą ilość Mirków Co myślicie? Na razie to wersja testowa, ale jakby ktoś mi napisał w komentarzu opinię, co jest fajne a co nie, to będzie to dla mnie bardzo cenne. Stronę zabezpieczę hasłem niedługo, bo będę chciał dalej nad nią pracować.

https://www.jakwynajme.pl

Dzięki!

#nieruchomosci #wynajem #mieszkania

Serwus

Szukam mieszkania w Toruniu, od dawna marze żeby wracając z wojaży zagranicznych móc wrócić w jakieś fajne miejsce no i wybór padł na Toruń gdzie mam już znajomych czy zwyczajnie znam to miasto.

Jednak rynek nie ruchów jak to rynek nieruchów.

Dlatego chciałem zapytać czy ktoś z was może ma kogoś albo sam ma mieszkanie te 30m+ z balkonem, umeblowane do 2000zl ze wszystkim?

Będzie co ma być, ale dawajcie znać

#mieszkanie #nieruchomosci #torun #wynajem

Właściciel mieszkania, które wynajmuję (tzw. landlord) wysłał mi nowe rachunki od spółdzielni.

Wzrosły o 70zł miesięcznie przez to, że spółdzielnie bierze kredyt 2 miliony na windę.

Myślicie, że pisać z pytaniem czy mam to płacić i dlaczego?

Mieszkam tutaj od 5lat, ale pewnie zanim windę wybudują to minie kolejne 5 lat...

#nieruchomosci #wynajem

Wyprowadzili się ode mnie lokatorzy. W sumie mieszkanie oddali w spoko stanie ale jest jedno duże ale… Podniszczona podłoga w kilku miejscach: a to od krzesła obrotowego porysowana, a to od jakichś butów wgniotki, czarne ślady od kółek od walizki, przy stole kuchennym tłuste plamy, zmiana koloru przy wejściu do łazienki (zalewana musiała być w tym miejscu często). Jest to na tyle dużo że aby doprowadzić do stanu sprzed oddania musiałbym wycyklinować i powtórnie pomalować całą podłogę, z drugiej strony mógłbym wpuścić tak jak jest kolejnych lokatorów bo nie wygląda to jakoś tragicznie.

i teraz pytanie: jak im te szkody wyliczyć żeby było w miarę fair dla obu stron? Mam dosyć sporą kwotę kaucji do oddania i się cały czas miotam bo wiem że gdybym wziął fachowca do remontu podłogi to kwota wyjdzie taka że nic z tej kaucji nie zostanie ale z drugiej strony były ewidentne zaniedbania z ich strony więc nie chcę zwracać całości tak jakby się nic nie stało. Macie jakiś dobry sposób na wyliczenie wartości takich szkód?

#nieruchomosci #wynajem

Skomentowałem to w poście @Big__lebowski ale w sumie to zasługuje na oddzielny wątek.

Słuchałem tej debaty i tam padło ciekawe pytanie Braunienki do Joanny Senyszyn:

• Ile spośród 6 swoich mieszkań wynajęła pani imigrantom?
  

Senyszyn odpowiedziała:

• Moje mieszkania służą jako lokata kapitału i nie są do wynajmowania, bo w Polsce nie można się pozbyć najemcy z mieszkania.
  

Czyli lewicowi politycy widzą problem, który sami stworzyli, ale są przeciw prawu, które usuwa z mieszkań niepłacących najemców! Senyszyn ma to w d⁎⁎ie, bo jest właścicielką 6 mieszkań i ma emeryturę i dietę poselską. Ale co ma zrobić ktoś, kogo całym majątkiem jest mieszkanie na wynajem, za które ponosi opłaty, a okrada go niepłacący najemca?

tu jest ten fragment:

https://www.youtube.com/live/4v7AJKjbcBE?feature=shared&t=6511

#polityka #mieszkanie #wynajem #prawo

https://www.youtube.com/live/4v7AJKjbcBE?feature=shared&t=6511

#memy #humorobrazkowy #nothehe #nieruchomosci #wynajem

#heheszki #smiesznekotki #wynajem

Powoli rynek się stabilizuje/ochładza?

Zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej — wynika z analizy portalu Nieruchomosci-online.pl, którą przywołuje "Rzeczpospolita". W efekcie są na rynku miasta, gdzie czynsze spadły. Część mieszkań, które do tej pory były oferowane na wynajem, trafiły nawet na sprzedaż.

Sytuacja wygląda inaczej dla wynajmujących mieszkania, gdy spojrzymy na dane rok do roku. Statystyki pokazują, że zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej.

W miastach takich jak Bydgoszcz (średnia stawka 1,5 tys. zł), Katowice (niespełna 1,6 tys. zł), Gdańsk (około 2,3 tys. zł) i Szczecin (ponad 2 tys. zł) ceny pozostają niemal niezmienne. Tymczasem w Krakowie, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu odnotowano spadki od 1 do 4 proc. Średnie stawki w tych lokalizacjach wynosiły odpowiednio: 2,3 tys. zł w Krakowie, ponad 1,4 tys. zł w Łodzi, około 2,8 tys. zł w Warszawie i przeszło 2,3 tys. zł we Wrocławiu.

Dodatkowo część wynajmowanych dotąd mieszkań zmienia swoje miejsce na rynku — trafiając z najmu do segmentu sprzedaży. Jak przypomina "Rzeczpospolita", to kolejne wskazanie, że po ubiegłorocznych zawirowaniach wynikających m.in. z wysokiego popytu generowanego przez uchodźców, rynek najmu w Polsce powoli wraca do normy.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/konczy-sie-eldorado-wynajmujacych-mieszkania-gdzieniegdzie-czynsze-spadly/rynp492

#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem

Trzeba było 10 lat żeby w końcu dodali ten filtr do wynajmu na OLX. W sumie pochwała, bo w całym kraju nie było portalu z tym filtrem po upadku gumtree.

#wynajem #olx #tablica #zwierzeta

Muszę zapłacić podatek od najmu, a bardzo nie mam motywacji. Są jakieś opcje?

#hydepark #gownowpis #podatki #wynajem