Nieruchomości

No trochę klitka pewno z kranu burbon leci a na wycieracze sam Lewandowski stał ;).

@AndzelaBomba ktoś tam już serio powinien w kaftanie wyjechać

@AndzelaBomba Raczej komuś jedno zero się dopisało

@inty macie szczęście, że nie trawie Twittera bo bym się światowy zrobił, że Ho Ho.

Zawołaj jak kupi mieszkanie, a nie że shitpostuje gdzie indziej.

Chłop jest trochę jak niektórzy samozwańczy guru inwestowania. Pisze o spadkach cen mieszkań chyba od 5-6 lat, albo i dłużej i w końcu może napisać "miałem rację!". Tylko, że od kiedy zaczął swoją batalię, to ceny mieszkań wzrosły o jakieś 70-100%.

Żeby nie było, to cieszę się, że w końcu pojawił się sprzeciw przeciwko budowaniu państwa w oparciu o dopłaty do kredytów, a mieszkaniówce potrzebna jest solidna korekta, ale stawianie gościa na piedestale to jest jakiś żart i jak ktoś wpadł na genialny pomysł, że zgodnie z jego radami poczeka na spadki, to dzisiaj zamiast płacić np. 8000/mkw, musi zapłacić 16tys/mkw

@MJB https://streamable.com/j6vuul

@MJB pan Władysław jest bardzo wiarygodny w tym temacie, wierzę mu na słowo że program zostanie skasowany i nie wróci za miesiąc pod inną nazwą.

Nie ma premii od developerów za wygrana to i dopłat nie bedzie.

Mikro Apartament w rozsądnej cenie.

@RzecznikHejto najlepsze grille za gówniarza były w takich garażach, gdyby nie fakt że brakuje styropianu na bramie, to bym brał

W Gdańsku za taką cenę to tylko pomarzyć

Wpisujcie miasta [*]

Jeszcze chwila, będzie po wyborach, to się puści pieniążki

Szok I niedowierzenie, ludzie nie chcą płacić po 120k za pomalowanie scian 😱

@JapyczStasiek statystykę fałszuje fakt wynajmu na lewo i bycia zameldowanym u rodziców.

@radziol czyli reszta jest zwyczajną?

Czy Was to dziwi? Ja widzę ostatnio tylko oferty od pseudo marketingowców co poprzednio wciskali emerytom garnki. Jakbym miał więcej wolnego czasu to bym ich potrollował trochę, myślę że na podstawowych pytaniach by się wykładali. Za każdym razem jak kupowałem od dewelopera to kłamali.

@radziol albo wchodzisz na jakąś gówno stronę z nie wiem.. zabawkami z drewana. Patrzysz na drewniany klocek a tam 7 OSÓB OGLĄDA TERAZ TĄ OFERTĘ

Przecież to od dawna jest, i od dawna jest kontrolowane.

Zaraz, czyli ten realny cennik ma być tylko na ich własnych stronach internetowych, a wszędzie indziej już mogą pisać co chcą? Czyli nic się nie zmieni?

Czy ten zapis z własną stroną jest dodatkowy, tylko po co by w ogóle w takim razie był?

@radziol na zlodziejach czapka gore

Ciocia Kasia myśle lepszy wynik od Hołowni mogłaby zrobić, jest twarzą walki z deweloperuchami i jest cierniem w oku Tuska, bo nie pozwala zobowiązań wobec branży spłacic.

Przecież 75% z tych za podatkiem nie rozumie co to 😆

Krytycy podatku katastralnego uważają, że byłoby odwrotnie: sprawiałby on, że zmniejszyłaby się opłacalność kupowania mieszkań na wynajem, w związku z czym spadłaby ich podaż.

Ceny szły w górę bo i trzeba gdzie mieszkać i opłacało się ładować w to kasę. Jak rozumiem jak się mniej będzie opłacało ładować w to kasę (ale nadal), to deweloperuchy przestaną budować... bo? xD Ci, co tak uważają, albo maja 200 IQ i widzą coś, czego nie widzę, albo kłamią/są debilami.

A progresywny charakter podatku może być postrzegany jako forma penalizacji za legalnie zgromadzony, wcześniej opodatkowany majątek, co osłabiałoby społeczną akceptację całego systemu podatkowego

No szczególnie obecny, regresywny (!) system podatkowy w tym kraju ma na pewno super opinię xD

Podatek głupi tak jak i ankieta - nie ma gospodarki gdzie kataster przyniósł wymierny pożytek. W czasie wychodzi albo na net zero albo pogarsza ceny kupna/wynajmu.

K⁎⁎wa jaki chów klatkowy, aż wstyd tu mieszkać

Zachowujecie sie jakby ludzie kupujacy te mieszkania kupowali je dla ogrodka.

Rodos deweloperski

@JapyczStasiek mieszkania komunalnego nie mozesz sprzedac, bo nie jest twoje. jak sama nazwa mowi, należy do komuny.

@JapyczStasiek No w założeniach możliwość wykupu jest realną pomocą ludziom w ciężkiej sytuacji, którzy jakoś sobie w życiu radzą - mieszkasz sobie w mieszkaniu komunalnym, udaje Ci się znaleźć pracę, odłożyć trochę pieniedzy, chcesz zabezpieczyć swoją rodzinę jakąś własnością i stałym kątem bez groźby zmiany lokalu.

Samorządom jest to na rękę gdy ktoś już mieszka na ich 'koszt' kilkanaście lat, z perspektywą dalszego zamieszkiwania - pozbywają się w ten sposób całej biurokracji i kosztów. W tym remontów, które zawsze są dyskusyjne - miasto nie chce remontować 'bo zniszczą i tak w ogóle to nie ma pieniędzy', a lokator znów nie wyremontuje za swoje 'bo to nie jego i nie wie ile będzie mógł tu mieszkać'.

No, a sama możliwość odsprzedaży też kiedyś musi się pojawić, kiedyś możesz chcieć się przeprowadzić, kiedyś możesz umrzeć i spadkowicze muszą mieć jakieś możliwości.

Ta sytuacja to po prostu wątpliwe moralnie wykorzystanie prawa, które normalnie ma służyć ubogim w trudnej sytuacji.

@JapyczStasiek inny rodzaj świadczenia socjalnego - dla niektórych* wydaje się sprawiedliwe, że ktoś zamieszkujący dostatecznie długo w mieszkaniu powinien w końcu stawać się jego właścicielem. Na przełomie systemów gospodarczych, gdy komunizm zmieniał się w kapitalizm, miało to jeszcze więcej sensu: chodziło o przekształcenie powszechnej własności państwowej w prywatną, a kryterium rozdania nieruchomości wg. tego kto je zamieszkuje było całkiem sensowne. Na pewno sensowniejsze niż np. znalezienie zagranicznych funduszy inwestycyjnych.

Obecnie jednak takie wykupy z bonifikatami to już coraz rzadsze zjawisko - gminy pozbyły się tego czego chciały się pozbyć, a jednak wciąż potrzebują mieszkań do prowadzenia polityki socjalnej. Wręcz mają ich za mało.

* mi się tak nie wydaje, ale wiem, że dużo ludzi tak rozumuje

@radziol @Syster @pacjent44 :

W istniejącym stanie prawnym nabywca lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, którego własność jest przenoszona, jako skutek wcześniej zawartej umowy deweloperskiej lub innej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, zawartej z deweloperem, znajduje się w gorszej sytuacji w zakresie odpowiedzialności dewelopera niż nabywca lokalu lub domu nabytego w wyniku umowy sprzedaży bezpośrednio przenoszącej własność lokalu lub domu. Poprzednio obowiązująca ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1445), uchylona z dniem 1 lipca 2022 r., zawierała przepis art. 27 ust. 6, zgodnie z którym w zakresie nieuregulowanym w przepisach dotyczących odbioru gotowego lokalu lub domu, do odpowiedzialności dewelopera za wady fizyczne i prawne lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stosowane były przepisy Kodeksu cywilnego o rękojmi. W przepisach nowej ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, brak stosownego odesłania do przepisów Kodeksu cywilnego o rękojmi, zatem uznać należy, iż nie została przewidziana wprost odpowiedzialność dewelopera za wady w tym reżimie w przypadku umów niebędących umowami sprzedaży, a odpowiedzialność dewelopera za stwierdzone wady oparta jest na zasadach ogólnych – odpowiedzialności za nienależyte wykonanie umowy - art. 471 i n. k.c.

@JapyczStasiek duża część tych mieszkań stoi pusta dlatego, że ludzie się boją wynajmować przy obecnych przepisach, które chronią naginających prawo patusów. Gdyby po 1-2 miesiącach braku płatności można od razu wywalić na bruk takich cwaniaków, to większość z tych mieszkań by od razu poszła na wynajem i spowodowała spadek cen.

Niestety ale obecnie jak trafisz nieuczciwego najemce, to albo idziesz po bandzie/łamiesz prawo próbując się go pozbyć z mieszkania, albo czeka cię kilka lat w sądach a potem nawet po wygraniu, czekasz aż gmina znajdzie lokal zastępczy, a pasożyt ciągle żyje na twój koszt.

Gdybym miał 5 mieszkań o różnym metrażu i wartości, to które 2 byłyby opodatkowane? Czekam na propozycje.

Z ciekawości przedwczoraj oglądałem ceny mieszkań na mapie. Warszawa to posrany rynek. Nie ma znaczenia czy totalne zadupie (obrzeża typu S2 i Ursus Niedźwiadek, Stara Miłosna, Białołęka pod Rembelszczyzną) czy jednak nie - ceny zaczynają się od 700 tysięcy za cokolwiek powyżej 37-38 m2.

Nie da się gonić tego króliczka.

Bezpośredni link do pdf

Strona 77 https://i.st-nieruchomosci-online.pl/estate/files/estate-01-2025-1743061227.pdf

Oby jej tylko nikt nie wyskoczył z okna

@inty no żadna nowość w eu a nasi zaskoczeni że już nie można dumać ludzi na pustaki

Z usterkami jest wyższa patologia.

Deweloper X powołuje niemal na każdy swój budynke zarządcę nieruchomości firmę Y.

Ty jako właściciel nieruchomośći (mieszkania!) masz prawo złożyć reklamację jedynie dla TWOJEGO mieszkania. Nie przysługuje Ci prawo do reklamacji części wspólnej, np. Walącej się klatki schodowej, odpadającego styropianu z elewacji, niedziałającej windy, odpadających kafelek na korytarzu, uschniętej zieleni na terenie zewnętrznym.

Usterki części wspólnych może zgłaszać TYLKO zarządca. TEN który dostaje hurtem niemal wszystkie bloki do zarządzania od dewelopera. Jako wspólnota możecie zmienić zarządcę. Ale to nie takie łatwe. Jeśli pod głosowanie wejdzie uchwała typu: sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego, albo w sprawie udzielenia absolutorium Zarządcy nieruchomości, takie głosowanie może trwać miesiącami aż się te 50% uzbiera. A uchwała o zmianę zarządcy? Pewnie czas trwania ustawi na "tydzień" i jeszcze "skutecznie" o nim nie powiadomi, aby tylko nikt nie zdążył zauważyć że coś się głosuje : )

Dostają robotę w zamian za skuteczne niezgłaszanie usterek. Tyle.

A i jeszcze sobie dorobią za podpisanie umów serwisowych zaprzyjaźnionym firmom : )

Czysty biznes.

ps. zarządcy to Sp. z o.o. i armia prawników na plecach, nie ugrasz nic tak samo jak ciężko ugrać z deweloperem.