Zdjęcie w tle
Nieruchomości

Społeczność

Nieruchomości

131

Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w

Powiedzcie mi kto podpisuje umowę przedwstępną na zakup mieszkania i później nie dostaje kredytu?

Interesowałem się pewnym mieszkaniem w Krakowie. Agent powiedział, że no co prawda nie napisał w ogłoszeniu, że jest rezerwacja, ale już klient ma podpisaną umowę przedwstępną. A dzisiaj dzwoni mi agent, że jednak kupujący nie dostał kredytu i czy jestem dalej zainteresowany...

To czy dostaniesz kredyt to chyba można sprawdzić zanim się podpisze przedswtępną?

Ja już to odpuściłem, bo jednak mi się nie podoba i w głowie już się z tym mieszkaniem pożegnałem.

#nieruchomosci
JeanValjean

Bank udziela kredytu na podstawie umowy przedwstępnej (notarialnie potwierdzonej). Wyjątkiem jest chyba tylko ING Bank Śląski, który udziela kredytów na podstawie cywilno-prawnej umowy rezerwacyjnej, gdy nieruchomość ukończona jest w przynajmniej 90%.

W moim przypadku bank wniosek o kredyt hipoteczny ocenił negatywnie, nie z uwagi na brak zdolności kredytowej, ale błędy proceduralne inwestora.

utede

U mnie była sytuacja że jeden z banków stwierdził że mieszkanie nie jest warte tyle ile chciałem zapłacić xD i to mimo sporządzeni profesjonalnej wyceny za parę stów. Olałem ich i zamknąłem konto u debili

Pirazy

@viollu kto podpisuje umowe przedwstepna i pozniej nie dostaje kredytu? Calkiem spory odsetek osob. Czesc z komentujacych juz ci wyjasnila. Co ty myslisz, ze zakup nierucha na kredyt to takie pyk cyk i zrobione? XD

Zaloguj się aby komentować

Jak byście mieli tyle nieruchomości, że byście mogli żyć z wyłącznie najmu robakom którzy muszą wymieniać czas na walutę w pracy, to co byście robili ze swoim wolnym czasem?

Tylko godzina po godzinie, a nie "podróżowałbym". Regio z północy na południe już możesz całe dnie podróżować albo autobusem po mieście wojewódzkim, więc zakładam że masz coś innego na myśli.

#nieruchomosci #rozwojosobisty #biznes #ekonomia #finanse #kredythipoteczny #kredyt2procent #programista15k #podroze

Gdzie najdalej byłeś?

486 Głosów
Markos610

Jestem w sumie w takiej sytuacji, że mógłbym iść na emeryturę przed 40 i żyć z najmu. Tylko, że tego nie robię z dwóch powodów. 1. Dzieciaki by widziały ojca, który nie pracuje,tylko łazi cały dzień na gaciach jest mało motywujący 2. Lubię swoją pracę 🙃 mam te szczęście, że wspólnie z żoną lubimy podróżować,więc staramy się korzystać 😉

gosvami

@wombatDaiquiri jadę w daną miejscówkę i spędzam tam 3 miesiące żeby poczuć jak się tam żyje. Finalnie wybieram miejsce na emeryturę.

Orzech

Miałem przez jakiś czas podobne życie, pracowałem po max 2h na dzień i podróżowałem, samochodem po USA i trochę motocyklem ze znajomymi po Norwegii.


Podróże są super. Ale chciałbym mieć też jedno wygodne mieszkanie na własność do którego można wrócić

Zaloguj się aby komentować

Guru flipperów prowadzi nowe szkolenie, musisz tylko zapisać się do nowego programu rentierskiego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://streamable.com/2qs2pv

#nieruchomosci #patodeweloperka #polska #heheszki #biznes

Czy Kuba Midel to król flipperów?

68 Głosów
koszotorobur

@cyber_biker - naganianie przygłupów

Jim_Morrison

Nie wiem kim on w ogóle jest.

jajkosadzone

Przeciez ten chlop wiecej na tych szkoleniach i udzielaniu sie w mediach zarabia wiecej niz na tych mieszkaniach.

Tak samo z wszelkimi guru od finansow z youtube czy innego instagrama

Zaloguj się aby komentować

Felonious_Gru

@Half_NEET_Half_Amazing robisz z tego "osiedle" z lotniskiem na srodku i każda z działek idzie po 5 milionów.

cebulaZrosolu

@Half_NEET_Half_Amazing może i bym kupił, ale po co mi kolejny skrawek ziemi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

RACO

Coś maławe. Ale w sumie RDESTU PO HORYZONT bym nasadził. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Zaloguj się aby komentować

Czy warto sprzedawac kawalerke( ktora jest wynajmowana i zarabia) prawie w centrum miasta, zeby w zamian kupic caly segment( czy tam szeregowiec) lub duze mieszkanie w segmencie w miasteczku obok? Powierzchnia 120-150 metrow, 4-5 pokoi.
#nieruchomosci #ankieta

Sprzedalbys kawalerke w zamian za segment?

59 Głosów
Giblet5280

Sensowny dochód pasywny bardzo trudno jest wygenerować. Jak już masz to mieszkanie na wynajem to imo w długiej perspektywie nie warto go sprzedawać. Lepiej wziąć kredyt i nadpłacać go przy pomocy tego dochodu pasywnego. Po spłaceniu zostajesz z segmentem oraz z mieszkaniem

OjciecCiesli

jeśli masz gdzie mieszkać i nie planujesz powiększania rodziny(lub nowy jej członek zmieści się w aktualnym mieszkaniu/domu. A miasto w którym masz kawalerkę ma powyżej 200k mieszkańców to bym zostawił kawalerkę. Demografia jest nieubłagana, mniejsze miejscowości (z wyjątkami) sa bardziej ryzykowne. A segment wymaga już więcej uwagi

pokeminatour

Za mało informacji. Przecież to trzeba znać mnóstwo czynników by to określić.


A tak z dupy to mogę tylko powiedzieć że nie.

Mam kawalerkę i mieszkam w kawalerce, nie przeprowadził bym się do większego bo jestem singlem więc nie potrzebuje poza tym nie mam zamiaru całe życie zapieprzać na mieszkanie, większe mieszkanie, samochód, nowszy samochód, dzieci, mieszkanie dla dzieci, drogie wakacje i reszte rzeczy które powoduje że pracujemy po 8h dziennie zamiast np połowy tego.


Jeszcze gdybym pracował na b2b zamiast UOP i miałbym jakaś w miarę pewną możliwość przechowania kapitału na pózniej bez utraty jego wartości. A tak to zwyczajnie to nie ma sensu gdy jest się na końcu finansowego łancucha pokarmowego.

Zaloguj się aby komentować

#flipperzy #nieruchomosci #heheszki
ccefca2b-4471-4dba-b045-e5a1d430425d
jajkosadzone

@Sweet_acc_pr0sa @Amhon

Ikea ma tez taka zaletę, ze w miare latwo i szybko dostaniesz uszkodzone elementy i nawet mozna na wymiar robic meble.

Wiec sie flipperom nie dziwie, ze kupuja rudery, maja swoja ekipe remontowa, szybki i schematyczny projekt z ikei( ich meble tez sie latwo i szybko sklada i montuje, a i wzory maja nowoczesne), wiec nie dziwota, ze placac 2 tysie z metra za remont( co i tak jest duzo w warunkach typowo na handel) moga sobie cene strzelic 4-5 tysi z metra wyzsza.


U mnie w okolicy kawalerki bez remontu kosztuja ok. 450 tysi.

Po remoncie lekki ponad 600 tysi+( i to remont taki po wuju)

Topia

Ale was dupy pieką, że ktoś jest przedsiębiorczy.

GoferPrzeznaczenia

Nigdy nie rozumiałem hejtu na Ikea, stosunek jakości do ceny moim zdaniem zajebisty

Zaloguj się aby komentować

Tylko się uczyć...

Potężna posiadłość biskupa w środku lasu. "Zmowa milczenia, niczym w sycylijskiej mafii"

Biskup diecezji pelplińskiej, Ryszard Kasyna, postawił na swojej działce kompleks budynków o powierzchni ponad 1000 metrów kwadratowych. Jak wynika ze śledztwa TVN24, nie jest jednak znane jego dokładne przeznaczenie, a wokół finansowania tej inwestycji narosło sporo wątpliwości.

Na ten moment nie wiadomo, ile kosztuje inwestycja i jakim celom będzie ona służyła. Co więcej, nie wiadomo także, skąd pochodzą środki na jej realizację i kto je zarobił, a płatności za wykonane prace nie są dokumentowane za pośrednictwem faktur. Rzecznik kurii również nie udzielił komentarza w temacie posiadłości biskupa Kasyny. Sytuację w Sikorzynie dobitnie skomentował profesor Paweł Borecki z Zakładu Prawa Wyznaniowego Wydziału Prawa i Administracji UW: Nie wie prawica, co czyni lewica. A resztę gwarantuje omerta, czyli zmowa milczenia, niczym w sycylijskiej mafii.
¯\_(ツ)_/¯

Całość:
https://www.o2.pl/informacje/potezna-posiadlosc-biskupa-w-srodku-lasu-zmowa-milczenia-niczym-w-sycylijskiej-mafii-7007191472442240a
#kosciol #polskamafia #pieniadze #prawo #nieruchomosci #biznes #pomorskie
pigoku

I dobrze, że w środku lau bo strasznie to brzydkie 😁

teetx

Zatrudnię 5meneli, nazwę ich Bękartami Krucjat I będę z nimi palić takie "inwestycje".

Te budynki to te 4 dachy i inne prace dekarskie, na których przez 10 lat zbierały 2 parafie.


Pier**leni katole, zachłanne batmany, bezprecedensowe skurw....

Niestety takie emocje to we mnie wywołuje.

teetx

@Opornik no dobra, może i nie wiem...

W głowie miałem jednoznaczny obraz sytuacji.

Mimo, że tutaj mogę się mylić ale wiem, że podobne sytuacje mają miejsce... Stąd agresja

Zaloguj się aby komentować

Uciekam do Bytomia, tylko tam mnie stać na mieszkanie xD

#nieruchomosci #mieszkanie #gornyslask #bytom #slask #ciekawostki
affb49c2-f174-44f3-8049-631701adb631
Sweet_acc_pr0sa

@Deykun ta lodówka o głębokości metra na wejściu xD kurwa Ameryka to stan umysłu a najgorsze że tam go dalej tak wygląda

GtotheG

@Deykun tak widze wszystkich tych wielkich inwestorów w nieruchmosci xD za jakis czas beda mieli puste mieszkania bo nie bedzie mial w nich kto mieszkac bo globalnie ludzkosc sie kurczy.

wrukwiony

kupilem w swietokrzyskim cos podobnego ostanio, dom wybudowany w 2004, wykonczony i nikt sie nie wprowadzil.

Idzie do wburzenia xD

Zaloguj się aby komentować

Nowa jakość w TVP #bekaztvp #tvptusk #flipperzy #nieruchomosci #tvp
4e31ff39-8910-4c40-918d-87b93625f929
Nemrod

Flipowanie nowych mieszkań... czemu nie? Kumpel się w to bawił, brali wszystko, co zostało deweloperowi, bo była zniżka i dobre warunki (wpłacasz zaliczkę i dostajesz pół roku). Trzeba było zrobić całą wykończeniówkę, kuchnie, łazienki - gość popierdzielał dostawczakiem wożąc materiały i wywożąc śmieci - normalna robota. A że są klienci, którzy nie chcą się z tym bawić i wolą przyjść na gotowe? No proszę bardzo, wystarczy zapłacić.

libertarianin

Zaprosili jakiś debili do telewizji śniadaniowej. Nic się nie zmienia niezależnie od rządów. Nie wiem o co halo.


Poziom tego programu jest dostosowany do odbiorców.

AndzelaBomba

Od kiedy Wersow poszła we flipowanie?

Zaloguj się aby komentować

#nieruchomosci #pytanie #ekonomia #gospodarka
O co chodzi z tym słynnym "niedługo ludzi nie będzie stać na mieszkania"? Ja wiem że każdy chciałby mieć swój kwadrat albo i cztery, najlepiej w mieście wojewódzkim, ale mamy już obecnie brak zastępowalności pokoleń, więcej ludzi starszych niż się rodzi, ci ludzie będą zostawiać mieszkania dzieciom/wnukom, bardzo dużo ludzi w ostatnich latach mieszkanie kupiła. Praca zdalna więc mniej ludzi mieszkania wynajmuje, tak samo było podejście do nauki zdalnej i przewiduję że studia zdalne w jakiejś formie staną się normą w najbliższych latach (po co być fizycznie na wykładach skoro można oglądać stream?), więc ludzie nie będą mieli potrzeby wynajmować mieszkania tam gdzie studiują.

Sporo ludzi by chciało w wieku 20 lat wyjść z domu rodzinnego od razu na swoje mimo że nawet nie mają dobrej pracy i narzekają, że mieszkania drogie. Oczywiście że są drogie, ale nawet jakby były o połowę tańsze to by nie było ich stać, a zanim zaczną zarabiać na tyle żeby takowe kupić to zdarzyć się może dosłownie wszystko, krach na rynku, krach gospodarki, globalny kryzys, jeszcze może być taniej.

Ludzie są w gorącej wodzie kąpani i myślą że sytuacja z dzisiaj jest pewnikiem na kolejne 10 lat, mimo że w ciągu ostatnich 10 lat wydarzyło się tyle przełomów, że nie sposób wyrokować w którą stronę to pójdzie.

Inb4 tak, ja mam mieszkanie, ale nie zamierzam kupować kolejnych na inwestycje więc mi sytuacja na rynku totalnie zwisa. Nie jestem ani spadkowiczem ani wzrostowiczem, po prostu obserwatorem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
AndzelaBomba

@Voltage ale z tą pracą zdalną to bym polemizowała, obecnie jest trend żeby z powrotem zagonić ludzi do biura

Zaloguj się aby komentować

#nieruchomosci #patodeweloperka #gorzkiezale #pytaniedoeksperta
Czasem słyszałem legendy o tych "dobrze wyciszonych" blokach, ludzie lubią się przekrzykiwać wielka płyta vs nowe budownictwo, patodeweloperka jest też gorącym tematem, ale szczerze - nie byłem jeszcze nigdy w naprawdę dobrze wyizolowanym akustycznie bloku/mieszkaniu.

Wiadomo że dzieli nas od sąsiadów tylko jakaś ściana czy sufit które nie mają 2 metrów grubości żeby wyizolować dźwięk. Dodatkowo różnego rodzaju piony, czy to wentylacyjne, hydrauliczne itd, to niemal pewne przewodnictwo każdego dźwięku. Obecnie mieszkam w dość nowym bloku (~2010) i tutaj może nie słychać wszystkiego, ale specyficzne hałasy (głośny odkurzacz, dzieci czy tupanie w szpilkach, głośna muzyka) pojawiają się stosunkowo często.

Najgorszym elementem pod względem hałasu w blokach są i tak elementy przejścia, np. drzwi czy okna. O ile okna można jakoś sensownie wyizolować (teraz są np. trzyszybowe które dobrze tłumią), tak drzwi to inna bajka - hałas z klatki, głośna winda, poza tym jak rozmawiacie w przedpokoju to możecie równie dobrze rozmawiać na klatce bo wszystko słychać.

Macie jakieś sprawdzone sposoby na wyizolowanie takich hałasów, a może mieszkacie w blokach w których te problemy nie istnieją? Jestem ciekaw czy w ogóle da radę kupić/zrobić coś tak żeby nie było słychać np. muzyki z góry czy auta za oknem.
pokeminatour

Moim sposobem na ciszę jest odpowiednie ułożenie kawalerki na planie bloku i mieszkania obok/nad.

Z boku mam pusta kawalerkę, nad mam kawalerkę a z boku mam małe dwa pokoje -salon z sypialnią, ścianę dziele z sypialnią.

To powoduje że nie praktycznie nie słyszę małych dzieci - tylko czasem przez kilka ścian może od korytarza słychać bardzo cicho głosny płacz dziecka, a muzyka to co najwyżej kilka razy do roku.


Jeżeli bym brał trzy pokoje lub z nimi graniczył to byłbym świadomy ze istnieją bardzo duże szanse na małe dzieci które są największym zagrożeniem dla ciszy.

dradrian_zwierachs

Odpowiedzią jest BRAK DYWANÓW i moda na brak dywanów. Fala dźwiękowa w pomieszczeniu nowoczesnym odbija się wielokrotnie, nie jest przez nic pochłaniana i przelatuje przez ściany. Kup sobie i sąsiadom dookoła dywany, kilimy na ściany i akustyka polepszy się automatycznie. Nie lubisz dywanów, prawda?

Alnitak

@Voltage Pamiętaj, że fizyki też nie oszukasz. Niskie tony przenikają przez naprawdę bardzo grube sciany i podłogę. Więc tupanie, basowa muzyka i tym podobne, będą słyszalne nawet w najlepiej izolowanym mieszkaniu.

Zaloguj się aby komentować

Następna