Podczas mojej nieobecnosci zdechla mi lodowka, tzn wrocilem i wszystko rozmrozone i zalane. Czy moge jakos sam probowac zdiagnozowac albo naprawic mi taka? Ewentualnie czy przy wymianie na nowa to sklep wezmie ta starą? Lodowka szajsung BRB26705CWW

#rtv #agd #elektronika #lodowka #mieszkanie

#heheszki #mieszkanie #nieruchomosci

Chcę sobie trochę "przeprojektować" wnętrze wynajmowanej przez siebie kawalerki, ma jakieś 30 m2. Niestety nie mogę wywalić rzeczy, które tam są i nie należą do mnie - np. zupełnie niepraktycznego dla mnie okągłego stolika o średnicy 120 cm, którego z konieczności używam jako biurka do pracy, czy wielkiej kanapy, której w ogóle nie używam. Nie wiem - są może jakieś programy, w których można sobie zrobić za darmo ładny projekt? Na architekta wnętrz mnie nie stać - to przecież też nie moje mieszkanie. No i nie chcę szukać innego mieszkania na wynajem - chcę w ciągu roku wreszcie kupić coś własnego. (w sumie zastanawiam się, czy może nie dałoby się kupić właśnie tego mieszkania, ale jako że jest w centrum kosztowałoby miliony monet i jeszcze wymagałoby remontu). Macie może jakieś pomysły? Najbardziej przeszkadza mi to, że jest zagracone, bo nie mam miejsca np. na przechowywanie książek, papierów itd. W końcu - pracuję na chacie, więc to jest też po prostu tak w 90% miejsce pracy, w 10% miejsce do przechowywania mnie między jednym a drugim dniem pracy. A nie jakiś dom. Ktoś by zapytał - po uj ci teraz myślenie o jakichś zmianach? Ano tabsy od lekarza trochę weszły, trochę też pomaga gruntowne przemyślenie swego życia (nazwijmy to, ha tfu terapią) i stąd myśl, że jednak zasługuję na coś lepszego niż lokum, w którym norwescy więźniowie nawet nie chcieliby siedzieć #mieszkanie #architektura #pytanie

PS. @bartek555 - przepraszam Cię, że nie odpisałam na wiadomość na priv - w ogóle mi jej nie wyświetliło. A po paru tygodniach to już nie było sensu. To nie było tak, że Cię zlewam.

#nieruchomosci #mieszkanie

Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej natomiast agentka twierdzi, że mieszkanie jest zweryfikowane i do aktu notarialnego dostarczy dokumenty ze spółdzielni o braku osób zameldowanych i braku zaległości.

Co o tym myślicie?

Jaki odkurzacz polecacie do mieszkania? Obecnie mam jakiegoś Tefala i co mnie w nim irytuje to to że bateria już ledwo starcza na 60m2 mieszkanie ale najgorsze jest to, że on zamiast kurz/brud zasysać to go zamiata/pcha. No nic mnie tak w odkurzaczu nie irytuje jak to że muszę podnosić końcówkę i kłaść na brud żeby go wciągnąć zamiast normalnie jeździć. Budżet to tak do 1000zł max bo nie widzę sensu płacić więcej. Kolejna sprawa, czy jest sens dopłacać np do funkcji mycia? Czy jednak mopem normalnie lepiej umyję? #odkurzacz #dom #mieszkanie #elektronika #agd

Wpis @John_polack o rynku nieruchomości zainspirował mnie do opisania trochę rynku z mojej perspektywy tj. sprzedającego.

1. Słowem wstępu - tu opis chaty

Mam do sprzedania lokal w bliźniaku. Mieszkam tu z rodziną 7 lat, jest położony na spokojnym, niewielkim osiedlu bliźniaków, tuż przy lesie, 4km od Wrocławia. W promieniu 4km żłobki, przedszkole prywatne i państwowe, podstawówka, liceum, przychodnia, siłownia, żabka, dino, biedra, lidl, kilka odświeżonych parków i placów zabaw. Do przystanku autobusowego i sklepu rzut kamieniem. Jednocześnie cisza jak makiem zasiał, droga mało ruchliwa dojazdowa tylko do posesji właścicieli. Las malowniczy, pełny cieków wodnych, stawów pełnych ptactwa i mnóstwo ścieżek na rowery i spacery.

Dodatkowo podwórko ~130m2 (niedużo, ale też niemało, jest piaskownica, taras, szopka na rowery i kosiarkę, a dla dzieci huśtawki i trampolina, mogę robić obiad i mieć na nie oko.).

Jest gdzie zrobić grilla, rozstawić mały basen, poopalać cztery litery. A koszenie zajmuje 30 minut.

Nawet upchaliśmy kilka krzaków malin, borówek i jabłonkę. Dwa dedykowane miejsca postojowe.

Mam fotowoltaike na starych zasadach (zimą grzeję klimą bo mam ciągle nadprodukcję prądu), piecem gazowym dogrzewam tylko CWU. Rachunki ogólnie tanie jak barszcz. Jest też światłowód 600mbps.

Nie wyprowadzałbym się stąd gdyby nie to, że rodzinka się sporo rozrosła i nam tu za ciasno. Jak pójdą do szkoły to będzie dopiero ciasno.

2. Nie jest to stan idealny, 3 małych dzieci robi swoje, tutaj lekko ściana odrapana, tam trzeba coś dokręcić bo się uwieszały. Oczywiście nie jest to też żadna rudera. Ot dom w którym się mieszka i jest pełny życia.

3. Jakich oglądających napotykam?
   - państwo ciumkający - a to fronty w kuchni się jej nie podobają, a ona wolałaby podłogówkę jednak, no ja nie wiem te żyrandole to już takie nieświeże.
   - Państwo gotówka na stół i zabieram, nie będziemy się w żadne kredyty bawić - tylko opuść pan 25% bo ja tu musze wszystko zmienić.
   - Państwo turyści - Oni jednak po namyśle będą szukać czegoś we Wrocławiu, bo dojazdy będą dla nich zbyt niewygodne. Super, ale mogliście to wydedukować przed umawianiem się na oględziny.
   
   
   

Jak wystawiałem swój dom na rynek to równolegle jakiś deweloper postawił kilkaset metrów dalej 6 lokali w zabudowie bliźniaczej w tej samej cenie co ja (tylko tam stan deweloperski)
Tyle, że podwórko mniejsze, tuż przy przepompowni ścieków (nie wali zawsze, ale zdarza się), ogrzewanie tylko pompą ciepła (bez pv), metraż ten sam, wewnętrzna uliczka dużo ciaśniejsza, goście już nie mają gdzie stanąć.

Podczas gdy moje wciąż wisi, tamtych 6 lokali już dawno się sprzedało. Nikomu nie wadzi smród, ważne, że można dorzucić 300 tyś zł (przecież to grosiki) i dodatkowych kilka miesięcy remontu byleby wykończyć po swojemu. Mam nadzieję, że chociaż mają dobrze docieplone i rachunki za prąd na pompę ich nie rujnują.

Ja rozumiem, że każdy ma swój gust, ja robiłem pod siebie a nie na sprzedaż, to że spodobało się nam, to nie znaczy że trafię w gusta kupujących. Ważnym atutem jest to, że można wstawić walizki od kopa i mieszkać. A jeśli się nie podoba kolor ścian, czy żyrandole, to sobie można ustalić listę priorytetów i powoli zmieniać pod swój sznyt.

Klienci jednak wychodzą z założenia, że skoro płacą to ma być wykończone dokładnie tak jakby oni chcieli, choć sami nie wiedzą jakby to miało być ale ma się podobać. Nie są istotne niskie rachunki, dobra lokalizacja, tylko to jak się prezenci i ślad po bramce bezpieczeństwa dla dzieci na ścianie jest już passe. W zasadzie mam wrażenie, że sprzedaję im swój styl jako projektant wnętrz a nie lokal. Oczywiście wszystko jest zrobione pragmatycznie do bólu bo lubię funkcjonalność a nie dysputy o boho.

I oczywiście mógłbym odświeżyć wszystko, odmalować, zrobić na cacy. Tylko ja wiem jak to się skończy, będzie świeżo, ładniej ale nie w tym kolorze co oni by chcieli.

#nieruchomosci #wroclaw #mieszkanie #zalesie #dom

Czy to ja mam za duże wymagania, czy rynek totalnie odleciał?

Szukam mieszkania w Katowicach/Krakowie. Nic kosmicznego - zależy mi na kamienicy około 50-60 m², najlepiej coś do odświeżenia lub remontu.

Dlaczego do remontu a nie po genialnym remoncie fliperskim?

Bo 99% ogłoszeń to mieszkania po remoncie flipperskim powtarzający ten sam schemat:

• najtańsze panele/płytki z marketu,

• sztukateria z plastiku

• złota bateria.

Serio to jest to co oferuje rynek w 2026 roku? Ludziom to się podoba i to kupują?

Pośrednicy nieruchomości to kompletnie ekstraklasa absurdu.

Historia z zeszłego tygodnia: dzwonie w sprawie mieszkania w kamienicy w stanie deweloperskim, przy okazji pytam o stan techniczny kamienicy. Niedawno cała kamienica zmieniła właściciela to pewnie nowy inwestor wymagał przeglądu technicznego czy jakiejkolwiek ekspertyzy budowlanej chociażby do kredytu.

- Wie pan… budynek jest w bardzo dobrym stanie.

Aha. Na oko?

-A plan remontów kamienicy? Dach? Elewacja? Piony?

-Wspólnota na pewno coś planuje, ale to już do ustalenia po tym jak mieszkania się sprzedadzą.

Czyli mam kupić mieszkanie za kilkaset tysięcy, a potem się dowiedzieć, że za rok dokładamy po 40k na dach, bo „wyszło na przeglądzie”.

Co najlepsze, po kolejnych minutach rozmowy dowiaduje się ze jedno z mieszkań zostało kupione przez tego pośrednika...

Ale spokojnie — nie do mieszkania.

Na flipa.

Zacząłem się zastanawiać - czy w tym kraju naprawdę standardem jest kupowanie mieszkania w ciemno i robienie wszystkiego na pałę?

Remont – na pałę.
Wycena – tu 100k + tam minus
Opis ogłoszenia – copy/paste: Premium, ROI, Inwestycja, TOP lokalizacja, styl modernistyczny wygenerowany w AI
Na końcu magiczna formułka: „Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego”.

Drodzy, kończąc te gorzkie żale pytanie do was jak w 2k26 kupuję się mieszkanie?

Gdzie się realnie szuka?

Obecnie rytualnie każdego dnia skanuje olx/gratka/nieruchomoscionline/morizon, mniej regularnie grupy na facebooku i powoli mam dość tego szamba. Czuję się jak przy zakupie auta i przechodzeniu gehenny z mirkami handlarzami.

#nieruchomosci #katowice #krakow #mieszkanie #zalesie

W jaki sposób radzicie sobie z przechowaniem butelek i puszek w mieszkaniach? Macie jakieś ciekawe rozwiązania albo protipy?

Jakoś nie widzi mi się trzymanie niezgdniecionych butelek po dwóch zgrzewkach wody przez cały tydzień. Nie zamierzam też robić z balkonu śmietnika. Z drugiej strony wysokość kaucji przy moim spożyciu wody i napojów to dość duża kwota.

#kaucja #systemkaucyjny #ekologia #mieszkanie

Tak sobie przeglądam oferty mieszkań w różnych wojewódzkich i kurde to, że w Puławach mamy ciepła wodę z sieci to jest jakiś rarytas chyba... Wszędzie co widzę to te gazowe piecyki w łazienkach.

#mieszkanie #mieszkaniewbloku

#pytanie do mieszkańców lokali należących do spółdzielni mieszkaniowych, najlepiej w dużych miastach: ile płacicie za czynsz?

Bo u mnie już przeginają i od maja sobie wyliczyli ponad 1800 zł za #mieszkanie niewiele ponad 60m2 w bloku z wielkiej płyty, bez windy. I już mi to ciśnienie podnosi…

Czy według Was taki zapis w umowie deweloperskiej jest ok?

Inwestor (deweloper) bedzie uprawniony do przeszacowania ceny nabycia okreslonej w ust 1 wedlug wskaznika cen produkcji budowlano-montazowej publikowanego przez GUS przy czym kwota wynikajaca z przeszadcowania o ktora zostanie zmienianona ww cena nabycia, nie moze byc wyzsza niz 4.5% tej ceny (...) Informacja o przeszacowaniu ceny zostanie dostarczona Nabywcy najpozniej z informacja o pierwszym wyznaczonym przez Inwestora terminie odbioru lokalu, zas termin platnosci kwoty wyniakjacej z przeszacowania, do zaplaty ktorej zobowiazany bedzie Nabywca, przypadac bedzie napozniej w terminie na 3 dni robocze przed pierwszym wyznaczonym przez Inwestora dniem odbioru Lokalu. W przypadku, gdy Nabywca nie wyraza zgody na przeszacowanie ceny przysluguje mu prawo odstapienia od umowy."

Mam taki zapis, deweloper w ten sposób się bronił przed inflacją kilka lat temu. Potem musiałem przed odbiorem dopłacić 35k. Po paru latach napisał do mnie przedstawiciel, że chcą mi oddać 25% tej kwoty bo UOKiK "wyraził wątpliwości".

Wygląda to trochę jak próba przez dewelopera zamknięcia tematu po cichu. Jak podpisze znowu akt, że przyjąłem te 25% to o całość nie będę mógł walczyć #mieszkanie #dom #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka #prawo

#mieszkanie #pytanie #problemypierwszegoswiata

Sytuacja taka: mieszkam na zamknietym osiedlu - parę budynków wielorodzinnych, całość ogrodzona siatką, trzy bramy z furtkami. Bramy sterowane radiowo, furtki otwierane od zewnątrz na kod, a od wewnątrz na przycisk. Dodatkowo furtki można też otworzyć z klucza (jak nie ma prądu parę razy na dekadę) i, co ważne dla tej historii, furtki można zamknąć na klucz tak, że bez klucza się ich nie otworzy (zwykły rygiel).

Zaraz za bramą jest kilka przybytków, do kórych od czasu do czasu muszę na chwilę wyskoczyć - żabka (jak czegoś do obiadu brakuje), paczkomat (jak akurat coś przyszło i mam chwilę, żeby wyskoczyć), apteka (jak jest na szybko jakiś apap potrzebny) i inne tego typu lokale. Od wyjścia z domu do wejścia z powrotem taka wycieczka zabiera mi góra 5 minut, a i to zimą, jak akurat trafię na kolejkę, więc kluczy nie biorę, drzwi do mieszkania nawet nie zamykam, furtkę i klatkę mogę sobie otworzyć kodem.

Drugi typ sytuacji: przyjedzie kurier, przyjdą znajomi - naciskam przycisk na domofonie i wchodzą. Nie muszę ubierać się i biegać na dół, żeby im otworzyć.

No ale jakiś czas temu zaczął się problem - ktoś z sąsiadów zaczął nagminnie zamykać furtkę na klucz. Tylko tę jedną, najbliżej mnie. Pozostałe są otwarte, ale ze względu na przynależność do innych budynków nie mam do nich kluczy ani kodów. Inni sąsiedzi też się na to, delikatnie mówiąc, denerwują i albo tak jak ja nie mają pojęcia kto furtkę zamyka, albo jak już ktoś wie kto to robi, to każdy wskazuje kogoś innego. Sam pytałem już chyba każdego i nikt się nie przyznaje. Nikt nikogo za rękę nie złapał.

Jedyne co słyszałem, to od starszych sąsiadek, że to może i dobrze, że ktoś zamyka, bo okolica czasem niebezpieczna. Jak zwracam uwagę, że przecież jest zamek magnetyczny (i tłumaczę jak to działa), a pozostałe furtki i tak nie są zamykane, to temat się kończy i rozmowa się urywa, jak byśmy w ogóle o tym nie rozmawiali.

Dla mnie tego ogrodzenia, bram i furtek mogło by nie być - i tak praktycznie wchodzi kto chce, pół bloku wymazane sprejami i oklejone wlepkami - więc jakby ktoś coś poważniejszego chciał zrobić, to i tak nie stanowi to żadnej przeszkody.

Tylko to zamykanie furtki na klucz zaczyna mnie najzwyczajniej w świecie po prostu wkurwiać. Jedna z sensowniejszych sąsiadek wywiesiła już kartkę na furtce, żeby jej nie zamykać, ale mam wrażenie że po tym jeszcze częściej trafiam na zamkniętą furtkę.

Od kogoś usłyszałem jeszcze argument "a ona zawsze ma klucze przy sobie i jej to nie przeszkadza". No ale mi k⁎⁎wa przeszkadza. Bo nie mogę wyjść na zewnątrz jak człowiek. Bo muszę biegać na dół jak przyjedzie kurier albo goście, bo pilot od bramy ode mnie z mieszkania już nie łapie.

Mam parę pomysłów co mógłbym zrobić, ale wszystko to zabawa w sąsiedzkie wojenki, czego nie lubię, więc może zapodacie jakiś lepszy pomysł.

Moje pomysły:

1. Zacząć blokować furtkę długą plastikową opaską zaciskową. Normalnie się do tego przyznawać i mówić, że przestanę, jak inni przestaną zamykać furtkę na klucz. I że dla mnie to nie jest problem, bo wystarczy ze sobą zawsze nożyczki nosić, a ja noszę i mi to nie przeszkadza.

2. Spróbować wymontować rygiel z zamka furtki (ryzykowne, bo furtka leciwa i nie wiem czy jak rozłożę, to czy złożę z powrotem). Myślałem też o zaklejeniu rygla, ale to już by podchodziło pod niszczenie mienia. Wymontowany rygiel, jakby trzeba było, mógłbym w każdej chwili zamontować z powrotem.

3. Złożyć uchwałę o wymontowanie rygla albo wymianę całego zamka w furtce (nie przejdzie, bo awantury są nawet jak czynsz o parę złotych wzrośnie)

4. Siedzieć cały dzień w krzakach obok furtki i wyczaić kto ją zamyka (już wymyślam, bo czasu na to nie mam, ale nieopodal jest monopolowy, to może jakiś jegomość za dwa czteropaki by się skusił)

Rozglądam się za mieszkaniem oczywiście na kredyt z rynku pierwotnego (odbiór I kw. 2027), zakładając, że bank będzie przelewał deweloperowi transze, kiedy będę musiał płacić pierwszą ratę? Na początek bedą tylko odsetki od tych transz dopiero jak odbiorę mieszkanie?

#mieszkanie #kredythipoteczny

Czy ktos kupowal lub zna dewelopera Develia? Chce od nich kupic mieszkanie w Krakowie w inwestycji Centralna Vita, takie najtansze 33m2 do okazyjnego pomieszkania w Krakowie. Interesuje mnie:

• jaka jest jakosc tych mieszkan / inwestycji? Wydaja sie tansi nawet niz DomDevelopment a DD to ma bidne te mieszkania

• Czy idzie cos ponegocjowac cene? Widze ze teraz lekki zastoj w sprzedazy, fajnie byloby ten garaz dostac za friko

• Może jakiś inny deweloper w Krakowie godny sprawdzenia?

#krakow #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny