Zdjęcie w tle
Zapster

Zapster

Wirtuoz
  • 26wpisy
  • 729komentarzy
Chciałbym się zapytać głosujących na tych z koalicji EPL, rozumiem, że:

1. EPDM
2. FITFOR55 (zakaz samochodów spalinowych, strefy czystego)
3. ETS2
4. BRAK WETA w 60 nowych obszarach
5. Blokowanie przez kilka lat środków z KPO

I inne rozmaite gówna łykacie jak pelikany z poklaskiem?

Proszę mi tylko nie mówić, że pis jest w EPL, czy że jestem pisowcem, bo nigdy nie głosowałem na tych pachołków.

Nie zapraszam do dyskusji, bo i tak zagłosujecie jak pelikany.

#polityka #gownowpis
sawa12721

@Zapster To chcesz pytać i nie zapraszasz do dyskusji? Ile ty masz lat, że taki rozchwiany jesteś? Trzynaście?

Zaloguj się aby komentować

Hejto leci z contentem:

Ankietki
Chorzy psychicznie
Memy

Czekamy na dalszy rozwój portalu, zaraz przebije wypok

#gownowpis
SpokoZiomek

I obrazki AI! Nie zapomnij o AI!

GrindFaterAnona

zaraz przebije wypok

@Zapster nie wiem jak reszta ale moją ambicją to nigdy nie było. Wypok niech sobie będzie wypokiem. Niech przyciąga patologię i małolaty. Hejto dla starych dziadów!

Zaloguj się aby komentować

Zostań Patronem Hejto i odblokuj dodatkowe korzyści tylko dla Patronów

  • Włączona możliwość zarabiania na swoich treściach
  • Całkowity brak reklam na każdym urządzeniu
  • Oznaczenie w postaci rogala , który świadczy o Twoim wsparciu
  • Wcześniejszy dostęp, do wybranych funkcji na Hejto
Zostań Patronem
Uwaga, nie pije już 3 dzień. Planuje nie pić co najmniej do piątku, ale niczego nie obiecuje. Mam nadzieję, że dotrze to do Wszystkich. Polecam ten stan wszystkim.

Zachlejmordy nie pozdrawiam.

#pdk #gownowpis
Boski

Jestem z Tobą w tych ciężkich chwilach słabości.

u-xrb73

Po 8 dniach trzeźwości będziesz miał bąbe życia. Niegratuluje ale pozdrawiam

Zaloguj się aby komentować

Dzisiaj na tapetę wjeżdża Joris Voorn. Pochodzący z Rotterdamu w Holandii artysta, przygodę z muzyką elektroniczną rozpoczął w 1997 roku. Sama dyskografia nie jest imponująca, ale koleś gra takie sety na imprezach, że głowa mała. Bardzo go lubię, bo ma podobne pasje co moje, przy tym rodzinkę i wygląda na jednego z niewielu, który dobrze balansuje między światami.

W zeszłym roku na koncercie nie mogłem przestać się uśmiechać, niestety jakaś lambadziara się przykleiła i nie dała dobrze się pobawić. Tak, czy siak, jeśli w Waszym mieście będzie grał Joris, to jest to pozycja obowiązkowa.

#muzyka #muzykaelektroniczna

https://www.youtube.com/watch?v=0uw52kgpwkE
sraszko

Oj tak ! Miałem okazję być na nim parę razy w życiu. I tak jak mówisz producencko, nie zawsze jest swietnie . Tak seciory gra magiczne

Zaloguj się aby komentować

W zestawieniu nie mogło zabraknąć - Paul Kalkbrener, który pojawi się w sierpniu w Warszawie.

Mój koncert Paula wspominam co najmniej dobrze.

Paul, to esencja berlińskiej elektronicznej muzyki, zaczynał w latach 92/93. Udział w filmie Berlin Calling rozpopularyzował jego muzykę, a album o tej samej nazwie do dziś jest chętnie słuchany.

Z siedmioma studyjnymi albumami i ponad 2,4 mln fanów na Facebooku jest jedną z największych gwiazd techno. Jest pierwszym artystą grającym techno na Tomorrowland. Nie idzie nazwać inaczej tej postaci jak legenda sceny.

https://youtu.be/7aEtmPmdn04

#muzyka #muzykaelektroniczna
razALgul

@Zapster zainteresowałeś 🙂

AdamMauysz

Mega słaby zią co się skończył już z 10 lat temu. Chyba że lubisz słuchać odgrzewanych kotletów, płacić za coś co było już ograne wszędzie z każdej możliwej strony.

AdamMauysz

I w sumie to dawno chyba nie sprawdzałeś co się dzieje na muzycznej scenie Berlina bo nie mogę się zgodzić z niczym co napisałeś powyżej. Pominę już fakt że większość jego autorskich albumów to w mniejszym lub większym stopniu „remake” starych numerów czyli plagiat.

Zaloguj się aby komentować

Postanowiłem dodać dziś kogoś z "lokalnego podwórka". Trochę mi zajęło wybranie polskiego DJ do zestawienia. Byłem na wielu koncertach polskich top DJ i chyba ten najbardziej przypadł mi do gustu. Na wyróżnienie zasługuje ekipa Catz N Dogz, DJ Blik.

Rysy – warszawski duet producencki tworzący muzykę elektroniczną opartą na chwytliwych melodiach, melancholijnym wokalu i głębokich brzmieniach

Czego się można spodziewać po Rysach? Odpowiada jeden z twórców:

Jak zwykle ekstremalnych rzeczy dla nas, przynajmniej takich, czyli połączenia pięknej emocji, wrażliwości z rozpierdolem i kopem. To jest też fajne w Rysach i mnie to zawsze kręci w tym, że tak balansujemy po tych dwóch skrajnościach. Czyli rave’em i emocją, wzruszeniem.

Kolejny dobrze zbilansowana ekipa, która tworzy muzykę pod śniadanie, jak i rozpierdolu z kopem.
Między Rave'm a emocją, bo nie ma nic bardziej bezdusznego i upośledzonego niż muzyka bez melodii i możliwości dzielenia się chwilą z innymi.

https://youtu.be/Vn_rU-rDh-4

#muzyka #muzykaelektroniczna

Zaloguj się aby komentować

Artysta, który zwrócił muzyce elektronicznej emocje. Najlepszy DJ roku 2023. 1 w top 100 DJ Mag, zwycięzca nagrody Grammy.

Uczeń Briana Eno i potomek brytyjskiej arystokracji. Nie da się ukryć: Fred again.. miał łatwy start w muzycznej karierze. Nie odbiera to mu jednak talentu.

Kto nie widział bojler rooma z Fredem, to gorąco zachęcam: https://youtu.be/c0-hvjV2A5Y

#muzyka #muzykaelektroniczna

Liczę mocno na jego przyjazd, ten rok wydaje się nieosiągalny przez upadek FEST, który miał go uświadczyć w 2024 r.

Cieszy mnie, że muzyka elektro wraca do balansu po latach tiesto, guetty, a z drugiej strony uderzeń 160 bpm bez ładu i składu.
Zapster

Bardzo, ale to bardzo różnorodny artysta.


Album Secret Life totalny ambient: https://youtu.be/n7muS3u0Wxo


Kawałki rapowe, popatrz w twórczość

Seele

trochę taki gay house z murzyńskimi klimatami. nudne i monotonne. słucham bardzo dużo #muzykaelektroniczna i w życiu bym tego z własnej woli nie zapuścił.

no ale różni ludzie różne gusta ¯\_(ツ)_/¯

KochanekJaroslawaKaczynskiego

Początek kojarzy mi się z "Music for the Jilted Generation" i za ten powrót do wspaniałych wspomnień z podróży z walkmanem na uszach w 1994r. piorunek. Potem im dalej, tym bardziej klubowy house, nie znaczy, że źle. Całkiem spoko.

Zaloguj się aby komentować

Ponieważ mam troche wolnego czasu, to mam dla Was kilka piosenek, które stworzyły świat muzyki elektronicznej. Codziennie wrzucę Wam klasyka

#muzyka #muzykaelektroniczna

Zaczynamy od Bicep - Glue https://youtu.be/A7ZxRs45tTg
\\
„Glue” to kawałek spokojnego breakbeatu lepiej pasujący do momentu po wschodzie słońca niż do setów w godzinach szczytu. Nawarstwiające się, delikatnie pourywane brzmienia syntezatorów i wykwintne melodie trwają aż do środkowej części utworu, gdzie wprowadzony zostaje lekko melancholijny, zapętlony wokal, który sprawia wrażenie długiego wydechu, ulgi. Efekt ten rezonuje z energią rave’ów i dorobku brytyjskich prekursorów, takich jak Orbital czy Future Sound of London. (…) „Glue” jest leniwy, pozwalając słuchaczowi na relaks i swobodne oddychanie. W przeciwieństwie do logo duetu, przedstawiającego zaciśnięte pięści, ten utwór nie jest konfrontacyjny, lecz wita Cię otwartymi ramionami
Gepard_z_Libii

Bicep dobra nutę robi ale z tym stworzeniem świata muzyki elektronicznej cie trochę poniosło

Zaloguj się aby komentować

Dziś o sławnym okupados w Hiszpanii

Przeszukując różne źródła informacji w internecie, zwłaszcza w polskich mediach, zauważam, że problem ten może być przedstawiany z pewnym przekłamaniem. W dyskusji pojawia się wiele mitów i nieścisłości, a brakuje konkretnych faktów.

"W całej prowincji Málaga (Costa del Sol) w 2022 roku zarejestrowano 415 przestępstw bezprawnego zajęcia mienia. W tej prowincji jest 900.000 nieruchomości, czyli ocupas „zajęli” 0,046% z nich."

Mówiąc o "okupas" w polskich mediach, może wydawać się, że problem dzikich lokatorów dotyczy całej Hiszpanii. Jednakże, analizując dane z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, można dostrzec, że problem ten jest szczególnie widoczny w Katalonii. W 2015 roku skargi z tego regionu stanowiły 38% wszystkich zgłoszeń, a w 2020 roku już 42%.

a Wy jak myślicie ile jest mieszkań w #warszawa czy #krakow lub #gdansk których właściciele nie mogą doprosić się o zapłatę czynszu?

#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne #nieruchomoscinaswiecie
To_Stan_Umyslu

@Zapster A jest gdzieś informacja ile takich okupados jest w całej Hiszpanii?

Zapster

@To_Stan_Umyslu ok. 100 tys przypadków w całej Hiszpanii od 2015 roku, ok. 12 tys rocznie. Z czego prawie połowa przypada na Katalonie

Zaloguj się aby komentować

Pod koniec zeszłego tygodnia przygotowałem krótkie raporty nt. sytuacji na rynku nieruchomości. Dane średnio za 2022 Q3, Q4 oraz Q1-Q1 2023 r.

Cypr: Rynek nieruchomości na Cyprze doświadcza pozytywnych zmian, zwłaszcza w segmencie apartamentów. W drugim kwartale 2023 roku ceny tych nieruchomości kontynuowały swoją wzrostową tendencję, głównie ze względu na zwiększone zapotrzebowanie.

Francja: Krajobraz rynku nieruchomości we Francji jest bardziej skomplikowany. W październiku 2023 roku deweloperzy wyrażali pesymizm co do popytu na nowe mieszkania. Ta negatywna tendencja rozpoczęła się już w lipcu 2021 roku, osiągając teraz najniższy poziom od początku zbierania tych danych (1991 rok). Dodatkowo, deweloperzy oceniają swój niesprzedany stan mieszkań jako wysoki.

Gruzja: Gruziński rynek nieruchomości przynosi obiecujące wiadomości dla inwestorów. W trzecim kwartale 2023 roku Indeks Cen Nieruchomości Mieszkaniowych (RPPI) wzrósł o 5,5% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Roczny wzrost wyniósł 15,6%, a w porównaniu do średniej z 2020 roku – aż 35,9%. Ceny zarówno mieszkań, jak i domów jednorodzinnych notowały wzrosty.

Portugalia: W Portugalii mediana cen mieszkań w drugim kwartale 2023 roku wyniosła 1,629 €/m², co oznacza wzrost rok do roku o 9,0%. Cztery subregiony: Algarve, obszary metropolitalne Lizbony i Porto oraz Região Autónoma da Madeira wyróżniają się najwyższymi cenami na rynku.

Hiszpania: Hiszpania zachowuje silny popyt na nieruchomości. W 2022 roku sprzedaż domów wzrosła o 14,7% rok do roku, osiągając 649,494 jednostki. Indeks cenowy Instituto Nacional de Estadistica (INE) pokazuje nawet bardziej optymistyczne dane, z rocznym wzrostem cen o 7,6% w III kwartale 2022 roku.

Grecja: Grecki rynek nieruchomości kontynuuje silny wzrost cen, głównie za sprawą rosnącego zainteresowania ze strony zagranicznych nabywców oraz ciągłego wzrostu gospodarczego w kraju. W miejskich rejonach Grecji ceny domów wzrosły o imponujące 11,32% w ciągu roku do III kwartału 2022. Było to najlepsze osiągnięcie od IV kwartału 2006 roku. Warto jednak zauważyć, że po uwzględnieniu inflacji, ceny domów faktycznie spadły nieznacznie o 0,31% w Q3 2022. Ogromna różnica między wartościami nominalnymi a rzeczywistymi wynika z wysokiej inflacji, która według prognoz ma osiągnąć 10% w tym roku.

#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne
GtotheG

@Zapster no ale Portugalia, Hiszpania i Grecja to chyba bogate Amerykance kupuja, robiace sobie gap year czy kilka od Ameryki

Zapster

@GtotheG To bardzo różnie, prawdą jest, że obcokrajowcy wydają śr. o 1 tys EUR wiecej na m2.


"Pierwsze miejsce w rankingu ilości operacji kupna i sprzedaży nadal zajmują Brytyjczycy z 9,6% wszystkich transakcji (6.498). Drugą największą grupą są Niemcy (8,1%) i Marokańczycy (7,3%)" - Hiszpania

Zaloguj się aby komentować

Dla wielu pewnie szokujące.

Francja

Raz na 15 lat możesz swojemu dziecku przekazać do 100 tys EUR bez podatku.

Następnie płacisz 45% wartości nieruchomości podatku, jeśli przekażesz swojemu dziecku nieruchomość.
Jeśli nie jesteś rodziną, podatek od darowizny to 60% wartości nieruchomości.

Jak omijają? Nieruchomość do spółki i oddajemy dziecku część akcji spółki.

Polska - 0%

#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne
Macer

no i polska z rigczem

Zapster

@Macer Polskę czekają zmiany, nie wątpię.

zuchtomek

@Zapster A jak to się ma w przypadku dziedziczenia? Wtedy dziecko też musi zapłacić te 45%?

Zapster

O tym pisze, darowizna od I stopnia pokrewieństwa 45% podatku

bartek555

W holandii tez sie nie oplaca darowizna, ludzie sprzedaja swoje nieruchomosci wlasnym dzieciom. Imo paranoja.

Zaloguj się aby komentować

Kolejny fun fact z nieruchomości zagranicznych.

Kupując mieszkanie w Gruzji od dewelopera, możesz odsprzedać mu je po 3 latach, za cenę gwarantowaną czyli 110% wartości. Kupić można za bitcoiny i inne sposoby.

Gwarantowany przychód 5% ROI przez ten okres.

#nieruchomosci #nieruchomoscinaswiecie
Tomekku

@Zapster a info masz skąd?

Zapster

To moja praca, pośrednicze w sprzedaży nieruchomości w Europie i na świecie. News bezpośrednio od dewelopera

Tomekku

@Zapster Ciekawe, ale przy obecnej inflacji to dalej za mało, inna sprawa jak wtedy wyglądają podatki? Co jeśli wartość bitcoina pójdzie o 200% w górę albo w dół? Bo sytuacja też może być taka że deweloper stanie się niewypłacalny w parę chwil, a potem za 3mc znów siedzi na kasie. Tricky.

UncleFester

Coś więcej, ceny, lokalizacje ... ?

Zapster

Ja się tu dziele ciekawostkami, nie sprzedaje.


Ceny od 150 tys EUR, mówimy o Batumi.


Zresztą odradzam zakup w Gruzji

Mor

Skąd takie informacje? Przejżałem kilka stron i nic podobnego nie znalazłem.

Zapster

To szukaj dalej, ja się tym zajmuje od lat i najczęściej deweloperzy sami do mnie przychodzą z propozycją żebym umieścil ich oferty na mojej stronie.

Zaloguj się aby komentować

Czy wiedzieliście, że jednyy kraj w Europie, w którym sprzedaje się nieruchomości w stanie shell&core, to Polska? Jeśli gdzieś znajdziesz w stanie deweloperskim, to dostajesz bonus na wykończenie.

#nieruchomosci #nieruchomoscinaswiecie #wtf
def

Ale jaki to kraj?

Zapster

@def poprawiłem, to oczywiście Polska

emdet

@Zapster w sensie wszędzie indziej jak kupujesz mieszkanie to kupujesz... już wykończone? wtf xD

Zapster

Jeśli budowa została skończona, to bierzesz jakie jest. Jeśli kupisz wcześniej, to możesz dostosować indywidualnie. Nierzadko masz do tego zabudowę.

DiscoKhan

@Zapster o czym ty mówisz? Myślisz, że za granicą ten "bonus" nie jest w cenę wliczony? To jest tylko inny odnośnik i nijak by na ceny mieszkań nie wpłynął, co to za różnica xD

bejonse

@DiscoKhan a ty jak zwykle klepiesz w klawisze jak by ktoś ci płacił od ilości.

Gdzie się nie spojrzy, to wszystkich pouczasz i specjalizujesz się we wszystkim.


Przecież nie pisał o cenie a o kwestii wykończenia. Co nie tylko ma miejsce w europie i często skutkuje tym, że w wielorodzinnym budownictwie np w Azji ludzie mają kopie mieszkań w powiedzmy 10 wariantach(masz do wyboru 5 wzorów blatów kuchennych , tapet itp). Pomijając walory estetyczne, ma to soje zalety ekonomiczno wykonawcze.


Przy okazji, może nie ma wpływu na cenę ale czasem zapomina się o tym w porównaniach rynków zagranicznych, że tam już jest cena z wykończeniem a np. u nas bez.

DiscoKhan

@bejonse no I dalej o tych cenach męczysz. No tak, u nas jest bez, u nich z wykończeniem. Co to zmienia?


Żeby było śmieszniej to ludzie z zagranicy na odwrót narzekają, chcą mieszkanie na wynajem w stanie półsurowym, bez parkietów itp. ale u nas tego nie ma a na zachodzie jest. Ot, specyfika rynku. Ale czemu nad tym płakać, tego nie pojmuję. Przecież to znacznie lepiej samemu sobie wszystko pod gust ogarnąć nawet jeżeli ciut dłużej może się z tym zejść. Zaś te "bonusy" o których OP pisał to są wersje tandeciarskie gdzie developer tnie frajerów którzy przepłacają dwa razy za wykończenie mieszkania. Jest za czym płakać, że u nas tego nie ma xD

Zaloguj się aby komentować

Niezła sytuacja w tej wawie, zajmuje się sprzedażą nieruchomości w Europie. Kolega sprzedał mieszkanie 65m2 na Woli za 1 mln zł, kupił mieszkanie w Hiszpanii rynek pierwotny 55 m2, wykończone, 5 min od plaży w Guardamar za 130 tys EUR. Zostało mu tam lekko ponad 400 tyś zł, kupił mieszkanie w mniejszej miejscowości wynajmuje za podobne pieniadze (nizszy czynsz).

Tam będzie mieszkał, drugie mieszkanko pracuje

Wniosek - ceny w wawie pojebało.

#nieruchomosci #warszawa
matips

@Zapster Oczywiście każdy porównuje co innego, bo na czym innym mu w życiu zależy. Jednak stosowniej byłoby odnieść Warszawę do Madrytu. Na hiszpańskiej prowincji masz całkowicie inny dostęp do rynku pracy oraz różnorakich usług niż w stolicy Polski.


W Polsce też jeśli wyjedziesz do mniejszego miasta to będziesz żył taniej niż w stolicy. Jeśli ktoś ma do tego dobry zawód, który może tam praktykować to może być dla niego wygodniejsze życie.

Zapster

@matips pracy w okolicach Alicante jest tak dużo, że ściągają kogo się da


sprzątaczki mają min. 2200 EUR

rakokuc

Abstrahując od ocupados i innych hiszpańskich patologii, to trzeba naprawdę lubić wysokie temperatury. Te tzw. "ciepłe kraje" będą coraz bardziej gorące, chyba, że wydarzy się cud i średnia temperatura na świecie przestanie rosnąć.

DiscoKhan

@rakokuc pomijając fakt, że tanie ciepłe kraje zamieniają się w umieralnie. Niby fajnie, emeryci powinni być względnie spokojni ale fajnie jednak mieć sąsiadów którzy mają mniej niż 60 lat...


Zresztą w tym przykładzie od OPa to już w ogóle cholera wie o co chodzi, jedno mieszkanie jest do życia a drugie do dojenia turystów. I te ciekawe czy ktoś na stałe mu się tam do mieszkania nie wprowadzi, bo inwestycje w hiszpańskie nieruchomości są cholernie ryzykowane przez ich prawa gdzie ktoś może w zasadzie silą, legalnie zająć mieszkanie. Jak kumpel nie ma dojść do hiszpańskich silnorękich to może się ostro przejechać na takiej inwestycji.

Zapster

@rakokuc Costa Blanca, to nie Costa del Sol, temp. w lecie średnio 33-34. Ocupados to 4500 przypadków na 900 tys nieruchomości, ile nie płaci w Warszawie najmu?

parapet-inferno

@Zapster te mieszkania w Hiszpanii to był jakiś wałek swojego czasu. Uważaj żeby kolega Cię nie władował

Zaloguj się aby komentować

Zauważyłem, że spierdoxy, które mają najwięcej do powiedzenia na temat sytuacji politycznej w kraju, to przegrywy, którym nic się tu nie udało, więc musiały spierdolic. Swoje niepowodzenia oczywiście zwalają na każdy kolejny rząd.
#niepopularnaopinia #polityka
KonoromiHimaries

Istota państwa opiekuńczego jest taka, że ma pomagać. Może ludziom wygodne życie nie służy, kto wie ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯

Zapster

Myślę, że opiekę mają wyższa za granico, więc raczej nie

banita77

@KonoromiHimaries Istotą Państwa jest by Obywatelom (wszystkim), żyło się lepiej.

Shizue

a kto inny ma narzekać? beneficjenci licznych programów typu kasa na konto? fanatycy zakazywania wszystkiego czego zabrania magiczna książka o żydzie na patyku? logiczne że zwijają się stąd ludzie których władza postrzega jako chodzące bankomaty albo tacy którzy mają dość wciskania wszędzie ideologii kat0lickiej

jiim

@Zapster masz bardzo wąskie spektrum obserwacji w takim razie.

Zaloguj się aby komentować

Następna