#nieruchomosci
#nieruchomosci #budujzhejto
Zaloguj się aby komentować
#bekazpo #patodeweloperka #nieruchomosci #heheszkipolityczne #heheszki #kredythipoteczny #kredyt2procent
Zaloguj się aby komentować
https://www.facebook.com/share/v/utc8YkRSUo5SS9p2/
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #polityka
Zaloguj się aby komentować
Ciekawe że na portalu ze śmiesznymi obrazkami temat grzany na full, a na fajnohejto dupa cicho tam.
#nieruchomosci
Zaloguj się aby komentować
Nagle przyszła mi do głowy ankieta, można wziąć udział. Właściwie co szkodzi? Jest po 3 w nocy. W sam raz.
Czym jest kredyt mieszkaniowy na 30 lat.
@FrytBajt2057 ja to sam jestem nieogar ale starszy brat po prostu oszczędzał hajs i wspomagał się kredytem, jasne, ale na 7 lat tylko. Fakt faktem jego ojciec z domu nie wyrzucił jak miał 20 lat także miał trochę latwiej z oszczędzaniem pieniędzy xD
Ale poza tym, że miał tanią noclegownię to żadnego wsparcia finansowego od rodzicow nie miał.
Jestem ciekawy tej dyskusji.
Mam znajomych którzy wzięli kredyt w trakcie pandemii - mieszkanie nowe we Wrocławiu, 48 metrów, kupione za bodajże 300k. Przy wkładzie chyba 20%
Rata niska jak barszcz bo 1300zł, rok później jak zaczęły się jazdy z cenami przeszli na stałe stopy 5 lat i generalnie już któryś raz. Rata wzrosła im do 1700 a oni i tak nadplacają sobie spokojnie i możliwe że za 7-8 lat spłaca.
Mi to nie brzmi jak niewolnictwo tylko normalna rzecz i ogromny fart że wstrzelili się oszczędnościami i kupnem w taki a nie inny czas.
Ale mam też znajomych którzy zakorkowali się, rata ponad 4k i jest ledwo ledwo, a choć już któras podwyżka wchodzi oni tego nie czują bo wsZyatko idzie w kredo. I tu już czuć niewolnictwo troszkę, bo nie mogą absolutnie nic zrobić.
@FrytBajt2057 sam kredyt na 30 lat nie jest czymś złym, co starasz się zasugerować. Czymś złym jest zmienna stopa oprocentowania, która króluje w kraju nad Wisłą...
Zaloguj się aby komentować
Ludzi w Polsce nie przybywa a nieruchomości coraz więcej, na dodatek droższe od porównywalnych nieruchomości w wielu krajach zachodu i południa europy.
Nie jestem ekspertem ale to może jebnąć.
#nieruchomosci
#patodeweloperka
#polityka
@Alalai developerka raczej skupia się na dużych miastach. A skupia się dlatego, że ludzie migrują z miast powiatowych i wsi do dużych miast. Popyt będzie jeszcze długo na mieszkania w miastach wojewódzkich, natomiast prowincja powoli wymiera (widać to po danych GUSu). Mieszkań tak - będzie coraz więcej, i coraz więcej będzie pustostanów, ale te pustostany to będą właśnie w małych miasteczkach (bo dziadkowie, rodzice w końcu poumierają, a młodych ciągnie do dużych miast), w dużych miastach natomiast przez jeszcze bardzo długi czas będzie problem z mieszkaniami
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #mieszkanie #patodeweloperka #bekazlewactwa #bekazpo #tusk #polityka
https://twitter.com/JanDziekonski/status/1778784309148574108
Zaloguj się aby komentować
Ale ogólnie żal typa, bo od 2019r wieści krach na rynku nieruchomości xD #nieruchomosci #polityka
@Klopsztanga
Od tego 2019 zdążyłem:
Kupić mieszkanie (drugie);
Zbankrutować;
Sprzedać to drugie mieszkanie za 178% ceny, za którą kupiłem.
Do tego jeszcze małżeństwo, rozwód, rok pracy w DE, otwarcie nowego biznesu...
A gość jest ciągle w tym samym miejscu XD
W Polsce z nieruchomosciami zawsze byl problem
Za komuny dostac mieszkanie trzeba bylo kombinowac,lawirowac i czekac chuj wie ile
Teraz masz duzo wiekszy wybor,ale ceny sa absurdalne( chociaz...porownujac do minimalnej teraz i tak jest lepiej niz 20 lat temu np)
@Klopsztanga matko, za starych czasów wykopu ten mick to non stop pierdolil o upadku rynku, wartości mieszkań etc. Co za odklejeniec
Zaloguj się aby komentować
@golden-skull lobby developerskie w pl to istna patologia. Absolutnie kazdy tanczy jak im zagtaja...
Razem nie powinna dawać logo do tego obrazka bo może być źle interpretowane xd
@golden-skull bo kredyt 2% podniósł ceny mieszkań o 2%, dlatego kredyt 0% podniesie o 0%. Czego nie rozumiesz plebsie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)╭∩╮
Zaloguj się aby komentować
Interesowałem się pewnym mieszkaniem w Krakowie. Agent powiedział, że no co prawda nie napisał w ogłoszeniu, że jest rezerwacja, ale już klient ma podpisaną umowę przedwstępną. A dzisiaj dzwoni mi agent, że jednak kupujący nie dostał kredytu i czy jestem dalej zainteresowany...
To czy dostaniesz kredyt to chyba można sprawdzić zanim się podpisze przedswtępną?
Ja już to odpuściłem, bo jednak mi się nie podoba i w głowie już się z tym mieszkaniem pożegnałem.
#nieruchomosci
Bank udziela kredytu na podstawie umowy przedwstępnej (notarialnie potwierdzonej). Wyjątkiem jest chyba tylko ING Bank Śląski, który udziela kredytów na podstawie cywilno-prawnej umowy rezerwacyjnej, gdy nieruchomość ukończona jest w przynajmniej 90%.
W moim przypadku bank wniosek o kredyt hipoteczny ocenił negatywnie, nie z uwagi na brak zdolności kredytowej, ale błędy proceduralne inwestora.
U mnie była sytuacja że jeden z banków stwierdził że mieszkanie nie jest warte tyle ile chciałem zapłacić xD i to mimo sporządzeni profesjonalnej wyceny za parę stów. Olałem ich i zamknąłem konto u debili
@viollu kto podpisuje umowe przedwstepna i pozniej nie dostaje kredytu? Calkiem spory odsetek osob. Czesc z komentujacych juz ci wyjasnila. Co ty myslisz, ze zakup nierucha na kredyt to takie pyk cyk i zrobione? XD
Zaloguj się aby komentować
Tylko godzina po godzinie, a nie "podróżowałbym". Regio z północy na południe już możesz całe dnie podróżować albo autobusem po mieście wojewódzkim, więc zakładam że masz coś innego na myśli.
#nieruchomosci #rozwojosobisty #biznes #ekonomia #finanse #kredythipoteczny #kredyt2procent #programista15k #podroze
Gdzie najdalej byłeś?
Jestem w sumie w takiej sytuacji, że mógłbym iść na emeryturę przed 40 i żyć z najmu. Tylko, że tego nie robię z dwóch powodów. 1. Dzieciaki by widziały ojca, który nie pracuje,tylko łazi cały dzień na gaciach jest mało motywujący 2. Lubię swoją pracę 🙃 mam te szczęście, że wspólnie z żoną lubimy podróżować,więc staramy się korzystać 😉
@wombatDaiquiri jadę w daną miejscówkę i spędzam tam 3 miesiące żeby poczuć jak się tam żyje. Finalnie wybieram miejsce na emeryturę.
Miałem przez jakiś czas podobne życie, pracowałem po max 2h na dzień i podróżowałem, samochodem po USA i trochę motocyklem ze znajomymi po Norwegii.
Podróże są super. Ale chciałbym mieć też jedno wygodne mieszkanie na własność do którego można wrócić
Zaloguj się aby komentować
Już za rok u nas xD
#nieruchomosci #usa #nyc
https://streamable.com/ba3e04
@Klopsztanga ręce u sąsiadów się myje
Ciekawe czy w garażu jest dostępne miejsce parkingowe na hulajnogę czy na rolki?
To nie jest śmieszne nic a nic
Zaloguj się aby komentować
https://streamable.com/2qs2pv
#nieruchomosci #patodeweloperka #polska #heheszki #biznes
Czy Kuba Midel to król flipperów?
@cyber_biker - naganianie przygłupów
Nie wiem kim on w ogóle jest.
Przeciez ten chlop wiecej na tych szkoleniach i udzielaniu sie w mediach zarabia wiecej niz na tych mieszkaniach.
Tak samo z wszelkimi guru od finansow z youtube czy innego instagrama
Zaloguj się aby komentować
#bekazlewactwa #bekazpo #kredythipoteczny #nieruchomosci #lewactwo #polityka #polska
https://www.youtube.com/live/3k1lH88sNcs?si=19e9aLjEF43Mq7Ib
@pol-scot no debile, raz jeden zgadzałem się z nimi (nie rozróżniam Lewicy od Razem)... Ech... lewica w Polsce to żart xD
@pol-scot milczenie w przypadku tej Pani nie jest złotem. Jest szansą. I żałuję, że ta szansa nie została wykorzystana
Na to co mówi Żukowska trzeba brać jakąś tam poprawkę, chciałbym powiedzieć, że ona najpierw mówi, później myśli ale chyba tylko mówi. Ale jeśli to prawda i lewica się wypieła na młodych, czyli w sumie jedynych którzy budują im to nikłe poparcie, to właśnie sami zepchnęli się poniżej progu w następnych wyborach.
Zaloguj się aby komentować
Elektrownia atomowa? Drooogoooo... CPK? Droogooo. Miliardy na rozdawnictwo? No problem. Już, od zaraz.
Rzygam już tą krainą. Nawet lewacy widzą, że to jest głupie.
https://streamable.com/slfe36
#polityka #nieruchomosci #powagazlewactwa
@Klopsztanga A co było lepszego do wybrania?
Nie głosowałem na PO (nigdy na POPIS nie zagłosuje), a i tak "dzięki mnie" ta koalicja rządzi. Mając wybór technicznie między opcją A, a opcją B, ciężko mówić o "coście wyborcy głupi zrobili". Takie komentarze zachowałbym na przepychaniu konkretnych posłów do koryta typu Żukowska czy Katarzyna Kotula (a inni mogli by dorzucić swoje nazwiska).
O, symetrysta!
Zaloguj się aby komentować
Chcesz dowiedzieć się więcej? Nasz program mieszkaniowy znajdziesz tutaj:
https://partiarazem.pl/aktualnosci/2019/09/30/polityka-mieszkaniowa-razem
#polityka #nieruchomosci #heheszkipolityczne
Możliwość normalnej eksmisji niepłacących + podatek od pustostanów. Problem by się szybko rozwiązał.
Przyjazny przypominacz, że ciężko się rozmnaża bez własnego lokum, nie bez powodu rodzicom małych dzieci nie chce się wynajmować miejsc.
To tak tylko w sprawie ujemnego przyrostu. A "Razem" (pisze to trochę z pozycji ignoranta) to dla mnie "Zandberg i (upośledzeni) przyjaciele".
Deweloper każdego przedsięwzięcia mieszkaniowego, w wyniku którego powstanie więcej niż 9 mieszkań, będzie zobowiązany do przekazania do publicznego zasobu mieszkań na wynajem 10 proc. wybudowanych przez siebie mieszkań. Według naszej analizy, wprowadzenie takiego rozwiązania nie spowoduje wzrostu ceny pozostałych mieszkań, lecz obniżenie ceny płaconej przez dewelopera za grunt pod budowę (obecnie cena gruntu stanowi 20 proc. ceny mieszkania).
No fajnie. Brzmi bardzo optymistycznie, ciekaw jestem tych analiz.
Będziemy dążyć do równomiernego rozmieszczenia mieszkań społecznych na terenie gminy. Osiągniemy to poprzez sprzedaż części mieszkań budowanych przez publiczne przedsiębiorstwa mieszkaniowe i wykup mieszkań z rynku prywatnego w pożądanych lokalizacjach, między innymi dzięki zastosowaniu prawa pierwokupu. Docelowo w każdym budynku wielorodzinnym będą znajdować się zarówno mieszkania własnościowe, społeczne, jak i wynajmowane na rynku prywatnym.
Brzmi dobrze, ale czym się to różni od sytuacji obecnej? Gminy mogą w tej chwili skupować mieszkania i tworzyć z nich lokale socjalne. Mają również możliwość przyznania sobie prawa pierwokupu (np. w Bytomiu tak jest), a nawet bez tego prawa mogą po prostu kupować mieszkania po cenach rynkach.
Niemniej pewnie znam odpowiedź: duże środki z budżetu centralnego dla gmin na realizację tego celu?
Również moją wątpliwość budzi to, że nie tak dawno była akcja wykupu mieszkań komunalnych. Gminy oddawały (za 20-40% wartości) mieszkania, a teraz miałby je nabywać z powrotem? Straszny brak konsekwencji.
Wprowadzimy zakaz eksmisji najemców na bruk, obowiązujący zarówno w sektorze publicznym, jak i prywatnym.
To jedna z przyczyn niedostępności i cen mieszkań na wynajem. Ja rozumiem, że cały plan partii Razem polega na poprawieniu dostępności mieszkań socjalnych (pod nową nazwą). Jednak jeśli ten plan zawiedzie to pogłębi się obecny strach przed wynajmowaniem nieruchomości obcym ludziom
Rozwiniemy społeczne agencje najmu. Posiadane mieszkanie będzie można długoterminowo udostępnić publicznemu przedsiębiorstwu mieszkaniowemu, aby prowadziło jego wynajem. W zamian za przejęcie przez PPM ryzyka inwestycyjnego właściciel otrzymywałby dochód w wysokości oprocentowania obligacji rządowych. Po zakończeniu okresu udostępnienia PPM będzie miało obowiązek remontu mieszkania.
Brzmi strasznie komunistyczne, ale to w końcu Lewica więc tak ma być. Na pierwszy rzut oka brzmi jak chęć wyruchania właścicieli mieszkania by:
-
pozbawić ich własność ochrony (punkt wyżej)
-
skupować "najem" hurtem po chujowych warunkach.
Rozumiem, że intencją partii Razem jest sprawić, aby wynajem nie był atrakcyjną inwestycją. Skoro już jesteśmy przy obligacjach, to jeśli obligacje albo giełda będą atrakcyjnym sposobem lokowania oszczędności to inwestorzy chętnie porzucą "betonowe złoto".
Zastąpimy podatek dochodowy od najmu podatkiem od nieruchomości. Podatek od pierwszej posiadanej nieruchomości pozostanie bez zmian. Każda kolejna będzie objęta stawką 0,5 proc. wartości nieruchomości rocznie.
Katastralny to trudny temat politycznie, ale rzeczywiście może zniechęcić do trzymania pustych mieszkań.
Skończymy z budowaniem osiedli bez zaplecza społecznego. Budowane osiedla będą musiały mieć dobry dostęp do usług publicznych oraz być zintegrowane z transportem publicznym i infrastrukturą rowerową.
Postulat słuszny, ale to jeden z tych które łatwo się wypowiada, a trudno wprowadza w życie. Gminy już powinny się tym zajmować tworząc plany zagospodarowania przestrzennego. Co Razem chce zrobić inaczej, by tym razem planowanie urbanistyki zadziałało? Niżej jest najbardziej generyczna odpowiedź - "damy im na to pieniądze i wprowadzimy ustawowy nakaz".
Ogólnie to nawet nie brzmi ich plan tak źle, ale wymaga ogromnych środków publicznych. Widać, że zwracają uwagę na to by nie tworzyć gett (rozproszenie mieszkań, przelatanie z innymi grupami społecznymi) i chcą lepszego planowania oraz rozwoju miast. Śmieszkuję trochę z "damy gminom pieniądze", ale to często sendo problemu: gmin nie stać na plany zagospodarowania i nie stać na mieszkania socjalne.
Mniej podobają mi się bardziej komunistyczne pomysły jak Publiczne Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe mające jakąś para-przymusową spółdzielnią.
Zaloguj się aby komentować
Ogólnie ich konstrukcje wydają się dosyć ciekawe i dawno nie widziałem domów o takim kształcie (jak wszystko, ma to pewnie swoje plusy i minusy).
#nieruchomosci #budowadomu #gownowpis
@nobodys całoroczny brzmi podejrzanie
@nobodys
te sto lat gwarancji oznacza ruchanie w dupala na kasie
Takie gwarancje daje się np w przetargach na roboty publiczne, np słyszałem o firmie która dała 35 lat gwarancji na stolarke okienna, która trzeba było zamontować w szpitalu. Nie mieli najtańszej oferty, ale przez to wygrali przetarg. Oczywiście wezwań serwisowych w takich placówkach tyle co nic, więc teoretycznie warto.
W przypadku prywatnego przedsiębiorcy to może być tylko hasło reklamowe, gdzie chociaż w umowie taki okres gwarancji będzie zachowany to po zrealizowaniu inwestycji i zainkasowania całej siopy przez przedsiebiorce ogłasza on upadłość działalności i w praktyce jego zobowiązania gwarancyjne powinny przejść na jego następcę prawnego, ale żaden taki nie istnieje.
W praktyce tak jak ktoś napisał wyżej to taka gwarancja pewnie sporo podnosi cenę dla kupującego, gdzie pewnie chuja będzie z tego miał.
Nie ma nigdy nic za darmo ludzie, a każda "okazja" jest podszyta jakimś gownem zazwyczaj
Zaloguj się aby komentować