Niemiecka firma kupiła 5.3 tys. mieszkań w Polsce. Za jedną transakcją!
#polska #nieruchomosci
Niemiecka firma kupiła 5.3 tys. mieszkań w Polsce. Za jedną transakcją!
#polska #nieruchomosci
@Dom_Perignon a już było dobrze....
@Dom_Perignon To mogłyby być mieszkania do zakupu na własność dla 5 tys. polskich rodzin, ale zamiast tego będą wynajmować i płacić czynsz Niemcom. A Konfederacja i tak powie, że to wolny rynek i zostawcie bogatych, komuchy.
I według projektu lewicy żadnego podatku by nie zapłacili.
Jednak PRowo sprzedają to jako piach w tryby holdingów
Zaloguj się aby komentować
@emerald_city kurła, zauważył... no nic, próbujemy dalej, do 2137 razy sztuka
mickpl xD
To ten koleś co nie rozumiał, że napływ ludzi z Ua spowoduje wzrost cen mieszkań i już 10 lat czeka na spadki...
Dobrze ze tropi takie luki w projektach, ale jak go widzę to zawsze mnie na smiech bierze. Wiecie to taki koleś co mylił się tak bardzo i tak często że zabrnął w rejony gdzie już może zostać tylko politykiem
Komentarz usunięty przez moderatora
Zaloguj się aby komentować
@A_a fejk. Polak bierze takie coś po same kule.
Zaloguj się aby komentować
Korzystam z wynajmu typu air BnB jako gość, więc ograniczenie takiego wynajmu to dla mnie lipa, ale ludzie to bydło i doskonale rozumiem walkę z tym zjawiskiem.
Ale tego to nie rozumiem.
@radziol pojebało do końca?
Zaloguj się aby komentować
Wczoraj przypadkowo trafiłem na ofertę domu, w mojej najbliższej okolicy, wystawioną na portalu #otodom, przez jedno z lokalnych biur nieruchomości.
Dom jest całkowicie nowy, wybudowany w 2025 roku, nigdy przez nikogo nie zamieszkany, ok. 300m2, tylko za 3.5 miliona złotych. Pogrubiona informacja pojawia się kilkukrotnie w opisie i w parametrach domu.
Tak się złożyło, że w 2019 roku byłem oglądać ten nowy dom, który został wybudowany w 2025 roku.
Ten nowy dom był wtedy z lat ~1980, taka typowa kostka. W 2019 właścicielka chciała za niego ~500 tysięcy złotych. Dom był sporo za duży jak na moje wymagania, więc go nie kupiłem. Na 100% nie został zburzony i wybudowany ponownie, bo jak wspomniałem to moja najbliższa okolica i często chodzę obok tego domu na spacer. Dom jak stał, tak stoi - chyba, że udało się zburzyć i wybudować nowy w kilka dni, pod moją nieobecność.
W każdym razie, do czego zmierzam. To ogłoszenie uświadomiło mi jak patologiczna i oszukańcza jest branża nieruchomości. Myślałem, że handlarzy samochodowych nic nie przebije, ale jednak udało się. Nawet nie będę wspominał, że dojazd do centrum, dojazd do autostrady, najbliższe sklepy są również oszukane - 8 minut to faktycznie 30 minut, a 1km do autostrady, to tak naprawdę 9km - nawet jeśli liczyli to w linii prostej, to k⁎⁎wa nie ma szans, żeby takie odległości powstały.
Zawód, agent nieruchomości oficjalnie wskakuje na moje top3 pod względem najbardziej znienawidzonej grupy społecznej. Jeszcze chujki przerabiają obrazki AI i wstawiają to na główne zdjęcie. Wchodzisz potem w resztę zdjęć i okazuje się, że dom faktycznie wygląda jak gówno.
#nieruchomosci #kupnodomu #jebacagentownieruchomosci
Co to za okolica,ze taka chujowiza tyle kosztuje.
Przeciez te stare domy sa tyle warte ile warta jest dzialka- taniej wychodzi wybudowac nowy dom z nowoczesnych materialow w nowoczesnej technologii niz remontowac te dziady.
@HmmJakiWybracNick też takie ogłoszenie niedawno widziałem, że się komuś dojazd do centrum skrócił o połowę, a kilometrów coś ubyło. Nie wiem czy nie szeregówka za 2 miliony to była której LOKALIZACJA TO NAJWIĘKSZY ATUT!
@HmmJakiWybracNick i taki „agent” najebie się miesiącami tracąc kupe czasu swojego jak i sprzedającego i i tak nic nie osiągnie. Niestety w tej branży jest sporo patalachow co myślą, że oszukując klientów odniosą sukces. Przykre to, bo to psuje ogólny wizreunek branży i nie dziwie się, że masz takie podejście. Co najmniej połowa „kolegów” z branży nie powinna w ogóle w niej pracować i mówię to jako agent.
Zaloguj się aby komentować
Czy na coś warto szczególnie zwracać uwagę podczas podpisywania umowy deweloperskiej i późniejszego odbioru lokalu?
Pytam o takie rzeczy bardziej z doświadczenia, że ktoś coś podpisał, odebrał a potem miał takie: "Ahh.. nie pomyślałem o tym.. nie wpadłem na to..." :D
#patodeweloperka #deweloperuch #nieruchomosci #budownictwo
@kajak98 witam, jestem fachowcem od odbierania lokalu, oferuje swoje uslugi
Zaloguj się aby komentować
https://x.com/MNiedorozwoju/status/2032937925176942791?s=20
#polityka #bekazpodludzi #propaganda #nieruchomosci #wiadomoscipolska
@emerald_city stopy spadają, to każdy normalny na stałej będzie refinansować
Mieszkania sa tyle warte ile kosztuje kredyt. Bede drogi kredyt to i mieszkania beda tansze( bo rynek sie mocno kurczy). Nie dotyczy to drogich apartamentow czy domow w snobistycznych miejscach za grube miliony.
@emerald_city rynek pierwotny leży, dosłownie leży. Część dewelopruchów wstrzymało się z budowami, reszcie sprzedaje się 0. W cenie nowej patodeweloperki można znaleźć znacznie lepsze mieszkania z rynku wtórnego.
Zaloguj się aby komentować
W pewnym mieście w centrum była ulica, która miała złą sławę. Mieszkali na niej raczej biedni ludzie. Z czasem okolica zaczęła się zmieniać, zrobiono rewitalizację, deweloperzy wybudowali obok osiedla dla bogaczy, pojawiły się knajpy oraz biura. W jednym z tych biur sam pracowałem. Od jednego ze znajomych dowiedziałem się, że ktoś kupił mieszkanie od pijaka za ułamek ceny rynkowej obok biura, były to okolice 2019. Przeglądam sobie dzisiaj ceny transakcyjne miedzy innymi na tej ulicy i jestem w szoku co widzę. Myślicie, że to błąd w danych? Czy robiono wałki i to te mieszkania zgarniano od pijaków za bezcen? 2022 rok, mieszkanie w kamienicy za 90tys, gdzie inne szły po 720tys? Niemożliwe...
#nieruchomosci
@Hasti A tam przypadkiem nie będzie info nt. wykupow od miasta?
Zaloguj się aby komentować
Dziedziczę z wujkiem dom, niestety. Historia zawiła, koniec końców on ma 1/4. Jemu zależy tylko na kasie, szybkiej sprzedaży, a ja sprzedaż muszę, bo nie jestem w stanie unieść spłaty go i kosztów remontu domu, więc muszę pożegnać się z rodzinną pamiątką. W domu cieknie dach, wymaga on wyrzucenia mebli i rzeczy i odświeżenia ścian - przynajmniej tyle, żeby uzyskać możliwie więcej pieniędzy. Wiadomo, że jak klient zobaczy brudne ściany i graty wewnątrz, to będzie miał zupełnie inne odczucia... Niestety wujek nie chce w niczym pomóc. Jak to ujmuje, ma to w d⁎⁎ie. Sugerował wzięcie pośrednika, który to ogarnie za 60 tysięcy. Jeśli ja zaproponowałam mu, że zrobię to jeśli po sprzedaży domu ze swojej części da mi 20 tysięcy - odmówił.
Czy ja mam jakąś drogę prawną do tego, by wykonać potrzebne przy domu zabiegi i sama zająć się jego wystawieniem oraz sprzedażą, a później rościć od wujka zadośćuczynienia? Wszak on też zaoszczędzi brakiem konieczności brania pośrednika i zyska na tym, że ogarnę dom przez co sprzeda się drożej = wujka część też pójdzie za wyższą kwotę. Czy też po prostu jestem w przymuszonej sytuacji osła, który zostanie wykorzystany?
#dom #nieruchomosci #prawo #budownictwo #remont #kiciochpyta
stary wszystkie karty sa po twojej stronie.. z wujkiem trzeba poprostu moze nie na ostro ale po "mesku", tymbardziej ze wiesz ze mu zalezy..
@Minoretta no to może po prostu znajdź kogoś od siebie, kto to ogarnie w tydzień i niech wujo płaci 1/4 - skoro on proponuje budowlańca za 60k, to na kogoś tańszego też się powinien zgodzić tak na logikę. A ty nie tracisz czasu.
@Minoretta tak, sądowa droga działu spadku. Zacznij googlać. Przerabiałem niedawno. Wujek jeszcze nie ogarnia, że na umowie z Tobą i załatwieniu sprawy polubownym wyjdzie dużo lepiej niż na sądowym, trzeba mu wyjaśnić.
Zaloguj się aby komentować
#deweloperuch #nieruchomosci
Czemu ludzie tak bardzo jarają sie nową aktualizacją geoportalu i portalem deweloperuch? Rozumiem że można tam zobaczyć ceny ofertowe i transakcyjne, wiem że to krok w dobrą stronę. Ale szum wokoło tego jest taki, jakby deweloperzy ze strachu musieli opuszczać ceny o połowę. Mam pytanie, bo może jestem na to zbyt ułomny. Co mi po tym że podejrzę za ile sąsiad kupił mieszkanie w 2023 roku? Bo na to by były tam dane aktualne, nie ma co liczyć
Przy flipie bardzo pomocne, zwłaszcza jak flip/cesja jest na stanie deweloperskim.
To że takie dane nie były dostępne do tej pory, stawiało kupujących w gorszej sytuacji. Teraz można porównać ceny w okolicy i stwierdzić jak bardzo sprzedający chce nas orżnąć
Zaloguj się aby komentować
Nie wiem czy w Rzeszowie to niektórym sufit na łeb spadł czy co. Mignęlo mi właśnie ogłoszenie sprzedania działki nie całe 10a za ponad 800k. Na totalnym zadupiu do tego z możliwością podtopień. Nawet nie w pierwszej linii zabudowy.
Za tyle to można dom w okolicach Warszawy kupić.
#rzeszow #nieruchomosci
Mnie na rynku gruntow nic nie zdziwi. Wystarczylo mi przez rok szukac dzialki xD
Ludzie wystawiają zaporowe. Jak się znajdzie frajer to dobrze. Jak nie to obniżymy cene
@30ohm kolega nietutejszy? Nie wiem gdzie ty za tyle dom kupisz ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zaloguj się aby komentować
@Marchew przecież to nie przejdzie
Jakikolwiek nowy podatek jest furtką do dojenia( propozycja od 3 mieszkania, potem od 2 itd), a jaką kwotę wolną od podatku mają posłowie? , wyższy VAT na chwilę miał być, podatki w paliwie na drogi- a mamy najdroższe autostrady, plebs ma być krótko trzymany i szarpać się między sobą.
@Marchew Ten podatek to średnio udany jest, bo można mieć 3 kawalerki po 25 m2 ("prestiżowy apartament w nowoczesnym budownictwie") i można mieć jedno mieszkanie 200 m2 w kamienicy. Które zapłaci podatek, a które zajmuje więcej miejsca?
Zaloguj się aby komentować
Kurde ciężkie życie landlorda, nie dość że się lokatorzy z trzech mieszkań wynieśli po cichu to jeszcze zostawili za sobą syf i nasrane.
No ale płacili bardzo regularnie pracując na moim ogrodzie bo szkodników na drzewkach nie było kto wie jak dużo.
Wiosna idzie to mam nadzieję że uda się wynająć mieszkania młodym parom xD
#gownowpis #zainteresowania #ogrodnictwo #nieruchomosci #ptaki #ornitologia
U nas w lesie nastawiali dziesiątki budek. To jakaś zorganizowana akcja?
@starebabyjebacpradem <They had us in the first half, not gonna lie.jpg>
@starebabyjebacpradem Bardzo ładnie popieram takie działania
Zaloguj się aby komentować
Podjąłem w końcu decyzję o wynajmie długoterminowym swojego mieszkania w Warszawie żeby nie stało puste, wrzuciłem ogłoszenie na Otodom wczoraj, do tej pory miałem 9 telefonów z czego:
- 4 to agencje nieruchomości proponujące swoje usługi
Najbardziej zaskoczyło mnie to drugie, czy to jest tak że obcokrajowcom nikt nie wynajmuje w Polsce ze względu na uprzedzenia i stąd się bierze tak ogromne zainteresowanie z ich strony? Z drugiej strony gdzie się podziali wszyscy Polacy, jak wynajmowałem ostatnio mieszkanie kilka lat temu to zawsze miałem mnóstwo telefonów od wszelkiej maści studentów, osób przyjeżdżających do waw do pracy itp.
Oczywiście obcokrajowcy mi nie przeszkadzają, zaskoczyła mnie tylko skala zainteresowania.
#nieruchomosci #wynajem #warszawa
U mnie na zadupiu znajomi wola wynająć Kolumbijczkom niż Polakom xd od imigrantów dostaniesz zazwyczaj lepsza kasę i nie wiedzą o ochronie lokatorów w polskim prawie.
Braciak wynajmuje Ukraincom - grzeczni, kulturalni, kasa na czas, a jak sie ma spoznic to wczesniej uprzedza. Polecam.
obcokrajowcy mają problem ze spełnieniem warunków do najmu okazjonalnego. Dlatego mają mniej opcji.
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #mieszkanie
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej natomiast agentka twierdzi, że mieszkanie jest zweryfikowane i do aktu notarialnego dostarczy dokumenty ze spółdzielni o braku osób zameldowanych i braku zaległości.
Co o tym myślicie?
Spółdzielnia wystawia dokument że nie ma przeciwskazań do założenia KW i tyle.
Masa ludzi w spółdzielniach nie ma wyodrebnionego mieszkania i założonej KW bo niby po co?
@Gustawff czyli wychodzi na to że nie ma przeciwwskazań do zakupu.
@Lubiepatrzec btw. Zaswiadczenie o zameldowaniu nie wystawia spoldzielnia tylko urząd miejski. Ta agentka to jakaś niedokształcona.
Zaloguj się aby komentować
Mieszane uczucia to są kiedy twoja teściowa wjeżdża w przepaść twoim nowym Porsche.
Zaloguj się aby komentować
ja to współczuję sąsiadom tego typa. Drze mordę, tłucze się i to tylko to co widać na jego filmikach.
@Rzeznik a kto to?
@RogerThat wojfer87 na YT
Zaloguj się aby komentować
Niemal 90 tys. zł kosztował metr kwadratowy apartamentu w kamienicy Ordynackiej w Śródmieściu Warszawy; nabywca za penthouse o powierzchni 234 mkw zapłacił 21 mln zł - poinformowała agencja nieruchomości Partners International. To najwyższa cena za metr kwadratowy apartamentu w Polsce. Tym samym...
#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci
Mam mały dylemat którym chce się podzielić. Wiem że temat poważny, ale jest tu wielu ludzi których już boli pesel, więc mają zapewne jakieś doświadczenie, a ja chce się poprostu uzewnętrznić.
Ceny nieruchomości krążą w galaktyce, nawet na mojej pipidówce bliźniak/dom to koszt 600k. Mam zaoszczędzone około 480k. Zastanawiam się co zrobić:
-Czy dozbierać i kupić za gotówkę, a potem wziąć jakiś kredyt gotówkowy (około 150k byleby była lodówka i toaleta) na wykończenie
-Czy wziąć kredyt hipoteczny, ale nawet z wysokim wkładem własnym, potrzebne będzie 300k, czyli do oddania z 600k, chociaż wtedy będę mógł i miał czym nadpłacać.
Z plusów hipotecznego, to będę miał wszystko na gotowe, pewnie niebawem się wprowadzę, ale ciążyć będzie 500k do spłaty na najbliższe 15-20lat, z drugiej strony jest on znacznie korzystniej oprocentowany. Chyba że da się wziąć hipoteczny z wkładem własnym 50-70%? Ale pewnie wtedy warunki znacznie się pogarszają. W gotówkowym, za to mogę sobie wykończyć łazienke/kuchnie, powoli spłacać i robić swoim tempem reszte pomieszczeń, bez pętli nad głową. Ale to z kolei zajmie parę lat.
Dla mnie wygoda jest mniej ważna, najważniejsze jest to by nie dać się wepchnąć na minę. Nie po to od paru lat odejmuje sobie od ust, by teraz dać się poniewierać bankom czy innym deweloperom.
Zaraz znajdzie się jakiś mądrala który zarzuci że pytam na forum ze śmiesznymi obrazkami, a nie u doradcy kredytowego. Jestem po wstępnej rozmowie, ale oni wprost mówią, że zarabiają procent od wywalczonego dla klienta kredytu, więc niezależnie co jest dla mnie lepsze, z pewnością będą naciskać na kredyt hipoteczny.
Na spokojnie, ja podejmę finalna decyzję i wiem że to bardzo indywidualne, chciałem się zwyczajnie wygadać i może uporządkować mętlik w głowie.
@szajza231 W Twoim wypadku operowanie gotowka jest kompletnie bez sensu. Mysle ze Twoj dylemat nie wynika z oplacalnosci kazdej z tych opcji, tylko ze strachu przed kredytem - a wlasciwie dlugoterminowym zobowiazaniem z bankiem (ten fragment z wepchnieciem na mine i poniewieraniem
A jezeli pytasz o rade to bierz hipoteczny ale wedlug mnie w Twoim przypadku bardziej oplacalne wydaja sie raty malejace a nie rowne. N Jezeli chcesz nadplacac i nie oddawac tym "bankom-zlodziejom" z takim wkladem i duza zdolnoscia wydaje mi sie to rozsadniejsze. Bedziesz mial wieksza rate na poczatku ale bedziesz mial na papierze ze splacasz kapital a nie pierdolisz sie z odsetkami dla banku.
Duzo udzi bierze raty stale - bo biora kredyt pod zaworek i nie maja tak dobrej zdolnosci kredytowej. Na poczatku okresu, ludziom raczej brakuje pieniedzy, dlatego tez wola placic stala ale mniejsza rate niz dociskac srube na poczatku by potem mniej placic. Nie wiem jaki rodzaj raty planowales ale sprawdz te opcje, zaproponuj doradcy - bo mam kilkoro znajomych ktorym mimo zdolnosci kredytowej, doradcy nawet nie przedstawili takiej opcji. W Twoim wypadku, raty malejace to wiecej korzysci, na ktore sobie mozesz pozwolic.
@szajza231 przemyśl też czy nie chcesz się budować sam. Ceny gotowców odleciały, ale z materiałami jest spokojniej z tego co kojarzę. Możesz dużo oszczędzić, ale tu trzeba organizacji, a to nie dla każdego.
Ja sam kupowałem dom już stojący, i nie żałuję tego, ale zauważam, jak wiele rzeczy tu jest nie tak, jakbym chcial.
Kredyt straszny nie jest. Hipoteczny jest niżej oprocentowany, chociaż ciut więcej formalności - wpisu w księgach, operat, ubezpieczenie obowiązkowe... Ale i tak IMO lepiej hipoteczny.
Warunki przy wysokim wkładzie własnym są nieznacznie lepsze - powyżej 50% oprocentowanie potrafi spaść nawet o 0,2 pkt.
Ale tak jak wyżej pisali - lepiej wziąć na długo czas, większą kwotę i nadpłacać. Masz spokojniejszą głowę, że w razie czego rata jest niższa, a jak masz uzbierane to być do banku. Zapłaconych odsetek nie odzyskasz, ale to cena za spokój. No i masz kasę na wykończenie, a co zostanie to na poduszkę lub nadpłatę
Zaloguj się aby komentować
Sukces w walce z deweloperami. Ceny transakcyjne są stopniowo wprowadzane do bazy https://deweloperuch.pl/
#deweloperuch #mieszkania #nieruchomosci
Trochę creepy że sąsiad sobie sprawdzi za ile kupiłem mieszkanie, albo sprzedałem
@Gustawff Z drugiej strony, możesz sprawdzić, za ile Twój przyszły sąsiad kupił mieszknie, żeby nie przepłacić za Twoje.
Komentarz usunięty
dawaj tego kota cos kasował
@TyGrySSek kurde, mam film, ale w apce nie chce się wyeksportować :D
@fisti to daj na streamble
Zaloguj się aby komentować
