@tomasz95 pewnie klasycznie, dwoje mlodych pracujacych ludzi sie nie kwalifikuje XD ci musza wynajmowac m2(jak ich stac) za 2,5k/msc(miasto powiatowe) albo 5k/msc(duze miasto) jednoczesnie odkladajac na wklad wlasny i jakos ciagnac koniec z koncem XD

been there done that, gdybym nie otworzyl firmy i zaczal zarabiac "chorego hajsu" to w zyciu bym sie nie dorobil nawet kurnika....

bo doplaty sa dla lecacych w c⁎⁎ja albo nierobow xD

@PlastikowySmith oni wszyscy są zapakowani po kule w betonowe złoto...

W sumie teraz żądłem sobie sprawę że nie mam firanek w mieszkaniu bo u mnie w domu też nie było... Chyba tylko w oknach na parterze od ulicy były ale na pietrze nigdzie. Teraz nie mam firan tylko rolety.

Ja nie mam ani firanek ani zasłon ani rolet. Zasłony tylko w sypialni. Mieszkam w bloku i mam okna od podłogi aż po sufit

@burt zasłony mają sens tylko w bardzo jasnych pomieszczeniach lub gdy za oknem nic nie masz więc sama zasłona na noc i gitówa. Ja w oknach mam albo firanki albo rolety rzymskie. Oraz kwiatki. Wtedy sąsiedzi mnie nie widzą za bardzo gdy roleta jest w górze.

Sorry ale pomysł jest głupi. Od tych zmian mieszkań nie przybędzie więc w zakresie podaży dalej będzie niedobór.

wprowadzenie dodatkowego podatku dla właścicieli nieruchomości, którzy kupują trzeci lub kolejny lokal mieszkalny w ciągu pięciu lat od zakupu pierwszego mieszkania. Zakup trzeciej nieruchomości miałby być dodatkowo opodatkowany stawką PCC o wysokości 3 proc., czwartego mieszkania — stawką PCC 4 proc., a piątego i kolejnego — stawką PCC 5 proc.

Od strony zakupu flipper zapłaci wyższy podatek PCC. Oczywiście wkalkuluje to w swoje koszty i przełoży się to na cenę mieszkania dla klienta finalnego. Cena do góry.

podwyższenie stawki podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) z obecnych 2 proc. do 10 proc., jeżeli mieszkanie jest sprzedawane w ciągu roku od jego zakupu.

Po pierwsze klient dowie się o tym dopiero u notariusza (o ile go wcześniej z własnej woli fliper nie poinformuje o 10% PCC hahaha już to widzę). Po drugie rok karencji to nie jest tak długo - w przypadku remontowania mieszkania gotowe mieszkanie może chwilę poleżakować (można wynająć na jakiś czas np) i znów wróci do stawki 2% PCC.

Jeżeli nie zwiększy się podaż mieszkań to 10% podatek stanie się tylko dodatkowym kosztem - dla klienta kupującego mieszkanie. To kupujący bowiem jest podatnikiem PCC. Będzie to więc podatek nie celujący w tych okropnych fliperów tylko w klienta chcącego kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Taki podatek może owszem odstraszać ale problemu nie rozwiązuje, jak ktoś potrzebuje kupić mieszkanie to zapłaci podatek i to zrobi. Zarobi skarb państwa na dodatkowym PCC. Najbardziej pozytywny scenariusz to, że z początku fliperzy zmniejszą swoje zyski, metr stanieje ale mieszkanie wcale nie stanieje gdyż jego ekonomiczny koszt będzie przesunięty na podatek. Ceny będą dalej rosły o ile nie nastąpi poważny kryzys w całej gospodarce.

Może trzeba przypomnieć tym z Wiejskiej, że jest coś takiego jak podatek dochodowy od sprzedaży mieszkań (może jakaś progresja, może jakieś progi)? Może ktoś by pomyślał o zniesieniu belki żeby jedynym sposobem inwestycji nie były nieruchomości? Może ktoś zastanowił się dlaczego całe ryzyko najbezpieczniejszego kredytu hipotecznego jest przerzucane na klienta w oparciu o wskaźnik, który wyznaczają de facto same banki i mamy średnie oprocentowanie 7-8%? Skąd te biedne banki mają taką nadpłynność gotówki, no skąd?

@FrytBajt2057 Problemem nie jest istnienie kredytów hipotecznych, tylko koszty mieszkań i domów. Gdyby kwoty które ludzie muszą pożyczać mieściły oscylowały w okolicach 250-500k to rata byłaby z jakieś 2-4k, coś co dla małżeństwa zarabiającego 2 średnie krajowe nie powinno być problemem. Nawet te niższe kwoty, czyli rata wysokości 2k miesięcznie przy dwóch ludziach zarabiających najniższą krajową nie jest jeszcze aż tak wielki wydatek (jeśli najniższa to ponad 3k na rękę, to wtedy kredyt stanowiłby jakieś 33% miesięcznego budżetu).

Czy niedojrzałych definiujesz jako ludzi bez zdolności kredytowej?

W ankiecie wzięło udział niemal pięćset osób. Zakładając, że każdy korzystał z indywidualnego konta.

To spory wynik jak na ankietę stworzoną o trzeciej nad ranem. Z tej przyczyny pogłoski o braku ruchu na stronie można skreślić z listy hejtozarzutów. Z drugiej strony, temat palący. Nikt nie chce, żeby mu kapało na głowę w nocy.

@rain ja sam zdecydowałem się na drugą opcję i mieszkanie z rynku wtórnego na Wielkiej Wyspie - może nie było do kapitalnego remontu, ale sporo zmieniam, włącznie z instalacją grzewczą, więc trochę wyjdzie za remont. Sam lubię trochę majsterkować i remontować, więc też mi taka opcja pasowała i jak najwięcej chciałbym zrobić sam

u mnie to był trochę kompromis pomiędzy metrażem, ceną, a lokalizacją - skoro mam kupować mieszkanie we Wrocławiu to chciałem, żeby było w miarę blisko do miasta i żeby było dobrze skomunikowane, ale przez to jest trochę mniejsze niż mieszkania w podobnej cenie dalej od centrum lub jakieś domy poza granicami Wrocławia (co też brałem pod uwagę)

@rain nie nazywał bym Brochowa zadupiem, jest to super osiedle.

Przepiękny park oraz odizolowanie osiedla od miasta ogrodami działkowymi, co daje nienajgorszą jakość powietrza i cisze.

A przy tym jest stosunkowo blisko centrum.

Jest dobrze skomunikowany z centrum, jazda z dworca to bajka, ostatnio nawet pociągi są dość punktualne.

Brochów jest dość cichy i spokojny.

W porównaniu do jeszcze 14 lat temu, patoli prawie nie ma.

Jedyne co ja omijam szerokim łukiem to biedronke, gorsza jest tylko ta na jedności narodowej :D

Na Brochowie, pomijając kilka osiedli deweloperskich, też czuć przestrzeń, nie ma takiego uścisku przez nadmiernie gęstą zabudowe.

Dodatkowo dopóki nie ma śniegu można w 20-25min dojechać rowerem do centrum.

Z wad to sfrustrowani ludzie z osiedli TBS oraz dojazd samochodem do centrum w godzinach szczytu (zawalona Buforowa, obywatele Małej Toskanii blokujący dojazd na Buforową oraz zawalona Krakowska).

@rain osiedle na ulicy Buforowej zaraz za Lidlem.

Niestety wyjazd z osiedla jest na ulice Konduktorską, czyli ulice łączącą Brochów z Buforową, przez co Ci ludzie są wrzodem na d⁎⁎ie.

@GtotheG z czego pierwszy chce kupić zdecydowanie poniżej wartości, a drugi chce sprzedać zdecydowanie powyżej wartości

@GtotheG Pamiętam jak na jednym z moich pierwszych dużych koncertów (warszawki Sonisphere chyba) widziałem dwie grupy ludzi, jedna z kartkami "kupię bilet", a druga z "sprzedam bilet" po dosłownie przeciwnych stronach tej samej ulicy.

Jak próbowałem im powiedzieć, że "ej, tam jest ktoś od kogo możecie kupić" to spojrzeli na mnie jak na debila (i w sumie słusznie) XDD

Obaj to ten sam koleś, po prostu kupuje, remontuje, sprzedaje

@Klopsztanga przypomina sie Cezary Graf ktory 3 lata temu naganial na mieszkania w Turcji xd

Myślę, że zależy od tego jaka nieruchomość.

Jak ludzie kupują mieszkania na środku pola, bo wszyscy kupują, to wartość jest niemal czysto spekulacyjna, czyli jak bitcoina.

Jak kupisz atrakcyjną nieruchomość w centrum dużego miasta, to zawsze będzie na nią dużo chętnych, więc cena będzie się trzymać.

Idąc tym tokiem myślenia kupiłem deweloperkę w samym centrum Warszawy. Na razie jest jeszcze dziura w ziemi, ale myślę, że nie stracę.

Czyli nadal jest szansa, że ten system pierdolnie?

Wystawiliby te meble na olx i potem za 1/3 uzyskanej kwoty umeblowaliby badziewiem z IKEA albo innego Jyska. BRW i jakieś Abry pomijam, bo jednak jakiś poziom estetyczny trzeba mieć

@ElektrolizatorDwuczlonowy zawsze się staram być w kontrze o chciałem bronić że odrestaurowane, vintage, nie wygląda na takie stare.

Ale przybliżyłem zdjęcie i nie, no k⁎⁎wa nie. Dlaczego wynajmujący w Polsce to muszą być takie jebane dusigrosze ścigające się w oferowaniu jak najbardziej chujowych warunków w jak najwyższej cenie?

@Pierwiastek_z_czech w warszawie tyle nie latają

W c⁎⁎j drogo

To bait?

Jaki metraż bo za 5,5k możesz mieć kredyt na dom a co dopiero na mieszkanie

Mieszkania 54m ok.2,5-3k max kosztują