Według ostrożnych szacunków Agencji Mieszkalnictwa i Robót Publicznych (HMS), około dziesięciu tysięcy mieszkań w kraju jest pustych, co stanowi około 6,5% wszystkich ukończonych mieszkań. Spośród nich około 2500 znajduje się w Reykjaviku i stanowi to 4,5% wszystkich ukończonych mieszkań w...
#mieszkania
Społeczne Agencje Najmu. Szansa dla osób, których nie stać na najem po cenach rynkowych ani na zakup mieszkania
W obliczu narastającego kryzysu mieszkaniowego Społeczne Agencje Najmu (SAN) wyrastają na kluczowe narzędzie w polityce mieszkaniowej Polski. Od trzech lat program funkcjonuje w 12 miastach. To szansa na dostęp do przystępnych cenowo mieszkań dla szerokiej grupy osób z tzw. luki czynszowej, którzy nie kwalifikują się do otrzymania mieszkania z zasobów gminy, ale jednocześnie nie stać ich na zakup własnego lokum. "Każdy najemca SAN-u może ubiegać się o dopłaty. Te dopłaty są finansowe z Banku Gospodarstwa Krajowego" — wyjaśnia w TVN24 Łukasz Kubiak z Zarządu komunalnego Zasobów Lokalnych w Poznaniu.
@tomasz95 pewnie klasycznie, dwoje mlodych pracujacych ludzi sie nie kwalifikuje XD ci musza wynajmowac m2(jak ich stac) za 2,5k/msc(miasto powiatowe) albo 5k/msc(duze miasto) jednoczesnie odkladajac na wklad wlasny i jakos ciagnac koniec z koncem XD
been there done that, gdybym nie otworzyl firmy i zaczal zarabiac "chorego hajsu" to w zyciu bym sie nie dorobil nawet kurnika....
bo doplaty sa dla lecacych w c⁎⁎ja albo nierobow xD
Zaloguj się aby komentować
Kryzys mieszkaniowy jest jednym z największych problemów Polaków. Brakuje dostępnych cenowo mieszkań, a na związane z nimi koszty wydajemy średnio ok. 18 proc. swoich dochodów. Kryzys mieszkaniowy dotyczy już jednak niemal całej Europy. Zgodnie z danymi Eurostatu w dziewięciu krajach UE od 2010...
No proszę, ziściło się to, co przewidywałem od jakiegoś czasu i pisałem na hejto. W końcu przyznają, że działają z obawy o spadek cen mieszkań. Cóż za olśnienie!
"Ludzie" głosem "ekspertów" z jakiegoś powodu nie przepadają za gotowymi rozwiązaniami. Mieszkania od rządu? Państwo z góry je opłaci, a potem mieszkańcy będą spłacać je w podwyższonym czynszu. Z możliwością wykupu po określonym czasie. Co za głupoty.
"Ludzie" chcą wiązać się 40 letnim kredytem i modlić, że demografia się poprawi, a spekulacyjna bańka będzie do końca łatana przez rządzących. "Ludzie" lubią Rollercoaster i dreszczyk emocji, w tym monotonnym życiu.
To fakt, że ci "ludzie" lubią rozrywki, bo ci "ludzie", z niezmiennym entuzjazmem, chcą dokładać się do stadionów i innych wątpliwych inwestycji państwa, które generują stałe straty liczone w setkach milionów. Przynajmniej mogą odwracać uwagę od tego, jak codziennie są dymani z dwóch stron.
#gospodarka #mieszkania
@PlastikowySmith oni wszyscy są zapakowani po kule w betonowe złoto...
Zaloguj się aby komentować
Kurdebele pytanie estetyczne w swej istocie mam. Oto strasznie ciemno miałem w mieszkaniu (parter, drzewa i północno-wschodnia strona). Nawet z rozsuniętymi całkiem zasłonami było ciemnawo. Teraz zdjąłem zasłony z karnisza, zostawiłem same firanki i bajka. Zrobiło się dużo jaśniej.
Tylko czy to nie wygląda głupio? Pusto? Jak coś niekompletnego? Zawsze mi się jednak kojarzyło okno w mieszkaniu z zestawem firanka + zasłonka i ew. rolety (u mnie są - takie zwyczajne).
I teraz zastanawiam się czy tak nie zostawić na ciemną jesień... A prywatność i tak będzie dzięki roletom. Co myślicie?
#wystrojwnetrz #estetyka #mieszkania
PS firanka musi być bo mam blok naprzeciw i jednak nie chcę być tak całkiem na widoku sąsiadów w ciągu dnia
W sumie teraz żądłem sobie sprawę że nie mam firanek w mieszkaniu bo u mnie w domu też nie było... Chyba tylko w oknach na parterze od ulicy były ale na pietrze nigdzie. Teraz nie mam firan tylko rolety.
Ja nie mam ani firanek ani zasłon ani rolet. Zasłony tylko w sypialni. Mieszkam w bloku i mam okna od podłogi aż po sufit
@burt zasłony mają sens tylko w bardzo jasnych pomieszczeniach lub gdy za oknem nic nie masz więc sama zasłona na noc i gitówa. Ja w oknach mam albo firanki albo rolety rzymskie. Oraz kwiatki. Wtedy sąsiedzi mnie nie widzą za bardzo gdy roleta jest w górze.
Zaloguj się aby komentować
Wow, nawet na lewicy, ktoś jest w stanie zaproponować krok w dobra stronę do zatrzymania pogoni ceny mieszkań:
Jeszczcze zwiększenie kosztów w przypadku funduszy inwestycyjnych i może nie byłoby w końcu podwyżek rzędu 15% rocznie na nieruchomości, a programy typu developer+ poszły by do śmietnika
Co o tym sądzicie?
#mieszkania #nieruchomosci #lewica #polityka?
Sorry ale pomysł jest głupi. Od tych zmian mieszkań nie przybędzie więc w zakresie podaży dalej będzie niedobór.
wprowadzenie dodatkowego podatku dla właścicieli nieruchomości, którzy kupują trzeci lub kolejny lokal mieszkalny w ciągu pięciu lat od zakupu pierwszego mieszkania. Zakup trzeciej nieruchomości miałby być dodatkowo opodatkowany stawką PCC o wysokości 3 proc., czwartego mieszkania — stawką PCC 4 proc., a piątego i kolejnego — stawką PCC 5 proc.
Od strony zakupu flipper zapłaci wyższy podatek PCC. Oczywiście wkalkuluje to w swoje koszty i przełoży się to na cenę mieszkania dla klienta finalnego. Cena do góry.
podwyższenie stawki podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) z obecnych 2 proc. do 10 proc., jeżeli mieszkanie jest sprzedawane w ciągu roku od jego zakupu.
Po pierwsze klient dowie się o tym dopiero u notariusza (o ile go wcześniej z własnej woli fliper nie poinformuje o 10% PCC hahaha już to widzę). Po drugie rok karencji to nie jest tak długo - w przypadku remontowania mieszkania gotowe mieszkanie może chwilę poleżakować (można wynająć na jakiś czas np) i znów wróci do stawki 2% PCC.
Jeżeli nie zwiększy się podaż mieszkań to 10% podatek stanie się tylko dodatkowym kosztem - dla klienta kupującego mieszkanie. To kupujący bowiem jest podatnikiem PCC. Będzie to więc podatek nie celujący w tych okropnych fliperów tylko w klienta chcącego kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Taki podatek może owszem odstraszać ale problemu nie rozwiązuje, jak ktoś potrzebuje kupić mieszkanie to zapłaci podatek i to zrobi. Zarobi skarb państwa na dodatkowym PCC. Najbardziej pozytywny scenariusz to, że z początku fliperzy zmniejszą swoje zyski, metr stanieje ale mieszkanie wcale nie stanieje gdyż jego ekonomiczny koszt będzie przesunięty na podatek. Ceny będą dalej rosły o ile nie nastąpi poważny kryzys w całej gospodarce.
Może trzeba przypomnieć tym z Wiejskiej, że jest coś takiego jak podatek dochodowy od sprzedaży mieszkań (może jakaś progresja, może jakieś progi)? Może ktoś by pomyślał o zniesieniu belki żeby jedynym sposobem inwestycji nie były nieruchomości? Może ktoś zastanowił się dlaczego całe ryzyko najbezpieczniejszego kredytu hipotecznego jest przerzucane na klienta w oparciu o wskaźnik, który wyznaczają de facto same banki i mamy średnie oprocentowanie 7-8%? Skąd te biedne banki mają taką nadpłynność gotówki, no skąd?
Zaloguj się aby komentować
Po kilku miesiącach wzrostu, rynek najmu nieruchomości w Polsce doświadczył pierwszej w tym roku miesięcznej korekty w marcu. Według najnowszych danych z Otodom, liczba mieszkań dostępnych do wynajęcia spadła o 2% w stosunku do poprzedniego miesiąca, osiągając poziom 26,6 tys. ogłoszeń. Mimo tego...
#polska #mieszkania #przemyslenia #nieruchomosci
Nagle przyszła mi do głowy ankieta, można wziąć udział. Właściwie co szkodzi? Jest po 3 w nocy. W sam raz.
@FrytBajt2057 Problemem nie jest istnienie kredytów hipotecznych, tylko koszty mieszkań i domów. Gdyby kwoty które ludzie muszą pożyczać mieściły oscylowały w okolicach 250-500k to rata byłaby z jakieś 2-4k, coś co dla małżeństwa zarabiającego 2 średnie krajowe nie powinno być problemem. Nawet te niższe kwoty, czyli rata wysokości 2k miesięcznie przy dwóch ludziach zarabiających najniższą krajową nie jest jeszcze aż tak wielki wydatek (jeśli najniższa to ponad 3k na rękę, to wtedy kredyt stanowiłby jakieś 33% miesięcznego budżetu).
Czy niedojrzałych definiujesz jako ludzi bez zdolności kredytowej?
W ankiecie wzięło udział niemal pięćset osób. Zakładając, że każdy korzystał z indywidualnego konta.
To spory wynik jak na ankietę stworzoną o trzeciej nad ranem. Z tej przyczyny pogłoski o braku ruchu na stronie można skreślić z listy hejtozarzutów. Z drugiej strony, temat palący. Nikt nie chce, żeby mu kapało na głowę w nocy.
Zaloguj się aby komentować
Jako że dalej rozkminiam kwestię własnych "czterech ścian", mam pytanie - co byście wybrali: mieszkanie od dewelopera, które obecnie we Wrocku kosztuje minimum 8500 za metr (ale jest to jakiś wygwizdów w stylu Brochów czy Bieńkowice) czy jakieś z rynku wtórnego, gdzie ceny oscylują wokół 10 tys. za metr (przy dobrych układach) i też nie zawsze lokalizacja jest blisko śródmieścia? Niestety pracuję w samym centrum co wiąże się z dojazdami i dodatkowymi kosztami.
Czy np. bralibyście pod uwagę też mieszkania do remontu? Ile tak orientacyjnie może kosztować wykończenie mieszkania o powierzchni ok. 40 - 45 metrów?
#mieszkania #wroclaw #architektura
@rain ja sam zdecydowałem się na drugą opcję i mieszkanie z rynku wtórnego na Wielkiej Wyspie - może nie było do kapitalnego remontu, ale sporo zmieniam, włącznie z instalacją grzewczą, więc trochę wyjdzie za remont. Sam lubię trochę majsterkować i remontować, więc też mi taka opcja pasowała i jak najwięcej chciałbym zrobić sam
u mnie to był trochę kompromis pomiędzy metrażem, ceną, a lokalizacją - skoro mam kupować mieszkanie we Wrocławiu to chciałem, żeby było w miarę blisko do miasta i żeby było dobrze skomunikowane, ale przez to jest trochę mniejsze niż mieszkania w podobnej cenie dalej od centrum lub jakieś domy poza granicami Wrocławia (co też brałem pod uwagę)
@rain nie nazywał bym Brochowa zadupiem, jest to super osiedle.
Przepiękny park oraz odizolowanie osiedla od miasta ogrodami działkowymi, co daje nienajgorszą jakość powietrza i cisze.
A przy tym jest stosunkowo blisko centrum.
Jest dobrze skomunikowany z centrum, jazda z dworca to bajka, ostatnio nawet pociągi są dość punktualne.
Brochów jest dość cichy i spokojny.
W porównaniu do jeszcze 14 lat temu, patoli prawie nie ma.
Jedyne co ja omijam szerokim łukiem to biedronke, gorsza jest tylko ta na jedności narodowej :D
Na Brochowie, pomijając kilka osiedli deweloperskich, też czuć przestrzeń, nie ma takiego uścisku przez nadmiernie gęstą zabudowe.
Dodatkowo dopóki nie ma śniegu można w 20-25min dojechać rowerem do centrum.
Z wad to sfrustrowani ludzie z osiedli TBS oraz dojazd samochodem do centrum w godzinach szczytu (zawalona Buforowa, obywatele Małej Toskanii blokujący dojazd na Buforową oraz zawalona Krakowska).
@rain osiedle na ulicy Buforowej zaraz za Lidlem.
Niestety wyjazd z osiedla jest na ulice Konduktorską, czyli ulice łączącą Brochów z Buforową, przez co Ci ludzie są wrzodem na d⁎⁎ie.
Zaloguj się aby komentować
nieruchomosci #wynajem #mieszkania
Rynek nieruchomości od dłuższego czasu nieustannie notuje kolejne rekordy. Niektórzy eksperci wieszczą jednak, że stosunkowo niedługo sytuacja może się diametralnie zmienić. Analitycy przewidują, ż...
#heheszki #mieszkania #nieruchomosci
Idealnie przedstawiony problem dzisiejszego rynku nieruchomosci. Xyz chce kupic, za rozsadna cene. Abc chce sprzedac za rozsadna (dla niego!) cene
@GtotheG z czego pierwszy chce kupić zdecydowanie poniżej wartości, a drugi chce sprzedać zdecydowanie powyżej wartości
@GtotheG Pamiętam jak na jednym z moich pierwszych dużych koncertów (warszawki Sonisphere chyba) widziałem dwie grupy ludzi, jedna z kartkami "kupię bilet", a druga z "sprzedam bilet" po dosłownie przeciwnych stronach tej samej ulicy.
Jak próbowałem im powiedzieć, że "ej, tam jest ktoś od kogo możecie kupić" to spojrzeli na mnie jak na debila (i w sumie słusznie) XDD
Obaj to ten sam koleś, po prostu kupuje, remontuje, sprzedaje
Zaloguj się aby komentować
Zainteresowanie zakupem pierwszego mieszkania ze wsparciem państwa jest tak duże, że w przyszłym roku Bezpiecznego kredytu 2 procent prawdopodobnie nie będzie z czego finansować. Wiele wskazuje na to, że program zostanie zawieszony.
bk2% #kredytymieszkaniowe #kredytyhipoteczne #mieszkania
Może coś napisze o betonowym złocie jako super inwestycja na inflację?
Powiem tak: Niby tak, ale ku2#%@ nie do końca.
Tak, nieruchomości są dobrą lokatą czy się komuś to podoba czy nie na inflację. Ale są kulą u nogi gdy jest hiperinflacja.
Przykład praktyczny z Turcji:
Nieruchomości były dobrym towarem do utrzymania wartości pieniądza.... Do tego roku.
Ich stopa procentowa wynosi teraz 30% (wczoraj podnieśli z 25%), ceny się zatrzymały już wcześniej i a teraz nawet powoli spadają... A inflacja nadal 59%
A czy to tymczasowe zachowanie? Tak, tymczasowe.... bo będzie jeszcze gorzej. Kredyt z ponad 30% oprocentowaniem jest niemożliwy do utrzymania i ludzie zaczynają sprzedawać mieszkania, by spłacić zaciągnięty kredyt.
A to odbija się nawet na tych, co kupili mieszkanie za gotówkę, bo cena mieszkań czy stoi albo spada - a przy tak dużej inflacji w obu przypadkach to duża strata.
#nieruchomosci #mieszkania #mieszkanie #inwestycje #turcja
@Klopsztanga przypomina sie Cezary Graf ktory 3 lata temu naganial na mieszkania w Turcji xd
Myślę, że zależy od tego jaka nieruchomość.
Jak ludzie kupują mieszkania na środku pola, bo wszyscy kupują, to wartość jest niemal czysto spekulacyjna, czyli jak bitcoina.
Jak kupisz atrakcyjną nieruchomość w centrum dużego miasta, to zawsze będzie na nią dużo chętnych, więc cena będzie się trzymać.
Idąc tym tokiem myślenia kupiłem deweloperkę w samym centrum Warszawy. Na razie jest jeszcze dziura w ziemi, ale myślę, że nie stracę.
Czyli nadal jest szansa, że ten system pierdolnie?
Zaloguj się aby komentować
Lider Konfederacji to człowiek orkiestra. Tiktoker, stand-uper, właściciel pubu, browaru, firmy doradztwa podatkowego, no i oczywiście mąż i tata trójki dzieci. - Robię w życiu tylko to, co sprawia mi przyjemność – nie ukrywa Sławomir Mentzen (36 l.), który zaprosił nas do toruńskiego...
Nie chce ktoś wynająć KAPSUŁY CZASU za 2700zł/msc + gaz i prąd według zużycia? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#poznan #nieruchomosci #wynajem #wynajemmieszkan #mieszkania
Wystawiliby te meble na olx i potem za 1/3 uzyskanej kwoty umeblowaliby badziewiem z IKEA albo innego Jyska. BRW i jakieś Abry pomijam, bo jednak jakiś poziom estetyczny trzeba mieć
@KLH w ladynie w apartamentach za 5 k funtow na miesiąc szafki z Ikei skręcałem więc wiesz. Tutaj np na jednym zdjęciu szafkę widać https://www.rightmove.co.uk/properties/137592524#/?channel=RES_LET
@Schovany No właśnie o tym piszę. Dadzą się wcisnąć wszędzie i nikt nie będzie kręcił nosem
Komentarz usunięty
@ElektrolizatorDwuczlonowy zawsze się staram być w kontrze o chciałem bronić że odrestaurowane, vintage, nie wygląda na takie stare.
Ale przybliżyłem zdjęcie i nie, no k⁎⁎wa nie. Dlaczego wynajmujący w Polsce to muszą być takie jebane dusigrosze ścigające się w oferowaniu jak najbardziej chujowych warunków w jak najwyższej cenie?
Zaloguj się aby komentować
5,5k (wliczając opłaty) za ładne 3 pokojowe mieszkanie w centrum wrocławia dla pary pracującej zdalnie to miód czy smród? Podoba mi się ale strasznie boli mnie d⁎⁎a że wydawałbym takie siano na czyjś kredyt.
#mieszkania #wroclaw
@Pierwiastek_z_czech w warszawie tyle nie latają
W c⁎⁎j drogo
To bait?
Jaki metraż bo za 5,5k możesz mieć kredyt na dom a co dopiero na mieszkanie
Mieszkania 54m ok.2,5-3k max kosztują
Zaloguj się aby komentować
Analitycy Morgan Stanley przewidują, że na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych może dość do czegoś "gorszego niż podczas Wielkiego Kryzysu Finansowego". Czy po chwili spokoju, ponownie dojdzie do perturbacji w systemie finansowym Wujka Sama?
#usa #nieruchomosci #kryzys #mieszkania
Brytyjski model rynku mieszkaniowego jest bliźniaczo podobny do tego, który mamy i rozwijamy w Polsce. Z tą tylko różnicą, że działa dłużej, więc bardzo wyraźnie pokazuje, dokąd zmierzamy. Na Wyspach sprawy zaszły już tak daleko, że właściwym określeniem jest… katastrofa.
Jeszcze niedawno było...
Napisałem w sobotę do właścicieli kilku mieszkań przez ten formularz na otodom. Pytania proste czy aktualne i kiedy można się umówić na oglądanie. No i nikt nie odpisuje. Zastanawia mnie czy muszę specjalnie dzwonić czy wyczekiwać jeszcze a nie lubię wydzwaniać. Szkoda mi czasu na to.
To chyba biura nieruchomości dodały, więc obawiam się, że mają wyjebane.
Wy jak robicie? Zawsze dzwonicie czy też piszecie przez tamte formularze?
#wynajem #mieszkania #pytanie
@JakTamCoTam Z doświadczenia mogę powiedzieć, że formularze czytają głównie pośrednicy, raczej trzeba kontaktować się telefonicznie.
Zaloguj się aby komentować
