Dzisiaj zauważyłem dwa lub nawet trzy nowe banery "Sprzedam" w swojej okolicy, więc coś się zaczyna dziać

@entropy_ Piękne! Na pewno się przyda bo sprzedajemy w tym roku dom w rodzinie 😉

Zaraz pojawi się jakieś NDA - musisz podpisać z nami umowę o nieujawnianiu cen, jeśli chcesz usłyszeć koszt oferty.

W sumie bez banieczki nie podchodź.

@poliheina to dokladnie taka sama zdolnosc nabywcza jak 5 lat temu. I 10. I 20.

Podmioty, które zawodowo zajmują się skupowaniem mieszkań dla celów zarobkowych będą jedynymi, które odczują (przy powyższych założeniach) jakąkolwiek podwyżkę

Skoro te podmioty inwestują w mieszkania, a ich cena wzrośnie, to zarobią.

Jako, że podmioty tego typu są największym graczem na rynku

Którym rynku? Na naszym nie.

@lurker_z_internetu Podmioty te należałoby solidnie opodatkować, żeby skupowanie mieszkań pod wynajem nie było najbardziej pewnym i lukratywnym biznesem, jaki istnieje w PL, co powoduje, że rzuca się na niego każdy, kto ma trochę luźnej kasy, wykupując mieszkania i podbijając ich ceny.

W tym momencie średni zysk w sektorze przedsiębiorstw wynosi ok 4-5%

To znaczy, że wykładając 100 mln złotych, masz do 5 mln zysku rocznie, zatrudniając przy tym kilkudziesięciu, kilkuset ludzi, organizując całą produkcję (hale, maszyny i naprawy, research, logistyka, kadry i podatki - generalnie w c⁎⁎j organizacji wszystkiego i roboty), ryzykując przy tym że jednak nie zarobisz a stracisz, bo nie będzie koniunktury w branży, mniejsza ilość kontrahentów itp., zadłużysz się żeby mieć płynność, zakupionych maszyn nie sprzedasz za te same pieniądze co kupiłeś, bo używka już a nie nowy itp... biznes nie wypali i z twoich 100 baniek zostanie 70.

Wykładając 100 mln na 200 mieszkań po 500 tys., wynajmując je po zaledwie 2,5 tys. miesięcznie + opłaty, musisz ogarnąć tylko kilku ludzi, którzy będą znajdować najemców, rozliczać się z nimi, rozwiązać czasem jakiś problem, załatwić ekipę do odremontowania w razie potrzeby itp. a masz takie samo z tego 4-5% zysku rocznie, a d⁎⁎y sobie nie zawracasz praktycznie niczym i nie ryzykujesz stratą kapitału.

Wybór jest prosty, mając luźne 100 mln do zainwestowania, bierzesz mieszkania, bo jest to pewniaczek.

Państwo powinno samo budować mieszkania socjalne, omijanie pośredników oszczędza sporo kasy. Do tego dodać nowe prawo że przedmiot nie może posiadać więcej niż 2 mieszkań na cele wynajmu prywatnego, każde następne obłożone głupio zaporowymi podatkami. Inwestycje proszę bardzo ale w obiekty komercyjne jak biurowce, magazyny etc.

@pol-scot Index nastroju deweloperów xDDDD leżę i kwiczę. Jak był kredyt na 2% to nie mogłam się doprosić o ofertę na maila, tylko kazali mi ciule biegać do ich biura hahaha już napewno będę biegać po 20 deweloperach a teraz jak ich odcięli od kredytu to dzwonią co tydzień i mówią, że mają dla mnie ofertę. Niech spierdalają ze swoimi ofertami xDDD Chytry traci dwa razy jak to mówią

Albo toco widzimy to jest to co w 2006/07

Gdzie jest ten skurwiel mickpl naganiał ludzi na to ze ceny spadną a dalej rosną? Tacy jak on powinni siedzieć

@Lanzarot3 przygotowania do bezpiecznego kredytu 2%

Co prawda jest drogo, ale za to niepewnie.

@Lanzarot3 Podnosić ceny dalej, reaktor wytrzyma...

@Lanzarot3 kupilem mamie mieszkanie w Białymstoku 37mkw za 175k 3 lata temu. Sprzedałem rok temu za 210k (szwagrowi slateho tak tanio)

@Lanzarot3 no i po co tak robić? Było wyjść na zewnątrz i urządzić licytację najmu na ulicy. Nawet bym ich wszystkich nie wpuszczał, wystarczą zdjęcia w internecie ewentualnie krótki filmik poglądowy.

Poza tym śmierdzi mi to fejkiem. Ta kolejka pewnie była do nowej ekranizacji ostatniej paróweczki hrabiego Barry Kenta. W końcu gra tam dziedzic pruski.

@Lanzarot3 już widzę jak mój najemca - rekin biznesu, chytra k⁎⁎wa i ekonomiczny debil, który płacze o brak pieniędzy jebiąc dziesiąt lat na etacie nauczyciela uwaga sztuki XD w liceum - obniży czynsz. Już k⁎⁎wa zapowiedziała, że to nie ostatnia podwyżka, a jak zapytałem czy w razie unormowania sytuacji powróci do poprzedniej ceny, to zaczął coś burczeć "że jak się nie podoba".

To taki cymbał jakich mało, ale jest to historia na dłuższą opowieść.