Przeglądasz wpisy z tego tagu:

#budownictwo

11
0

"Kredyt mieszkaniowy 2% powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji" - poinformował rzecznik rządu @PiotrMuller

"Jesteśmy zdeterminowani, aby w wakacje tego roku ten projekt już obowiązywał, aby faktycznie mogli z tego tańszego kredytu skorzystać kredytobiorcy"

 

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka#dyskusja

628952bc-3e7d-4152-a959-8b0a3117c6a3

Czy bierzesz pod uwagę wziąć udział w programie "Bezpieczny kredyt 2 procent"? (A tak naprawdę całkowite rrso 4,5-5%).

@Lanzarot3 kolejna kiełbasa wyborcza, i kolejna a którą zapłacą podatnicy

@Mario_Puzon kiełbasa wyborcza to by była jakby nie planowali tego wprowadzić przed wyborami

czyli ten słynny kredyt 2% to będzie 2%+marzą 3%? haha, ale propanagnda

Zaloguj się aby komentować

Siema. Rozpocząłem budowę równo 3 lata temu. Znaczy tak fizycznie to w lecie 2020 ale dokumenty i projekt zacząłem ogarniać w styczniu.

Po tych 3 latach mam dość. Za chwilę będzie stan deweloperski ale czuję że się wypaliłem i nie mam już takiej motywacji jak na początku. Odechciało mi się tego domu i tej ciągłej roboty (sam dużo robiłem) na przemian z papierologią i urzędami, fachowcami, geodetami.

Od tych 3 lat wiele sobie odmawiam bo "dom" a to studnia bez dna. Zmęczyło mnie to fizycznie i psychicznie. Chętnie bym to sprzedał i kupił coś w bloku ale kto teraz coś kupi jak rynek nieruchomości zamarł.

Przy budowie trzeba ciągle się na czymś znać i robić rozeznanie przed każdym etapem prac. Potem jeszcze płoty, trawniki, garaże, tarasy i następne kilka lat dostanę w ciry.

Miał ktoś taki kryzys?

 

#budowadomu #budownictwo #budujzhejto

@GazelkaFarelka z Twojej perspektywy kredyt na sens, z mojej nie miał najmniejszego. Każdy ma inną sytuację życiową i ekonomiczną. Do tego dochodzi kwestia komfortu bycia obciążonym kredytem, mi to ciąży mimo że niewiele zostało, kredytu na set tyś bym nie chciał.

@dez_ Wiesz, kredyt jest jak nóż, możesz nim pokroić chleb na kanapki, a możesz sobie uciąć palec. Jak ktoś bierze kredyt pod korek, na granicy swoich dochodów, to owszem, też bym tak nie chciała i też by mi to ciążyło (a w ogóle za absurd uważam branie kredytu na kilkaset tysięcy na mieszkanie w bloku, no ale to tylko moja opinia). Dlatego wybudowaliśmy nieduży domek, taki jak uważamy że nas stać, razem z działką mieliśmy połowę wkładu własnego (do SSO zbudowaliśmy z własnych pieniędzy), a resztę dobraliśmy kredyt. Rata po aktualnych podwyżkach oprocentowania wynosi niewiele ponad 10% naszego miesięcznego dochodu. W 2020 roku wg rzeczoznawcy nieruchomość była warta 2 x tyle co kwota kredytu. Teraz może nawet więcej, bo koszty budowy wzrosły. Więc generalnie nie powoduje to uczucia dyskomfortu, zawsze jakby się noga powinęła to można dom sprzedać, spłacić kredyt, mieć czyste konto i zostanie jeszcze sporo gotówki.

@GazelkaFarelka nie do końca o takie poczucie dyskomfortu mi chodziło.

Zaloguj się aby komentować

https://tvn24.pl/biznes/z-kraju/ustawa-wiatrakowa-10h-pis-zglosilo-poprawke-odleglosc-wiatrakow-od-zabudowan-ma-byc-wieksza-niz-proponowano-6679713

 

No nie mogą przeżyć bez mieszania... zamiast rozwiązać problem, który sami stworzyli dalej kręcą i mącą.

 

Tak, wiem, nie jestem obiektywny bo jestem z branży ale jakoś wątpię, że jaśnie panująca nam prawa i sprawiedliwa partia z przystawkami jest rozsądniejsza w planowaniu bezpieczństwa energetycznego państwa od np. rządów skandynawskich.

 

#oze #energetyka #budownictwo #wtgjarezza

Zaloguj się aby komentować

Nadchodzi rewolucja w nieruchomościach.

 

Przypomnijmy, że od kwietnia tego roku każdy właściciel domu lub mieszkania będzie musiał mieć świadectwo energetyczne, za które trzeba będzie zapłacić. W praktyce bez tego dokumentu nie będzie można nieruchomości sprzedać.

 

https://www.money.pl/gospodarka/nadchodzi-rewolucja-w-nieruchomosciach-nie-wszyscy-to-udzwigna-6859419139283648a.html

 

#nieruchomosci #budownictwo #polska #podatki #ekonomia #gospodarka

e3cf8345-680e-43d1-ac53-3ff130e85ab8

@Besteer 10letni to może nie, wiadomo zależy od technologii ale takie domy/bloki z lat 70 to nie dość że ciężej będzie sprzedaż to zostawiając trzeba będzie dostosować do nowych wytycznych. W takich Włoszech już lament

@Lanzarot3 oczywiście, ale jeszcze 10 lat temu ocieplano 10 cm styropianu i powszechnie montowano gaz. Teraz to wszystko poleci na śmietnik, ale nie taki zwykły, tylko eko, dodatkowo płatny. Włosi mądrze grzeją temat, u nas usłyszysz "hehe, szury".

Z ustawy wyłączone są jedynie kościoły, zabytki, domy letniskowe oraz całoroczne o powierzchni poniżej 50 m2 oraz budynki niewyposażone w instalacje zużywające energię

Zaloguj się aby komentować

Witam wszystkich budujących się w tych jakże ciekawych czasach. Bardzo podoba mi się atmosfera panująca na Hejto, dlatego zakładam pamiętnik budowy do którego będę w przyszłości wracał a może i komuś z Was kiedyś przydadzą się informacje tu zawarte, bądź będziecie chcieli wymienić się swoimi doświadczeniami w kwestiach poruszanych tutaj.

 

1.      Wybór działki

 

Poszukiwana przez nas działka miała być:

  • w miarę duża,
  • z dala od miejskiego zgiełku,
  • z ładnym widokiem (las, pola)
  • w miarę blisko, ale nie za blisko rodziców bądź teściów
  • w średniej odległości od miasta powiatowego w którym pracujemy z żoną

Jako, że moja żona rozeznanie w działkach robiła od dłuższego czasu, była w stanie wytypować kilka, które by nam pasowały pod powyższymi względami. Za każdym razem, kiedy przyjeżdżaliśmy na którąś z działek, coś nam jednak nie odpowiadało i ją dyskwalifikowało. W połowie czerwca 2022 roku przejeżdżając przez wieś położoną parę minut od miasta w którym mieszkają rodzice, zobaczyliśmy rozłożyste pole ze znakiem „Sprzedam działki”. Niewiele myśląc, zaparkowaliśmy obok i zaczęliśmy inspekcję.

 

  • działka miała 2150 metrów kwadratowych w prostokącie 50m (od drogi gruntowej) x 43m (od drogi powiatowej) i była narożna. Były to gleby kat. IV a i b
  • najbliższy dom jest na ten moment 150 metrów dalej pod lasem, droga mimo że powiatowa, nie jest zbytnio uczęszczana przez auta
  • działka jest położona 25 metrze zbocza 35 metrowego wzniesienia nad poziomem reszty wsi. Za działką mieści się stara, dawno nieużywana żwirownia zalana wodą oraz obrośnięta lasem.
  • 5 minut autem do teściów
  • 25 minut do pracy do miasta powiatowego, 1 godzinę do miasta wojewódzkiego

Działka ta była dla nas idealna. Po rozmowie telefonicznej z właścicielem, dowiedzieliśmy się o tym, że ta część pola jest już wydzielona pod poprzedniego klienta, który zrezygnował. Działka posiadała Decyzję o warunkach zabudowy oraz zapewnienia z wodociągów oraz energetyki. Ustaliliśmy cenę 70 PLN za m2 oraz podpisaliśmy umowę przedwstępną. Po załatwieniu wszystkich formalności z notariuszem, po niecałych trzech tygodniach zostaliśmy szczęśliwymi posiadaczami tej działki. Naszym następnym celem było przyłączenie mediów oraz uzyskanie nowej decyzji o warunkach zabudowy.

 

Podsumowanie wydatków:

  • Działka 148.000 PLN
  • Koszta aktu notarialnego (uzupełnione w kolejnym wpisie)

 

#budownictwo #budowadomu #budowaszeretleka #gownowpis

ed14abf5-e9dd-42ac-af7f-6b3c7f956baf
ba186da9-1986-436b-b76c-90f94aef4c66
67c115ae-9816-429c-ae50-03c67e00ddb5

@Szeretlek to jak masz puszkę, to już pół sukcesu. Teraz pora na umowę. No i woda. Jak masz warunki przyłączeniowe to szukaj wykonawcy. Miałeś kiedyś doczynienia z budowlanka? Ile kasiory chcecie przeznaczyć na stan deweloperski?

@ciken007 będziemy szukać wykonawcy wody jakoś w marcu/kwietniu. Z budowlanką nigdy nie miałem doczynienia. Jestem tą czarną owcą która z rodziny pełnej stolarzy i budowlańców poszła pracować biurowo. Liczę na to że pod nadzorem kogoś z rodziny będę w stanie większość sam/ z tatą/ wujem/ kuzynem ogarnąć ale raczej bez dachu. Ile pieniędzy na razie nie wiemy. Wiemy że dom ma docelowo mieć około 110m2 powierzchni mieszkalnej. Salon z aneksem i spiżarnią, kotłownio - pralnia, łazienka mała (dla gości) i duża, sypialnia, pokój na graty i biuro. Z tego co wiem kredyt na stan surowy to około 3-5 tysięcy na metr kwadratowy czyli koło 400 tysięcy uśredniając. Mam nadzieję że systemem gospodarczym się zmieścimy w tej kwocie np. z wcześniej przygotowanymi fundamentami.

@Szeretlek czyli podobnie jak u mnie. Powiem ci tak, poleganie na rodzinie średnio wypada w ogólnym rozrachunku. O ile ojciec czy wuj/kuzyn nie rozwijają się w branży to całkiem prawdopodobne, że nie będą w stanie zoptymalizować pracy i/lub doradzić odpowiednich rozwiązań. Ja poszedłem w zlecenie całości budowy jednej firmie. Po mojej stronie zostało tylko i aż wykończenie. Drugi raz podałbym tę samą decyzję. Na budowie byłem dwa razy. I to nie żeby kogokolwiek kontrolować, a żeby coś dogadać. Z największych problemów jakie miałem to to, że jeden kabel zamiast wystawać ze ściany to wisiał w rogu pomieszczenia. 110m2 to spoko rozmiar. Sam mam 101 i jest git. Oczywiście taki metraż wymaga pewnych kompromisów, no ale coś za.cos Za stan 'pod wykończenie' zapłaciłem jakieś 470k brutto. Projekt indywidualny, robiony przez tę samą firmę.

Zaloguj się aby komentować

poq
poqOsobistość

Varso Tower - najwyższy budynek w Polsce i UE

 

W skład Varso wchodzą trzy budynki: 230-metrowa wieża główna (z ażurową iglicą 310-metrowa) oraz dwa wieżowce boczne o wysokości 90 i 81 m. Ich całkowita powierzchnia to ok. 140 tys. m², z czego 7 tys. m² stanowi powierzchnia handlowo-usługowa.

 

W październiku 2017 na terenie budowy wykopano 60-tonowy głaz narzutowy, który przyciągnął tutaj lodowiec prawdopodobnie 1,5 mln lat wcześniej. Znajdował się na głębokości około 10 metrów. Wyciągnięto go za pomocą dźwigu, a następnie przewieziono na Pole Mokotowskie, gdzie stanął obok Biblioteki Narodowej. W przyszłości ma zostać wyeksponowany przed wejściem do wieżowca.

 

Docelową wysokość 310 metrów wieżowiec osiągnął 21 lutego 2021. Budowa została zakończona we wrześniu 2022 roku.

 

#ciekawostki #architektura #budownictwo #warszawa #polska

c743bda9-b347-4f10-8c42-4d36db05b20c

@poq to jest naprawdę ładny głaz #pdk

@poq Zabawne że na wizualizacjach zawsze ukrywali ten parking albo próbowali przerobić go na park. Szkoda że ten paskudny parking nadal istnieje w samym centrum Warszawy

f7daaddc-2871-4f90-8f73-52789558d7f6

@Ilirian pracują nad tym, spokojnie, to duże wyzwanie inżynierskie

Zaloguj się aby komentować

Ma ktoś do polecenia jakiś konkretny model żarówek ozdobnych (tych z widocznymi w środku drutami)z ciepłą barwą ? Przetestowałem kilka modeli z allegro, ale wszystkie miały niezbyt przyjemną barwę

#nieruchomosci #budownictwo

@T-O-M-E-K na nie się mówi z tego co wiem Edisony i dobre są na Philipsa, tylko one to raczej są ozdobne, bo super światła nie uzyskasz

@srebro @Mario_Puzon sprawdzę te od Philipsa w takim razie, dzięki

@T-O-M-E-K spoko ale trzymaj paragon, bo się wraz mogą spalić więc jak warto korzystać z gwarancji. Serio mówię

Zaloguj się aby komentować

@Acrivec Żeby wszystkie komunistyczne kłócę były tak eleganckie jak żelazna brama..
https://pl.wikipedia.org/wiki/Osiedle_Za_Żelazną_Bramą

Brakuje Złomnika testującego jakiegoś tarpana albo innego chrupka.

@Szef nadal ze wszystkich demoludów polska miała jedne z najbardziej eleganckich bloków, jak zobaczysz jak było u naszych "braci" w sajuzie to już nie jest tak wesoło xD

Zaloguj się aby komentować

Tomki mam pytanie, jak najlepiej umieścić budynek na działce, jak na rysunku czy jakoś inaczej? południe jest na dole prawie równolegle do drogi

#stepujacybudowlaniec #budownictwo i mój nowy tag #Domzgumoleum

b5eda570-e646-4de5-8c83-5efce38435af

@Fen układ pomieszczeń wygląda tak (lustrzane odbicie projektu to jest jbc), brak jakichkolwiek uwarunkowań

003a4883-5771-48f7-a37f-e4039a44bb79

@Fen dodatkowo zastanawiałem się czy by przypadkiem nie dać kalenicy równolegle do drogi

@Gumoleum A planujesz jakieś instalacje na dachu? Jeżeli nie, to bym nie obracał budynku, bo teraz ładnie masz salon z kuchnią od południa, a tam głównie spędza się czas. Dodatkowo ta sypialnia i wszystkie techniczne pomieszczenia od północy więc latem będzie tam chłodniej - lepiej do spania.

 

Jeżeli potrzebujesz konkretnej pomocy to zapraszam na priv :).

Zaloguj się aby komentować

Kredyt Pierwsze Mieszkanie tylko dla bogatych? Nowy program, ale zdolność kredytowa będzie po staremu?

 

- Zakładana wysokość dopłat pozwoli sfinansować znaczącą część zadłużenia. Dla beneficjentów programu będzie to prawdziwa gratka, stąd wniosek, że nie tylko nie zabraknie chętnych, ale po kredyt preferencyjny będą ustawiały się długie kolejki, a limity przyznawanych w kolejnych latach środków będą się szybko wyczerpywać.

 

https://www.prawo.pl/biznes/kto-skorzysta-z-kredytu-pierwsze-mieszkanie-z-oprocentowaniem-2,519424.html

 

#kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka #polska

7277c28b-a252-4d31-a258-a17efe33c79f

@zuchtomek a dlaczego ten kogo stac na normalne raty nie ma dostawac preferencyjnych warunkow tak jak inni, z calym szacunkiem ale albo jestesmy rowni albo niei jako obywatele, i jezelli ja nie moge dostac jakiegos dodatku bo mnie stac, ktos inny nie powinien glosowac bo najwidoczniej sie do tego nie nadaje

 

i mozemy ciagnac taka dyskusje w nieiskonczonosc, albo dla kazdego albo wcale

@Sweet_acc_pr0sa No, ale wykluczasz sam siebie:

 

Stwierdzasz, że tylko Ci których stać na kredyt powinni mieć go jeszcze taniej.
Podczas gdy 'biednym' zawyżasz próg do tego wyższego, bo na niższy nie zasługują.

 

Jeśli mamy do czegoś dopłacać to ja wolałbym jednak tym, którzy nie mają niż tym którzy mają nadmiar, a osobiście oczywiście wolałbym, żeby nikomu nie dopłacali tylko zapewnili jednolite warunki dla wszystkich zainteresowanych.

@zuchtomek jak to powiedzial kiedys pewnie pierdolniety politk

 

mi nie musza nic dawac, mi wystaczy zeby mniej zabierali ...

Zaloguj się aby komentować

Europa przygotowuje się do ostrego, nagłego wycofania się z rynku nieruchomości

 

https://www.insurancejournal.com/news/international/2023/01/23/704151.htm

 

#kredythipoteczny #budownictwo #ekonomia #gospodarka #dyskusja #ciekawostki

 

Tempo wzrostu cen #nieruchomosci w wybranych krajach:

(Po kolei: Holandia, Dania, Szwecja, Wielka Brytania)

83721c5f-3758-4c36-a045-517d82173f9b
51db8712-b339-4d41-af96-4b28b398a09b
0b857357-2d6c-4d51-94e6-9d9fc419b53b
ca76bdfd-c8f0-4f0f-af7a-ec2e6a60bf86
d8466c82-599f-4c2f-bc4b-3751505c0d96

Dołączam wykres dla niemiaszków.

7e56bb51-bfc7-4d56-a8fc-a2b65f5f68fa

Zaloguj się aby komentować

GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o 1,7% r: r w 2022 r.

Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2022 r. wzrosła o 1,7% r/r do 238 584, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

 

https://forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/8643340,dane-gus-ilosc-mieszkan.html

 

Najbliższe miesiące z rekordową podąża nieruchomości przy rekordowo wysokim kredycie czyli popycie szorującym po dnie mogą być ciężkie dla sprzedawców.

 

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #budownictwo #ekonomia #gospodarka #wiadomoscipolska

cb758208-c7eb-4cc2-a2d3-e6bf06f883e7
f878372f-6c65-42f6-a05d-28bd88e39255

@WiadomoKtoWiadomoKogo kupującym nie posiadającym kapitału bym powiedział

@Lanzarot3 A czy to przypadkiem nie jest tak, że te oddane mieszkania były już dawno sprzedane na etapie dziury w ziemii?
Mieszkania oddane to chyba nie to samo co nowe mieszkania do sprzedaży

@Balactatun sprzedane a oddane do użytkowania to dwie różne sprawy

Zaloguj się aby komentować

Pamięta ktoś ostatni budynek? No to tak prezentują się dźwigary w środku. Rozpiętość 19 metrów. Łączony stykiem montażowym w środku. Pas górny z HEA120, a dolny z UPE140. Krzyżulce z rur kwadratowych.

 

#budownictwo #konstruktor #inzynieria #projektowanie

e72534bd-a820-48d7-b7e8-69c2599762f8
20629a23-8639-4806-8630-89ebd61c36c9
65b79641-fc04-4ece-9980-5aabf0d3cb62

@Fen Głównym kryterium przy projektowaniu jest ekonomiczność. W związku z tym prostota wykonania. Węzły z rur kwadratowych są łatwe technologicznie do wykonania w procesie produkcji na wytwórni. Nie ma tam zazwyczaj blach węzłowych. Trzeba tylko przy projektowaniu takiego węzła być czujnym w kwestii jego podatności. Dodatkowo to co zauważyłeś. Rura kwadratowa i jej wykonanie w dźwigarze zapewnia lepszą ochronę antykorozyjną. Często pasy również są z rur kwadratowych, ale tutaj wchodziły już kwestie obliczeniowe i wytrzymałościowe. Podsumowując jest to głównie podyktowane aspektem ekonomicznym oraz przy stosunkowo niewielkiej masie mają dobrą wytrzymałość.

Zaloguj się aby komentować