@dez_ Wszechświat się już po tym nie podniesie.

@TheVitt do głowy mi nie przyszło, że jest taki tag

Człowiek się uczy całe życzę

@alaMAkota *rzycie

@bojowonastawionaowca tak, to zawsze podkreślam, to nie ceny wzrastają bezpośrednio przez tanie kredyty, tylko przez popyt, co wiąże się ze wzrostem cen i to jest nieunikniony wzrost, ale z tym się jakby godzę, ze względu na fakt, iż w naszym kraju mieszkań blisko ośrodków pracy brakuje. To biorę jakby pod uwagę, iż jest to skutek, który jest realną wadą tego programu, ale nie uważam jej za tę wadę, która przekreśla ten program, bo są zalety - młodzi ludzie mają gdzie mieszkać.

@aarahon Tylko że finalnie wrócimy do punktu wyjścia. Teraz przy obecnych stopach procentowych powiedzmy jakieś małżeństwo może sobie pozwolić na wzięcie kredytu dajmy to na 300 tys zł, ale przy obecnych cenach to trochę mało na mieszkanie. Przy tanim kredycie mogli by wsiąść 500 tys zł. Tylko że zwiększy się popyt, developerzy będą mogli podnieść ceny bo i tak się to sprzeda, co finalnie sprawi że mieszkania które bez taniego kredytu były po 300 tys zł teraz będą po 500 tys zł, więc efekt będzie ten sam tylko deweloperzy zarobią i banki, a zapłacimy my wszyscy dorzucając się do kredytów.

Liczby są tylko żeby pokazać mechanizm - nie są dokładnymi wyliczeniami. Po prostu aktualne ceny są wynikiem pewnej równowagi. Zaburzając równowagę przez stymulacje rynku (tani kredyt) sprawiamy że w krótkim okresie ktoś zyska, ale w długim okresie ceny znów się wyrównają na na poziomie powiększonym o tą stymulacje. Tak działa ekonomia.

@Fulleks tak, tylko zawsze powtarzam, że popyt z czegoś się bierze. Tak jak teraz, wiele mieszkań, które są w zasięgu par, które są gotowe go spłacać, ale przez te stopy procentowe, to spłacą je dając duży zarobek bankom, ale jako że wiele takich par się wstrzymało z zakupem nieruchomości, to paradoksalnie wcale nie poprawili swojej sytuacji, bo ciągle czuć duży popyt, jeśli chodzi o "wygodne" mieszkania. Mnie realnie stać, żeby kupić mieszkanie na wsi (tak, takie też są), dojeżdżać do pracy dalej niż z domu rodziców i nie mieć dla nich realnego wsparcia, tylko mimo wszystko wolałbym tego uniknąć.

@wielkaberta

Dochodzi do takich skoków, że czasem deweloperowi opłaca się zwrócić zadatek (dwukrotna wartość) i sprzedać nowemu typowi, bo dał więcej.

Stąd był pomysł, żeby mieszkania z rynku wtórnego były tylko objęte takim programem.

Ale to nie tylko zwykły rynek. Potencjalna korupcja w rządach. (liczba mnoga)

Może być i bez tego.

mniej lub bardziej jawne koneksje firm deweloperskich z rządem, które to cisnęły programy kredytowe.

Wciąż, można ułożyć tak program, by deweloperzy nie mieli interesu w tych programach.

były niejawne ceny więc kupujesz przez mgłę. Teraz po ujawnieniu rejestrów, są jednostki co przepłaciły z 20% za metr względem mediany.

I to krok w dobrą stronę, który popieram!

taki PZFD jest naprzeciwko ministerstwa rozwoju i technologii XDD

I jest tam chyba od 2002 roku, Tam, gdzie wcześniej była Komisja Planowania Gospodarczego.

@wielkaberta

A kto ma głównie mieszkania? Politycy.

Nie generalizowałbym i napisał, że społeczeństwo.

Przyznaję, taki program może nieść zagrożenia. Tylko czy da się go napisać tak, by takie zagrożenia eliminować lub ograniczać?

@aarahon

mniej lub bardziej jawne koneksje firm deweloperskich z rządem, które to cisnęły programy kredytowe.

Wciąż, można ułożyć tak program, by deweloperzy nie mieli interesu w tych programach.

Niby jak? Tak długo jak ten program będzie ułatwiał zakup czegoś co deweloperzy sprzedają to będą mieć interes w tym programie. Nawet jeżeli objął by on tylko mieszkania na rynku wtórnym, to mniejsza dostępność takich mieszkań sprawia że deweloperzy mogą podnieść ceny nowych mieszkań - albo kupujesz u nich drożej albo nic nie kupisz bo innych już nie ma.