Trochę współczuję ludziom, którzy mieszkają na wsi, domki jednorodzinne są oddalone od siebie w sensownej odległości i nagle buduje się osiedle domów szeregowych czy bliźniaków i przypomina to trochę blokowiska.
Później opychane to jest jako lokal jednorodzinny w zabudowie mieszkaniowej.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczony-kompleksowo-dom-pod-klucz-od-zaraz-ID4wYWO
#nieruchomosci #dom
Jeśli te domki byłyby przestronne to jeszcze pół biedy, a tu się potem okazuje, że to 35 metrów + garaż. xD
@inty nic nowego. Na Śląsku w PRLu bylo jeszcze gorzej: mieszkasz sobie na wsi, az tu nagle poł wsi zajebane blokowiskami z wielkiej plyty i najazd Polaków
Po pierwsze, mieszkańcy gminy jako społeczność mają możliwość wpływania na miejscowy plan zagospodarowania - kwestia kogo wybierają w wyborach albo kto ma ochotę zaangażować się w sprawy lokalne (a nie tyko narzekać). Znając takie sytuacje, to tą działkę pod szeregowce sprzedał jakiś lokals, zarabiając sporo pieniędzy. Gdyby lokalsi nie wołali 500 zł/m2 działki, to nie wywieraliby presji na zagęszczanie zabudowy.
Po drugie, co konkretnie @inty zarzucasz temu projektowi? Niewystarczająca infrastruktura publiczna w okolicy? Braki komunikacyjne? Merytorycznie proszę.
To co widzę w tym wątku, to narzekanie na to, że nie postawiono domów z ogrodem po 2 mln zł tylko o połowę tańszą zabudowę szeregową. Urbaniści na ogół uważają taką zabudowę za lepszą - im bardziej zwarta tym łatwiej pociągnąć media i zapewnić dostęp do usług, skomunikować.
Chciałem przede wszystkim uświadomić wam, że gdzieś nowe osiedla muszą powstawać:
wybudowaliby z dala od centrum wsi albo miasta, byłoby źle, bo na zadupiu i bez infrastruktury
wybudowaliby w centrum, to źle, bo zagęszczanie zabudowy obniża komfort sąsiadów
wybudowaliby 5 piętrowe bloki, to źle, bo w okolicy są domy 2 poziomowe
wybudowaliby wolnostojące to źle, bo rozlewnie przedmieść
wybudowali szeregowce to źle, bo wygodniejsze są droższe domy wolnostojące
Zaloguj się aby komentować
Zastanawiam się jak ci ludzie żyją w dużych miastach xD W tej chwili koszt mieszkania ok 55m2 to jakieś 600k. Do tego dochodzi dobre 100k na remont, co daje nam 700k.
Przy wkładzie własnym na poziomie 21 %, rata kredytu to ok 3700 zł. Przy czym, para musi zaoszczędzić aż 145k mieszkając do tej pory na wynajmie, więc bez pomocy rodziców wydaje się to fikcją, no ale dobra.
3700 zł + ok 900 zł czynsz z rachunkami to 4600 zł. Tyle trzeba płacić co miesiąc za mieszkanie przez X-lat, które jest rzekomo twoje.
Mówimy tu o pakiecie "minimum" dla pary 2+1, a więc dwójki ludzi, którzy chcą mieć dziecko. Najpierw muszą uzbierać po +70k na łebka, a potem płacić 4600 zł miesięcznie, żeby mieć gdzie spać XD Oczywiście cena nieruchomości nie jest brana ze ścisłego centrum, a raczej obrzeżnych dzielnic.
W sytuacji, gdy ktoś ma dwójkę dzieci, ma przesrane, bo musi być chyba dyrektorem w firmie lub handlowcem w bardzo dochodowej branży, opcjonalnie lekarzem lub dobrym adwokatem (to jest bardzo konkurencyjna branża).
Weźmy sobie taki związek: Strażak i nauczycielka. Nie sa to złe zawody. Taki strażak zarabia z 6k. Ale 2300 zł musi oddać na mieszkanie. Zostaje mu 3700 zł. Minus koszty wyżywienia, paliwo, wydatki na dziecko (same 800+ nie pokryje wszystkiego) i chłop się musi martwić, czy naprawi auto, lub ma dylemat czy iść do dentysty w tym miesiącu czy kupić sobie buty XDDDDDDDD
Wegetacja. Branie kredytu na mieszkanie powyżej 40m2 we dwójkę, to trzeba zarabiać we dwójkę jakieś 18k, żeby wyżyć. Ile osób tyle zarabia, rynek pracy weryfikuje. Zwykłych ludzi jest jednak więcej niż zamożnych. Nie tylko programistów czy inżynierów, ale też: specjalistek ds kadr i płac, pielęgniarek, nauczycielek czy strażaków, policjantów, urzędników czy elektryków. Ich zawody są też potrzebne.
W obecnej chwili zarabiam niewiele mniej niż ten strażak, a jeszcze mogę podnieść sobie w robocie progi premiowe. I powiem tak - mam własne mieszkanie w części domu (do remontu co prawda), ale przy moich obecnych zarobkach na poziomie 5300 zł nie ruszam nawet tego i siedzę u starych i oszczędzam, bo za rok-półtora jak zmienię pracę na lepiej płatną, to wtedy dopiero się wyniosę (w mojej branży doświadczenie jest jak złoto, a ja mam 28 lat i obecnie fajną pracę pod kątem zdobywania go). Nie wyobrażam sobie, żebym musiał sobie liczyć grosz do grosza każdego miesiąca i żreć żarcie z promocji z Biedronki albo tankować do połowy auto lub nie wyjść na piwo z kumplami w sobotę. A ja żyję w mieście 100k ludzi, a nie Gdańsku czy Krakowie.
Pytanie brzmi - jak ci ludzie żyją?
#nieruchomosci #pieniadze #zycie #takaprawda #gownowpis #przemyslenia
Całe życie na kredycie. Pół życia nie brałem ani jednego kredytu i tak zamierzam przeżyc kolejną połowe :).
Też się zastanawiam jak ci ludzie żyją, mam kredyt 2% (rata zaledwie 2500), pensję programisty + żona coś dorzuci, a i tak do niedawna udawało nam się przepieprzyć cały hajs na same ważne rzeczy. Na wakacjach nie byliśmy.
Opłaty mamy znacznie wyższe, bo mamy dom, ale kurde faja, dopiero po moim przejściu na jdg stać nas na jakieś remonty
Pytanie brzmi - jak ci ludzie żyją?
normalnie tylko dużo zarabiają i zapierdalają
Zaloguj się aby komentować
Garść humoru związanego z #nieruchomosci
#heheszki #patodeweloperka #kredythipoteczny
Zaloguj się aby komentować
Najlepsze jest to, że moja koleżanka która uczyła się średnio zarabia 5k (ksiegowa) ma mieszkanie po rodzicach i jest bogatsza ode mnie co zarabiam 10k i nie mam wlasnego mieszkania (lekarka) ( ͡° ʖ̯ ͡°) i nie ma nawet cienia szans, ze za zycia ją dogonie
#nieruchomosci ci
Gdzie popelnilas blad w zyciu. Moze zmien prace, wez kredyt. Moja zona ma dom i jezdzi nowym autem. Bez kredytu. Jest przedszkolanka.
@jmuhha
I pewnie jeszcze jesteś kompetentna i odnosisz się z szacunkiem do pacjentów i traktujesz ich podmiotowo.
@jmuhha wiem o czym mówisz. Mam jedno dziecko i dochody 4x takie jak moi sąsiedzi z 2 dzieci a oni są bogatsi koniec końców - różnica jest taka, że ja z domu wyszedłem jak stałem a sąsiadom rodzice dali 1kk gotówki. Nie licząc już zmian gospodarczych to odłożenie takiego hajsu dla mnie to 6 lat (normalnie żyjąc) ale inflacja robi swoje więc pewnie zejdzie mi to lat 12.
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci
#mieszkanie
#memy
#januszebiznesu
#deweloperka
#pieniadze
#pracbaza
#patodeweloperka
To znajdź se lepszą pracę LOL
3k najem i 15k od metra? to musi być wojewódzkie - jak ktoś zarabia w takim mieście poniżej minimalnej to przerobić go na papkę dla świń bo nic z niego nie będzie.
15k za metr? To chyba jakieś zadupiue jak #pulawymiasto . W Wawie jest już 20k.
Zaloguj się aby komentować
Kiedy skończyłeś polonistykę i nie mogłeś znaleźć pracy w zawodzie, ale biura pośrednictwa handlu #nieruchomosci biorą każdego.
Więcej perełek na: https://www.otodom.pl/pl/firmy/biura-nieruchomosci/vero-nieruchomosci-ID8023300
#heheszki #lodz #mistrzowiemarketingu
@AndzelaBomba Co w tym dziwnego? Jak widzę ogłoszenia z mnóstwem błędów pisane przez tepaka to z automatu ich unikam.
@AndzelaBomba jaki polonista, czatdżipiti mordo!
Jakby ta osoba skończyła polonistykę, to by umiała w interpunkcję i że piszę się Marii a nie Mari xD
Zaloguj się aby komentować
Od początku roku ilość ofert mieszkań +50% i to nie jest szczyt. Trzymacie się tam #fliperzy
#nieruchomości
Da się taki wykres wygenerować dla konkretnej miejscowości?
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Czy kawalerka 25m2 to Rozum i Godność Człowieka czy "chów klatkowy" przy założeniu, że trzeba mierzyć siły na zamiary?
Zdjęcie poglądowe *
@Lubiepatrzec W czasach studenckich wynajmowałem kawalerkę 20m. Da się żyć ale jeśli traktować to jako sypialnia dla jednej osoby - czyli gdy wracasz tylko z roboty żeby odpocząć i się przespać. Nie da się spędzać w takim mieszkaniu całych dni. Na dłuższą metę taki mały metraż jest nieznośny. Jeśli 27m posiada oddzielną sypialnię to moim zdaniem jako tako da się funkcjonować. Ale nadal - tylko jedna osoba.
@Lubiepatrzec jeśli to 25 m2 + balkon + piwnica to można myśleć, mieszkałam tak w dawnych czasach, bez balkonu i piwnicy będzie ciężko.
1. Stół do jedzenia wielkości rozmiarów płyty indukcyjnej, na 3 osoby - xD
2. Szafek narożnych w kuchni nie powiesisz bo wentylacja (chyba) jest w rogu - XD
3. Wnęka na wannę to ile by miała? 110-120cm - XDDDD
4. 25m2 w kwadracie to ok 5m na jeden bok.** **Wychodzi że sypialnia ma 3x2.5 metra tak na oko. Czyli małe łóżeczko + biurko i jakaś szafa nieduża.
Lepiej czytało by się gdyby deweloperuch dał wymiary na tym rzucie. Ale generalnie klita max dla jednej osoby. Jestem ciekaw w jak chorych pieniądzach takie coś...
Zaloguj się aby komentować
Już wkrótce
#heheszki #nieruchomosci #patodeweloperka
weź nie podpowiadaj im, bo zaraz zamiast windy... dobra już xD
Kuchnie też można zrobić wspólne.
@radziol historia kołem się toczy
Zaloguj się aby komentować
Dziękuję panie Glapa za gołębi przekaz podczas konferencji prasowej NBP. Dzięki temu od początku kwietnia WIBOR 6M spadł o 0,45% a moje ogólne oporcentowanie kredytu obniżyło się z 7,7% na 7,14%.
Akurat dzisiaj miałem datę zmiany orpocentowania
Rata kredytu spadła o ~55zł (przy pozostałym kapitale do spłaty 150k).
#nbp #kredythipoteczny #nieruchomosci
7%, co za lichwa.
@inty czego oczekujesz od RPP? Inflacja nie chce dać sie zdusić - nie obniżą. Lepiej pozywaj bank za WIBOR.
@inty łaskawy pan
Zaloguj się aby komentować
Wiecie co to Zalew Zemborzycki albo "Malta"? Ano takie sadzawki miejskie powiedzmy w Lublinie i Poznaniu. A wiecie co to Zalew Zegrzyński? Taka niby miejska sadzawka Warszawy. Wiecie czym się różni od innych? Ano tym, że jest prawie w 100% pogrodzona i zabudowana wzdłuż brzegów.
Maltę i Zemborzycki można sobie obejść dookoła promenadami, sciezkami, są miejsca mniej i bardziej dzikie, ale ogólnie jest bezproblemowy dostęp do brzegów.
Zegrzynski to porażka. Jedna patusiarska mikroplaża w Nieporęcie, kawałek pseudopromenady w Serocku i kawałek wału w Ryni/Arciechowie. Cała reszta zabudowana blokami, domami weselnymi, pensjonatami, ośrodkami wypoczynkowymi. Płot płotem pogania.
Ale co gorsze deweloperuchy wykoncypowały, że dobre miejsce na "premium" apartamentowce. Cały północny brzeg jest już zabudowany i zaczynają się brać za południowy, jest projekt mega osiedla na 5 tys. mieszkańców, a deweloper - Heron - chce nadzalewowej gminie Wieliszew zapłacić 10 mln żeby się nie burzyli.
I tak ta urbanistyka w pięknym kraju nad Wisłą wygląda. Zabetonować co się da, a potem się zobaczy, co jeszcze można.
#hydepark #warszawa #nieruchomosci
@kitty95 Zegrze miejską sadzawką Warszawy? Przecież tam jest prawie 10km od tabliczki Warszawa
Odpowiednikiem Malty to prędzej będzie jeziorko czerniakowskie, swoją drogą bardzo dzikie i naturalne jeśli chodzi o nabrzeże.
takich se chujków ludzie wybrali
@kitty95 Warszawa zagospodarowania stolycy nie potrafi ogarnąć, a co dopiero jakąś dziurę w ziemi i wilgotności 100%
Zaloguj się aby komentować
Wyludnianie miast to coraz większy problem. Samorządowcy próbują przyciągnąć do siebie Polaków programami socjalnymi, kartą mieszkańca czy poszerzaniem granic. Teraz apelują o wsparcie władz.
Bez konsekwentnego, niezależnego od barw politycznych wsparcia rządu dla obszarów peryferyjnych nie będzie radykalnej poprawy - mówi burmistrz Tomaszowa Lubelskiego, miasta, które znalazło się na podium niechlubnej listy.
#wiadomoscipolska #demografia #gospodarka #nieruchomosci
A kto by chciał z wlasnej woli mieszkac w pierdziszewie dolnym
@inty Brak systemowych rozwiązań zachęcających do budowy przemysłu w pobliżu wyludniających się miast. Bez tego małe miasta będą umierać, innego rozwiązania nie ma.
@inty Kobiet zwyczajnie brakuje, a chłopów jest nadwyzka ¯\_(ツ)_/¯ z kim mamy te dzieci robić? Ze starymi 40+ babami?
Zaloguj się aby komentować
Coś tu cichutko w tematyce, a tymczasem ministerstwo niedorozwoju, vel PSL, przepycha uparcie i skrycie dopłaty mieszkaniowe.
#nieruchomosci #polityka #wiadomoscipolska #hydepark
Ależ oni muszą mieć dług wyborczy, że tak uparcie pchają temat, za który mogą srogo zebrać po garbie. No chyba, że sami politycy umoczeni w "inwestycjach" po same kule.
W te EJ AJ to teraz każdy umi a weź sprzedaj trzeci raz dopłaty tak, żeby ludzie się cieszyli że płacą więcej to to jest technika, to jest rozwój umiejętności. Po to jest Ministerstwo Rozwoju i Technologii lania betonu i dopłat.
oj,musi byc naprawde kiepsciutko na rynku,ze znowu wala tymi doplatami.
Zaloguj się aby komentować
Gorąco trzymam kciuki za rząd PO we wprowadzeniu programu dopłat do kredytów dla deweloperów. Dla hecy zastanawiam się czy nie zagłosować z tego powodu na Trzaskowskiego w II turze, bo wiadomo, że jego kontrkandydatem będzie raczej Nawrocki. W sumie miałem na nią nie iść, ale co tam.
Chętnie posłucham tego bólu dupska młodych z dużych miast w ciągu kilku lat, jak okaże się, że do końca życia będą musieli żyć na wynajmie, a landlordzi będą im dokręcać śruby xD
Oczywiście całe to środowisko polityczne jest skorumpowane (bez pozdrowień Panie Wipler, jesteś Pan lobbysta i wąż), ale będzie śmiesznie, że w momencie, kiedy ceny mieszkań maleją i widać jakieś światełko w tunelu i sytuacja bez dopłat wygląda na dobrą, rynek zaora akurat Platforma.
#polityka #nieruchomosci
@Lopez_ Głosuj na Trzaskowskiego. Mi nie zaszkodzisz, bo mam mieszkanie w wojewódzkim. Poza tym, co to za "elita" z dużych miast co nie ma mieszkania na własność. Ech...
( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Największym plusem z wygranej Trzaskowskiego będzie odebranie KO możliwości powiedzenia "Myśmy chcieli, ale prezydent był zły no i nie mogliśmy."
Jeśli wygra Trzaskowski to KO musi pokazać profesjonalizm i klasę przez następne 3 lata, jeśli tego nie zrobią, będzie bardzo ciężko w kolejnych wyborach parlamentarnych.
@Lopez_ pis wprowadził kredyt 2% a konfa jest przeciwko podatkowi katastralnemu, za to za usunięciem stawki minimalnej, państwowych studiów etc. Jak się nie obrócisz, tak biedak ma w kieszeni mniej, bo go wydymają na rzecz najbogatszych.
Więc fakt, że platforma nie ma proruskich zapędów już stawia ją w c⁎⁎j ponad najbliższymi rywalami.
Zaloguj się aby komentować
#memy #humorobrazkowy #nothehe #nieruchomosci #wynajem
Do kompletu to na podłodze powinien leżeć jeszcze trup,a na ścianach powinny być plamy krwi xd
Zaloguj się aby komentować
A te mendy dalej próbują
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polityka
Im to się nigdy nie znudzi forsowanie programu w zamian za finansowanie kampanii do sejmu w 2023.
Zaloguj się aby komentować
@A_a Wyjdź na dwór. Może pod twoim blokiem napierdalają się magowie
Nie wiem na co patrzę?
@A_a Proszę powiedzcie że wylosowało town portal
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci
Jak dużym problemem jest tak zwany "wysoki parter"?
Z jednej strony pas zieleni, gdzie nikt nie chodzi a z drugiej chodnik, gdzie parapet okien jest na wysokości około 2 metrów i w sumie to nie widać wnętrza mieszkania.
- dodatkowe pół piętra bez windy - rower, zakupy, wózek będziesz nosił
- wspomniany największy hałas z klatki, do tego zimą palacze i ochleje siedzą na klatce, bo ciepłej
- ulotkarze i akwizytorzy przeważnie dzwonią pod najniższe numery żeby wejść na klatkę
- od piwnicy zimniejsza podłoga i możliwa wilgoć, na grzanie będziesz płacić więcej
@Lubiepatrzec mi w lublinie jarali zielsko pod oknem wiecznie i mi walilo.
@Lubiepatrzec Mieszkałem tak parę lat i ma to prawie same minusy. Bez przerwy ktoś łazi pod oknem - słychać rozmowy, czuć fajki itd. i masz wrażenie jakby chodnik był " w drugim pokoju". Hałas jest nieporównywalnie większy na parterze niż na wyższych piętrach. Pomimo tych dwóch metrów miałem schizę, że ktoś mi wejdzie przez otwarte okno bo to żaden problem dla sprawnego chłopa. Więc gdy byłem sam w mieszkaniu to nawet idąc na dłużej do łazienki zamykałem wszystkie okna xD Hałas z klatki, hałas od wszystkich sąsiadów z góry, chłód podłogi od piwnicy. Ogólnie mega mnie wkurzało to mieszkanie. Jedyny plus to wygoda bo przechodzisz kilka schodków i jesteś w mieszkaniu.
Zaloguj się aby komentować
W wielu krajach inwestorzy nie muszą kupować nieruchomości, aby na nich zarabiać. Wystarczy kupić jednostki funduszu, który wynajmuje nieruchomości. Takie fundusze to REITy. Mają one powstać również w Polsce. U nas mają to być spółki inwestujące w najem nieruchomości, czyli w skrócie SINN. Ministerstwo Finansów kończy prace koncepcyjne, a wcześniej pracował nad tym resort rozwoju. Część komentatorów widzi jednak w REITach duże zagrożenie dla mieszkalnictwa.
Prace nad polskimi REIT-ami podjęło w zeszłym roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Resort przedstawił nawet założenia dotyczące wprowadzenia spółek inwestujących w nieruchomości (tzw. SINN). Do dziś założenia nie przekształciły się jednak w projekt ustawy. Teraz, jak wynika z dokumentu "Kierunki działania i rozwoju Ministerstwa Finansów na lata 2025-2028", wprowadzenie REIT-ów jest jednym z priorytetów.
Jak przypomina Joanna Prokurat, doradca podatkowy i partner w TPA Poland, już w 2016 r. pojawił się pierwszy projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości (FINN – Firma Inwestująca w Najem Nieruchomości), który był polskim odpowiednikiem REIT-ów. Projekt zakładał wprowadzenie specjalnych spółek akcyjnych notowanych na giełdzie, inwestujących w nieruchomości na wynajem i podlegających szczególnym (preferencyjnym) zasadom opodatkowania.
Kolejna próba wprowadzenia REIT-ów do polskiego porządku prawnego pojawiła się w postaci SINN-ów (Spółek Inwestujących w Najem Nieruchomości), jednak również ten projekt nie doczekał się realizacji. Przeszkodziła m.in. pandemia. — Wśród głównych przeszkód wymieniano kwestie podatkowe, obawy o konkurencję dla rządowych papierów wartościowych oraz brak odpowiedniej edukacji inwestorów w zakresie inwestycji w nieruchomości — pisze Joanna Prokurat na blogu TPA.
W kwietniu 2024 r. do pomysłu wprowadzenia REITów wróciło Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przedstawiło nawet założenia do projektu ustawy. Do dziś nie został jednak opublikowany oficjalny projekt nowelizacji, a prace toczyły się również w Ministerstwie Finansów.
Resort rozwoju proponuje, aby:
polskie REIT-y były spółkami akcyjnymi inwestującymi w najem nieruchomości (SINN),
akcje SINNów miały być notowane na giełdzie (GPW i ewentualnie na giełdach zagranicznych) — minimalny kapitał zakładowy miał wynieść 100 mln zł,
SINNy miałyby inwestować zarówno w nieruchomości komercyjne (biura, centra handlowe, magazyny, internaty, akademiki, domy opieki społecznej), jak i mieszkania na wynajem.
+ dodatkowo:
SINN będą płacić podatek według preferencyjnej stawki 10 proc. i dopiero w momencie wypłaty dywidendy do inwestorów. Jednocześnie SINN miały mieć obowiązek wypłaty 90 proc. zysków (dywidend) akcjonariuszom.
SINN miałyby płacić podatek od dochodów z najmu, sprzedaży nieruchomości (jeśli wcześniej była najmowana przez co najmniej 1 rok) oraz sprzedaży spółki zależnej od SINN — mówił nam Michał Kwaśniewski, adwokat i partner w Quidea.
Wysokie wymogi kapitałowe mają na celu zapewnienie, że podmioty te będą zlecać inwestycje budowlane bezpośrednio deweloperom, co ma przeciwdziałać skupowaniu gotowych mieszkań z rynku i stymulować podaż mieszkań — tłumaczy Joanna Prokurat.
Więcej można przeczytać:
#wiadomoscipolska #nieruchomosci #gielda #newsydamwa <-- do czarnolistowania
@damw super, mieszkania nie kupisz, bo reity wykupią, ale będzie cię stać na jedną akcję
super, mieszkania nie kupisz, bo reity wykupią, ale za to nie będzie cię stać na jedną akcję
@radziol Poprawiłem
A po co wam mieszkanie własnościowe jak będą je miały REIT-y? Oddajesz swoją pensję i możesz sobie mieszkać. Przy okazji przejdziesz na pyszny i zdrowy freeganizm.
@damw Nieruchomości mieszkalne NIE POWINNY być żadnym narzędziem inwestycyjnym.
Zaloguj się aby komentować
