Olx data przeszło lifting i znowu działa:

https://nieruchy.pro/

#nieruchomosci

#olxdata

Oj jak przykro

#nieruchomosci #heheszki

Wzrost stawek WIBOR w latach 2021-2022, będący skutkiem podwyżek stóp procentowych przez RPP, spowodował dotkliwy wzrost rat osób spłacających kredyty o zmiennym oprocentowaniu. Tacy kredytobiorcy, motywowani przez kancelarie prawne, od tego momentu próbują podważać umowy. Niedawno pisaliśmy, że do TSUE wpłynął drugi zestaw pytań w tej sprawie, ale może się okazać, że unijny Trybunał nie wypowie się w tej kwestii.

Bank zawarł porozumienie z kredytobiorcą

Kredytobiorca, który nie był reprezentowany przez kwalifikowanego pełnomocnika, domagał się stwierdzenia przez sąd, że zapis o zmiennym oprocentowaniu opartym na WIBOR 6M powiększonym o marżę 1 pkt proc. jest niedozwolonym i niewiążącym go postanowieniem umownym. W związku z tym chciał ustalenia, że oprocentowanie kredytu jest stałe i wynosi 5,56 proc. plus 1 pkt proc. marży (czyli łącznie wyniosłoby 6,56 proc. tak jak w dniu podpisania umowy).

Z naszych informacji wynika jednak, że spór przed sądem w Przemyślu się zakończył, a to oznacza, że TSUE prawdopodobnie nie odpowie na pytania sformułowane przez sędziego Piotra Bastę.

https://businessinsider.com.pl/prawo/bank-porozumial-sie-z-kredytobiorca-drugiej-wibor-owej-sprawy-w-tsue-moze-nie-byc/e8hwy96

=================================

Tutaj chodzi o umowę kredytową z 2007r. z bankiem z lwem. Obecne umowy (np. moja w tym samym banku z 2019r.) ma konstrukcję informowania klienta czym jest WIBOR, jaki ma wpływ na ratę kredytów, oprocentowanie. Przedstawiona jest również tabela z symulacją wzrostu / obniżki wskaźnika i przełożenie na ratę kredytu. Podpisuje się również oświadczenie, że zrozumiało się mechanizm działania i rozumie się ryzyko.

#gospodarka #ekonomia #kredythipoteczny #nieruchomosci

Słuchajcie, mam pytanie, może miał ktoś styczność.

Potrzebuję sprzedać udziały w nieruchomości (nie będę się rozpisywał, chodzi mi tylko o rozeznanie tematu)

I chciałbym się z tym zwrócić do agencji, która się tym zajmuje tzn skupem.

Ma ktoś jakieś doświadczenia? Jakieś polecajki?

#nieruchomosci

"Wyobrażacie sobie życie w czasach kiedy legalne było niewolnictwo?" - Alan lat 30 (kredytu do spłacenia mieszkania w kurniku), pracujący 10 godzin dziennie od poniedziałku do soboty

#heheszki #pracbaza #nieruchomosci

Takie serio pytanie.

Kto kupuje domy-klony od dewów w środku szczerego pola na wypizdowie?

Nie ma tam nic, nawet utwardzonej drogi, autobusu. Do szkoły, sklepu minimum kilka kilometrów, do centrum Stolicy 40+, do powiatowego obwarzanka 20+.

Nie dość, że jakość wybitnie gówniana, to wcale nie jest tanio, taki domek w stanie pseudodeweloperskim (bez kotłowni, zrobionych sufitów) kosztuje przykładowo pół miliona w okolicy. Jak "zrobiony" to 700-800.

W porównaniu do czegoś takiego, to nawet bliźniak w "cywilizacji" czy mieszkanie jest lepsze.

Pomijam aspekt praktycznej późniejszej niesprzedawalności takich "rezydencji".

Nie lepiej kupić coś w jakimś miasteczku z koleją i infrastrukturą, zamiast codziennie dymać 1,5h samochodem do roboty?

Totalnie nie rozumiem schematów decyzyjnych takich ludzi, a mieszkają tam zwykle rodziny z dziećmi i pewnie większość na krechę kupuje.

#hydepark #nieruchomosci #patodeweloperka

#polityka #nieruchomosci

Kupiłem 4 lata temu mieszkanie we wspólnocie.

Po roku dowiedziałem się, że wobec wspólnoty toczy się postępowanie sądowe dotyczące odszkodowania dla kobiety, której wspólnota nie zgodziła się na powtórne wydanie zezwolenia na handel alkoholem. Wobec tego płaz zerwał z nią umowę. Ona poniosła koszty i w związku z tym podała wspólnotę do sądu. Sąd przyznał jej rację. Teraz wspólnota musi zapłacić jej razem z odsetkami 150k zł poniesionych i utraconych przyszłych dochodów. Na 9 mieszkań 8 to ludzie, którzy kupili mieszkania dawno po fakcie, to nie oni podejmowali uchwały, które doprowadziły ostatecznie do stanu obecnego. Sprawa jest bardzo zagmatwana i wielowarstwowa. Komornik siadł na kontach wspólnoty i musimy szybko spłacić dług, bo inaczej możemy niebawem pożegnać się z wodą i np. wywozem śmieci. Nawet jeżeli spłacę swoją część (15k), a inni nie spłacą swojej, to nic to nie da, bo wspólnota to wspólnota itd.

Prawnik rozkłada ręcę, sprawa została spierdolona na tak wielu płaszczyznach, że nie wiadomo do kogo mieć pretensje. Tzn. wiadomo. Pretensje mogę mieć do siebie, bo sprawdziłem tylko czy nie ma żadnych postępowań względem mieszkania, ale już o wspólnotę nie dopytałem. W całej tej sprawie mamy do czynienia z osobą, która wyruchała już sporo osób w naszym mieście, jest znana i bardzo dobrze się zabezpieczyła (np. wisi nam za wynajem, ale jest już innym podmiotem i nie ma jak z niej ściągnąć).

Mój opis jest bardzo chaotyczny, ale to wszystko jest bardzo zagmatwane i nie wszystko rozumiem.

Gdybyście mieli jakieś pytania, mogę nie potrafić na nie odpowiedzieć, bo na prawie się nie znam.

Nie bądźcie mną - sprawdźcie nie tylko mieszkanie, ale też wspólnotę zanim coś kupicie. Ja jestem frajerem, który odebrał dość drogą lekcję.

#nieruchomosci #prawo #sad #gownowpis #zalesie

No, nareszcie, po raz pierwszy w zyciu na swoim, albo raczej swoim i banku. Moglem poczekac, az wszystko bedzie na swoim miejscu, a nie jak teraz, ze wyglada jak polaczenie chlewu z siedliskiem cyganow, ale tak sie ciesze, ze sie musialem uzewnetrznic juz teraz

ostatecznie do malowania wzialem ekipe, policzyli sobie jak za zboze, ale koniec koncow zrobili nienajgorzej. Poza tym dzisiaj zle wkrecilem kolek w gips i musialem łatac. Wyszlo jak gowno, wiec jakby caly dom mial tak wygladac, to lepiej bylo to jednak zlecic komus, kro robil to wiecej niz raz w zyciu. Teraz tylko pol roku rozpakowywania wszystkiego i mozna sie zrelaksowac xD

#chwalesie #nieruchomosci #emigracja

Sprzedaję mieszkanie i kupujący nalega na płatność fizyczną gotówką. Macie pomysł czy tkwi w tym gdzieś haczyk? Nie wiem czy godzić się na taki układ bo jest to dla mnie i tak mocno niewygodne a z drugiej strony chcę żeby doszło do transakcji

#nieruchomosci #sprzedazmieszkania

Taki sam wpis i list idzie do Nawrockiego

#polityka #nieruchomosci

Hej, mieszkam w Polsce od kilku lat, jestem zaskoczony takim zjawiskiem na rynku nieruchomości jak "mieszkanie za odstępne". Czy ktoś może wyjaśnić, dlaczego chciałbym oszukiwać samego siebie w tak dziwaczny sposób i płacić dużo pieniędzy za wynajem za jednym razem?

Czy może zrozumiałem błędnie i te np. 50 tys. zł "odstępnych" normalnie pozwalają na dożywotni wynajem bez dodatkowych wpłat? Raczej nie, jest to zbyt słodkie żeby być prawdą.

Jeśli ktoś chce pisać o meldunku, to niech wie: można się zameldować w dowolnym mieszkaniu, do którego ma się tytuł prawny, w tym dowolną umowę najmu. To dlatego że meldunek służy celom ewidencyjnym i nie ma związku z prawem własności.

#polska #nieruchomosci #dziwnehistorie #niewiemjakotagowac

Po 1989 roku udział lokali będących własnością prywatną z niespełna połowy w 1989 roku sięgnął w 2020 roku 80 procent. Spółdzielnie zmniejszyły swój udział z niemal 30 procent do 13 procent, zasoby komunalne zmalały z 15 procent do 5 procent, a zakładowe z około 10 procent do 0,4 procent.

Według Eurostatu w 2022 roku aż 87 procent gospodarstw domowych w naszym kraju mieszkało w domu lub mieszkaniu, do którego miało prawo własności lub spółdzielcze prawo do lokalu.

Czynsz na warunkach rynkowych płaci w Polsce jedynie 3 procent gospodarstw domowych. W całej Unii Europejskiej udział ten sięgał 1/4, a u rekordzistów Niemców wynosił on 53 procent!

Przyjęliśmy chętnie kulturę własności i posiadanie domu stało się niezwykle ważną oznaką życiowego sukcesu większości Polaków. PRL u polskiego społeczeństwa wywołał alergię na ideę wspólnoty i zbiorowej kontroli nad zasobami, a IIIRP utwierdzała nas w tym nastawieniu i sprzyjała własności prywatnej (przykład: publiczne programy dopłacania do kredytów mieszkaniowych).

Dawno temu wypaczono u nas sens spółdzielni mieszkaniowych, które w pierwotnych założeniach miały dawać prawo do lokalu dożywotnio. Po śmierci spółdzielcy mieszkanie miało wracać do wspólnych zasobów, by trafić do kolejnej rodziny na takich samych zasadach, na jakich pozyskał je kiedyś nieboszczyk. Zmiany w prawie pozwoliły na przekształcenie spółdzielczego prawa lokatorskiego na własnościowe, a docelowo na prywatyzację lokalu spółdzielczego. Państwo i samorząd zrejterowały, pozostawiając obywateli na łasce rynku zdominowanego przez własność prywatną.

(Z książki Ile trzeba zarabiać, żeby być szczęśliwym)

#nieruchomosci

Czy ktoś z was był na Midel Camp i ma jakieś przemyślenia? Zastanawiam się nad udziałem, żeby poszerzyć sieć znajomych #nieruchomosci #kubamidel

Zainteresowanie nieruchomością może być wysokie, bardzo wysokie albo nadzwyczajne xD

Śpieszmy się!

#nieruchomosci #heheszki

Złodzieje samochodów mają swoje mety w, których auto po kradzieży "stygnie" 2-4 tygodnie zanim pójdzie dalej na handel albo na części co nie? Czemu mam wrażenie że to jest taka meta, tylko mieszkaniowa? :V

#polityka #nieruchomosci

Rafał Trzaskowski i Marek Woch to jedyni kandydaci, którzy podpiszą ustawę o korupcji deweloperskiej

#polityka #nieruchomosci

Ojojoj, a co to się stanęło się?

#nieruchomosci #heheszki