maximilianan
★Mistrz
Ale deweloperuchow boli ta ustawa o jawności cen XD tu komunikat ze strony murap0lu.
#nieruchomosci
Ale deweloperuchow boli ta ustawa o jawności cen XD tu komunikat ze strony murap0lu.
#nieruchomosci
Ciekawa jaką furtkę teraz znajdą, żeby to obejść
Zaloguj się aby komentować
Obrót nieruchomościami w 2024 r. w ramach #ciekawostkistatystyczne
W 2024 r. podpisano 545,8 tys. aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości (wzrost w skali roku o 6,8%).
Zgodnie z danymi pochodzącymi z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) w 2024 r. zawarto 566,3 tys. transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości o łącznej wartości 257,4 mld zł.
#statystyka #nieruchomosci
#owcacontent
Wielkość obrotu nieruchomościami:
Struktura liczby transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości według rodzaju w 2024 r. w poszczególnych rejonach kraju:
@bojowonastawionaowca a masz jakieś info porównujące ostatnie np. 30 lat?
Zaloguj się aby komentować
Jak wspominałem, poluję na mieszkanie deweloperskie. Zastanawiam się w związku z tym nad remontem.
Czy któreś rzeczy warto zrobić samemu? Myślałem o malowaniu ścian, podłodze (panele) no i może osadzeniu drzwi wewnętrznych, listwach. Nie mam specjalnych umiejętności, ale zawsze można z kumplami ogarnąć jakiś poradnik.
Polecacie? Odradzacie? Co byście rozważyli, a co absolutnie nie?
W ogóle jeśli macie jakieś tipy remontowe to dawajcie znać!
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #remontujzhejto
@Vilified malowanie i położenie paneli (szczególnie winyli) na równej deweloperskiej wylewce - z palcem w d.. ogarniesz.
Tak samo robienie listew i akrylowanie - to są takie rzeczy, że się nauczysz w parę chwil. Tylko zaczynaj od mniej widocznych miejsc
Montażu drzwi absolutnie nie polecam robić samemu, bo tam jest droga w jedną stronę a muszą być idealnie równo żeby dobrze i długo działały. A materiał też drogi.
Tak samo nie polecam się chwytać hydrauliki/łazienki jeśli się nie znasz, bo za duże ryzyko. Klimę też kupuj z montażem
Samemu można jeszcze poskręcać kuchnię, porobić jakieś ledy i inne duperele, cały biały montaż - to takie sprawy co to długo schodzi ale nie jest to trudne ani niczym nie grozi.
Zrób sobie przysługę i nie kupuj paneli na klik. Prędzej czy później zaczną trzeszczeć. Only vinyl.
Panele sprzedawane z montażem (jako usługa) są obłożone VATem 8%, sprzedawane jako zwykły towar już 25%. Dlatego nieraz taniej wychodzi kupić z usługą montażu.
Zaloguj się aby komentować
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wprowadzającą istotne zmiany dla właścicieli działek, deweloperów i samorządów.
#nieruchomosci
#dzialka
#mpzp
Sejm przegłosował w środę projekt o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Za przyjęciem projektu głosowało 234 posłów, przeciw było 181, a od głosu wstrzymało się 23. Przegłosowano również poprawki do ustawy - przeszły one głosami Polski 2050, Prawa i Sprawiedliwości oraz...
Czyli od teraz każde mieszkanie będzie miało 1 pokój, do własnej aranżacji ściankami
Cioci Kasi będzie mi najbardziej szkoda jak przepierdola kolejne wybory.
Ciocia Kasia to chyba jedyna minister/tra co rzeczywiście robi co do niej należy i od tego umie w media społecznościowe. Nawet AMA na Wypoku robiła.
Zaloguj się aby komentować
Zaloguj się aby komentować
Niebawem będę pakował jaja w hipotekę. Pytanko - czy warto korzystać z usług niezależnego doradcy kredytowego? W pierwszej kolejności myślałem, by wziąć kredyt po prostu w ING, gdzie mam konto.
I tak swoją drogą, mielibyście jakieś rady dla kogoś kto kupuje swoje pierwsze mieszkanie? Sami zrobilibyście coś inaczej?
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #kredythipoteczny
Polecam doradcę. Ja miałem z hipotekabeztakemnic.pl
Nic nie płaciłem. Finalnie to bank im płaci. Policzyli zdolność, przedstawili kilka propozycji kredytów w różnych bankach, przygotowali dokumenty. Byłem na prawdę bardzo zadowolony. Jak już byłem umówiony na finalne podpisanie umowy to tak wyjaśnili, że prościej się nie dało każdy z punktów
@Vilified sprobuj, zwłaszcza tam, gdzie nie biorą za to prowizji. MBank tak mial.
Ja też zadowolony byłem z doradcy poczytaj o strategiach nadpłacania. Trochę to można traktować jak inwestycję bo generalnie nie opłaca się NIE nadpłacać gdyż koszta kredytu rozpięte w czasie są kosmiczne, a nadpłacając wygrywasz z bankiem. U mnie najlepiej wypadł pko bo co prawda nie ma skrócenia okresu kredytowania to jednak mogłem nadpłacać od początku i nie było to objęte prowizją
Zaloguj się aby komentować
Pijcie ze mną kompot!
Właśnie zostałem landlordem na małej wsi pod Wrocławiem. Teraz tylko kilka miesięcy remontów i będę u siebie.
#nieruchomosci #wroclaw #chwalesie
Zaloguj się aby komentować
Wójtowie i burmistrzowie z Podkarpacia rozpoczynają zbieranie 1000 podpisów, aby mogli zarejestrować nowo utworzony Komitet Rozwoju Polski u Marszałka Sejmu, a następnie zebrać 100 000 podpisów, by z kolei znowelizować ustawę o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym. Priorytetem jest...
Wracajac do tego wpisu:
https://www.hejto.pl/wpis/sa-tu-jakies-spece-od-nieruchomisci-mam-taka-opcje-wymienic-dwa-mieszkania-dwupo
Bylem obejrzec ponownie ten blizniak i jeszcze jeden w stanie deweloperskim na nowoczesnym osiedlu- remont i ogarniecie jednego i drugiego to podobne pieniadze,wiec bede musial sprzedac kawalerke w Warszawie,a nie mieszkania z Pulaw,ale mniejsza o to.
Ktos mi wytłumaczy k⁎⁎wa jedna rzecz:
jak to jest,ze w starym klocku 120 metrow mam 5 osobnych pokoi( tak,salon,4 sypialnie i osobna duza,kolo 20 metrow kuchnia,ktora smialo robi za jadalnie),a w nowoczesnyn arcydziele mam salon z aneksem( wielkosciowo jakies 30 metrow) i trzy pokoje?
Przeciez ludzie maja aktualnie wiecej potrzeb i wymagan niz w latach 70. czy 80.,a jednak stare domki sa duzo bardziej funkacjonalne- k⁎⁎wa jak i dlaczego?
W jednym i drugim mam garaz i kotlownie.
#nieruchomosci #gownowpis #przemyslenia
Odpowiadam - kiedys projektowalo sie wnetrze w oparciu o typowe potrzeby wiec np. w blokach pokoiki byly waskie i dlugie by byly max ustawne bez marnowania przestrzeni. Nastepnie takie wnetrze determinowalo bryle zewnetrzna budynku, ktory lokalizowano na gruncie, ktory byl panstwowy i go nie brakowalo ;) W efekcie wszystko bylo zoptymalizowne wobec uzytecznosci obiektu.
Obecnie mamy proces zupelnie odwrotny. Deweloper ma dzialke, mpzp czy warunki zabudowy okreslaja mu max bryle budynku. Oczywiscie idzie w opor bo kazdy metr to piniundz. Jak juz ma bryle to potem stara sie wcisnac w ta bryle mieszkania. Efekt jest taki, ze pomieszczenia nie sa optymalne ale zysk dla dewelopera tak.
Dziekuje, pozdrawiam.
Zaloguj się aby komentować
Zaloguj się aby komentować
Media zaczęły atak na Katarzyne Pełczyńską.
Podsumuję to tak:
miej jednego ogarniętego ministra w rządzie, który coś robi i jest proaktywny
odcisk PO boli, lobby deweloperskie wkurzone, daj zielone światło na nagonkę
profit( ͡° ͜ʖ ͡°) ?
#nieruchomosci #polityka
<foliowa-czapeczka.jpg>
Zaloguj się aby komentować
Skorygowane o CPI wskaźniki cen lokali mieszkalnych
Żal mi się zrobiło @bojowonastawionaowca, że chce czekać aż GUS wyprodukuje skorygowane dane (patrz wpis), a że miałem chwilkę i cały zestaw AI, żeby się ręcznie nie grzebać, no to poświęciłem te 15 minut i 30%
Więc sam je skorygowałem o CPI (z tych danych GUS ), bazując na rocznych wskaźnikach, które skumulowałem. Ceny mieszkań za metr kwadratowy wziąłem z tych danych GUS .
Później tylko Python i matplotlib i voila.
Tutaj należałoby dalej pokorygować, ale 30% zobowiązuje.
#ciekawostki #nieruchomosci #polska #ciekawostkistatystyczne (sorki, że Ci na tag wchodzę
Ach, dane tylko do 2024 - więc nie da się pokazać obecnego zjazdu.
@ataxbras ależ absolutnie się nie gniewam, a kłaniam się w pas :D
@ataxbras Bardzo ładnie! Wykres dnia (° ͜ʖ °)
Zaloguj się aby komentować
Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w 1 kwartale 2025 r. w cyklu #ciekawostkistatystyczne
W 1 kwartale 2025 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły w stosunku do poprzedniego kwartału o 0,7%. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 0,9%, natomiast na rynku wtórnym – 0,5%. W porównaniu z analogicznym okresem 2024 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 6,6% (w tym na rynku pierwotnym o 7,0%, a na rynku wtórnym o 6,2%).
#ciekawostki #nieruchomosci #polska
#owcacontent
@bojowonastawionaowca a co to dzisiaj za święto statystyki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
dzięki za te dane, myślałem o takim zestawieniu ale nie chciało mi się szukać
Stale obniżane są stopy więc spadków raczej nie będzie, ewentualnie stabilizacja.
@bojowonastawionaowca Teraz należałoby to pożenić z indeksem siły nabywczej.
Zaloguj się aby komentować
Jeśli urząd nie rozpatrzy wniosku o wycinkę drzewa w ciągu 60 dni, właściciel działki będzie mógł je wyciąć bez żadnych konsekwencji. Decyzje w tej sprawie podjął rząd.
#nieruchomosci
#dzialka
Rada postanowiła obniżyć stopy procentowe NBP o 0,25 pkt. proc. do poziomu:
stopa referencyjna 5,00% w skali rocznej;
stopa lombardowa 5,50% w skali rocznej;
stopa depozytowa 4,50% w skali rocznej;
stopa redyskontowa weksli 5,05% w skali rocznej;
stopa dyskontowa weksli 5,10% w skali rocznej.
https://nbp.pl/rpp-02-07-2025/
#gospodarka #ekonomia #nieruchomosci #wiadomoscipolska #nbp
@inty co? Serio? Jak to
I wracamy do inflacji ponad 5%. Juz widać jak spożywka poszła do góry w sklepach.
@osn_jallr gouda po 23zł kilogram, dwa lata temu po 33zł
Dobrze że udało się zmienić na stałe stopy w szczycie i teraz mam wywalone w to złodziejstwo
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #developeruchy
Welka płyto czemu nie chcesz runąć? Ruń prosze mam chorego dewelopera
Oj, już by burzyli i stawiali setki mikrokawalerek w tym miejscu, a tu się nie chce kuurestwo zawalić no...
Zaloguj się aby komentować
Ehhh, czekaliśmy już na decyzję kredytową, już w myślach wykańczaliśmy dom, a tu dziś rano gość dzwoni, że przyszedł klient z gotówką i sprzedał mu dom ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Pretensji nie mam, bo od początku tak się umawialiśmy, że jak znajdzie się ktoś od ręki to będą sprzedawać, ale jednak smuteczek, bo miejsce nam się bardzo podobało.
Najgorsze, że teraz znów trzeba zaczynać szukanie od nowa w tym zalewie gówna na rynku #nieruchomosci
#zalesie #gownowpis
Zadatek wpłacony czy zaliczka?
Ja przebiłem cenę i przekonałem właściciela
@Aksal89 nie było zadatku?
Zaloguj się aby komentować
