Zaloguj się aby komentować
Niebawem będę pakował jaja w hipotekę. Pytanko - czy warto korzystać z usług niezależnego doradcy kredytowego? W pierwszej kolejności myślałem, by wziąć kredyt po prostu w ING, gdzie mam konto.
I tak swoją drogą, mielibyście jakieś rady dla kogoś kto kupuje swoje pierwsze mieszkanie? Sami zrobilibyście coś inaczej?
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #kredythipoteczny
Uważaj kogo bierzesz, poprzeglądaj porównywarki, strony banków. Im więcej będziesz wiedział, tym większa szansa że zapali Ci się czerwona lampka przy nierzetelnym doradcy. Jak trafisz na debila, albo cwaniaka to pozamiatane.
Mi typ chciał wcisnąć ofertę o jakieś 3 procent droższą niż jego koleżanka z tego samego banku... W dodatku na zmiennej stopie, inny okres niż chciałem i w ogóle nic się tam nie zgadzało. Zresztą podobne podobne historie mi ktoś z rodziny opowiadał, mieli babę która uwalała kredyty nawet prezesom, bo nie mieli umowy na czas nieokreślony (XD)
Kiedy ostatni raz robiłem research to właśnie ING miał najlepszą ofertę.
Branie doradcy na sens jeśli sam nie za bardzo potrafisz liczyć albo masz utrudnioną zdolność.
Jeśli potrafisz sobie ogarnąć excela i wpisać oprocentowanie, marże, prowizje i wszystkie około koszty, to sobie poradzisz.
A złota rada, która padła powyżej - NADPŁACAJ K⁎⁎WA JAK WŚCIEKŁY!
@Vilified Jeśli pójdziesz do jakiegoś doradcy, dostaniesz takie zestawienie:
więcej -> https://marciniwuc.com/ranking-kredytow-hipotecznych/#kredyt-hipoteczny-oprocentowanie-stale
Wytłumaczą Ci co jest czym, jak to rozumieć, pokażą palcem jaką masz zdolność w danym banku, powieszą gdzie sprawdzają zarobki na 3 miesiące, gdzie na 6 miesięcy wstecz.
Kupując u deweloperucha zazwyczaj każde biuro sprzedaży ma dedykowanego doradcę tzn. biuro doradców.
Taki doradca ściśle współpracuje z deweloperem więc ilość papierów do ogarnięcia zmniejsza się o 95%. Nawet ameba ogarnie.
Co do możliwości negocjacji, warunków, procentów itd, ciężko mi określić gdzie lepiej.
Idąc przez deweloperucha takie biura są w 99% za darmo. Natomiast idąc samemu prawdopodobnie zapłacisz za usługę.
Zaloguj się aby komentować
Pijcie ze mną kompot!
Właśnie zostałem landlordem na małej wsi pod Wrocławiem. Teraz tylko kilka miesięcy remontów i będę u siebie.
#nieruchomosci #wroclaw #chwalesie
@Pawelvk jestem w takim nastroju, że kompot sobie prędzej wstrzyknę.
ale gratki, teraz dopiero nie będziesz miał czasu
@Pawelvk na wschód, zachód, północ, południe od miasta?
@Pawelvk gratki, ja się ciągle rozglądam i nic ciekawego na portalach nie ma
Zaloguj się aby komentować
Wójtowie i burmistrzowie z Podkarpacia rozpoczynają zbieranie 1000 podpisów, aby mogli zarejestrować nowo utworzony Komitet Rozwoju Polski u Marszałka Sejmu, a następnie zebrać 100 000 podpisów, by z kolei znowelizować ustawę o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym. Priorytetem jest...
Wracajac do tego wpisu:
https://www.hejto.pl/wpis/sa-tu-jakies-spece-od-nieruchomisci-mam-taka-opcje-wymienic-dwa-mieszkania-dwupo
Bylem obejrzec ponownie ten blizniak i jeszcze jeden w stanie deweloperskim na nowoczesnym osiedlu- remont i ogarniecie jednego i drugiego to podobne pieniadze,wiec bede musial sprzedac kawalerke w Warszawie,a nie mieszkania z Pulaw,ale mniejsza o to.
Ktos mi wytłumaczy k⁎⁎wa jedna rzecz:
jak to jest,ze w starym klocku 120 metrow mam 5 osobnych pokoi( tak,salon,4 sypialnie i osobna duza,kolo 20 metrow kuchnia,ktora smialo robi za jadalnie),a w nowoczesnyn arcydziele mam salon z aneksem( wielkosciowo jakies 30 metrow) i trzy pokoje?
Przeciez ludzie maja aktualnie wiecej potrzeb i wymagan niz w latach 70. czy 80.,a jednak stare domki sa duzo bardziej funkacjonalne- k⁎⁎wa jak i dlaczego?
W jednym i drugim mam garaz i kotlownie.
#nieruchomosci #gownowpis #przemyslenia
Odpowiadam - kiedys projektowalo sie wnetrze w oparciu o typowe potrzeby wiec np. w blokach pokoiki byly waskie i dlugie by byly max ustawne bez marnowania przestrzeni. Nastepnie takie wnetrze determinowalo bryle zewnetrzna budynku, ktory lokalizowano na gruncie, ktory byl panstwowy i go nie brakowalo ;) W efekcie wszystko bylo zoptymalizowne wobec uzytecznosci obiektu.
Obecnie mamy proces zupelnie odwrotny. Deweloper ma dzialke, mpzp czy warunki zabudowy okreslaja mu max bryle budynku. Oczywiscie idzie w opor bo kazdy metr to piniundz. Jak juz ma bryle to potem stara sie wcisnac w ta bryle mieszkania. Efekt jest taki, ze pomieszczenia nie sa optymalne ale zysk dla dewelopera tak.
Dziekuje, pozdrawiam.
Zaloguj się aby komentować
represje nie ustają
#nieruchomosci
Zaloguj się aby komentować
Media zaczęły atak na Katarzyne Pełczyńską.
Podsumuję to tak:
miej jednego ogarniętego ministra w rządzie, który coś robi i jest proaktywny
odcisk PO boli, lobby deweloperskie wkurzone, daj zielone światło na nagonkę
profit( ͡° ͜ʖ ͡°) ?
#nieruchomosci #polityka
<foliowa-czapeczka.jpg>
Zaloguj się aby komentować
Skorygowane o CPI wskaźniki cen lokali mieszkalnych
Żal mi się zrobiło @bojowonastawionaowca, że chce czekać aż GUS wyprodukuje skorygowane dane (patrz wpis), a że miałem chwilkę i cały zestaw AI, żeby się ręcznie nie grzebać, no to poświęciłem te 15 minut i 30%
Więc sam je skorygowałem o CPI (z tych danych GUS ), bazując na rocznych wskaźnikach, które skumulowałem. Ceny mieszkań za metr kwadratowy wziąłem z tych danych GUS .
Później tylko Python i matplotlib i voila.
Tutaj należałoby dalej pokorygować, ale 30% zobowiązuje.
#ciekawostki #nieruchomosci #polska #ciekawostkistatystyczne (sorki, że Ci na tag wchodzę
Ach, dane tylko do 2024 - więc nie da się pokazać obecnego zjazdu.
@ataxbras ależ absolutnie się nie gniewam, a kłaniam się w pas :D
@ataxbras Bardzo ładnie! Wykres dnia (° ͜ʖ °)
Zaloguj się aby komentować
Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w 1 kwartale 2025 r. w cyklu #ciekawostkistatystyczne
W 1 kwartale 2025 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły w stosunku do poprzedniego kwartału o 0,7%. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 0,9%, natomiast na rynku wtórnym – 0,5%. W porównaniu z analogicznym okresem 2024 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 6,6% (w tym na rynku pierwotnym o 7,0%, a na rynku wtórnym o 6,2%).
#ciekawostki #nieruchomosci #polska
#owcacontent
@bojowonastawionaowca a co to dzisiaj za święto statystyki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
dzięki za te dane, myślałem o takim zestawieniu ale nie chciało mi się szukać
Stale obniżane są stopy więc spadków raczej nie będzie, ewentualnie stabilizacja.
@bojowonastawionaowca Teraz należałoby to pożenić z indeksem siły nabywczej.
Zaloguj się aby komentować
Jeśli urząd nie rozpatrzy wniosku o wycinkę drzewa w ciągu 60 dni, właściciel działki będzie mógł je wyciąć bez żadnych konsekwencji. Decyzje w tej sprawie podjął rząd.
#nieruchomosci
#dzialka
Rada postanowiła obniżyć stopy procentowe NBP o 0,25 pkt. proc. do poziomu:
stopa referencyjna 5,00% w skali rocznej;
stopa lombardowa 5,50% w skali rocznej;
stopa depozytowa 4,50% w skali rocznej;
stopa redyskontowa weksli 5,05% w skali rocznej;
stopa dyskontowa weksli 5,10% w skali rocznej.
https://nbp.pl/rpp-02-07-2025/
#gospodarka #ekonomia #nieruchomosci #wiadomoscipolska #nbp
@inty co? Serio? Jak to
I wracamy do inflacji ponad 5%. Juz widać jak spożywka poszła do góry w sklepach.
Dobrze że udało się zmienić na stałe stopy w szczycie i teraz mam wywalone w to złodziejstwo
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #developeruchy
Welka płyto czemu nie chcesz runąć? Ruń prosze mam chorego dewelopera
Oj, już by burzyli i stawiali setki mikrokawalerek w tym miejscu, a tu się nie chce kuurestwo zawalić no...
Zaloguj się aby komentować
Ehhh, czekaliśmy już na decyzję kredytową, już w myślach wykańczaliśmy dom, a tu dziś rano gość dzwoni, że przyszedł klient z gotówką i sprzedał mu dom ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Pretensji nie mam, bo od początku tak się umawialiśmy, że jak znajdzie się ktoś od ręki to będą sprzedawać, ale jednak smuteczek, bo miejsce nam się bardzo podobało.
Najgorsze, że teraz znów trzeba zaczynać szukanie od nowa w tym zalewie gówna na rynku #nieruchomosci
#zalesie #gownowpis
Zadatek wpłacony czy zaliczka?
Ja przebiłem cenę i przekonałem właściciela
@Aksal89 nie było zadatku?
Zaloguj się aby komentować
Ciekawie się robi.
#nieruchomosci #flipperzy #bekazflipperow
@L4RU55O https://www.hejto.pl/wpis/do-tego-jeszcze-naliczenie-vat-odsetek-i-nalozenie-kar-za-niezgloszenie-heart-bl
wreszcie się im ktoś do dp dobrał.
Zaloguj się aby komentować
Do tego jeszcze naliczenie VAT, odsetek i nałożenie kar za niezgłoszenie
#polityka #nieruchomosci #gospodarka
Nie rozumiem czemu na tym złego. Pomijam niepłacenie podatków.
Znajdujesz ruderę, remontujesz ją i wrzucasz na rynek.
Czym to się różni od odnowienia samochodu i wrzucenia go na sprzedaż?
Znam temat z terenu - musiał pójść z góry prikaz, bo przypieprzają się nawet do rolników, którzy podzielili ziemię i sprzedają działki. Generalnie schemat bardzo prosty - sprzedajesz więcej niż jedną nieruchomość, jesteś z automatu podejrzany, że prowadzisz działalność gospodarczą i wtedy, cyk, po przebiciu pułapu 200 000 obrotów, niespodzianka - 23% VAT.
Co do filperów, to oczywiście, bardzo dobrze - to jest działalność gospodarcza, bo jest prowadzona w sposób zorganizowany, powtarzalny i w celach zarobkowych, więc zero litości - 23% VAT i zaraz się skończy fliperskie eldorado. W sumie dawno już to powinni zrobić.
Ale co do tych rolników, to skutek będzie taki, że rolnik będzie uważał żeby nie przebić pułapu 200 k, więc podaż działek spadnie. Tu urzędy powinny trochę jednak się ogarnąć - bo człowiek, który wyzbywa się w krótkim czasie swojego majątku, moim zdaniem nie wpada w kategorię działalności gospodarczej. Więc pewnie sprawy będą lądować w sądach.
@maximilianan a jak nie wpuscili tego w koszty to wtedy będzie liczony vat od całości, czy vat-marża?
Zaloguj się aby komentować
Huaguoyuan w mieście Guiyang — niegdyś największe slumsy w Chinach, dziś po rewitalizacji stały się największym osiedlem mieszkalnym na świecie. Ściany niekończących się bloków tworzą dystopijny klimat.
#nieruchomosci #podroze #podrozujzhejto #ciekawostki #azja #azjatki
Sa tu jakies spece od #nieruchomosci ?
Mam taka opcje- wymienic dwa mieszkania dwupokojowe na jeden blizniak z lat 80.-dom podobno ma nowy dach,docieplony 15cm stytopianu+piec gazowy,wiec chyba nie bedzie wymagal tych remontow co to unia nakazuje w ciagu najblizszych lat.
Wchodzic w to?
Wszystko w jednym miescie
#pytaniedoeksperta
ale to dla siebie do zamieszkania czy jako inwestycja?
Jako ekspert odpowiadam - a skad ja mam to k⁎⁎wa wiedziec jak nie wiadomo totalnie nic o zadnej z tych nieruchomosci
Mam 2 male samochody, jeden zolty, drugi diesel. Moge zamienic na 1 duzy, ale w benzynie. Brac?
Nie lepiej sprzedać i kupić normalnie? Wydaje się że by sporo zostało. Chyba że dopłaca ten od domu.
Zaloguj się aby komentować
Hitem sieci zostało nagranie, na którym inwestorzy prezentują przestrzeń, która już niedługo stanie się kawalerką o powierzchni 15m². Ci zachwalają pomysł, ale internauci już tacy zachwyceni nie są.
Na okrążającym sieć nagraniu widzimy znanych w internecie inwestorów rynku nieruchomości, Macieja...
#nieruchomosci #patologia
5. Trzymanie zwierząt w kojcu jest dozwolone, pod warunkiem zapewnienia zwierzęciu odpowiedniej powierzchni, zapewniając zwierzęciu o wysokości w kłębie:
(...)
3) powyżej 66 cm – powierzchnię kojca wynoszącą nie mniej niż 15 m2.
6. W przypadku trzymania więcej niż jednego zwierzęcia w kojcu, powierzchnię kojca na każde kolejne zwierzę powiększa się o połowę powierzchni określonej odpowiednio w ust. 5.
Dla tych budowniczych trzeba zastosować terapeutyczny wpierdol na otrzeźwienie.
CLowiek to takie bydle, że przywyknie do wszystkiego.
Zaloguj się aby komentować
