Apartamenty w nowoczesnym biurowcu w sercu Warszawy, tanie lokale na rządowym osiedlu i tajne mieszania dla swoich w zasobie ministerstw. Władza wie, jak zapewnić sobie dach nad głową. Gorzej, kiedy ma zadbać o zwykłych obywateli. Przez osiem ostatnich lat nie rozwiązano problemów mieszkaniowych...
Z cyklu: jak żyć?
TL:DR; mieszkania w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu są droższe względem zarobków lokalnej ludności, od mieszkań w takich miastach jak Sztokholm, Madryt, Bruksela czy Kolonia xDDDDDDD Jakbyś się wyprowadził do któregoś z tych drogich miast i miał przeciętne zarobki to sobie kupisz większe i lepsze mieszkanie, niż mieszkając w Polsce, w miastach np. ze słabą komunikacją i smogiem.
Mieszkania w Polszy vs. zarobki to jakiś kosmos.
Catella zbadała też koszty mieszkaniowe, czyli miesięczne obciążenie finansowe gospodarstw domowych. Jeśli założymy, że 25% dochodu netto gospodarstwa domowego przeznaczymy tylko na czynsz najmu to przeciętne gospodarstwo domowe we Wrocławiu z dochodem 28 860 euro rocznie byłoby stać na zaledwie 44,5 m² przy obecnych czynszach wynoszących 13,50 euro za m².
Przy średniej wielkości gospodarstwa domowego 2,1 osoby odpowiada to 21,3 m² na osobę. Licząc tymi kategoriami, gospodarstwa domowe w mieście Graz mogą sobie pozwolić na zdecydowanie największe mieszkania - średnio 135,9 m².
Powiedzcie mi z czego to wynika, poza tym, że Polak ma mentalność niewolnika i na każde gówno się zgodzi?
Oglądam sobie mieszkania z rynku pierwotnego w #krakow i deweloperzy za śmieszne mieszkania jednoosobowe, bo nie wyobrażam sobie tam 2 osób na tak małym metrażu (40m2) wołają już ponad pół miliona - a zarobki obiektywnie maleją z roku na rok. Coś mi się tu nie spina w tej układance.
Żałuję, że nie wyjechałam do Niemiec jak byłam młoda, już bym miała własny dom, a nie mieszkanie(!), na tani kredycik.
Dla porównania np. miasto Leipzig, ilość mieszkańców ok. 580k:
100-metrowe mieszkanie, rata miesięczna 1500 euro, 450 tys. za całość, elegancka kamienica, super wykonanie, okna dopasowane do stylu mieszkania, nie mogę znaleźć wysokości czynszu, no ale znajomi za podobny metraż w innym mieście płacą 500 euro, to 2k kosztów na miesiąc, załóżmy, że mamy biednego Niemca i zarabia 3k na rękę, 300 wyda na jedzenie, 700 zostaje mu na rozrywki, ubrania, wakacje, to jakieś 2800 zł na miesiąc.
Poznań, 530 tys. mieszkańców:
70 metrów, rata miesięczna pewnie z 4-5 tys. w obecnych warunkach kredytowych, do tego 800 zeta czynszu, czyli 5k, cena całego mieszkania 680k , załóżmy, że Polak zarabia średnią krajową to teraz jakieś 6k netto - czyli 1000 zł zostaje mu na życie tzn. kupi jedzenie i nie zostaje mu nic.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-wykonczone-z-parkingiem-ID4lEr9
Pozdrawiam fellow robaków Polaków
#mieszkanie #nieruchomosci #domy
@GtotheG IMO wysoki koszt najmniejszych mieszkań to rezultat programów typu mieszkanie+/mieszkanie dla młodych itd.
Pośrednio to też winduje większe mieszkania bo po x latach ludzie często sprzedają te kawalerki i nabywają większe lokale.
Dwa, przez wiele lat była prowadzona polityka zerowych stóp procentowych zapewniając tanie kredyty - ale to nie jest wyłącznie cecha polskiej polityki, tak było w całej UE.
Jedno co mnie najbardziej dziwi, to to, że taka sytuacja nie może trwać wiecznie. U nas mieszkania są produkowane masowo, blok za blokiem, a popyt nie jest nieskończony, to szaleństwo musi się kiedyś skończyć
@GtotheG wiele przyczyn:
- slaba komunikacja publiczna i infrastruktura drogowa zmusza ludzi do migracji do miast
- centralizacja uslug i pracy
- duza roznica pensji miedzy glownymi osrodkami a reszta kraju
- pozna tansformacja rolna przez co obecnie do miast nastepuje migracja dzieci rolnikow
Przykladowo - gdyby dzieci rolnika z podlasia zylyby w warunkach francuskich to do pracy w Warszawie mialyby 40min drogi szybka koleja ale jako, ze zyja w Polsce to maja 2,5h koleja lub 1,5h samochodem. Moglyby mieszkac na prowincji w mieszkaniu za 6k za metr a musza mieszkac w stolicy w miedzkaniu za 14k za metr. Gdyby szybki tansport byl mozliwy to moze nawet nie musialyby pracowac w Warszawie bo na prowincji pensje stalyby sie konkurencyjne. Podobnie, popyt na mieszkania w stolicy bylby mniejszy wiec cena mieszkan tez.
Zaloguj się aby komentować
Chcę zmienić wkładkę w drzwiach wejściowych, antywłamaniowych. Obecnie posiadam wkładki Wilka w systemie jednego klucza, ale chciałbym zmienić wkładkę w głównym zamku na coś innego, w miarę solidnego.
Może ktoś mógłby doradzić co warto tam włożyć, sam myślę o MUL-T-LOCK Classic, Abus D10 (D15 ciężko dostać), #gerda od razu odrzucam. Chętnie posłucham innych propozycji, budżet do 300zł.
#multlock #zabezpieczenie #mieszkanie #drzwi #zamek #klucz
https://www.youtube.com/watch?v=THd7yiWJ-zY , lub przejrzyj kanał. Tam dużo fajnych testów wkładek. Myślę że znajdziesz odpowiedz. Czasami ważniejsze jaki klucz wybierzesz do danej wkładki niż samą wkładkę
@ace_combat_90 obadaj wkładki Wilka
@ace_combat_90 LOB HEKTOR - nie do spikowania.
MUL-T-LOCK Classic i Abus D10 prawdopodobnie są do urobienia w 5 sekund (wiedza na podstawie LockTube).
Dlaczego Gerda do odrzucenia?
Zaloguj się aby komentować
![[ENG] Wewnątrz najmniejszych luksusowaych apartamentów w Japonii](https://cdn.hejto.pl/uploads/posts/images/250x250/715af38cde36d2a6a27dea8e17db0532.jpg)
Jakiś czas temu gospodarz tego filmu, oprowadzał po najmniejszym luksusowym apartamencie w Japonii w Tokio, kiedy budynek został po raz pierwszy otwarty.
Teraz, gdy ludzie w końcu się wprowadzili, gospodarz nakręcił kolejny film, w którym oprowadził 3 różne osoby po ich mieszkaniach, aby zobaczyć,...
Wywiad ze znanym Bieszczadnikiem "Ryśkiem" opis poniżej.
Jako ciekawostkę dodam że w latach 80-tych kupił 15 ha ziemi w Bieszczadach za równowartość 500zł. Jak się teraz ma czuć młody człowiek kupując kawalerkę za 500 000zł albo 1 ha ziemi po 120 000 - 140 000zł?
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Poznajcie prawdziwego człowieka legendę! Legendę Bieszczad. Rysiek zwany również Prezesem przeprowadził się w Bieszczady już 1981 roku, rozpoczął życie trapera na "Dzikim Wschodzie". Kupił ziemię, wykarczował ją, posiał łąki, zbudował stajnię dla koni i zaczął hodowlę. Mieszkał w stajni bez prądu przez dziesięć lat! Później dołączyła do niego żona Asia i narodził się syn Kuba. Wspólnie prowadzą gospodarstwo agroturystyczne U Prezesa. Można się u nich nauczyć jazdy konnej (pod okiem przodownika Górskiej Turystyki Jeździeckiej) i wybrać na konne obozy i "łazęgi". Rysiek (Prezes) jest w Bieszczadach legendą, gdziekolwiek byście się o niego zapytali, każdy powie, że o nim słyszał lub go zna. Nic dziwnego, bo Prezes Rysiek jako jeden z pierwszych rzucił wszystko i przyjechał żyć w Bieszczadach. Na początku w lesie, w szałasie, później w stajni, a teraz ma piękny dom i 19 koni! Mieliśmy tą przyjemność spędzić z nim i jego rodziną wspaniały czas. Towarzyszyliśmy im podczas jazdy konnej, oglądaliśmy z zaciekawieniem szkołę jeździectwa, a na koniec dnia śpiewaliśmy do późna przy ognisku.
https://www.youtube.com/watch?v=ERHqLuNj_F8
#bieszczady #nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie
Zaloguj się aby komentować
Znacie jakieś porządne źródła, na co zwracać uwagę przy zakupię mieszkania? Jakieś checklisty, kanały na youtube (tylko nie naciągaczy fliperów), artykuły, cokolwiek? xD
#kredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #bk2 #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kiciochpyta
Pierwsza rzecz to obczaj gdzie jest śmietnik - Nie chcesz go mieć bezpośrednio pod oknem. Druga rzecz, równie ważna, albo jeszcze ważniejsza: mieszkanie musi mieć okna na 2 strony bloku...
@deziom Jak z rynku wtórnego to popytaj sąsiadów co sądzą o innych sąsiadach żeby się nie okazało, że ktoś sprzedaje mieszkanie bo nad nim albo pod nim jest np. patologiczny zbieracz, albo stara rura której odgłosy oddychania przeszkadzają.
Pierwsza i podstawowa rzecz to KW, wpisy hipoteki czy służebności (w dziale II masz info o podstawie nabycia, jesli jest darowizna to koniecznie sprawdź, czy nie kupujesz mieszkania "z babcią"). Tu piszę o rynku wtórnym.
Zaloguj się aby komentować
Wiecie może od kiedy będzie PCC 0% na pierwsze mieszkanie? Czy to już weszło razem z kredytem 2%?
#nieruchomości #podatki #mieszkanie
Nie weszło z kredtem 2%. Może w sierpniu będzie coś wiadomo
@ElektrolizatorDwuczlonowy
Zaloguj się aby komentować
PiS niszczy marzenia Polaków o własnym domu i likwiduje prawo do budowy domów do 70m2 bez pozwolenia. Trzeba będzie mieć specjalne dokumenty. Pamiętacie, jak PiS zmienił prawo budowlane, by można sobie wybudować domek do 70m2 bez zbędnych formalności? No to teraz zmienił prawo o...
Warunki, jakie trzeba spełnić by móc otrzymać kredyt 2 procent, wykluczają część małżeństw, nawet jeśli nie dysponują własnym mieszkaniem. Polacy szybko znaleźli sposób, żeby pokonać to ograniczenie: wystarczy wziąć rozwód.
polska #nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #bekazpisu
Mieszkania drożeją. Średnie ceny ofertowe nowych lokali w Warszawie w rok (czerwiec 2022 r./czerwiec 2023 r.) wzrosły o 11 proc., do 14,9 tys. zł/mkw. W Krakowie – o 18 proc., powyżej 13,7 tys. zł, we Wrocławiu – o 10 proc., do 12,2 tys., w Gdańsku i Łodzi – po 13 proc., powyżej 12,6 i 9,9 tys. zł...
W Kunowicach k. Słubic nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni mieszkalnej 150 mkw. można kupić za mniej niż 250 tys. euro. Ale oferty takie są coraz rzadsze – przyznaje w rozmowie z dpa lokalny agent nieruchomości. Do granicy we Frankfurcie nad Odrą jest stąd zaledwie 10 minut jazdy...
Deweloperzy.
piSSowscy pewnie mają procent.
#jebacpis #bekazpisu #zlodzieje #nieruchomosci #mieszkanie
Atal buduje na tanich działkach, proste architektonicznie budynki i nie daje rabatów. Jak ma droższą działkę to leci z jakimś wysokościowcem, jak teraz SKY+ albo szczególnie Olimpijska w Katowicach.
Zaloguj się aby komentować
Mieszkanie mi się strasznie szybko nagrzewa i nie wiem czemu. Okna mam wyłącznie od wschodu. Jak zaczynam wietrzyć, nawet kiedy jest pochmurno i niższa temperatura (np. wieczorem), to się robi chłodniej, ale gdy tylko zamknę okna, to temperatura i tak potrafi wzrosnąć do tej poprzedniej w godzinę, dwie.
Nieważne czy bym wietrzył przy chłodnej temperaturze przez pół godziny, czy pół dnia. O co może chodzić? Okna są nowe, więc szczelne.
#pytanie #dom #mieszkanie
@PuriPuriPrisna kąkuter mocno grzeje jak sporo gotujesz to również mieszkanie może się szybko nagrzewać i używasz piekarnika.
@Legitymacja-Szkolna No to wiem, ale aż tak tego nie używam mocno.
Wentylacja (kanały) jest?
A może masz nadciśnienie? :b
@Architekt Wentylacja jest w łazience i w kuchni. Ciąg tam jest, bo sprawdzałem. Nie mam nadciśnienia. Widzę po termometrze wzrost temperatury i jest wyraźnie odczuwalny.
Za południową i zachodnią ścianą masz sąsiadów czy to zewnętrzne budynku?
@Kronos W salonie mam za zachodnią i południową. W sypialni północną.
@PuriPuriPrisna Jeśli ściany twojego mieszkania są zewnętrznymi ścianami budynku to pewnie mury się nagrzewają od słońca (nie musisz mieć okien na takiej ścianie) i potem oddają ciepło do wewnątrz. Czy jest na zewnątrz dodatkowa izolacja termiczna (styropian)? Ja mam podobny problem (okna mam od wschodu i zachodu, ścianę zewnętrzną bez okien od południa) i dołożenie izolacji trochę pomogło chociaż nie zlikwidowało problemu i cierpię latem.
Zaloguj się aby komentować
Testował ktoś kiedyś coś takiego na okno, żeby się tak nie nagrzewało? To oslona na przyssawki. Z jednej strony jest jakiś ciemny materiał, z drugiej powłoka o srebrnej barwie. Pomaga to?
#lato #mieszkanie #dom #pytanie
Daje dużo nadal lepiej niż zwykle rolety a od zewnątrz to wgl najlepiej
@PornoKing @Acrivec @ivanar Nie no, głupi nie jestem, żeby coś takiego próbować przykleić od wewnątrz, spokojnie. Na razie chyba przetestuję po prostu DIY folia NCR + rzep, bo najbardziej budżetowa opcja.
@PuriPuriPrisna budżetowo to kupujesz za 1.99 folię na szybę auta, otwierasz okno, zatrzaskujesz od zewnątrz folię, done
polecicie coś sprawdzonego, u mnie ten sam problem ;/
@Drathir folia przeciwsłoneczna srebrna jasna
generalnie folia lustrzana o największej przepuszczalności światła
sprawdź na jakimś małym okienku
@VonTrupka Masz na myśli coś takiego? https://www.sklepfolie.pl/Folie_przeciwsloneczne_zewnetrzne/Folia_okienna_przeciwsloneczna_zewnetrzna_Silver_20_Comfort/p/602/more
@PuriPuriPrisna Większość tego typu rozwiązań albo nie działa w ogóle, albo utrudnia zycie. Najbardziej skuteczna w obniżeniu temperatury będzie sprawna klimatyzacja.
@Orzech Mordo, jakbym mógł zamontować tu klimatyzację, to zrobiłbym to już dawno.
@PuriPuriPrisna Polecam przenośne albo dwuczęściowe przenośne
Zaloguj się aby komentować
Podatek od nieruchomości mocno wzrośnie w 2024 roku. Sprawdzamy, jak w kontekście międzynarodowym wyglądają polskie nieruchomościowe podatki.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #ekonomia#podatki
Hej, hejtowicze!
W końcu nadszedł ten długo wyczekiwany dla mnie dzień, a mianowicie czas na zakup własnego mieszkania. Obecnie mieszkam w bardzo dużym domu rodzinnym, gdzie mam dla siebie ok. 150m2, a realnie używam około 60-70 metrów. Przez pewnie czas wynajmowałam też około 50 m mieszkanie z chłopakiem i wydawało mi się ciasne. Dlatego teraz mam sporą rozkmine jakie mieszkanie wybrać dla siebie:
Raty za pierwsze i trzecie mieszkanie nie nadwyrężyły by mojego budżetu, wystarczyłoby mi na spokojne życie, jakies wakacje raz w roku itp za moją podstawową pensje. 2 mieszkanie już by dość mocno mnie obciążyło, na pewno bym sobie zostawiła dodatkowa pracę (3-4 h w tyg) żeby mieć poduszkę finansową.
Pytanie czy to większe mieszkanie jest warte pilnowania wydatków i dodatkowej pracy? Nie jestem zbieraczem, raczej mam mało rzeczy ale lubię przestrzeń, stąd ta chęć do dużego balkonu i wysokiego piętra. Nie chcę też, żeby to mieszkanie zamiast źródła radość było kotwica u szyi. Co radzicie, którą opcję wybrać?
#mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
Bralbym 2 - mieszkalem kilka lat w 45 m kw, ktore mialy bardzo fajny uklad i jednak bylo kilka metrow za malo. Chyba, ze singiel to 1.
@bartek555 singielka i bez zamiaru zmiany tego stanu rzeczy. A jakby rzeczywiście do takiej sytuacji doszło, to zawsze mogę sprzedać to i kupić z druga połówka większe. Właśnie w 1 mimo, że mieszkanie niewielkie to układ naprawdę spoko i nie czuje się tam jak w klatce.
@bartek555 Pewnie już jestem na czarnej u ciebie,ale jednak odczucia w tym momencie to nie jest coś czym należy się kierować jeśli nie ma się wystarczająco pełnego portfela. Ona to bierze jednak na kredyt.
To,że z tym singielka u @Wido kiedyś się zmieni to to nie jest argument mimo wszystko.
Jakby się miało choć 80% wkładu to sobie można kombinować,ale hipoteka to jednak lata do spłaty a przyszłość nie wygląda najlepiej. Zwłaszcza w naszym kraju. Możesz uważać mnie za "proruskiego" i "świra". ok. Wyzywaj mnie jak chcesz. Ale ponieważ raczej nie kroi się globalne umorzenie długów dla wszystkich tylko coś odwrotnego to trzeba być chyba ostrożnym z kasą. Te kilka metrów jej nie zbawi,zresztą jak zakombinować to i mała przestrzeń może być "dużą".
@Wido ja bym brał mimo wszystko drugie- metry to są metry.
Metry tarasu działają tylko wtedy jak:
-masz pracę zdalną
a do tego
-jest ładna pogoda
Wtedy owszem- siedzisz sobie na tarasie z laptokiem pół dnia i jest miło.
Jeśli nie masz pracy zdalnej, to przyjdziesz o tej 17-18 do domu zmachana, posiedzisz 5 minut i będziesz ogarniać chałupę.
Jak do tego nie masz pogody, to masz 40-metrową klitkę, oraz możliwość zmarznięcia na zewnatrz.
Duży taras fajnie brzmi, ale to przemija i zostajesz się z graciarnią gdzie siedzisz być może godzinę w ciągu dnia.
@tellet właśnie dlatego się ten post pojawił, ale jednak jak teraz wracam do domu na wsi zmachana, to siedzę na zewnątrz pół wieczoru, nawet jak jest pogoda kiepska. Większość moich hobby to aktywności na zewnątrz, nie potrzebuje też do niego dużo sprzętu, więc aż tak mi na miejscu w mieszkaniu nie zależy. Ale dzięki za opinię!
nic bym nie kupował, tylko pakował walizki. Po wyborach (w przyszłym roku) rozdawnictwo wywali w kosmos, a z tym pójdzie inflacja, podniosą stopy procentowe i kredyty w górę.
Jeśli to nie problem to można wynająć na rok i przeczekać zobaczyć jak będzie (bo narazie wszystko idzie w górę tylko nie wypłaty)
A jeśli trzeba koniecznie mieć coś swojego to kupować jak najtańsze (opcja 1 )
Zaloguj się aby komentować
Nie mieliśmy okazji się jeszcze pochwalić na Hejto, że udało nam się zorganizować jedną bardziej merytorycznych debat o rynku nieruchomości w Polsce, a konkretnie o problemie mieszkalnictwa. Zaskakująco wysoki poziom szczegółów w wypowiedziach polityków, konkretne propozycje i plany na przyszłość. Może dlatego, że to eksperci pilnowali poziomu dyskusji
Zapraszamy do obejrzenia zapisu debaty:
https://www.youtube.com/watch?v=7aRQ4VO9t24
#nieruchomosci #mieszkanie #polityka #gospodarka #ptg
Rozwiazanie jest proste:
Wywalic durne przepisy budowlane w tym energetyczne i pozwolic ludziom budowac co chcą i jak chcą
Miasto powinno oddawac kolejne tereny skomunikowane i uzbrojone pod budowanie
Usunac przepisy pozwalajace trzymac pasozytow niepłacących przy wynajmie
Zaloguj się aby komentować
