#heheszki #lifehack #poradniki #random #budownictwo &źródło

Dokładnie 3 lata temu na plac wjechały pręty zbrojeniowe oficjalnie rozpoczynając budowę.

Dzień wcześniej uzyskałem PnB, a za rok od tego dnia pojawił się prąd (wnioskowałem o docelową taryfę G, a nie budowlaną C).

Wprowadziliśmy się po 2.5 roku, aczkolwiek na dzień dzisiejszy jeszcze sporo zostało do zrobienia.

To były ciężkie 3 lata, nie ma się co czarować.

Budowę zaczynałem mając 250 tys. w gotówce, reszta w założeniu miała iść z bieżących.

Optymistyczny scenariusz oparty na kosztorysie architekta opiewał na 350 tys. do stanu deweloperskiego. Więc w czym problem?

Budowa, przynajmniej w .pl, mocno leczy z naiwności.

Ogólnie można powiedzieć, że to jest festiwal ruchania, gdzie inwestor jest tym, którego ru⁎⁎⁎ją, a przynajmniej mocno próbują.

Tylko swojej wiedzy i mocnemu dokształcaniu się zawdzięczam to, że obyło się bez większych fakapów, a przeruchanie było tylko z lekka w paru mniej ważnych tematach.

W porównaniu z tym jakie cyrki mają ludzie na budowach i z fachowcami, to u mnie był wręcz urlop i sielanka. Największym fakapem były chyba betony na wieńcach szczytowych, ale udało się to wyprostować.

Niemniej coś za coś. Praktycznie całe wykończenie od stanu surowego zamkniętego (poza wylewkami i tynkami) do "pod klucz" robiłem sam, z niewielką pomocą ojca, kumpla, potem długo nic i różowej - w tej kolejności.

Mniej tu chodziło o kasę, a bardziej o to, żeby zrobić porządnie. Choć ceny usług i tak były zabójcze (np. propozycja 60 tys. za łazienki).

Czy podjąłbym się drugi raz? Raczej nie, a na pewno nie w tak szerokim zakresie.

Jednak, co jest podstawą do dumy, wszelkie moje patenty, projekty i wykonanie, działają bez zarzutu i sprawdzają się w praktyce.

Największy w sumie fakap pozabudowlany to lokalizacja działki, przy drodze gminnej, która kiedyś była pusta, a teraz już tak pusta nie jest. Cóż, na obronę można tylko przywołać fakt, że ziemię kupowałem we wczesnym covidzie, gdzie cena działek i dostępność zmieniały się literalnie z godziny na godzinę - u mnie cena metra wzrosła o 20 pln w ciagu jednego dnia. Rano jechało się oglądać działkę, po południu już była komuś sprzedana - takie to byli czasy, młode nie znajo.

Ogólnie nie żałuję podjętej trochę na wariata decyzji o budowie. Przestrzeń, spokój, przyroda (las) za płotem wynagradzają pewne niedogodności.

Oczywiście chciałbym mieć willę śródziemnomorską z pięknym widokiem na morze i przystankiem SKM 200 metrów dalej, ale ponoć w życiu nie można mieć wszystkiego.

Fact check:

Do tej pory poszło ~650 tys (bez działki). Jeszcze trzeba włożyć jakieś 150 żeby zrobić "na wysoki połysk). 130m2 + garaż 50 m2, działka 10ar.

Gdybym budował w systemie generalnego wykonawcy musiałbym włożyć ponad milion, a z ekipami do wykańczania jakieś 850-900 tys.

Projekt własny w układzie "stodoły" z wysokim salonem i antresolą. Standard wykończenia średnio-wyższy, aczkolwiek w paru miejscach jest też tanizna. I mowa o materiałach, a nie marżach fachowców.

Dom jest energooszczędny, ja się śmieję że półpasywny, ok. 20-25 kwh/m2/rok z aktualnych szacunków. Rekuperacja, grzanie PC 5kw.

Co bym zmienił gdybym budował się drugi raz? Wszystko. Przede wszystkim dom parterowy z płaskim dachem i większą ilością przestrzeni na "graty".

#budowadomu #budujzhejto #budownictwo #hydepark

Na budowie nie ma lekko...

#budownictwo #bhpfailure #alkoholizm

Dzień dobry moi mili,

Z ostatniego wpisu z budowy #apartament35mkw wynika, że mamy obite szkielet płytą OSB oraz wszystko otulone szczelnie wiatroizolacją.

Dobra w takim razie zapraszam na salony.

Trzeba by to teraz jakoś ocieplić. W grę wchodzi wełna mineralna o grubości 15 cm.

Wełna jeszcze w rolkach docinana jest na szerokość odpowiadającą przestrzeni pomiędzy belkami w ścianach czyli niecałe 60 cm. W większości przypadków rolkę wełny przecinamy na pół i gotowe. Wełnę zabezpieczam przed wypadaniem sznurkiem od prasy, który przyczepiam takerem do belek.

Swoją drogą poszło około chyba 3000 m

Co do samego takera. Przy takim sznurkowaniu wełny trzeba się sporo nastrzelać, nie wystarczy mieć trochę siły w rękach ale też i dobry sprzęt. W domu miałem dwa takery, które w sumie odmówiły posłuszeństwa już podczas instalacji wiatroizolacji. A to dopiero początek.

Korzystając z umiejętności jaką nabyłem już w podstawówce, mowa o czytaniu ze zrozumieniem. Znalazłem dość polecany taker marki Stanley, o dziwo plastikowy. Początkowo byłem sceptycznie nastawiony. Ale po wystrzeleniu pierwszych wagonów zszywek, zaskoczył mnie. I działa do tej pory. Łącznie mógł już wystrzelić około 12-15k zszywek, czasem zatnie zszywkę ale to zdarza się sporadycznie.

A z perspektywy czasu, jeżeli miałbym robić takie coś jeszcze raz, kupiłbym elektryczny. Podobno polecany jest akumulatorowy parkside z Lidla, ale sam osobiście tego nie miałem okazji jeszcze sprawdzić.

Przy tak mocnym uścisku wieczorem prawie sobie krzywdę zrobiłem XD ale mniejsza o to.

Jeśli chodzi o samą wełnę, warto dokładnie nią wypełnić każdą szczelinę, aby nie było mostków termicznych i pustych przestrzeni w których mogłaby skraplać się para wodna.

Mając na uwadze skraplanie się pary wodnej. Po zrobieniu izolacji w ścianach musimy pomyśleć o paroizolacji. Ja użyłem do tego dość grubej przezroczystej folii, na rolce o szerokości 4 m. Instalowałem ją przy pomocy takera, oczywiście na zakład około 30 cm. Tak wykonanej paroizolacji nie włączyłem już taśmą. Dlaczego? Znalazłem kilka ciekawych treści mówiących o tym że, paroizolacja wykonana na zakład nawet już 15 cm i dociśnięta od wewnątrz wełną na ruszcie instalacyjnym, nie potrzebuje dodatkowego łączenia aby pełniła swoje zadanie. Jedynie w otworach okiennych zabezpieczyłem dodatkową warstwą folii i wszystkie łączenia zakleiłem taśmą. Ponadto jakieś rozdarcia również były zabezpieczone.

Mając już parę izolację. Można zacząć robić tak zwany ruszt instalacyjny. Jest to instalacja o grubości około 5 cm, o konstrukcji drewnianej zrobiona z kantówek w moim przypadku 45 mm x 45 mm, czterostronnie struganych. Taki ruszt buduje się w poprzek głównych belek. Ponieważ pełni on nie tylko rolę, w której umieszcza się instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne ale też izolacyjną. Taki ruszt, budujemy tak jak pod suchą zabudowę z karton gipsu. Maksymalna odległość od pojedynczych kantówek to 60 cm. Taką też zastosowałem, aby mieć jak najmniej mostków termicznych. Korzystając z doświadczenia w miejscach bardziej obciążonych zrobiłbym co 40 cm, wiadomo to też utrzyma, ale sumienie nie daje spokoju.

Ps. Zapomniałem dodać, ale przykładaniu wełny bardzo ważne jest BHP. Na pewno obowiązkowo przyłbica lub jakakolwiek w miarę szczelna maseczka oraz kombinezon.

I tak to się lepi powoli.

#budownictwo

#dom

#budowadomu

#budowa

#domszkieletowy

#domnazgloszenie

#apartament35mkw

#drewno

Wołam

@tyle_slow

@StaryMokasyn

@growl

Pan buk kazal dzien swiety swiecic. To swiece praca :)

#budujzhejto #budownictwo

Mają rozmach w tej Holandii.

Ciekawe jak wyrabiają łuki lub zakręty?

#holandia #budownictwo

Profesjonalna robota, nie ma to tamto. Deski czolowe zamontowane, dwie duze skrzynki (konstrukcje) gotowe, 6 kolejnych desek podbitkowych pomalowanych, konstrukcje do podbitki prawie skonczone. Jeszcze 2 male skrzynki i bedzie mozna leciec metry.

Potem druga warstwa kleju na tej elewacji, zagruntujemy do pucu i bedziemy czekac na pucmajstrow.

Ps. Tak, wkrety beda zamalowane pod kolor desek

#budujzhejto #budownictwo

Ej, polaki-cebulaki czemu nie budujecie takich skromnych eko domków?

#budowadomu #budujzhejto #budownictwo #heheszki

https://www.instagram.com/reel/DF05eJKPqTa

#remont #budownictwo

Część,

mamy na sali kogoś kto zna się na remoncie tarasu? Mam do wymiany plytki ( odpadają). No i oczywiście muszę zrobić izolacje, bo niestety przecieka mi do garażu. Czy wystarczy folia w płynie? Czy jest sens robić ocieplenie płytami xps?

czy jest tu może jakiś project manager na budowie?

Mam kilka pytań co do pracy na tym stanowisku

#budownictwo

#ciekawostki #budujzhejto #budownictwo #budowadomu #pozytywnie Ajajajajjaaj!

https://streamable.com/ewgapk

Opowiem Wam zabawną sytuację z mojej #pracbaza sprzed kilku lat. #budownictwo

W Polsce działają dwie duże japońskie firmy w obszarze generalnego wykonawstwa, szczególnie obiektów przemysłowych lub magazynowych.

I jak to bywa w takich dużych firmach, czasami przyjeżdżają na budowę jakieś szychy z centrali. Różnice kulturowe wówczas wylewają się na wierzch i powstają nieporozumienia, które czasami są zabawne, czasami dziwaczne.

Z tego co zauważyłem, zazwyczaj podczas takiej wizytacji, panowie w drogich garniturach chcą za wszelką cenę dorzucić jakąś radę lub polecenie, które ma na celu potanienie inwestycji lub (i te są ciekawsze) polepszenie estetyki.

W zakresie optymalizacji finansowych mogą to być uwagi typu:

- czy możemy zrobić te fundamenty o 1cm mniejsze?

- czy można pomalować balustrady tylko od frontu, a z tyłu to niech będą niemalowane?

- czy można zwiększyć odstęp między zawiesiami rurociągu o kilkanaście milimetrów, aby na długości kilkudziesięciu metrów wyszedł jeden wieszak mniej?

Uwagi są zazwyczaj bardzo kosmetyczne, dające niemal zerową oszczędność, a jak się weźmie pod uwagę zmianę projektu lub robociznę, jeśli coś już zostało zamontowane to nawet wychodzi ostatecznie zwiększenie kosztów. Zakładam jednak, że potem taki człowiek zdaje raport wyżej, że budowę odwiedził i coś tam poradził i jakąś oszczędność zapewnił i tak się to jakoś kręci, psy szczekają, karawana jedzie dalej.

Estetyka to pole do popisu i niebywałej finezji.

Podczas jednej z wizytacji, już nie pamiętam, czy to ktoś z dyrekcji czy też przedstawiciel klienta stanął przed elewacją fabryki, gdzie instalowane były akurat litery tworzące dumną nazwę właściciela zakładu. Litery mega duże, bo o wysokości około 2m, a cała fraza miała może z 20m długości. Każda litera indywidualnie zamontowana do ściany. Połowa już wisi, druga przygotowana do zawieszenia.

Świta ustawiła się w rzędzie przed ścianą i dywagują w jaki sposób wycisnąć z tego napisu marketingowo jak najwięcej. Po krótkiej naradzie najważniejszy z ważnych stawia werdykt: trzeba przesunąć ten napis w lewo o 2cm!

Początkowo konsternacja i dopytywanie czy aby dobrze zrozumieliśmy i czy przypadkiem nie chce on przesunięcia o 2m?

Nie 2m, nie 20cm, chodzi dokładnie o 2cm. Tutaj nadmienię, że to elewacja fabryki, tanie płyty warstwowe, a nie jakieś eleganckie okładziny tworzące piękny rytm lub teksturę, które swoimi podziałami w jakikolwiek sposób mogłyby współgrać lub kolidować z lokalizacją napisu.

Z całym szacunkiem, drogi panie dyrektorze, ale tam są już poprzykręcane te mocowania i odkręcenie tych liter, przesunięcie tych wsporników o 2cm to jest ze dwa dni roboty.

Mina szefa niewzruszona, on dyspozycję wydał i nie zamierza się powtarzać. Po kilku próbach bezowocnego przedstawienia różnych argumentów, kierownik budowy pokłonił się przed majestatem dowódcy i rzekł "zrobimy to".

Delegacja tego samego dnia zawinęła się i pojechali do siebie albo balować gdzieś w okolicznych barach karaoke. Jak tylko opuścili plac budowy, kierownik ogłosił: nic nie zmieniać, montować dalej tak jak jest.

Po ukończeniu tejże instalacji, zrobione zostały zdjęcia i przesłane jako dowód, że umiejscowienie gigantycznego napisu jest skorygowana według otrzymanych podczas wizytacji wytycznych.

Jedyną odpowiedzią było zdawkowe "approved".

Do tej pory nikt nie wie, czy druga strona rzeczywiście widziała różnicę. Może z satysfakcją stwierdzili, że warto było to przesunąć, a może zorientowali się, że wisi po staremu, i uznali, że nie ma co się szarpać, i w sposób elegancki zakończyli tę dyskusję.

Zdjęcie wygenerowane przez AI, co by nie narażać nikogo na przykrości

Seba... Jesteś budowlańcem Seba....

#harrypotter #heheszki #budownictwo #stepujacybudowlaniec (dla zasięgu)

Maestro przy pracy.

#budownictwo #remonty #dziwniesatysfakcjonujace

Odkąd 3 lata temu pewna firma od nieruchomości oferowała mi kupno mojego mieszkania (Bydgoszcz) za ponad 600 tys pln (kupione za 400 z garażem oni bez garażu) "bo jest górka i nie ma szans na dalsze wzrosty", dziś ta sama firma (ciul wie czy oni na papierze to notują i nie pamiętają że mi już składali ofertę) daje ponad 800 tys pln "bo nie ma dalszych perspektyw wzrostu"

No cóż, poczekam jeszcze z 4 lata - nie mam potrzeby sprzedaży.

#budownictwo #nieruchomosci

Moze jednak rzeczywiscie trzeba bylo przylozyc sie bardziej do odkurzenia xD stepujacybartek

Naprawie jak bede garaz robil. Obiecuje.

#budownictwo

Zastanawiam się czy nie odpiąć od instalacji wyciągu w przedsionku. Pierwotnie miało nie być, w projekcie się pojawił, ale mam mieszane uczucia co do jego niezbędności. Mam wrażenie, że bardziej przez to ciągnie od drzwi wejściowych, a jego funkcję wyciągania smrodów i wilgoci z powodzeniem ogarnie reszta wyciągów przez szparę pod drzwiami wewnętrznymi.

Mogę go też niby zostawić zakręconego na fest.

I co tu zrobić. Jak rzyć panie premierze?

#budowadomu #budujzhejto #budownictwo

Chciałem złapać kontakt w nowej branży ale wyszło jak zawsze z klientem, którym jest polska budowlanka. Wypłatę wykonawcy zrobiłem, podatki zapłaciłem i standardowo FV klienta nie zapłacona w terminie.

#zalesie #jdg #wlasnybiznes #budownictwo