Czytając ostatnie posty w temacie planowania przestrzennego, w tym o planach ogólnych, zastanawia mnie tutaj czy zasadniczym błędem w planowaniu przestrzennym nie jest pozostawienie pewnej swobody w zabudowie - dany obszar otrzymuje plan miejscowy, ale gdy właściciel nie chce go sprzedać i tak nie zostanie zabudowany, przez co sporo gruntów teoretycznie inwestycyjnych jest trwale przyblokowanych. Czy nie lepiej byłoby oprzeć się na istniejących mechanizmach wywłaszczeniowych np. ULLK, ZRID, ULICP, i tereny te z automatu wywłaszczać, zachowując jednocześnie prawo do dotychczasowego użytkowania do czasu rozpoczęcia inwestycji/odsprzedaży? Pozwoliłoby to samorządom mieć lepszy wpływ na wykorzystanie terenów przeznaczonych pod zabudowę. Mechanizmy te są już wykorzystywane przy budowie dróg czy linii kolejowych i spisują się dobrze.

#budownictwo #przemyslenia #urbanistyka

Mam parę spraw do załatwienia w okolicy, to tak sobie jeżdżę i przy okazji podziwiam widoki.

To jaki burdel urbanistyczny jest w Polsce, to jest coś niewyobrażalnego. Deweloperka wciska się w każdą dziurę. Szeregowce i bloki wśród zabudowy jednorodzinnej, klony łanówki sąsiadujące z jakimiś fabryczkami, magazynami, wszystko poprzetykane ugorami, zaśmieconym zagajnikami i polami uprawnymi. Bez ładu, składu i pomysłu.

Nosiłem się z kupnem drugiej działki, ale dochodzę do wniosku, że chyba zbyt duże ryzyko. Dziś postawisz dom, a jutro za płotem będą szeregowce, magazyny albo bloki i wszyscy mają w duepach co miejscowy plan zagospodarowania na ten temat mówi, o ile w ogóle jest.

Nawet kupując coś w istniejącej zabudowie, nie ma gwarancji, że u sasiada za płotem nie wyburzą istniejącej zabudowy i nie postawią domu jednorodzinnego ośmiolokalowego.

Bronią się jeszcze "ekskluzywne" enklawy z racji ceny gruntów, ale pytanie jak długo.

Ogólnie dramat.

#hydepark #budownictwo #patodeweloperka #urbanistyka

wiele osiedli ma jakiś motyw nazywania ulic. Na przykład - często spotykany motyw to kròlowie naszego kraju, czy nazwy drzew.

Spójrzmy na osiedle ul.Wesołej i spróbujmy ustalić jaki był motyw ( ͡° ͜ʖ ͡°) proszę zwrócić uwagę na odnogę zaraz nad kebab king, która znacząco zmienia koncept.

#przemysleniazdupy #urbanistyka

La Plata, Argentyna

#mapy #urbanistyka #infrastruktura #argentyna

Otwock sprzed chwili. Park Miejski i przedwojenne ,,kasyno", które ostatecznie zostało szkołą. Siedzę na ławce, piję kawę z termosu. I cieszę się, że mam ten park dwa kroki od mojego bloku. Myślę, że w wyborze miejsca zamieszkania ważne jest aby blisko było jakieś sympatyczne miejsce na spacery. Nie wiem jak Wy, ale nie chciałbym mieszkać gdzieś na przedmieściach, na ,,łanowym" osiedlu pośrodku dawnych pól uprawnych gdzie spacery możliwe są tylko autem do najbliższej Ikei. Albo wzdłuż kilometrów ogrodzeń deweloperskich segmentów. Parki w pobliżu domu to coś cudownego.

#otwock #przyroda #urbanistyka #mieszkanie

#heheszki #memy #humorobrazkowy #urbanistyka #zbiorkom

Jest takie miasto w Polsce, którego pierwszy budynek to nie była chata, kamienica - tylko blok mieszkalny... Stalowa Wola powstała w latach 30. jako jedno z najnowszych (i wówczas najnowocześniejszych) miast w II RP. Dość powiedzieć, że w tamtej epoce Stalowa Wola była nazywana ,,polskim Magnitogorskiem" co było wtedy wielkim komplementem.

I wszystko fajnie, tylko na pocztówce niewiele można umieścić poza blokowiskami... Jest za to wieżowiec Mostostalu oraz dwukrotnie konkatedra zaprojektowana przez Jana Bogusławskiego, którego projekty Warszawiacy widują na codzień #pdk

#stalowawola #urbanistyka #architektura

PS ale za to powstają tam słynne armatohaubice w HSW #wojsko

A klub sportowy Stal właśnie wszedł do I ligi #sport

What is botanical sexism? Why are allergies worse this year?

:deciduous_tree::evergreen_tree::deciduous_tree::deciduous_tree::evergreen_tree:

#botanika #urbanistyka #rosliny &źródło

Warto wiedzieć, że oprócz ,,urbanistyki łanowej" są też inne rozwiązania. I zamiast klonować identyczne domki czy szeregówki wzdłuż kilometra dawnego pola kapusty - można zaprojektować coś estetycznego i funkcjonalnego. Tutaj osiedle ,,Krzywa Iwiczna" w Nowej Iwicznej pod Warszawą. BTW to tu kręcono Rodzinkę.pl.

Trafiłem tam ostatnio przypadkiem i byłem w szoku - dałbym głowę, że to przedwojenny projekt, albo niemiecki z czasów okupacji. A tymczasem to są czasy współczesne.

#architektura #urbanistyka #estetyczneobrazki #warszawa

Powtarzam po urbanity.pl

ŚREDNIA powierzchnia mieszkań w warszawskim apartamentowcu Skyreach ma wynosić 38m2

#iksde #patodeweloperka #urbanistyka #warszawa