Podmioty, które zawodowo zajmują się skupowaniem mieszkań dla celów zarobkowych będą jedynymi, które odczują (przy powyższych założeniach) jakąkolwiek podwyżkę

Skoro te podmioty inwestują w mieszkania, a ich cena wzrośnie, to zarobią.

Jako, że podmioty tego typu są największym graczem na rynku

Którym rynku? Na naszym nie.

@lurker_z_internetu Podmioty te należałoby solidnie opodatkować, żeby skupowanie mieszkań pod wynajem nie było najbardziej pewnym i lukratywnym biznesem, jaki istnieje w PL, co powoduje, że rzuca się na niego każdy, kto ma trochę luźnej kasy, wykupując mieszkania i podbijając ich ceny.

W tym momencie średni zysk w sektorze przedsiębiorstw wynosi ok 4-5%

To znaczy, że wykładając 100 mln złotych, masz do 5 mln zysku rocznie, zatrudniając przy tym kilkudziesięciu, kilkuset ludzi, organizując całą produkcję (hale, maszyny i naprawy, research, logistyka, kadry i podatki - generalnie w c⁎⁎j organizacji wszystkiego i roboty), ryzykując przy tym że jednak nie zarobisz a stracisz, bo nie będzie koniunktury w branży, mniejsza ilość kontrahentów itp., zadłużysz się żeby mieć płynność, zakupionych maszyn nie sprzedasz za te same pieniądze co kupiłeś, bo używka już a nie nowy itp... biznes nie wypali i z twoich 100 baniek zostanie 70.

Wykładając 100 mln na 200 mieszkań po 500 tys., wynajmując je po zaledwie 2,5 tys. miesięcznie + opłaty, musisz ogarnąć tylko kilku ludzi, którzy będą znajdować najemców, rozliczać się z nimi, rozwiązać czasem jakiś problem, załatwić ekipę do odremontowania w razie potrzeby itp. a masz takie samo z tego 4-5% zysku rocznie, a d⁎⁎y sobie nie zawracasz praktycznie niczym i nie ryzykujesz stratą kapitału.

Wybór jest prosty, mając luźne 100 mln do zainwestowania, bierzesz mieszkania, bo jest to pewniaczek.

Państwo powinno samo budować mieszkania socjalne, omijanie pośredników oszczędza sporo kasy. Do tego dodać nowe prawo że przedmiot nie może posiadać więcej niż 2 mieszkań na cele wynajmu prywatnego, każde następne obłożone głupio zaporowymi podatkami. Inwestycje proszę bardzo ale w obiekty komercyjne jak biurowce, magazyny etc.

@Enzo jesli to jeszcze aktualne to ja moge sprobowac

Jakie masz wyksztalcenie w kierunku ekonomi/finansow?

O ile urósł twój portfel w ciagu ostatnich powiedzmy 5 lat?

Przekonaj mnie ze powinienem ci zaufać - tylu oszustow po swiecie chodzi ze ciezko mi zaufac komus, a szczegolnie w temacie kryptowalut.

A masz pioruna na zachętę.

Leci pierun

Too long, didn't read

Znajomy dostał robotę i pracuje dla rządu, coś tam z fakturami. Po PiSie to poleciał zarzad, większość pracowników, a system który opracowywali od lat był cały do wywalenia, bo przepustowość 5% tego co było wymagane, w dodatku nie skalowalny itp. masakra

@bartek555 fejk. Kaptan hejto nigdy nie popełnia błędów i mu się wszystko udaje.

Przez pierwsze dwa lata kredytu zmniejszałem wysokość raty, natomiast od prawie roku każdą nadwyżkę finansową inwestuję na giełdzie, głównie ETFy na akcje z USA + pojedyńcze wybrane spółki. Póki co wychodzę na tym dużo lepiej, kosztem wysokiego ryzyka, które osobiście mi nie przeszkadza

@bartek555 chłopie, mogło być gorzej. Jak ja nadpłacam co miesiąc 500ojro to mi się okres splaty skraca ledwo o miesiąc xD Jak tak dalej pójdzie to spłacę w 11 lat ( ‾ʖ̫‾)

J siedzę na XTB i polecam. PKO miało leyout jak z cyfrowego skansenu - dla mnie nie do przeskoczenia. BOSSA jest lepsze ale też trochę starodawne. XTB ma dużo ETF.

Interactive Brokers

@Enzo Wybierz takiego brokera który, daje konto demo/papierowe/wirtualne. Na takim koncie masz wirtualną kasę i możesz robić inwestycje bez obaw bankructwa. Minusem tych kont jest to, że nie zasymulują ci emocji takich jak euforia, panika, stres i strach, bo po prostu wiesz, że to jest na niby i nic nie tracisz. No ale żeby się nauczyć i pobawić są w sam raz.

rozważ lokalny bank spółdzielczy, w kwestii kosztów kredytów spółdzielcze są bezkonkurencyjne

gorzej z informatyzacją, bo np. blika nie sposób uświadczyć

sam rozważałem jeszcze velo, ale odpuściłem

za to z ing zrezygnowałem 4-5 lat temu, antybank utrudniający wszystko co się tylko da

@Szkieletor jest bo wszystko jest za darmo (wypłaty gotówki przez blik)... Jest ok...

Nest Bank jest często w czołówce rankingów.

Nie nabierz się tak jak ja...

@Enzo znamy koszty, a ile Francja zarobiła na igrzyskach, bo bez tego ta liczba nic nie mówi

Tak siatka pod cpk ma jakoś nazwę Poznań Wrocław Warszawa a nie cpk

Niestety nie głosowałem ma Donalda więc i tak chu.. mu zrobię.

Co oni w tej Belgii?

@Cyrk_im_Psa_Umytego kupujesz na górce a sprzedajesz w dołku, czy jakoś tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Na xtb masz miesiąc wirtualki za darmo Jak się zarejestrujesz to mogą otworzyć permanentną wirtualkę, też za darmo.

@Cyrk_im_Psa_Umytego poczytaj sobie jak sie gra w ruletke i zdaj sobie sprawe z faktu ze ci, ktorzy maja dojscie do lepszego info od ciebie maja przewage i beda wypompowywac z ciebie kase.

Oczyszczalnia przydomowa, a właściwie jej wentylacja 5m od okien pomieszczeń do przebywania ludzi i 2m od granicy. Problem jest jak jest studnia na wodę do picia to wtedy 70m nawet to rossaczanie do gruntu

@Felonious_Gru ale że co? Że szambo? U moich rodziców było może 2m od domu, i nic nie śmierdziało

@Felonious_Gru ściągnij sobie z sejm gov warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tam jest wszystko. Teoretycznie powinienem to znać na pamięć, ale wiadomo lepiej mieć na dysku 🙂

@Felonious_Gru Działka ma MPZP lub WZ? Jeśli tak, to powinna być tam informacja o nadzorze archeologicznym.

Bierzesz firmę, załatwia zgodę konserwatora, a potem przyjeżdża przy wykopach fundamentowych

@Felonious_Gru same, też prawie władowałem się na minę ostatnio. Rozumiem, że księgę wieczystą i geoportal sprawdzasz?

@Felonious_Gru Jakieś 10+ lat temu jak szukałem sam działki to trafiłem na podobny problem. Z informacji od budowlańców wynikało, że przy budowaniu domu na płycie fundamentowej jest nikłe ryzyko, bo Pan Archeolog prowadzi nadzór i sprawdza jak się kopie czy czegoś nie ma. Jak się nie kopie (bo w humusie raczej nic nie ma), to podobno nie ma ryzyka.

Sam nie kupiłem działki w obrębie wytyczonego stanowiska archeologicznego, ale tak zostawiam do weryfikacji.

Z czego powyżej połowy można uciąć rosji bo w zasadzie nic nie produkuje

żadnych k⁎⁎wa revolutow czy xtb złodziei

interactive brokers

Przecież spadek intela to nie była korekta tylko fakt, że 20% procesorów jest walnięta. A potem się okazało, że 50% a ostatnio, że w sumie wszystkie trzy ostatnie generacje...

Będą długo naprawiać błędy a żadna nowa architektóra się nie pojawia na razie... A jak się pojawi to jakie będzie do niej zaufanie? Pomijając że nawet jak nie było wiadomo, że są walnięte to AMD miażdżyło Intela.

Skąd pomysł, że kurs urośnie?

@Marchew cały kapitał w akcje jednej spółki?

Ja ostatnio na dołku kupiłem USD za dolary Hongkong.. Kurs nie spadnie bo jest związany pegiem a broker płaci mi rocznie 100% odsetek od depozytu.

Pole pow. w ewidencji gruntów (ha)0.0023

ktoś wie o co tu chodzi? czemu to tak pocięte? jakaś korzyść z udziałów w posiadaniu tego lasu wyjątkowa?

no u nas też są lasy podzielone, ale bez przesady. są "kiszki" szerokie na 10m, nawet na 5m by się znalazły. ale tu są na niecały metr niektóre. to mają tam 500 pecek zakopane i przy każdym drzewie do wycięcia geodeta przyjeżdża?

Drogo

@Fausto HOLD!

#kurlakiedystobylo

Wszedłem w nasdaq 100 dosłownie w zeszłym tygodniu xD

@Fausto czas na zakupy. Jak masz dobre spółki, to się obronią i odbiją, a jak masz gotówkę, to pakować do wora

@entropy_ Tylko 32 GB flasha? Ło panie… obecnie system pewnie z 2/3 zżera. Apka do Facebooka, apka do Discorda, i koniec, iPad zapchany.

900 PLN… No chyba, że to jakiś rzadki model kolekcjonerski, nie wiem, taka Amiga 4000 wśród iPadów.

@entropy_ na alledrogo za 730 można wyszarpać a tu 900 xD

Chryste Panie, kupiłem iPada M4 512GB i cały czas sie martwię, że mi miejsca zabraknie, a tu gość wjeżdża z iPadem, który ma 32GB xD

Do czego to jest? Do sterowania żarówkami?

@Enzo od kolegi co mieszkał na Ursusie wiem, że jest tam problem z korkami, parkowaniem i korkami przez parkowanie na środku drogi.

Przez wściekłą rozbudowę deweloperów zrobiło się tłoczno, nikt nie będzie marnował powierzchni na parkingi, a stare i wąskie ulice zostały.

Moja podróż do pracy opierała się kiedyś na kolei i nigdy więcej. Chociaż to zależy gdzie dokładnie musisz dojechać. Bo u mnie nie byłoby tak źle, gdyby początkową stacją była Warszawa Gdańska, a nie Zachodnia (więcej linii w to samo miejsce).

Więc na pewno przed zakupem przejedź się tam w różne dni o różnych porach i oceń sam czy jest dopuszczalnie.

Co do deweloperów to omijaj szerokim łukiem Murapol i Robyg.

Może ceny mieszkań trochę spadną i uda Ci się znaleźć coś koło powstających linii metra na Bemowie?

przedmieścia Gorzowa Wielkopolskiego

@Enzo Ja polecam te lokalizacje, które leżą w pieszym zasięgu do przystanków WKD.

WKD, jeśli jej akurat nie remontują, jest fenomenalnym środkiem transportu. Nawet nie wiem jakbym miał to porównać do PKP

@Pejta1010 j⁎⁎ać ING