Daje sie odczuć zazdrosc pana developera

#gownowpis #patodeweloperka

Dawno mnie tak nic nie zgrzało w internecie, zobaczcie sobie co deweloperuchy robia komus, kto naglasnia problem jaki powoduja z przestrzenia publiczna podczas prac nad swoja inwestycja.

https://youtu.be/CYO4D_QRsho

#patodeweloperka #deweloperka #deweloperzy

To jest naprawdę bezczelne.

Firma Murapol wybudowała w mieście około 5-10 osiedli (duże wojewódzkie miasto).

Praktycznie na każdym osiedlu część bloków ma problem z wilgocią. Na osiedlu gdzie znajomy wynajmuje mieszkanie, połowa bloków na parterach ma morką ścianę (widocznie mokra ściana do wysokości kilkudziesięciu centymetrów).

Często po większych deszczach, mam na myśli intensywną ulewę przez 15 minut, w garażach podziemnych jest wody po kolana.

W bloku obok jest sytuacja że woda stoi w okół jednej ze ścian budynku, około 5cm głębokości, trawnik pod wodą. Woda zapiera się o plastikowe dolne ramy drzwi balkonowych, mogę się tylko domyślać czy wewnątrz jest woda ; )

Na kolejnym osiedlu już ukończonym ale przed odbiorami, po deszczu kilka tygodni temu, woda wlewała się przez drzwi zewnętrzne wejściowe budynku, leciała korytarzem aż do klatki schodowej gdzie narobiło po kostki wody w garażu xD

Obecnie po wczorajszych opadach ustawili WAŁ Z WORKÓW Z PIASKIEM przed głównym wejściem. Za kilka dni odbiory, suszą, będzie dobrze.

Każde osiedle to dwie lub trzy spółki z o.o. z kapitałem 5000 zł. Tak, często jedna spółka na jeden może dwa bloki na jednym osiedlu, 8 blokowym osiedlu. Jedno ogrodzenie, dwa wjazdy, jeden wielki plac z 8 blokami, 4 spółki z o.o. - > 4 wspólnoty mieszkaniowe. Tak.

Podczas odbiorów jeśli wytkniesz chociaż jedną wadę, odmówią wydania kluczy do mieszkania. Będą Cię umawiać co dwa miesiące na kolejne odbiory, za każdym razem wytkniesz tą samą krzywą ościeżnicę okna z szparą na 5mm. Trudno! Nie wydadzą kluczy, nie naprawią. Wady nie uznają, stwierdzą że to podwykonawca, nie oni! Możesz co najwyżej iść z tym do podwykonawcy. Tak twierdzi przedstawiciel dewelopera na odbiorach.

Oczywiście zaoferują rekompensatę w zamian za dokonanie odbioru. Głowice termostatyczne do kaloryferów!

No ale można później zgłosić wadę z tytułu rękojmi? Tak? Tak! Wysyłasz polecone, deweloper nie odpowiada, siedzi cicho. Minęły dwa tygodnie! Wada została uznana! Wygrałem! No i co? Deweloper nadal siedzi cicho, udaje że nic się nie dzieje. Naprawy nie ma, wada istnieje. Możesz iść do sądu, jedyna możliwość, na rozprawy przedstawiciel dewelopera nie przychodzi, przecież siłą nikt ich tam nie zaciągnie.

Wiem że to brzmi jak żart, ale nie jest.

#nieruchomosci #inwestycje #ciekawostinwestycyjne #patodeweloperka #murapol

Stara poczciwa spekulacja. Na sprzedaż wystawiają np. 10 mieszkań, a w sumie mają 20, aby utrzymać określoną cenę na rynku. Gdy ludzie kupią te 10, to znowu dostępnych jest tylko 10. Im więcej kontroli nad danym terenem mają i jak się wzajemnie dogadują, tym więcej mogą ugrać. Mogą na przykład wywołać efekt FOMO (Fear Of Missing Out) - "Już ostatnie mieszkanie w ekskluzywnej okolicy!". Kupujesz, wprowadzasz się, a za miesiąc widzisz nową rodzinę, która wprowadza się piętro wyżej.

Zarówno deweloperzy, jak i ogólnie w biznesie, wiedzą jak klientów trzymać za jaja, tylko w tym wypadku, państwo im w tym pomaga.

#polityka #patodeweloperka

Sytuacja z progiem się rozwinęła.

Developer mówi że po gwarancji, ja widzę że pani ma prawo do rękojmi bo wada ukryta.

A pani mówi że się okazuje że w mieszkaniach się ludziom ściana oberwała i trzyma na samej tapecie, developer ma w d⁎⁎ie i w sądzie jest sprawa.

Więc progu developer nie naprawi. A administracja z tym nic nie zrobi xd

Patodeveloperka

#patodeweloperka #prawo

Widać na zdjęciu jakie wybrzuszenie jest na progu. Wcześniej szyba witryny sama pękła.

Marvipol Development

Sprawdziłem w internecie i pierwszy etap inwestycji był zakończony w 2015 a więc 10 lat nie miało prawa minąć. A developer się od gwarancji miga bo 10 lat minęło według nich xd

Ciekawe jakie tam sa korki na ulicach

tzn jakie by były gdyby ktoś tam w tych wieżowcach mieszkał.

Okolica jak widać dobra. Jest np kontakt z przyrodą tzn kilka kroków od domu tereny podmokłe gdzie można sie popluskać czy łowić ryby.

#patodeweloperka #chiny #budownictwo #gospodarka #motoryzacja #evergrande

Niedawno zwróciłem uwagę w komentarzu na to, że polscy deweloperzy mają dostęp do wielu trików i mechanizmów finansowych znanych z USA i Chin.

Nie minęło wiele czasu, a już pojawił się słynny deweloper HRE, korzystający ze znanego już triku, po czym ucieka w restrukturyzację.

Na czym polega ten trik? Jest dość prosty:

> Kupujesz ziemię, zaczynasz budowę z małym kapitałem, a resztę finansowania pozyskujesz od kupujących - przepraszam, "Inwestorów". Zaliczki są w formie akcji firmy, więc w razie niepowodzenia ryzyko spada na kupującego.

> Ludzie wpłacają pieniądze na twoje konto, a ty za te środki kończysz budowę... Wróć ... Kupujesz kolejne działki, bo nigdy nie miałeś całej kwoty, jesteś bogaczem teraz, masz wystąpienia jako EKSPERT W TV! Więc zaczynasz nowe projekty, tworząc wizualizacje, zbierając środki od kolejnych klientów.

> Kontynuujesz ten proces, aż uzbierasz wystarczająco dużo środków, aby ukończyć pierwszy projekt z łańcuszka.

Problem jest oczywisty, bo inwestorzy dają tylko zaliczki, ty chcesz bogato żyć, a cała operacja kosztuje sporo kasy. To zakłada, że jesteś zmuszony do nieustannego poszukiwania nowych osób, aby zaspokoić wcześniejszych inwestorów.

Jak nie wypali to wtedy ich problem nie Twój. Ogłaszasz restrukturyzację. Wymyślasz jakieś wymówki, problemy z cenami, inflacja, wojna. Znikasz na jakiś czas, a za odłożone pieniądze na zagranicznych kontach, sobie tam siedzisz i za parę lat wypłyniesz pod inną nazwą.

Bo wszystko na legalu.

Brzmi znajomo ...

#patodeweloperka

To wszystko winna gier na konkuter #heheszki #patodeweloperka #thesims #grykomputerowe

Jak przerobić mieszkanie 3 pokojowe na 5 pokojowe?

Ano tak.

Ja wiem że gorsze cyrki się dzieją, ale prychłem, bo znam mieszkania na Manhattanie.

Salon/duży pokój przerobiony na dwie klitki, ale najbardziej rozwala mnie pokój #2 - to pierwotnie była kuchnia.

Wszystko wywalili na korytarz, pion z rurami jest w prawym górnym rogu "pokoju" nr.2, dlatego tam musieli upchnąć zlew - na pewno wygodnie się z tego korzysta, mając blat i kuchenkę po drugiej stronie.

https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-gotowiec-70-m2-lodz-centrum-5-pokoi-CID3-IDZJQeW.html

#mieszkanie #nieruchomosci #patodeweloperka #remont #lodz

W bunkrze Koalicji Dewelopskiej zaraz przed wyborami do Europarlametu.

https://streamable.com/lb9w9x

#nieruchomosci #mieszkanienastart #deweloperka #patodeweloperka #ekonomia #polityka

#patodeweloperka dotarła nawet do Wrót Baldura

#gry #rpg #dnd #baldursgate3

Deweloperzy zapłacili, deweloperzy wymagają...

#patodeweloperka #bekazpo #kredyt2procent #nieruchomosci #polityka

W Polsce prawo popytu i podaży nie funkcjonuje na rynku nieruchomości w niektórych miastach xD

Weźmy takie kielce:

https://i.imgur.com/WeFRGx4.png

Ilość ofert rośnie, mieszkania nie schodzą, ale ceny również w górę. Nie możesz sprzedać mieszkania? To podnieś cenę! W efekcie mamy coraz więcej coraz droższych kwadratów których nikt nie kupuje.

Szczecin to nam zaraz z ilością ofert zacznie przypominać krzywą wzrostu wykładniczego xD

https://i.imgur.com/apt4OjK.png

Z miast wojewódzkich jedynie Warszawa / Wrocław / Poznań wskazują delikatny spadek cen wraz ze wzrostem liczby ofert, ale ciągle są to spadki symboliczne w porównaniu do wzrostu liczby ofert

https://i.imgur.com/Dps3N9S.png

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #patodeweloperka

Konkurs na zaaranżowanie pogorzeliska po Marywilska 44. Oczekiwania? Dwa wieżowce 30 pięter, obok mniejsze. Płatność blokiem lub żubrem jako patodeveloper.

#nieruchomosci #patodeweloperka #marywilska44

#heheszki #deweloperka #patodeweloperka #budownictwo #ubezpieczenia

#warszawa #heheszki #patodeweloperka

Pewnie kazdy z was w ostatnich dniach widzial to slynne Osiedle łanowe w Ozarowie Mazowieckim.

Nie kazdy jednak widzial wyszukana antyczna brame prowadzaca do tego przybytku XDD

Nic bardziej polskiego i ekskluzywnego o dobrym smaku i guscie dawno nie widzialem XDDD

#nieruchomosci #patodeweloperka #humorobrazkowy #heheszki

#patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie

#nieruchomosci #posrednicy

i trochę #heheszki

Postanowiłem rozpocząć nitkę z najdurniejszymi nazwami własnymi inwestycji deweloperskich

• Sand City Tower - Piaseczno. Rozumiecie - Sand ... City... , Piaseczno...