Ostatnio często znajduje w skrzynce. Dzisiaj dwie na raz. Coś się dzieje na rynku nieruchomości, czy wizja dopłat i skoku cen ich tak pogania. W sumie na początku przyszłego roku chce mieszkanie wystawić na sprzedaż, tak troszkę troszkę mnie kusi sprawdzić ile by dali. I jak bardzo upadli na głowę. #nieruchomosci #flipperzy #rozkminy
Zaloguj się aby komentować
W związku z medialną aferą wokół mieszkania Kingi Gajewskiej i Arkadiusza Myrchy nastąpiła nagła zmiana w rejestrze korzyści posłanki KO sporządzonym w listopadzie ubiegłego roku. 7 października Gajewska odręcznie dopisała w swoim dokumencie dwie pozycje: "darowizna domu w budowie o...
Dam zarobić lokalsowi.
Szukam garażu na przezimowanie #prestizowygruz2 . Na zachodnim brzegu, chętnie indywidualny i poza SPPN. Jeśli wolnostojący to nie blaszak. Ktoś coś??
Wycieki raczej wszystkie mam załatane, przez ostatnie dwa miesiące nic nie spadło. W razie co mogę spróbować zabezpieczyć podłoże.
Liczę na zniżkę na hasło HEJTO (° ͜ʖ °) 🧅
#warszawa #wynajem #nieruchomosci
Zaloguj się aby komentować
Obowiązkowe czujniki dymu w każdym mieszkaniu to nowy pomysł, który mógłby uchronić wiele osób przed tragedią.
Co roku w sezonie grzewczym pojawiają się doniesienia o ofiarach zatrucia tlenkiem węgla. Mimo że w tym roku sezon grzewczy rozpoczął się stosunkowo niedawno, to już w niedzielę...
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka
Ale to są procenty? Złotówki? Tysiące za metr? Euro za metr?
Zaloguj się aby komentować
Przypomniala mi sie historia, ktora w 2018 i 2019 roku przerabialem w kwestii interpretacji urzedniczej.
Otoz w pazdzierniku 2018 roku kupilem dom. Aby to zrobic sprzedalem mieszkanie we wrzesniu 2018 i na czas wykonczenia przeprowadzilem sie do rodzicow. Czesciowo dom byl sfinansowany z kredytu. Reszta srodkow pochodzila ze sprzedazy mieszkania. Mieszkanie kupilem 4 lata wczesniej wiec zeby nie placic podatku od wzbogacenia chcialem posluzyc sie przepisem o przeznaczeniu srodkow na wlasne potrzeby mieszkaniowe. Nie wiedzialem jeszcze co mnie czeka xD W trakcie wykonczeniowki zaczalem zbierac faktury na materialy itd. Po skonczonym remoncie wybralem sie do US z prostym pytaniem czy nadplata kredytu hipo jest traktowana jako wlasne potrzeby. Uslyszalem, ze tak. Nadplacilem kredyt, zebralem faktury i zlozylem kwity do US.
Po kilku tygodniach zadzwonila niemila Pani, ktora stwierdzila, ze nadplata kredytu sie nie liczy bo moglem go splacac z innego kredytu (lol), a z faktur zaliczyla mi tylko ulamek bo na fakturach oprocz materialow byly jakies pojedyncze tarcze do katowek etc. Zgotowala mnie, mialem jeszcze rok na korekte wiec zbieralem dalej faktury i szykowalem sie na batalie bo w zadnych przepisach nie ma wymogu, ze faktury maja byc spojne. Zlozylem uzupelnienie zeby na spokojnie moc jeszcze dokonac korekty. Rownoczesnie z faktur wczesniej zlozonych wykreslilem te, ktore mogly budzic watpliwosc i przygotowalem pewne zestawienie. Fakap byl taki, ze np. urzedniczka wykreslila mi fakture na kilkanascie tysiecy bo do materialow kupionych na internecie sprzedawca dorzucil mi recznik, ktory opiewal na zawrotna sume 1zl.
Jakiez moje zdziwienie bylo gdy po tygodniu dostalem telefon od pani z US, ktora najpierw poinformowala mnie, ze tamta urzedniczka zaszla wciaze, a ona ja zastepuje i sama wykreslila ze starych faktur czesc podejrzanych materialow, w efekcie czego mam ok. 200zl podatku do zaplacenia. Zgodzilem sie na kwote, poczekalem na decyzje i oplacilem podatek.
To jeszcze nie jest koniec tej historii bo w 2019 roku sprzedalem drugie mieszkanie, ktorym splacilem reszte kredytu. Tu tez w gre wchodzilo sfinansowanie wlasnych potrzeb mieszkaniowych. I tu juz problemu nie bylo. Dlaczego? Bo jak najpierw sie sprzeda, a potem kupi to sprzedazy na kupno nie mozna przeznaczyc ale jesli najpierw sie kupi to mozna. Taka interpretacja urzednicza. A dlaczego taka interpretacja? Bo w skarbowka przegrala swoja itnerpretacje w jednym z dwoch tych przypadkow w sadzie najwyzszym. Zmienili wiec interpretacje ale tylko w blizniaczym przypadku. XD
Polska chcialoby sie rzec.
#gownowpis #nieruchomosci
@100mph Od dwóch chyba lat zmieniła się wykładnia, że spłatę kredytu hipotecznego z pierwszej sprzedanej nieruchomości też zalicza się do wydatków na własne cele mieszkaniowe. Czyli najpierw sprzedasz, spłacisz kredyt, a potem kupisz kolejną i też na kredyt, to ten kredyt pierwszy spłacony też już się liczy.
@100mph "Bo jak najpierw sie sprzeda, a potem kupi to sprzedazy na kupno nie mozna przeznaczyc ale jesli najpierw sie kupi to mozna. "
Ty mnie nie strasz bo sprzedałem dom w tym roku i za to kupuję mieszkanie czyli przeznaczam na cele mieszkaniowe.
Coś to jest bez sensu. Jak niby miałbym najpierw kupić a potem sprzedać?
Jakby to był VaBank to odpowiedź by brzmiała: "dlaczego Polacy wyjeżdżają z Polski" za 200
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci
Czy spotkaliście się w Polsce z osiedlami typy "trailer park" jak w znanym i lubianym serialu #trailerparkboys ?
W kontekście sytuacji mieszkaniowej może to być ciekawa i sprawdzona za granicą alternatywa. Zima jest u nas problemem ale w domkach jest ogrzewanie na gaz czy prąd. Jakby zorganizować taki plac, podłączyć media to może jest to pomysł na #biznes
Ciekawe jak z sytuacją z #prawo ?
@Lubiepatrzec To jest na pewno dobra alternatywa dla tradycyjnie budowanych mieszkań przez deweloperów. Zastanawiam się, dlaczego skoro marże deweloperów w Polsce wynoszą średnio 20% (średnio na świecie to 5%) to dlaczego nie powstają setki takich firm? Może w polską deweloperkę wpisane jest jakieś wysokie ryzyko, podatki, czy jakieś koszty, które aż tak bardzo podnoszą marże?
@Lubiepatrzec Jest prawo w którym sprecyzowane są wymagania dotyczące budynków mieszkalnych i przyczepy się do nich nie łapią. W niemieszkalnym możesz mieszkać ale będzie to nielegalne, nie dostaniesz tam zameldowania.
@Lubiepatrzec Ktoś miał taki pomysł w 2023 , ale udupili. https://aszdziennik.pl/144101,w-pyte-kurde-faja-mamy-pierwsze-opinie-mieszkancow-o-osiedlu-w-gdansku
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci
Rzuciłem okiem na wpis o tym, że Holendrzy mieszkają w przyczepach kempingowych i mam do Was pytanie.
Czy znacie jakiś nietypowy sposób aby w polskich realiach mieć dach nad głową za ułamek kwoty potrzebnej do zakupy mieszkania? Może znacie kogoś kto mieszka na barce albo kogoś kto zamieszkał na ROD i możecie napisać jak to wygląda w praktyce?
Ciekawią mnie wszystkie, nietypowe patenty na tanie mieszkanie, nawet te najdziwniejsze.
Tanio już się nie da, ten pociąg odjechał dekadę temu. Przede wszystkim musisz mieć działkę budowlaną i wszystkie przyłącza. Nawet na totalnym zadupiu to koszt minimum 50k. Do tego ogrodzenie bo bez niego lipa. Kolejne 20k. Pod najtańsze opcje, czyli kilkunastometrowy domek drewniany czy kontener mieszkalny musisz wylać płytę fundamentalną - kolejny wydatek. Nie wspominając o hydraulice ogrzewaniu, wyposażeniu wnętrza... Podsumowują, nawet przy najmniejszych możliwych wymaganiach lokalizacyjno-metrażowo-wyposażeniowych trzeba mieć minimum 120-130k na własne lokum.
@Lubiepatrzec kupujesz siedlisko na wypizdowiu i tyle
Zaloguj się aby komentować
Właśnie wczoraj zostałem właścicielem pewnej nieruchomości. Jej wartość to blisko 400 tys pln.
Kosztowała mnie równo 47 150 pln plus różne tam opłaty sądowo notarialne, podatki.
Nieruchomość należała do znanej mi od lat samotnej pani, której od czasu do czasu pomagaliśmy finansowo, remont jakiś mały, meble.
I ona zaproponowała mi, że odda mi mieszkanie w zamian za wypłacaną co miesiąc kwotę i gwarantowaną notarialnie eksploatację przez nią dożywotnio.
Nie chciałem się na to zgodzić przez prawie dwa lata. Ostatecznie argumentem 'oddam to bankowi na tych samych zasadach, mieszkanie pójdzie do banku za grosze a ja tego nie chcę, chcę żeby je miał ktoś mi bliski a nikogo nie mam'.
Bank oferował 670 pln miesięcznie.
Ja płaciłem 1150 a i tej kwoty długo nie chciała przyjąć. Niestety pani już z nami nie ma. Takie dziwne to uczucie. Nie mógłbym być jakimś bankierem czy kimś takim.
To co mnie pociesza, to że ta pani była bardzo szczęśliwa z całej sytuacji.
Nigdy już bym na coś takiego nie poszedł
#nieruchomosci #feels
@Michumi serdeczność, towarzystwo i pomoc są niepoliczalne, ale widocznie dla tej Pani było to warte każdych pieniędzy :). Dobrzy ludzie z was, i bardzo dobrze że trafiło na Ciebie, a nie do banku czy flippera. Jak dla mnie uczciwy układ.
@Michumi czuj się żeś dobry człowiek - to zaufanie i miłość z nikąd się nie wzięła
@Michumi Epidemia samotności to prawdziwy problem. Dobrze zrobiłeś.
Zaloguj się aby komentować
W środę zakończyło się dwudniowe posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej.
"Rada postanowiła utrzymać stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie" - podał Narodowy Bank Polski w komunikacie.
Stopy procentowe w październiku 2024 roku
Oto wysokość stóp procentowych:
- stopa referencyjna 5,75 proc. w skali rocznej;
- stopa lombardowa 6,25 proc. w skali rocznej;
- stopa depozytowa 5,25 proc. w skali rocznej;
- stopa redyskontowa weksli 5,80 proc. w skali rocznej;
- stopa dyskontowa weksli 5,85 proc. w skali rocznej.
https://tvn24.pl/biznes/pieniadze/stopy-procentowe-decyzja-rpp-pazdziernik-2024-roku-st8116602
#gospodarka #ekonomia #nieruchomosci #kredythipoteczny
Zaloguj się aby komentować
@festiwal_otwartego_parasola sami próbują się wybielać, jeszcze niedawno 40% nie było dużym zyskiem, przecież dilerzy narkotyków póki co mieli większe, a teraz biedaczki udają że 6-cyfrowy zysk na jednym mieszkaniu kogoś u nich cieszy, no chyba żę było to 999999PLN na mieszkaniu za niewiele ponad milion
Zaloguj się aby komentować
Przetłumaczone copilotem, więc proszę się nie czepiać, można iść do oryginału i po angielsku sobie poczytać
Dostępność mieszkań staje się coraz bardziej palącym problemem w całej Europie, a rosnące koszty popychają coraz więcej gospodarstw domowych na skraj przeciążenia finansowego....
Pan Jacek Tomczak, nie składa broni, po absurdalnej wypowiedzi z zeszłego tygodnia. Teraz broni kredytu 0% mówiąc:
"Jeśli nie będzie dopłat do kredytów to mieszkania będą kupowali głównie inwestorzy, bo ich stać na drogi kredyt."
#nieruchomosci
#polityka
@szajza231 mnie to autentycznie ciekawi jak mocno finansowanie KO musi być uzależnione od przepchnięcia tej ustawy, bo bez kitu - jest taki opór społeczny, że to głowa mała ale brną w to jakby ich życie od tego zależało.
@szajza231 proszę na przyszłość o tagowanie #polityka - wypowiedź polityka to jest polityka, co innego gdybyś na przykład zrobił jakąś analizę rynku nieruchomości czy coś w tym stylu
Niniejszym tag dodaję
Niech kupuja,teraz akurat mają w czym wybierać. Ofert mrowie!
Zaloguj się aby komentować
Do uszczegółowienia: kto gdzie mieszka.
Dorzuce jeszcze za 2022.
https://x.com/RadekKar/status/1638587690890194944
Wszyscy bylismy slepi na ta patologie az do dzisiaj kiedy nam ssakiewicz oczy otworzył. Podziekujmy Wiaderkowi XD
217 posłów w 2022 roku pobierało środki z Kancelarii Sejmu na wynajem mieszkania w Warszawie.
— Radosław Karbowski (@RadekKar) March 22, 2023
💳 Kosztowało to podatników 8 081 849,34 zł.
Najchętniej z tego udogodnienia korzystali posłowie KO – 67 na 126 – 53,17%.
➡️ PiS: 44,30%
➡️ Lewica: 43,18%
➡️ KP: 41,67%
➡️ Pozostali:…
Hotel poselski zlikwidowali? Jak nie chcą unormować w tym kraju rentierstwa i patodeweloperki to niech płacą z własnej kasy za wynajem albo gnieżdżą się w hotelu poselskim.
Zaloguj się aby komentować
Znalazłem złoto
Piwnica przerobiona na mieszkanie z dodatkowym garażem, do którego raczej nie da się wjechać, ale przez niego się wchodzi, po pochylni. Mały pokój, przedpokojo-kuchnia, łazienka z tronem na podwyższeniu, "garaż", 5k/mies. 4 km od granicy warszawy.
#nieruchomosci #mieszkanie
@macgajster
Wygląda jak lokal dla jakiejś firmy z szerokim zapleczem socjalnym i ewentualnie łóżkiem służbowym, żeby się kimnąć w razie wielkiego W. Cena też taka.
@macgajster kategoria biura i lokale
Zaloguj się aby komentować
@VoxClamantisInDeserto a dlaczego miałby nie brać? Mieszka na stałe w Warszawie?
Zaloguj się aby komentować
Betonowe Złoto!
Wrzuć w nieruchy niewiadomej jakości 6 milionów. Dbaj o ich zużycie itp., ogarniaj biurokrację, ryzykuj spadek wartości.
Miej zwrot 3% XDDD zarabiaj przy tym jak inżynier w Niemczech xD
#nieruchomosci #patodeweloperka
Jeszcze trzeba spojrzeć na wzrost wartości nieruchomości
Zaden normalny inwestor widząc ROI tak niski nawet nie pomyśli o inwestowaniu w to cos. O tym można by myśleć przy 7.5%+
Komentarz usunięty przez moderatora
Zaloguj się aby komentować
W #nieruchomosci nie ma nudy.
Forsowany przez resort rozwoju program #KredytNaStart - jeśli w ogóle ruszy - to najwcześniej w marcu 2025 roku. Dzięki temu zamiast kosztować ok. 500 mln zł, pochłonie 300 mln zł. Za plecami padają nawet stwierdzenia, że bardziej realny wydaje się jednak maj 2025.
Na początku, przekonywali że tego chcemy, potem przekonywali że tego potrzebujemy. Grozili załamaniem rynku, "gniazdownictem", uwaleniem budownictwa socjalnego/pod wynajem, rozpadem koalicji. Nie ruszyła ich ani powódź, ani deficty w budżecie, ani społeczny sprzeciw. A teraz znowu odwlekają umolne przepychanie kolanem, pozostawiając rynek w bezruchu i niepewności.
Maj? Ciekawe kto przed wyborami prezydenckimi będzie się z tym babrał. Poniżej perełka z artykułu Tomasz Żółciaka z money.pl
Na początku myśleliśmy, że dobrze gdyby Tomczak poniósł konsekwencje za ten kredyt "na start". Ale teraz myślę, że dla szans wejścia tego programu w życie najlepiej będzie jak (Tomczak -red.) zostanie z nami jak najdłużej - ironizuje polityk z ugrupowania Szymona Hołowni.
#polityka
Już pisałem że wg mnie to jest plan. Donald już za chwilę ten kredyt przepchnie tylko musi wrócić z Radomia.
A deweloperka czeka i za chwilę będą przebierać nogami żeby utrzymać płynność. Już mamy rekordowe ilości ogłoszeń na sprzedaż a jak to ma trwać 9 miesięcy a może i rok to ciekawe czy fliperzy wytrzymają.
300 mln
@szajza231 to ja się zapytam: ile zakupów mieszkań da się objąć taką formą pomocy?
Narazie podtrzymują tym ceny aby nie było za dużych spadków bo "ludzie zainwestowali". Koniec końców moim zdaniem w jakiejś formie coś przepchną tylko po wyborach prezydenckich.
Zaloguj się aby komentować
napychać deweloperuchom i bankom kabzę bardziej, Polak wytrzyma
#nieruchomosci #gospodarka #edukacja #ekonomia
@festiwal_otwartego_parasola Nie do końca. Studia w wielu przypadkach nie są potrzebne. Jest ich też za dużo (studentów). Mamy w Polsce nadprodukcję osób z wykształceniem wyższym.
To ja zadam inne pytanie.
Dlaczego 44% maturzystów poszło na egzamin wstępny na studia, bez intencji pójścia na studia?
Same studia nie są bez sensu, bez sensu jest podejście do studiów. Jak idziesz na uczelnię i nie czujesz potrzeby zdobycia wiedzy to nic ci nie pomoże. Stety, albo niestety wiele zawodów wymaga coraz więcej, n.p. mechanik samochodowy powinien znać się na diagnostyce komputerowej, a nawet i podstawy rachunkowości, czy prawa, jeżeli chce prowadzić swój warsztat.
Zaloguj się aby komentować
https://x.com/mklimk/status/1840643502721392651?t=juz1DDhzJXpHKWpFpamBBw&s=19
Moje spojrzenie na sprawę podatku katastralnego (brzydka nazwa, wolę "podatek od renty feudalnej") zmieniło się niedawno po wysłuchaniu wystąpienia prof. Ryan-Collinsa podczas Regeneracji. Wyjaśnię w skrócie dlaczego. Nie jako ekonomista (którym nie jestem), ale jako obywatel.
Podatki postrzegam mianowicie tak, że są ich cztery główne rodzaje:
🔴podatki od dochodów z pracy (np. PIT)
🔴podatki od dochodów z pracującego kapitału (np. CIT)
🟢podatki od konsumpcji (np. VAT)
🟢podatki od renty feudalnej (np. katastralny).
Polska przyjęła model opodatkowania obywateli skupiający się na trzech pierwszych - taksujemy głównie pracę, biznes oraz konsumpcję. Z jakiegoś powodu NIE taksujemy renty feudalnej. Dlaczego jest ona uprzywilejowana? Dzięki prof. Ryan-Collinsowi zrozumiałem, że jest to najbardziej bezsensowny miks podatkowy, jaki można stworzyć. Otóż jeśli potraktujemy podatek jako formę bata, którym państwo wymusza określone zachowania ekonomiczne obywateli, to ww. miks w polskim wydaniu odczytamy następująco: nie pracuj, nie rozwijaj biznesu, bądź rentierem! Z jakiegoś powodu preferujemy bowiem ten rodzaj aktywności ekonomicznej, przenosząc jednocześnie ciężar funkcjonowania państwa tam, gdzie tak na prawdę powinny pojawiać się zachęty do aktywności. Pracuj, a zabierzmy ci 60% tego co zarobiłeś. Prowadź biznes, a zabierzemy ci 45% tego co zarobiłeś. Ale bądź feudałem, to weźmiemy od ciebie tylko 5%. Słownie. Pięć. To dlatego każdy dziś chce być tym feudałem, a coraz mniej osób chce pracować lub prowadzić biznes. Tymczasem z punktu widzenia dobrobytu narodu (suwerena nad państwem!) powinno być całkowicie odwrotnie.
➡️Praca najemna powinna być opodatkowana najmniej, gdyż i tak sama w sobie jest przymusem ekonomicznym ("karą" za życie).
➡️Prowadzenie biznesu, jako wolny wybór aktywnej jednostki, jest motorem rozwoju ekonomicznego społeczeństwa. Dzięki przedsiębiorcom pracownicy najemni mają gdzie pracować! Państwo powinno być więc jak najbardziej zainteresowane tym, by przedsiębiorców było jak najwięcej.
➡️Danina od konsumpcji? To chyba jedyny "sprawiedliwy" społecznie podatek obciążający wszystkich po równo. Utrzymać, dobrze regulować.
➡️Na koniec owa renta feudalna. Dlaczego należy ją "docisnąć"? Dlatego, że nie generuje ona dobrobytu narodu, a jedynie wellbeing bardzo wąskiej grupy feudałów. Są nimi właściciele nieruchomości komercyjnych oraz sektor finansowy (kapitał zamrożony we własności feudalnej nie pracuje dla dobra ogółu, jedynie dla dobra jego właściciela, ewentualnie dla banku). Dociążenie ich podatkowo przełożyłoby się na prawie natychmiastowe strukturalne zmiany w gospodarce:
- zwiększenie dostępności kredytu inwestycyjnego i konsumpcyjnego
- zmniejszenie nawisu "rentierskich" mieszkań na wynajem (czytaj: spadek cen nieruchomości, wzrost ich dostępności).
Jeśli dodamy do tego równoległe zmniejszenie obciążeń podatkowych pracowników i przedsiębiorców, to uzyskamy dodatkowe bonusy:
- więcej pracujących ludzi
- więcej przedsiębiorstw.
Przekładające się na co? Tak jest!. Większą konsumpcję (zacnie opodatkowaną).
Jest tylko jeden przypadek, niestety groźnie realny w Polsce, w którym kataster będzie złym rozwiązaniem. To sytuacja, w której zostanie on ustanowiony jako kolejny DODATKOWY podatek, przy braku redukcji innych obciążeń. Kataster powinien zastąpić podatki od pracy i pracującego kapitału, a nie je uzupełnić.
#polityka #nieruchomosci
@smierdakow Wszystko ładnie, pięknie, ale przy pisaniu ustawy budżetowej liczy się jaki taka pozycja stanowi przychód. Czy podatek katastralny jest w stanie zastąpić opodatkowanie pracy i/lub kapitału? Myślę że to nie byłby nawet 1%
@smierdakow Też przez wiele lat uważałem że kataster to zamordyzm, ale zrozumiałem z biegiem lat, że nad rynkiem nieruchomości państwo powinno otoczyć taką samą opiekę jak nad rynkiem leków, czy kwestiami żywności (u nas akurat ogarnia to unia, zapewniając z pomocą dopłat że jeden rok nieurodzaju nie położy całego rolniczego biznesu, przynajmniej w założeniu). Mieszkania i domy stały się towarem spekulacyjnym, a nigdy nie powinny się nimi stać (między innymi za sprawą rzeczy o których piszesz czyli marnego opodatkowania). Stworzyło to sytuacje że bogaty się bogaci a biedny biednieje.
Nalezy do⁎⁎⁎⁎⁎olic podatkow na wszystko i wszystkim tak jak np. holandia. Wtedy wszyscy beda zadowoleni.
Oh wait, jednak nie, beda wypierdalac za granice.
Zaloguj się aby komentować
