150k bierz na 30 lat i nadpłacaj, taki kredyt to sobie spłacisz raz dwa, a mieszkanie będziesz miał już

Ja bym się już rozglądał, szukanie mieszkania to trochę loteria, nigdy nie wiadomo kiedy coś fajnego się trafi.

Tak jak koledzy wyżej piszą - kupuj na kredyt i nadpłacaj. Nie ma na co czekać, mieszkania od strzała nie znajdziesz, trochę to może potrwać.

@festiwal_otwartego_parasola niezły debil

A pochodzenie polskie do którego pokolenia wstecz?

Ale dziwisz się, że wybuchnęli, czy co? Wiedzą doskonale, jak realne są szanse na zakup przez nich mieszkania. Chyba, że chodziło o dostęp do cudzych mieszkań.

@redve jeśli wynajmuje agencja to raczej jej nie ominiesz. Często można spotkać, że mieszkanie w miejscu X wynajmuje ktoś z drugiego końca Polski - stąd też nie zajmuje się mieszkaniem osobiście.

Wymagana może być umowa u notariusza, gdzie deklarujesz miejsce stałego zameldowania, do którego w razie co można Cię wywalić z mieszkania. Tu musi być podpis właściciela deklarowanego lokalu.

Umowy na internet(jeśli nie ma) bierz z możliwością w miarę bez kosztowego zerwania, jeśli okazałoby się, że twoja przygoda na mieszkaniu musi się nagle zakończyć.

Warto dogadać jak wygląda sprawa nadpłat/niedopłat, zdarza się, że na okres wynajmu, rachunki są przepisywane na Ciebie, ale jeśli rozliczasz się z kimś, kto po prostu przesyła Ci co miesiąc na maila kwit, jaki do niego przyszedł, to żebyś się nie zdziwił, że przy niedopłatach to Twoje mieszkanie, ale przy nadpłatach to landlordowi ta różnica się należy.

Przy oglądaniu mieszkania otwórz i sprawdź sprzęty AGD, jeśli są, czy nie ma grzyba lub innego syfu.

Poszukaj też, czy oferta na wynajem, nie jest też ofertą na sprzedaż - ulokujesz się, a po kilku miesiącach ktoś Ci podziękuje, bo ma kupca i będzie lipa.

Kumpel chce sprzedać mieszkanie i podpisał w tym celu umowę z agentem i tam jest zawarta informacja że on nie może sprzedać tego mieszkania na boku. Podobnie pewnie jest z wynajmem przez agencje. Ogólnie raczej odradzam agentów jeśli szukasz mieszkania do wynajęcia, to są k⁎⁎wy i niepotrzebni złodzieje. Raz zrobiliśmy aferę przy właścicielu, że jakim prawem mam płacić pośrednikowi dodatkową kasę (ponad 1000zł), skoro sam sobie znalazłem to mieszkanie itp. i właściwie on tylko otworzył mi drzwi, co i tak by ktoś musiał zrobić. Właścicielka się wkurwia na tego agenta, bo ona już mu płaciła przecież za szukanie najemcy i zerwała z nim umowę xd

Mi pozwolili wnieść rzeczy wcześniej ale mieszkać od pierwszego. Innym razem (ale to pokój był) to jak oglądałam to jeszcze lokatorzy byli więc od pierwszego. Patrz na olx też

Ha tfu na deweloperow i ich politycznych poplecznikow.

W sumie to bym rozumiał ten płacz, gdyby te miejsca parkingowe były ogólnodostępne i darmowe, a jak i tak trzeba za nie płacić 20-60k to bez różnicy. To już lepiej parkować w płatnej strefie na taryfie dla mieszkańców.

Aby rozwiązać problem deweloperzy podniosą swoje marże tak że jak kupisz mieszkanie na nowym osiedlu to ratę kredytu będziesz mieć taką że na samochód już cię nie będzie stać.

Refinansowanie często można zrobić dopiero po 3 latach bo inaczej się za to płaci.

Gdy stopy są wysoko a tak jest teraz to potencjał na wzrost jest niski, gdy stopy są niskie jak przed covidem to potencjał na wzrosty jest wysoki. Pytanie jak kształtuje się wysokość oprocentowania stałego do zmiennego, ile wynosi każde z nich ?

Generalnie to nie jest kwestia czy stopy spadną, bo spadną tylko pytanie kiedy.

Wzrosnąć też jeszcze mogą żeby nie było, ale musiałby się przytrafić jakiś kryzys, większy od tego teraz.

Bralbym zmienne a stałe tylko w przypadku gdyby było niższe niż zmienne z nastawieniem się na refinansowanie

@Lubiepatrzec jak chcesz od razu nadplacać i splacic kredyt wczesniej to stale - nie ma karancji, ani prowizjo od wczesniejszej splaty

@Lubiepatrzec Stałe mają tę zaletę nad zmiennymi, że masz spokój ducha przez pięć lat - tego nie da się przeliczyć na pieniądze. Poza tym planując mocne nadpłaty, można sobie przy stałym oprocentowaniu dokładnie z góry wyliczyć całe koszty kredytu.

Miejmy nadzieję, że pojawi się jakiś polski Trump i skończy się wreszcie to znęcanie nad deweloperami.

"Biada temu, co te łzy drogie z tych rajskich oczów wyciska!"

Deweloperka to legalna bandyterka.

@festiwal_otwartego_parasola przestaniesz w końcu szkalować tych ciężko pracujących obywateli? Oni muszą stawiać te apartamenty 12m^ blisko centrum tylko półtorej godziny autobusem, później przesiadka na metro i prawie już jesteś na miejscu, w dobrej okolicy na łonie natury 200 metrów od spalarni śmieci.

Niezłe, szczególnie wykręcanie się tym że ekipy remontowe i banki też trzeba uregulować. No raczej- bankom narzucić stopę procentową, ktora nie jest wyssana z palca jak WIBOR i dodać kilka zapisów jak konieczność utrzymywania stałej stopy przez 3 lata, brak opłat za wcześniejszą spłatę i możliwość rozliczenia kredytu poprzez oddanie kluczy do mieszkania.

A kto ma się wypowiadać o rynku mieszkaniowym - lekarz czy kierowca autobusu?

a deweloperow j⁎⁎ać prądem

kolega wyżej dobrze napisał, przypierdalanie się do tych ludzi którzy siedzą w branży, to tak jak przypierdalanie się do lekarzy którzy wyrażają swoje opinie na temat metod leczenia, to jest ich zawód, w tym się specjalizują, to robią na co dzień i na tym się znają

@radziol Tak, a co chodzi?

kto im k⁎⁎wa to pisze?

@radziol

Widać zabory... znaczy, widać lepszą stronę Wisły.

Linka byś dał a nie tak zostawiasz tylko https://www.sejm.gov.pl/sejm10.nsf/agent.xsp?symbol=KONSULTACJE_PROJEKTY&NrKadencji=10&Wsk=T&fbclid=IwY2xjawIldK5leHRuA2FlbQIxMAABHTvhgyRf5Ef69IwCBm_4KxzTAAtE4wxhc2_llsOSQFErF8j_0jcX3G66tA_aem_qAtRyDNrZUqF3b31HoqsPg

Wspomniany zapisy

no cóż. bank zawsze będzie tak d⁎⁎ę ustawiał, żeby jednak zarobić, a nie dać.

@nyszom a tak właściwie grozi coś za nie podpisanie tego aneksu? Nie wiem, wypowiedzenie umowy kredytowej czy coś?

@SilverMonkey patodeweloperzy jakby mogli to by takie kurniki nieironicznie sprzedawali jako apartamenty.