Otworzyłem drzwi, cyknąłem fotki, wystawiłem ogłoszenie

Dobrze mieć opcję podpisania aneksu o stałe oprocentowanie jak stopy w końcu spadną, możliwość nadpłaty kredytu bez limitu i kosztów

@aerthevist

1. Upewnij się, że pośrednik jest z polecenia, kumaty i że daje ci oferty ze wszystkich większych banków.
   

2. Polecam zwrócić uwagę na bezpłatne nadpłaty kredytu od samego początku spłat i łatwą ich realizację
   

3. Powodzenia

Polecam wziąć kredyt z jak największym okresem to spłaty ale np. założyć sobie wewnętrznie okres o 5-10 lat mniejszy i tą różnicę nadpłacać do raty. Oszczędzacie na odsetkach, rata spada a w przypadku np. straty pracy rata już mniejsza a nadpłaty się przerywa.

W moim przpadku było tak, że dostałem 3 oferty na 25, 30 i 35 lat. Wziąłem środkową ale spłacam sobie ratę + nadpłatę z 25 latka powyższym schematem.

Osobiście nie wiem czy jest sens brać stałe oporcenotwanie przy tych stopach - uwżam, że w przyszłym roku będą obniżki a przy zmianie formy oprocentowania bank wyliczy na nowo zdolność i może nie mieć wtedy już dobrej oferty w swojej części oporcentowania bo zmieniłeś umowę w trakcie trwania stałego oprocentowania.

To już trzeba zapytać dokładnie banku jakie w tym przypadku są opcje.

@twuj_stary_pijany drobna uwaga. Forma "witam" jest poprawna, gdy jesteś gospodarzem. Tak mówił odźwierny mego ojca. Wystarczy proste dzień dobry.

To ty też nie będziesz miło widziany

@twuj_stary_pijany i cyk #czarnolisto, kolejny pokemon do kolekcji.

Wieszacie psy na pośrednikach a ja powiem że czasami warto. Nie przy kupnie ale przy sprzedaży - zrobili mi profesjonalne zdjęcia, home staging, przez mieszkanie przeszedł tabun ludzi, nie musiałem gadać kosmitami co sobie przyszli pooglądać mieszkania dla rozrywki. I wisienka na torcie - dostałem dużo więcej niż rynkowa cena mieszkania. Opłacało się.

@binarna_mlockarnia Kiedyś zobaczyłem kartkę w oknie mieszkania "Sprzedam mieszkanie" niestety był tylko numer do pośrednika. Zagadałem z sąsiadką z tego bloku, że jestem zwykłym człowiekiem, nie pośrednikiem i czy zna może telefon do właścicielki i podałem swój telefon. Następnego dnia odebrałem telefon od właścicielki i umówiłem się na oglądanie i szybko kupiłem fajne mieszkanie. Zaoszczędziłem ok. 9000 zł na prowizjach dla agencji, minus butelka Sheridana dla miłej pani, która nas skontaktowała.

Ale to nie koniec mojej historii. Opowiedziałem to na spotkaniu stowarzyszenia inwestorów, gdzie była także agentka nieruchomości. Byłem zaskoczony gwałtownością jej reakcji, babce puściły nerwy i dosłownie opierdoliła mnie za cwaniactwo.

Szok. Tak więc osobiście nie przepadam za przedstawicielami tego zawodu i tak, jestem dumny, że zaoszczędziłem 9 klocków, które przeznaczyłem na malowanie mieszkania (ok, 8000 zł to kosztowało).

@binarna_mlockarnia skoro nikomu niepotrzebny, to czemu pośrednictwa działają? Ktoś jednak korzysta z tych usług?

@Lopez_ Aborcja po gwałcie powinna być karana i w sumie ten Putin nie taki zły prawda?

Nie wiem co jest straszniejsze- że Konfa przestała się już kryć z tym wszystkim, czy to ze nadal ich wierni fani przyklaskują do tego

Niech wyburzają. Wyburzają np. 4-piętrowy blok, budują nowy gdzie te 4 piętra są dla starych mieszkańców, a na tym dorabiają kolejne 4 dla nowych. Na czas budowy airbnb jako lokal zastępczy + magazynowanie mebli i rzeczy na koszt deweloperucha ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Bloku z wielkiej płyty przechodzą termomodernizację z dodatkiem stalowych kotw spinających płyty. Ten zabieg wydłuża okres eksploatacji o kilkadziesiąt lat. Także bym za bardzo nie łykał teko klikbajtu

A świstak siedzi i zawija je w te sreberka

Tak ale warto dodać kontekst:

- to nie jedyny serwis

- to ułamek w morzu potrzeb mieszkań

- to też jakaś mała część mieszkań co są pustostanami w Polsce a mogły by być zamieszkane

- jak sprzedaż nie idzie to biura wystawiają to samo ogłoszenie 2, 3 lub 20 razy. Teraz nie ma klientów i nie idzie właśnie

@fiflak Spokojnie, zaraz będzie korekta.

Osi Y na 300k.

@fiflak no właśnie, gdzie ludzie teraz szukają ogłoszeń nieruchomości oprócz tego monopolisty?

Panie Juroszek, spierdalaj pan

@festiwal_otwartego_parasola aż tak to nie xD

No wiadomo że każda polska rodzina chciałaby nowe mieszkanie i nowy samochód, bo kto by nie chciał, tylko pytanie, ile takich polskich rodzin faktycznie na to stać w rzeczywistości? Czyli bez wszelkich dopłat.

@Half_NEET_Half_Amazing Przypominam że Trump i Witkoff to deweloperzy, trzeba hydrze łeb trzymać krótko

Xdd jak tylko przeciwpiechotne a cza sie smieci pozbyc dzwonisz to ci z ekipa panterka wywieziemy.

@emerald_city jechać z deweloperuchami króciutko.

Może kiedyś w życiu kupię mieszkanie jak jakieś zmiany będą i się ten rynek unormuje…. Może jest jeszcze szansa xd

no i za⁎⁎⁎⁎ście, wspaniali rządzący stworzyli problem z deweloperami i kredytami i teraz męsko z nimi walczą, k@rwa brawo jeszcze trza na nich zagłosować

@entropy_ to teraz rób trailer ( ͡° ͜ʖ ͡°) i na wakacjach widzimy się w kinach

Develia, Legnicka Vita, obok galerii Magnolia

Wiem, bo mam biuro naprzeciw i tam nie jest tak zielono - betonowy parking xD

jakby ktoś szukał

https://develia.pl/pl/mieszkania/wroclaw/legnicka-vita/

@tomilidzons ale chujowka. U nas nie było zachwalania. Wprost nam powiedziano jak wy nie kupicie to kupi ktoś inny. Wynegocjowaliśmy 2,5 Koła z całości zakupu. Ale to było 8 lat temu

@Aksal89 w sensie że pół banki za balkon?

Uroki chowu klatkowego w pełnym wyproście.

Może chodzi o to że balkon kosztuje tak dużo jak kiedyś całe mieszkanie?

@inty obecnie już sytuacja na rynku nieruchomości jest zła. Sprzedaję obecnie dwa mieszkania - swoje, w wysokim standardzie, na obrzeżach dużego miasta - zainteresowanie niewielkie (przynajmniej klientów, telefonów od agentów to miałem tyle, że nie nadążałem odbierać momentami). I drugie mieszkanie - do remontu, w bloku z wielkiej płyty, w małej miejscowości, pomagam w sprzedaży rodzicom - tutaj zainteresowanie jest bliskie zeru.

Patrząc na ogłoszenia na portalach, to wiszą one bez zmian od zakończenia się poprzednich dopłat do kredytów. Po prostu obecnie kredyty są cholernie drogie i mało kogo stać na zakup mieszkania.

Czy to oznacza, że jakiekolwiek programy dopłat do kredytów są dobre? Nie! One tylko nakręcają spiralę cen. W mojej opinii kilkuletni kryzys na rynku nieruchomości będzie dobry i uzdrowi ten rynek zaś w PL mamy problem z dzikim sektorem bankowym, który kosi klientów bez żadnych zahamowań. To właśnie banki trzeba dojechać, uregulować i wtedy sytuacja na rynku nieruchomości się unormalizuje.

@inty to jest kolejny przykład tego, jak kończy się deregulacja i oddanie decyzyjności w ręce biznesu. Biznes jak to biznes, będzie próbował zrobić wszystko, żeby mieć jak największy zwrot z inwestycji.

Ciekawe czyim kosztem?

@inty Prywatyzacja zysków, uspołecznianie kosztów. Po co deweloper ma z własnej kieszeni finansować infrastrukturę skoro państwo zbuduje to samo z pieniędzy podatnika.

Na deweloperach powinno się wymuszać dostosowanie infrastruktury do zwiększenia liczby mieszkańców w danym obszarze. Jeżeli deweloper stawia osiedle w jakimś miejscu to jego kosztem powinno być dostosowanie dróg, parkingów, placówek publicznych itp. do nowych realiów. Teraz mamy przykłady osiedli stawianych na zadupiach na których nie ma przychodni zdrowia, szkół, parkingów - stąd te memy np. o Wrocławskim Jagodnie i korkach. Oczywiście kapitan państwo reaguje i za pieniądze podatnika buduje buspasy/tramwaj na Jagodno zamiast wymusić np. wybudowanie dodatkowego pasa ruchu jako warunek uzyskania pozwolenia na budowę osiedla.

kto poniesie tego koszty? Oczwiście, że nie deweloper tylko lokalne gminy, które będą musiały po czasie organizować parkingi, naprawiać rozjeżdżone chodniki czy pobocza.

Czy to powstrzyma lokalnych polityków od pójścia deweloperom na rękę? Oczywiście, że nie, bo zawsze będzie jakaś korzyść od dewelopera (polityczna, materialna, wizerunkowa, itd.) na tyle duża, żeby skusić politykę, a oni potem jakoś to wytłumaczą, zepchną na następców, albo nawet jeśli przyjdzie ponieść konsekwencje, to nie ze swoich przecież będą płacić, nie?

"Zespół Programowania Prac Rzadu odrzucił wniosek o wpisanie do wykazu projektu dopłat do kredytów Pierwsze Klucze."

To kiedy Paszyk zwołuje konferencję pokazując kolejną wersję programu?

Powinna być ustawa automatycznie zwiększająca ceny nieruchów o wartość inflacji i może coś jeszcze i tyle. Coś jak waloryzacja emerytur. ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

@damw ciekawe czym im grozi mafia deweloperska

Od 2018 sledze rynek nieruchomosci. Znam kazdy dom i dzialke, ktore byly sprzedawane w okolicy ~100tys mieszkancow i wiem jedno ... zyczenia sprzedajacych rozmijaja sie z rzeczywistoscia. Owszem, ceny sa niebotycznie wysokie, ciagle rosna ale sie nie sprzedaja. Niektore stoja na ogloszeniach juz kilka lat. Absurdy juz opisywalem na hejto.

Chcialem kupic dzialke ale dzialki, ktore by mnie interesowaly sa w chorych cenach, a wszystkie w normalnych cenach nie nadaja sie do budowy bo albo nie spelniaja mpzp, albo sa na wypizdowie, albo na terenie zalewowym xD Uznalem, ze taniej i prosciej mi kupic dom do generalnego remontu bo w cenie dzialki mam mury do wybebeszenia, dzialke w miescie z przylaczami i mozliwosc dofinansowania do ocieplenia, okien, dachu i ogrzewania. Takze siedze, obserwuje i zbieram w woreczek zloto bo nie chce sie kredytowac. Mam dom ale nie spelnia juz moich wymagan choc ho wykanczalem w 2019 roku.

@kitty95 a, i nawiazujac do Twojego wpisu, w moim 60k miescie plus 40k przyleglosci, dom blizniak od dewelopera w stanie surowym zamknietym, na skraju miasta, na dzialce +4m do obrysu, o bardzo prostej i zwartej bryle, bez mozliwosci montazu ogrodzenia z przodu bo samochod nie miesci sie caly na podjezdzie ... potrafi byc wyceniony na 950k pln xDDDD

@kitty95 No tak być powinno, co Cię dziwi.

@Anty_Anty I tak powinno być.