Społeczność
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Korzystając z usług fachowców, musimy znać ich tożsamość. Jednym z większych błędów, jakie możemy popełnić, remontując mieszkanie lub dom, jest powierzenie tego zadania osobom, o jakich nic nie wiemy. To zatem np. ludzie, do których dostaliśmy od kogoś numer telefonu, nieprowadzący działalności...
Chyba nie tylko ja dostałem od Santander propozycję aneksu, który ma zabezpieczyć (raczej bank niż mnie) na wypadek końca WIBOR i systemowego przejścia na inny wskaźnik. Zastanawiałem się gdzie może być haczyk i mam taką koncepcję, że nie chodzi o same zapisy o zmianie stawki na 'nowy WIBOR', ale cześć mówiąca o korekcie nowego wskaźnika.
W dużym skrócie jeżeli nowy wskaźnika będzie historycznie niższy niż WIBOR (a raczej będzie, bo w końcu może hyc ustalany rynkowo), to bank obliczy sobie ile bylby na tym stratny i podbije stawkę 'nowego WIBORu'.
Oczywiście w teorii może to zadziałać na korzyść klienta, gdyby nowe regulacje wybrały wskaźnik, który jest wyższy od WIBORu, czyli nie wiem... oparty o wietnamskie dongi, albo funty egipskie, bo chyba nic bardziej zmanipulowanego niż nasz narodowy, polski wskaźnik nie występuje w Europie.
(Powyższy wywod to brednie z internetu, a nie porada prawna czy inwestycyjna)
#kredythipoteczny #nieruchomosci #banki
Wspomniany zapisy
no cóż. bank zawsze będzie tak d⁎⁎ę ustawiał, żeby jednak zarobić, a nie dać.
@nyszom a tak właściwie grozi coś za nie podpisanie tego aneksu? Nie wiem, wypowiedzenie umowy kredytowej czy coś?
Zaloguj się aby komentować
Jest tu może ktoś, kto ma #kredythipoteczny w #santander?
Przysłali propozycje aneksu do umowy kredytu. Wszystko oczywiście ładnie i pięknie. Zrozumiałem, że chodzi o fakt, kiedy #wibor przestałby być publikowany.
Wrodzona paranoja podpowiada mi, że skoro bank tak to zachwala, to musi być tam haczyk albo konkret pułapka.
Jest tutaj może ktoś, kto ma hipo w Santanderze i dostał propozycję aneksu? Najlepiej gdyby taka osoba się znalazła i dodatkowo wiedziała o co w tym chodzi.
#pytaniedoeksperta
@jarezz wczoraj chyba czytałem post kogoś kto zapytał prawnika— stanowcze nie podpisuj ale nie pamiętam dlaczego
Dobre pytanie, sam reaguje tak, że jak ktoś chce, żebym coś nagle podpisał, to znak, że jest gdzieś haczyk i mi się to nie opłaci
Komentarz usunięty
Zaloguj się aby komentować
Można już komentować projekt #polska2050 dotyczącego jawnych cen #nieruchomosci u deweloperów. Zachęcam
https://www.sejm.gov.pl/sejm10.nsf/agent.xsp?symbol=KONSULTACJE_PROJEKTY&NrKadencji=10&Wsk=T
#polityka
Zaloguj się aby komentować
Powoli rynek się stabilizuje/ochładza?
Zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej — wynika z analizy portalu Nieruchomosci-online.pl, którą przywołuje "Rzeczpospolita". W efekcie są na rynku miasta, gdzie czynsze spadły. Część mieszkań, które do tej pory były oferowane na wynajem, trafiły nawet na sprzedaż.
Sytuacja wygląda inaczej dla wynajmujących mieszkania, gdy spojrzymy na dane rok do roku. Statystyki pokazują, że zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej.
W miastach takich jak Bydgoszcz (średnia stawka 1,5 tys. zł), Katowice (niespełna 1,6 tys. zł), Gdańsk (około 2,3 tys. zł) i Szczecin (ponad 2 tys. zł) ceny pozostają niemal niezmienne. Tymczasem w Krakowie, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu odnotowano spadki od 1 do 4 proc. Średnie stawki w tych lokalizacjach wynosiły odpowiednio: 2,3 tys. zł w Krakowie, ponad 1,4 tys. zł w Łodzi, około 2,8 tys. zł w Warszawie i przeszło 2,3 tys. zł we Wrocławiu.
Dodatkowo część wynajmowanych dotąd mieszkań zmienia swoje miejsce na rynku — trafiając z najmu do segmentu sprzedaży. Jak przypomina "Rzeczpospolita", to kolejne wskazanie, że po ubiegłorocznych zawirowaniach wynikających m.in. z wysokiego popytu generowanego przez uchodźców, rynek najmu w Polsce powoli wraca do normy.
#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem
Bedzie urlop wojenny na Ukrainie to bedzie tez ssanie na wynajem
Zaloguj się aby komentować
pamiętacie jeszcze ten nowy serwis "informacyjny" sponsorowany przez biznesmenów?
#nieruchomosci
@smierdakow ASZ dziennik?
@smierdakow sam się jeszcze niedawno podniecałeś tym całym portalem
@smierdakow a jak wkleję ten kawałek to będzie już serwis informacyjny czy dalej 'informacyjny'?
Zaloguj się aby komentować
Po wejściu w życie planów ogólnych warunki zabudowy będzie można wydawać tylko na obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ), które gmina może, ale nie musi wyznaczać. Tysiące właścicieli nieruchomości znajdzie się więc "za burtą". Zdaniem części prawników tak drastyczne ograniczenie prawa...
Spółka Murapol Real Estate została pozwana na kwotę 192 mln zł w związku z niewywiązaniem się z umowy zakupu nieruchomości pod inwestycję mieszkaniową. Firma odpiera zarzuty i zamierza wnioskować o oddalenie pozwu w całości. Tymczasem klienci dewelopera skarżą się na coraz większe problemy - podaje...
Moja ciotka chce sprzedać dom w Poznaniu. Zwykła peerelowska kostka na obrzeżach miasta, mała działka, więc bez szału. Wiecie ile sobie pośrednik zażyczył prowizji za całość?
30 TYSIĘCY POLSKICH NOWYCH ZŁOTYCH (╯ ͠° ͟ʖ ͡°)╯┻━┻
Chyba tych ***** już Bóg opuścił
#nieruchomosci #posrednicy #walicposrednika #zalesie
Z pośrednikiem to trzeba krótko. Zero umów, zero prowizji, jak ma klienta to niech przyprowadzi i prowizję od niego bierze, a jak się nie podoba to elo.
No wie Pan, ale to za wyższą cenę wystawimy, ok?
@bori Co to za partacz, brać 0,2% za sprzedaż. Niesłychane
Wszyscy handlarzy samochodowych nazywają januszami i oszustami. Na samochodzie o przeciętnej wartości czyli 30 tys. zl handlarz zarabia 1500-3000 zl.
Pośrednik nieruchomości na nieruchomości przeciętnej wartości zarabia 30k XDDDDDDD bojkot dla tych januszy
Zaloguj się aby komentować
Stacja siódma, wielka płyta upada po raz trzeci
#nieruchomosci #heheszki
wiecej info po 16
W teksty o upadku wielkiej płyty przestałam wierzyć od wojny na Ukrainie, gdzie widać że bloki po ostrzale rakietowym nadal stoją
@radziol to u Was jeszcze wielka płyta stoi? Bo tu u nas już dawno się rozpadła, ale na szczęście mamy 110 mostów i ludzie mają gdzie mieszkać..
Zaloguj się aby komentować
Dzisiaj 58-latek Wam wytłumaczy, że nie macie własnego mieszkania, bo jeździcie płatnymi rowerami
#heheszki #nieruchomosci
@smierdakow nawet prof. Dudek mu pocisnął od dziadersów :)
Trochę to głupio brzmi ale trochę rozumiem jego ale też jak rozmawiam z młodymi rozumiem że mają trochę inne priorytety
@smierdakow tylko tak tu napiszę, że zmanipulowałeś treść nie wklejając jej całej. "Cherry picking" czy jakoś tak? I żeby nie było - mi się też te wynurzenia nie podobały.
Zaloguj się aby komentować
Tak będzie
#polityka #nieruchomosci #kredythipoteczny
@radziol
No robił w nieruchomościach też
Zaloguj się aby komentować
Sołtys wsi Ozierany Małe w powiecie sokólskim, Leszek Skrodzki, zaprasza do zamieszkania w tej malowniczej miejscowości. W ramach swojej inicjatywy jest gotów nawet użyczyć działki osobom, które zdecydują się na przeprowadzkę. #ciekawostki #nieruchomosci
Czy wiecie, że:
15 posłów (ponad 3 proc.) ma pięć lub więcej mieszkań,
35 posłów (prawie 8 proc.) posiada cztery lub więcej nieruchomości,
88 posłów (blisko 20 proc.) deklaruje własność trzech lub więcej mieszkań lub, domów,
206 posłów (45 proc.) ma więcej niż jedno mieszkanie lub dom,
193 posłów (42 proc.) posiada tylko jedną nieruchomość mieszkaniową.
Dane z ubiegłego roku.
#nieruchomosci
Podstawowe pytanie: to licząc ze stanem posiadania żony/męża, czy bez?
Teraz to już na pewno wprowadzą ten kataster, żeby mieszkania trafiły na rynek i potaniały. W umyśle lewaka tak to właśnie działa - dowalasz podatki na X, więc X tanieje i staje się bardziej dostępne.
@100mph już jest za późno, mieszkania stały się instrumentem inwestycyjnym i ciężko będzie ten trend odwrócić. szczególnie patrząc na sponsorowane kampanie polityków przez deweloperów. obecne pokolenie młodych jest przegrane dzięki bk2% a będzie jeszcze bardziej przegrane jeśli ponowią to w jakiejkolwiek formie.
Zaloguj się aby komentować
Szukam działki w swoim byłym mieście wojewódzkim w określonej lokalizacji blisko pracbaza żeby nie musieć utrzymywać 2 aut. Zadupie jak zadupie, mediana wypłat na najniższej krajowej, a nieruchomości naganiane przez rolasów.
Jakiś czas temu pisałem o wariacie krzyczącym 530zł/mkw na działce 9ar ale mam lepszego gogusia - 7,2 ara z ceną 680zł/mkw z domkiem holenderskim do usunięcia i bez prawa do budowy domu mieszkalnego bo nie spełnia wymagań wielkości MPZP xD
Co ci ludzie mają we łbie LOL #nieruchomosci
@100mph jak to co mają- chęć znalezienia jakiegoś nieświadomego frajera i ojebania go na piniondz.
Zaloguj się aby komentować
Trochę ankieta nie pykła xD
A tacy dobrzy ci deweloperzy, zgodzą się na większe zyski, żebyśmy mieli gdzie mieszkać.
#nieruchomosci #polityka
@radziol widze, ze juz jego oryginalny wpis oraz komenatrze zedytowane
Koles niezle dziwko musial zalapac, jak wyniki zobaczyl. Jeszcze sie tam wykloca w komenatrzach...
@radziol typ w komentarzach twierdzi, że jest niedobór mieszkań xD
@radziol ma ktoś link? szukam i szukam i wygląda na to, że całkiem usunął post xd
Zaloguj się aby komentować
Temat REIT-ów zaczyna powoli przypominać kolejną operę mydlaną. Po kwietniowym falstarcie od resortu rozwoju przejęło go Ministerstwo Finansów. Mimo że jest to niezwykle ważny obszar, konkretów w postaci stosownych przepisów brak. A świat Polsce ucieka.
#nieruchomosci #gospodarka #gielda...
Ten argument to podatek od sprzedaży mieszkania, a raczej jego brak. Jak sprzedasz mieszkanie w ciągu pięciu lat od zakupu, płacisz 19 proc. od zysku, czyli w obecnych okolicznościach bardzo dużo. Ale po pięciu latach nie płacisz nic. Analitycy PKO BP się połapali, że wkrótce minie te pięć lat...
@100mph dodał wcześniej ciekawą infografikę, a ja dorzucam kolejną. Ile metrów kw. mieszkania można kupić za 40 proc. dochodu z 10 lat. #nieruchomosci #mieszkanie #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
Ciekawa grafika, ktora pokazuje ile % sredniej pensji trzeba przeznaczyc w danym regionie na wynajem 100mkw mieszkania. #ciekawostki #nieruchomosci
bierzcie te kredyty do końca życia prole i morda w kubeł
Wygląda to jak wygląda nie przez prawo popytu i podaży tylko przez decyzję polityczne. Póki politycy będą zarabiać na nieruchomościach to będą próby forsowania kolejny praw, mających na celu wzrost cen nieruchomości.
Ciekawa grafika, mieszkam we Francji w małym miasteczku niedaleko Grenoble. Nic specjalnego, sporo ciapaków, ale jeszcze nie ma tragedii. Wynajem w starej kamienicy pamiętającej jeszcze czasy Napoleona, z crépi na ścianach i standardzie ala lata 90, kosztuje tutaj średnio 400-500€ za kurnik około 30m2. Jeśli chcesz mieszkać w nowym budownictwie to spokojnie można sobie kwotę pomnożyć razy dwa. Zarobek minimalny we Francji to 1500€.
Zaloguj się aby komentować
