Mnóstwo mieszkań na sprzedaż wjedzie wkrótce na rynek. Zobaczcie, co się stanie z cenami

@jajkosadzone to raz, a dwa ze dlaczego analitycy uwazaja, ze ci ludzie kupili te mieszkania, zeby je po 5 latach sprzedac jak ich wartosc ciagle rosnie i maja je pewnie wynajete za dobre siano. Jak sprzedadza to nie kupia nic takiego samego, moga wyciagnac jedynie pieniadze i co dalej?

@bartek555

Nic.

Nieruchomosci to najmniej plynne inwestycje-zarobek na najmie jest marny( mam dwa mieszkania,gdybym mial kredo to ledwo bym wyrobil na zakrecie),a sprzedaz trwa lekko z pol roku.

@kitty95

No cos Ty,przyszedl ktos i od razu kupil dwadziescia mieszkan za 10-15 milionow i je trzyma puste.

@jajkosadzone akurat o domach i bliźniakach mówię, bloków tu nie ma w okolicy za dużo. Jeden deweloper większy coś stawia niedaleko, ale coś mu topornie chyba idzie bo wszystkie bilbordy w okolicy obsrane ogłoszeniami o sprzedaży.

@kitty95 w szczecinie idzie wszystko na pniu, w sensie mieszkania. Ciekawe czy ten przestoj nie bedzie tylko mala korekta i dalej uogien.

@bartek555 pytanie kto kupuje, a tego nie wiadomo. To nie jest perpetuum mobile, bo żeby odzyskać realnie hajs to musisz mieć to komu sprzedać za te 5+ lat, a demografia wiemy jak wygląda. Duże miasta będą jeszcze na kroplówce migracyjnej, ale np. w stolycy już jest taki trend, że ludzie wypierdalają do obrzeżnych powiatów i przyrost netto dla miasta jest ujemny, mimo, że aglomeracja jako całość rośnie.

Jest to panie jedna wielka zagadka co to będzie.

@kitty95 jesli chcesz realnie odzyskac hajs to sprzedajesz keodys chcesz, bo wartosc urosla. Nawet placac podstek zarobisz, bo przeciez placisz tylko od profitu. Z kredytem troche gorzej. Imo wiekszosx ludzi kupila zeby trzymac, a nie zeby sprzedac za 5 lat. Mlze sie myle, a moze nie ;)

@bartek555 dużo ulicy się "zainwestowało" na krechę. Niby na logikę masz rację, ale to jest tyle różnych czynników, np. w jakim m stanie będzie ten budynek za 20 lat, ile trzeba będzie zejść z ceny, żeby klient się zdecydował na kawalerkę inwestycyjną, itp. Itd. Bardziej spekulacja to jest, a nie inwestycja.

Mnie najbardziej intryguje, kto to będzie kupował za czas jakiś. Dużo ludzi dla dzieci też pokupowało, więc te już parcia na "własne" mieć nie będą. Mnóstwo lokali w dobrych lokalizacjach zwolni się po emerytach, itp. Itd.

@kitty95 mam kumpla który twierdzi, że będziemy importować Emigrantow na potęgę. Jest w tym jakas logika - bo gospodarka rosnie. Europa potrzebuje rąk do pracy...

--------

Osobiście też wietrze mocny spadek ale ba przestrzeni dopiero 15-20 lat. Bo to tak naprawdę wtedy demografia siadzie.

W mojej okolicy 1 rocznik to było 120 dzieciaków, obecnie 1 rocznik to 50 dzieciaków i te 50 dzieciaków wejdzie za 15-20 lat na rynek.

Już nawet w moim przypadku jest to ciekawe - dom po dziadku, dom po rodzicach, mój dom. A dzieci mieć już nie będziemy. Wiele moich znajomych jest +30 i też są beż dzieci. Raczej nie urodzi się już 3-4, tylko 1...

@bartek555

Idzie jak w Warszawie gdzie tajemniczy "inwestor" kupil za gotowke 15-20 za 10-15 milionow,dlatego w bloku pusto i czysto xD