Dyskusja użytkownika 100mph

@Konto_serwisowe jezeli jest wspolwlasnoscia malzenska to musi to wykazac ale znajac zycie pewnie wiekszosc ma podzial majatku

@100mph No właśnie. Sama Morawiecka ma nieruchomości od męża na ponad 100 milionów złotych (chociaż teraz to pewnie będzie jeszcze więcej warte).

@jonas A jakie inne wyjście widzisz? Dwie nieruchomości bez katastru dla indywidualnych, każda następna z + wszystkie nieruchomości stanowiące własność funduszy inwestycyjnych i podobnych (tu bym dojeb@ł katastrem na bogato).

https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/trwa-wykupywanie-mieszkan-w-polsce-kapital-z-holandii-niemiec-usa-czy-izraela/200l9gc

@Nemrod A jakie inne wyjście widzisz?

Skutecznie egzekwowane regulacje dotyczące eksmisji niepłacących karaluchów, które wyrokami sądu podcierają się i z nich śmieją, ponieważ karaluch swoim karaluszym sprytem dobrze wie, że nie ma go dokąd wyeksmitować i gówno mu kto zrobi, jak nie będzie płacił, zadłuży i zdewastuje lokal. Państwo przerzuciło problem lokali komunalnych na samorządy, a te na prywatnych właścicieli, ci zaś karalucha nie mogą nawet odciąć od mediów, za które nie płaci. O wiele bardziej opłaci się odprowadzać kataster od pustostanu niż szarpać po sądach z niesolidnym lokatorem.

Poza tym doświadczenie nauczyło, że jeśli dasz urzędnikowi do ręki niebezpieczne narzędzie, to prędzej niż później wszystkich nim pochlasta. Kataster od drugiej, trzeciej albo piętnastej nieruchomości zawsze zostanie z czasem rozciągnięty na absolutnie każdą nieruchomość, bo Kapitan Państwo rozpaczliwie potrzebuje pieniędzy. Na Litwie już to przerabiali.

@jonas Ale na to już mają sposób - musisz mieć notarialnie potwierdzony lokal zastępczy, np. u swoich rodziców. Wtedy eksmisja jest prosta.

@jonas nikt nie wprowadzi prawa umożliwiającego eksmisję na bruk

@jonas nikt nie wprowadzi prawa eksmisji na bruk, a zadluzone po same uszy gminy nie wybuduja kilkuset czy kilku milionow mieszkan i wlasnie dlatego w Polsce prawo chroni najemce bo jednoczesnie chroni samorzady xD nie ma innej opcji niz soczyste dowalenie progresywnego katastratu od 3 kolejnego mieszkania, przy czym obejmowac to powinno tez sume mieszkan malzenstwa z podzielnoscia majatkowa

@Nemrod To nie działa, bo następnego dnia potwierdzający lokal zastępczy mogą się z niego wyprowadzić i nie da się temu w żaden sposób zapobiec. Notariusz to nie jest wszechmocny czarodziej, tylko urzędnik pilnujący prawidłowości przebiegu pewnych procedur. Nie ma żadnej mocy sprawczej, nie wiem czemu tak wielu uważa inaczej.

@MostlyRenegade Oczywiście, to by było polityczne samobójstwo. Mieliśmy już próbkę z podnoszeniem wieku emerytalnego, pewna duża partia między innymi przez to przegrała wybory.

@100mph Będzie to kolejne dziurawe półmartwe prawo, na obchodzenie którego natychmiast znajdzie się pierdyliard sposobów. Zapłacą jacyś nieogarnięci z odziedziczonym po zmarłej babci mieszkaniem w kamienicy i w sumie chyba tylko oni. Fundusze inwestycyjne nie zapłacą, bo nie po to zatrudniają armię jadowitych prawników, żeby cokolwiek płacić. Politycy nie zapłacą, bo zawczasu zadbają o takie zapisy i wykluczenia, żeby całkowitym przypadkiem idealnie się wpasować w wyjątkowe sytuacje typu "zupełnie co innego".

No ale nikomu nie zabraniam się przecież łudzić, że kataster cokolwiek polepszy na patologicznym rynku nieruchomości albo że nie zostanie przerzucony na najemcę jak każdy inny podatek, podwyżka czynszu czy mediów.

@Nemrod Zwolnienie albo znaczna redukcja podatków kapitałowych inwestowanych w instrumenty finansowe? Uświadomienie ludziom, że nie muszą mieszkać na Mokotowie?

@jonas Polak zawsze znajdzie metode na ominiecie zapisow prawnych ale nie oznacza to, ze kazdy rentier bedzie to stosowal. Czesc sie odsieje, a to juz cos.

To tak jakbys powiedzial, zeby nie stosowac VAT bo cwaniaki karuzele VATowskie beda robic. No beda. Ale nie wszyscy.

@100mph VAT przydałoby się uporządkować i jakoś sensownie ogarnąć stawki, które zresztą obecny złotousty premier ustalił kiedyś "tymczasowo" i zostały już takie podwyższone.

Rentierzy przerzucą koszty katastru na wynajmujących, bo tak się robi z każdym innym podatkiem, daniną i opłatą, to najbardziej oczywiste rozwiązanie. Spowoduje to podwyższenie cen wynajmu, a więc dalsze obniżenie dostępności lokali, czyli dokładnie taki efekt, jaki lewicowe postulaty osiągają w praktyce niemal zawsze. Ochrona przed zwolnieniem kobiet w ciąży spowodowała zwiększenie bezrobocia wśród młodych kobiet w ogóle, ciężarnych czy nie, bo prywatne firmy to nie instytucje charytatywne ani idealiści, żeby walczyć z niską dzietnością na własny koszt. Zaczęły więc unikać zatrudniania młodych kobiet, bo po co komu problemy.

@jonas jak dowalisz katastratem w postaci 10% wartosci lokalu rocznie lub wyzszym to nie uda sie nikomu na nikogo tych kosztow przerzucic ;) po prostu przy progresywnym katastracie jego wysokosc powinna byc zbojecka by nikomu nie oplacalo sie tych nieruchomosci utrzymywac

@100mph 10% wartości lokalu to zbrodnicza i bolszewicka stawka, nie wiem czy jakikolwiek normalny kraj taką ma. No i nie możesz być tak naiwny, by nie przewidywać rozciągnięcia tego podatku na absolutnie każdą nieruchomość.

@jonas 10% za np. 4 i kolejny lokal uwazam za sprawiedliwy spolecznie

@100mph Sprawdziłem z ciekawości, w Niemczech maksymalna stawka to 2%, ale przeważają od 0,2 do 1%. Połowa ludzi tam wynajmuje zamiast kupić na własność i można sobie to na rozmaite sposoby tłumaczyć mobilnością społeczeństwa, zawodowymi potrzebami i czymkolwiek innym, ale dla mnie taki odsetek to jakaś dystopia i paranoja.

Do uregulowania wysokiego katastru za lokal nr 4 i kolejne dorzucą się wynajmujący lokale nr 2 i 3. Nie tędy droga.

@jonas Podsumowujac zatem nasze radosne pierdololo:

1. odebrac praw lokatorom nie mozna bo gmin nie stac na lokale zastepcze

2. bolszewickiego katastratu wprowadzic nie mozna bo zaplaca za to lokatorzy

LOL

@100mph I tak się kręci karuzela nieruchomościowego spierdolenia.

A bardziej na serio to cholernie się cieszę, że swoje pierwsze mieszkanie kupowałem w 2007, w szczycie biegunki frankowej, której urok do mnie nie przemówił i wziąłem kredyt złotówkowy. Lokal dawno pogoniony do ludzi, obecnie mam dom bez kredytu i za cholerę nie chciałbym znowu mieć dwudziestu kilku lat i wchodzić na ten rynek teraz w jego aktualnej beznadziejnej sytuacji.

@100mph @jonas Można odebrać prawa nieuczciwym lokatorom - wprowadzić eksmisję na bruk. Tylko to będzie niepopularne wśród niepłacących = mniej głosów. Chociaż ciekawe czy więcej jest inwestujących w nieruchomości czy nieuczciwych najemców?

"Sprawiedliwość społeczna" to nie jest sprawiedliwość

Możnaby po prostu zrobić takie prawo, które nie karze wszystkich inwestorów poza tymi inwestującymi w nieruchomosci. Ciekawe jakby likwidacja podatku belki zadziałała na ceny mieszkań.