Temat REIT-ów zaczyna powoli przypominać kolejną operę mydlaną. Po kwietniowym falstarcie od resortu rozwoju przejęło go Ministerstwo Finansów. Mimo że jest to niezwykle ważny obszar, konkretów w postaci stosownych przepisów brak. A świat Polsce ucieka.
#nieruchomosci #gospodarka #gielda #wiadomoscipolska
Na co nam polskie reity ? Z perspektywy polskiego inwestora jeżeli chodzi o sam zysk to wynajem oznacza 8,5 procent podatku i wzrost wartości nieruchomości a reity 19 procent procent belki od zysku.
Z punktu widzenia ogólnego inwestora to reity są bardzo mocno skorelowane z rynkiem akcji więc nie są aż tak atrakcyjne. Dodatkowo rynek polski gdzie za wschodnią granicą jest wojna wydaje się średnio atrakcyjny.
Z punktu widzenia kupujacego nieruchomość - to jest dodatkowy nabywca który może powodować wzrost cen nieruchomości. Generalnie po co to nam, że "zostajemy z tylu" ? Dodanie reitow nie zmieni tego że jesteśmy z tyłu z wiedzą inwestycyjną i finansowa, nie zmieni też kwestii podatków.
@pokeminatour REIT jest nieporównywalnie bardziej płynny od betonowego złota. A to że aktualnie jest patologiczna preferencja podatkowa wobec betonu, to osobna kwestia, jednakowoż nie można zakładać, że tak będzie zawsze. Wynajem od funduszu jest bardziej przewidywalny i na ogół tańszy niż od Zenka Złotówy, co musi jeszcze 25 lat spłacać kredyt inwestycyjny na dwie kawalerki.
Tak jak 500+ miało zwiększyć dzietność tak samo te reity 'rozruszają' rynek nieruchomości... Yhm, jedyne co to sprawi to kolejny niekontrolowany wzrost wartości nieruchomości a więc i najmu A WIĘC nabijanie portfeli banków które w większości są właścicielami bo u nich jest to kredytowane
Zaloguj się aby komentować