Znajdzie się cela dla rentiera i flipera?
https://www.youtube.com/watch?v=sflPfB0IMFk
W dzisiejszym podcaście DLR porozmawiamy o flipowaniu, mieszkań i nie tylko..
Czy fliperów powinno się zamykać w więzieniach?
#nieruchomosci #lewica #polityka #dyskusje #polska #ciekawostki #gospodarka
Tak, wszystkich kapitalistów do więzienia! Pensja minimalna i socjal dla wszystkich.
Zaloguj się aby komentować
Parlament bierze się za walkę z fliperami, hurra!
Oczywiście będzie dodatkowy podatek za sprzedaż nieruchomości - to naprawi wszystkie problemy rynku, bo za wszystkie problemy odpowiadają oni. Prawda?
Nie.
Rozmawiałem teraz ze znajomym, który się w to bawił kilka lat. NIGDY nie kupił żadnego mieszkania. Zawsze to były notarialne umowy przedwstępne (deweloperskie) i zaliczki na mieszkania albo w stylu "głęboki PRL", albo stan deweloperski. Potem remont, czyli jego praca, a potem cedowanie umowy na końcowego klienta, który w pakiecie otrzymywał normalną fakturę za remont. Ile taki fliper zapłaci tego nowego podatku? Zero. Bo płaci dochodowy za wykonaną usługę.
Oczywiście są tacy, którzy faktycznie wyszukują tanizny i od razu to sprzedają (znowu pytanie, czy fizycznie kupują nieruchomość, czy działają trochę jak pośrednik nieruchomości - tu potrzebne informacje, choć kupno i sprzedaż to są koszty - notariusz i podatek, a tu przecież nie o to chodzi).
Problemem rynku nieruchomości są kupowane mieszkania inwestycyjne (70% wszystkich zakupów w 2022 r.), albo pod wynajem, albo nawet żeby stały puste. To jest rak. Czy ktoś coś z tym zrobi? Nie, bo posłowie też tak inwestują!
Już nie wspominając o funduszach inwestycyjnych, kupujących dziesiątki lub setki mieszkań.
Kiedy ceny mieszkań zaczynają spadać, to wtedy rząd ratuje biednych deweloperów oferując tanie kredyty - ceny nieruchomości rosną.
A co z Airbnb i podobnymi? Kolejny rak. Ale oczywiście dowalimy podatkiem sprzedażowym, fliperzy przejdą na umowy przedwstępne (jeśli dotąd tego nie robili), nic się nie zmieni. Chyba o to tu chodzi.
Wg. niego jedynym wyjściem jest kataster od którejś nieruchomości - dla prywatnego inwestora margines na dodatkowe jedno, dwa mieszkania, a reszta niech płaci. Może wtedy część z tych mieszkań zostanie uwolniona.
Drugim oczywiście jest rozwiązanie problemu z najemcami, którzy nie płacą - to też jest problem i powód istnienia pustostanów.
#nieruchomosci #gospodarka #polityka
Czy kupno mieszkania od dewelopera tez bedzie objete tym podatkiem? Jak nie, to znowu wiadomo jakie lobby za tym stoi.
@Nemrod dałbym Ci ze 2 i więcej piorunów. Niestety jak sam zauważyłeś, klasa polityczna pewnie sama jest ubrana w nieruchomości...
Nic dodać nic ująć
Zaloguj się aby komentować
Chcesz być fliperem ale nie stać cie na mieszkanie? rób flipy na grobach
ps. temat jest opisany w najnowszej polityce
#ciekawostinwestycyjne #nieruchomosci
@mrocznykalafior u mnie na kuble dziś widziałem ogłoszenie że kupie mieszkanie w tej okolicy
@mrocznykalafior co się dziwisz? To akurat prestiżowa lokalizacja wiecznego spoczynku xD
polskie cmentarze to spierdolenie do potegi n-tej.
uwielbiam te "hamerykanskie" (wybaczcie moja ignorancje bo nie znam sie...) z bialym tablicami na trawnikach.
preferuje kremacje. przynajmniej nie obudzisz sie w trumnie "six feet under"
Zaloguj się aby komentować
Uważajcie na takie ataki, ludzie mówią, że tracą nawet po kilkaset tysięcy.
#heheszki #nieruchomosci #cybersecurity #informatyka
@radziol zawsze mnie bawił ten mem
Zaloguj się aby komentować
Janusz Piechociński
@Piechocinski
Rząd przyjmie projekt "kredytu mieszkaniowego na start" w drugim kwartale 2024 r
#koalicjadeweloperska #nieruchomosci
Pozdrawiam wszystkich frajerów, którzy nie załapali się na żaden socjal mieszkaniowy - bo za wcześnie kupili, bo za wolno kupili, bo kupili małe a na drugie się nie należy XD
Ale żeby ktoś przebąkną coś o patologii kredytów opartych o dyktowanym przez banki wiborze to nieeeeee XD
trzeba załadować maksymalną ilość ludzi w kredo aby przez następne 20-30 lat myśleli o tylko o tym jak to spłacić przy tych pensjach co mają
Jedyna opcja na spadek lub chociaż zatrzymanie cen to wycofanie wszelkich dopłat i stworzenie konkurencji dla deweloperów
Zaloguj się aby komentować
Przepisy o patodeweloperce nie wejdą od 1. kwietnia. Lobby wciąż silne...
#polska #patodeweloperka #nieruchomosci #polityka
Zaloguj się aby komentować
Może wyższej kwoty od podatku nie ma ale za to z walki z patoteweleportką też nie będzie.
Nie rozumiem czemu mówią że przychlili sie do prośby samorzadów zamiast powiedzieć wprost że znów patusy odwiedzili rządzących.
https://businessinsider.com.pl/gospodarka/rzad-przyznaje-walka-z-patodeweloperka-sie-opozni/s19kn0r
#nieruchomosci #polityka
władze krakowa z pewnością przejęłyby się i trzęsły portami xD
Zaloguj się aby komentować
Tylko się uczyć...
Potężna posiadłość biskupa w środku lasu. "Zmowa milczenia, niczym w sycylijskiej mafii"
Biskup diecezji pelplińskiej, Ryszard Kasyna, postawił na swojej działce kompleks budynków o powierzchni ponad 1000 metrów kwadratowych. Jak wynika ze śledztwa TVN24, nie jest jednak znane jego dokładne przeznaczenie, a wokół finansowania tej inwestycji narosło sporo wątpliwości.
Na ten moment nie wiadomo, ile kosztuje inwestycja i jakim celom będzie ona służyła. Co więcej, nie wiadomo także, skąd pochodzą środki na jej realizację i kto je zarobił, a płatności za wykonane prace nie są dokumentowane za pośrednictwem faktur. Rzecznik kurii również nie udzielił komentarza w temacie posiadłości biskupa Kasyny. Sytuację w Sikorzynie dobitnie skomentował profesor Paweł Borecki z Zakładu Prawa Wyznaniowego Wydziału Prawa i Administracji UW: Nie wie prawica, co czyni lewica. A resztę gwarantuje omerta, czyli zmowa milczenia, niczym w sycylijskiej mafii.
¯\_(ツ)_/¯
Całość:
#kosciol #polskamafia #pieniadze #prawo #nieruchomosci #biznes #pomorskie
I dobrze, że w środku lau bo strasznie to brzydkie 😁
Zatrudnię 5meneli, nazwę ich Bękartami Krucjat I będę z nimi palić takie "inwestycje".
Te budynki to te 4 dachy i inne prace dekarskie, na których przez 10 lat zbierały 2 parafie.
Pier**leni katole, zachłanne batmany, bezprecedensowe skurw....
Niestety takie emocje to we mnie wywołuje.
@Opornik no dobra, może i nie wiem...
W głowie miałem jednoznaczny obraz sytuacji.
Mimo, że tutaj mogę się mylić ale wiem, że podobne sytuacje mają miejsce... Stąd agresja
Zaloguj się aby komentować
Prestiżowy Rzeszów
#nieruchomosci #polska #ciekawostki
Skoro apartamenty u nas mają 35 m2 to ile mają małe mieszkania?
Zaloguj się aby komentować
Uciekam do Bytomia, tylko tam mnie stać na mieszkanie xD
#nieruchomosci #mieszkanie #gornyslask #bytom #slask #ciekawostki
pierwotny:
Co to za apka?
Zaloguj się aby komentować
W Katowicach poniżej 10tyś to trzeba mieć mega szczęście albo brać w kamienicy na Cynkowej.
Katowice cos tanio
juz w tym roku jedno kupilem
Zaloguj się aby komentować
Mieszkanie z rodzicami dla wielu stanowi niemalże ujmę na honorze. Przypadkiem zupełnym mowa o właścicielach nieruchomości i ich najemcach.
Amerykanie są w szoku: coraz więcej młodych mieszkańców Stanów Zjednoczonych decyduje się na mieszkanie z rodzicami. Z jakiegoś powodu wywołuje to także żywe...
Rada postanowiła utrzymać stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie:
• stopa referencyjna 5,75% w skali rocznej;
• stopa lombardowa 6,25% w skali rocznej;
• stopa depozytowa 5,25% w skali rocznej;
• stopa redyskontowa weksli 5,80% w skali rocznej;
• stopa dyskontowa weksli 5,85% w skali rocznej.
#ekonomia #gospodarka #waluty #wiadomoscipolska #nieruchomosci #kredythipoteczny
https://nbp.pl/komunikat-prasowy-z-posiedzenia-rady-polityki-pienieznej-w-dniach-5-6-marca-2024-r/
Czy można przejść z WIBOR na WIRON?
@inty no git. Umowa w październiku była dobrym krokiem - na taniej się póki co nie zapowiada
W styczniu splacilem ostatnia rate. Srednie oprocentowanie w skali calego okresu kredytowania? 2.2% wygralem zycie kupujac dom w 2013 i zmuszajac sie do szybszego splacania. Moi znajomi teraz placza jak widza podwyzki miesiecznych rat...
Zaloguj się aby komentować
Jakieś babsko lvl około 60 wpadło do mnie na chatę z ryjem na całą klatkę że odkurzam o 22:19 XD
No c⁎⁎j, zdarza się, późno wracam ostatnio z pracy, a porządek jakiś tam musi być.
Sęk w tym że jakoś do wczoraj wszystko było ok, nawet nie wiedziałem kto mieszka obok od 3 miesięcy jak tu sam mieszkam. A wczoraj podczas srania nagle usłyszałem jak ta baba drze się na kogoś po 23:00 zza ściany i wyzywa jakąś babę od pie⁎⁎⁎⁎⁎⁎etych na cały regulator, coś że jakiś "stary c⁎⁎j pożałuje" i że ona wszystkich k⁎⁎wa wyprowadzi z tego bloku XDDDD no fakt faktem że ktoś coś tam stukał przez chwilę w jakaś ścianę czy coś, ale k⁎⁎wa ona wiązankę ciągnęła z 10 minut na full volume dużo głośniej niż to stukanie XD
No ale c⁎⁎j, pomyślałem że ktoś ma zly dzień, podtarłem d⁎⁎ę i poszedłem spać.
A dzisiaj wpada do mnie i jakby była moją starą drze się "co to za odkrlurzanie po 22?!?!?! Nie wiesz która jest godzina?! Mam cię nauczyć?!" I zanim zdążyłem powiedzieć że jest jakaś jebnieto-pie⁎⁎⁎⁎⁎ieta chyba, to odwróciła się na pięcie i odchodząc powiedziała 3x że mnie też stąd wyprowadzi i że "zobaczę".
Ale że sama wczoraj darła pizde fest to już k⁎⁎wa spoko XD jej najwyraźniej wolno.
No cóż k⁎⁎wa, czekam na te wyprowadzkę w takim razie... już mi się za spokojnie mieszkało :DDDD
W każdym razie dzięki niej nam teraz codziennie zaplanowane odkurzanie od 21:50 do 21:59.
Miłego wieczoru :)
Edit: baba wezwała psy no nie mogę XDDD za odkurzanie o 22:19 mnie spisali przyjechali po godzinie XDDDDDDD
Interwencja była 23:23, już przysypiałem. A tu psy XDDDD
Edit tego posta nastąpił o godzinie 23:53.
#nieruchomosci #mieszkanie #sasiedzi #zalesie #starebabyjebacpradem #policja
@bizonsky
I zanim zdążyłem powiedzieć że jest jakaś jebnieto-pie⁎⁎⁎⁎⁎ieta chyba, to odwróciła się na pięcie
nie poradziłeś sobie z jakąś kobitą, pewnie niespełna rozumu, przychodzisz tu żeby napisać to, czego nie miałeś odwagi powiedzieć jej w twarz i planujesz, nieprawdopodobny odwet z pomocą odkurzacza. Mordo zastanawiałeś się kiedyś jak miekką fają jesteś? xD
@jaczyliktoo tak tak super argument XD idź pan XD
Powiem ci, że lepiej nie będzie, u nas też były afery w związku z późnym odkurzaniem i koniec końców kupiliśmy roombę, żeby ogarniała mieszkanie za dnia. Policja przestała przyjeżdżać i jest święty spokój
Zaloguj się aby komentować
Pamiętam z lekcji historii pewien powtarzający się motyw.
1. Przed trzecim rozbiorem, już po uchwaleniu konstytucji, wybuchła wojna z Rosją. Sporym wsparciem dla Polski byłoby przyłączenie się chłopów do walki. Ale żeby to się stało trzeba by im obiecać uwłaszczenie lub zniesienie pańszczyzny, a nie tylko patriotyczny uścisk dłoni. "Nie no, tyle to nie" powiedziała szlachta, stwierdzając, że w sumie co za różnica komu się płaci podatki, królowi polskiemu czy carowi. Wojna zostaje przegrana.
2. 40 lat później wybucha powstanie listopadowe, pojawia się ten sam pomysł z uwłaszczeniem i reakcja szlachty jest taka sama. Powstanie upada.
3. 30 lat później wybucha powstanie styczniowe. Powstańcy nawet coś tam obiecali chłopom, ale car ich wyprzedził, wprowadził uwłaszczenie i chłopi się nie zaangażowali.
Wnioski:
Obecnie co jakiś czas są narzekania, że w razie wojny Polacy nie chcieliby walczyć za ojczyznę.
Moja propozycja jest taka - żeby zachęcić do dobrowolnej mobilizacji, państwo powinno przeprowadzić uwłaszczenie chłopów. Wojsko zarekwirowaloby pustostany i mieszkania "inwestycyjne" i przekazało ochotnikom, oczywiście jeśli by przeżyli xD
#nieruchomosci
@HolenderskiWafel a zerowy pit na 3 miesiące nie starczy? XD
@CzosnkowySmok jak dorzucisz legitymację weterana, żeby bez kolejki do lekarza wchodzić to pomyślimy. I jeszcze 1000 żappsow 🙃
@HolenderskiWafel dobra, dorzucę nawet zniżkę na małpki i pierwszeństwo w kolejce do samoobsługowych kas w biedronce.
@HolenderskiWafel jeszcze proponuje puścić fliperów w pierwszej linii
@HolenderskiWafel Jak ktoś spierdala zamiast bronić kraju to jego nieruchomości powinny przepadać - a nie że wy bronicie, a ja po wojnie se wracam jakby nigdy nic i dzięki frajerzy.
Przejęte nieruchomości powinni otrzymać weterani.
@GazelkaFarelka A ja bym wystawiał w pierwszej kolejności tych co mają największe majątki ziemskie i mieszkaniowe
Zaloguj się aby komentować
Wiadomo od kiedy można będzie składać wnioski o wakacje kredytowe 2024?
Gdzie mogę przeczytać ustawę czy nad czym tam politycy głosowali może tam znajdę potrzebna mi informacje, bo artykuły piszą chyba już tylko chaty GPT i wszystkie są identyczne czyli dużo treści mało konkretów.
#wakacjekredytowe
#kredythipoteczny
#sejm
#nieruchomosci
Wnioski do mnie, opłata manipulacyjna 100 zł.
@Byk Zrobie to za 50 pln - U MNIE TANIEJ!
Zaloguj się aby komentować
Czy mieszkania są skandalicznie drogie?
Po wczorajszej "debacie" na #kanalzero na temat „Mieszkanie prawem czy towarem” z której nic nie wynikło postanowiłem wziąć mikro dane w swoje ręce i „policzyć” jak to wygląda na cyfrach.
2010 rok pensja minimalna 1317 zł brutto, na rękę pewnie 900/1000 zł.
Średnia cena mkw mieszkania we #wrocław wg bankier.pl to 6710,00 zł. Na zakup 1mkw mieszkania należy przeznaczyć 6,7 pensji (przyjmuje 1k na rękę).
2023 rok pensja minimalna 4300 zł brutto, na rękę 3220,00 zł
Średnia cena mkw mieszkania we Wrocławiu wg zametr.pl 13800 zł. Na zakup 1mkw mieszkania należy przeznaczyć 4,2 pensji.
Na podstawie tych danych, siła nabywcza Polaków jest strong #nieruchomosci były i są drogie. Bańka nieruchomości nie jest większa niż w 13 lat temu, wręcz jest "taniej" gdyż siła nabywcza polaków jest delikatnie większa. Są to moje wyliczenia na podstawie źródeł z d⁎⁎y których nie weryfikowałem (szczególnie cen mieszkań we Wro z 2013 roku).
Oczywiście nie samą minimalną pensja człowiek żyje także policzyłem również medianę:
2010: mediana zarobków 3500 zł brutto na rękę 2700 zł netto. Cena za mkw 6170 zł. Na 1mkw polak musi pracować 2,3mc
2023: mediana zarobków 7144 zł brutto na rękę 5200 zł netto. Cena za mkw 13800 zł. Na 1mkw polak musi pracować 2,6mc.
Porównując medianę zarobków musimy pracować na dzień dzisiejszy o 13% dłużej niż w 2010 roku. Śmiem twierdzić, że sytuacja mieszkaniowa nie zmieniła się diametralnie dla większości miast w PL na przestrzeni ponad dekady.
Licząc medianę dla #warszawa wygląda to jak poniżej:
Mediana zarobków dla Warszawy to 8317 zł brutto/6000 zł netto. Średnia cena za mkw w wawie to 15640 zł. Na 1 mkw Warszawiak zarabiający 6000 zł na ręke musi pracować 2,6 mc na 1 metr mieszkania. Czyli w teorii tak samo długo jak pozostała część polski.
Trzeba jeszcze brać pod uwagę, że te 14 lat temu inne miasta się rozwijały, a dzisiaj powiatowe się zwijają.
Porównujesz minimalne zarobki ze średnia ceną. Nikt kto zarabia minimalna nie kupuje „średnich” mieszkań. Porównaj z minimalnymi cenami, np. jakimiś zadłużonymi ruderami do remontu.
Średnie mieszkanie to średnia pensja.
Jako, że od kilku lat pracuję w banku i zajmuję się hipotekami, dodam kilka słów. Mieszkam we Wrocławiu więc znam ten rynek, ale mam też porównanie z innymi miastami. Pewnie wielu pamięta program MDM - w 2018 spokojnie mozna było znaleźć mieszkanie za ok 5000 (czasem 4000 -4500) z wtórnego, czy do 6500 z pierwotnego - mniej więcej w limit tego programu. Wtórny wymagał odswiezenia, a pierwotnym to parter (często deweloperzy stosowali "myk" mieszkanie było tańsze - do limitu MDM ale dodatkowo była jakaś usluga np. projektant wnetrz - żeby wszystko się zgadzało).
Minimalna krajowa w 2019 (ale ci ludzie nie fostawali kredytów - zdolność) to 1634zl, co daje ok 2,5 miesiąca pracy na 1m w najtańszym przypadku.
Dziś 3261zl, przy cenach od ok 10k za m to min 3 miesiąc pracy.
Może to nie taka duża różnica, ale jednak widać spadek siły nabywczej względem mieszkań.
Problem jest to, co wielu już napisało - wcześniej minimalna to byl maly kawałek tortu, dziś jest większy, a ci co zarabiają więcej są blisko tej mninimalnej. Mediana, wzrosła o ok 62% od 2019, a cena 1m o 100%.
To jestem największy problem, bo i wtedy (2019) i dziś mieszkań nie kupowały osoby z najniższą.
Zaloguj się aby komentować
widząc w gorących zaciętą dyskusję o #nieruchomosci - link niżej - przypomniałem sobie to złoto:
a wy co? dalej niskie ambicje? przecież każdy może być bogaty, tak działa świat
https://www.hejto.pl/wpis/nie-ma-to-jak-rozmowa-z-ekspertem-nieruchomosci
#heheszki #cotusieodpierdala #bekazcoachingu
Mądrze wybierz rodziców, postaraj się urodzić w bogatym kraju ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Alky Zaplanuj też odziedziczenie fortuny, to może wspomóc rozwój twojego biznesu.
Tutaj gdzie jestem też sobie helikoptery latają i ludzie latają w kosmos k⁎⁎wa.
xDDDDDD
Zaloguj się aby komentować
Gdzie planujecie wakacje, Malediwy, Majorka, czy może coś mniej oczywistego?
#nieruchomosci #bekazlewactwa #kredythipoteczny #4konserwy #ekonomia #bekazpo #polska #polityka
@Nighthuntero przecież banki upadną...
Zaloguj się aby komentować
A może zamiast bk0% wystarczy zrobić wakacje kredytowe? Również dla nowych kredytów ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
Zaloguj się aby komentować
