#deweloperka

0
32
W Warszawie powstaje nowe osiedle. Deweloper nie wykopał jeszcze nawet dziury w ziemi, ale ludzie rzucili się na mieszkania po 20k/metr jak na świeże bułeczki i już wykupili ich połowę. Kolejne osoby biorą kredyty na całe życie, wpłacają zaliczki i z nożem na gardle czekają kolejne miesiące aż budowa się rozpocznie i zaczną powstawać jakieś bloki.
Kredyt co prawda jeszcze nie ruszył do końca, ale część odsetek trzeba płacić co miesiąc.
Kiedy stres powoli mija i budowa zaczyna wyglądać, jakby już zaraz można było się wprowadzać, na budowie wybucha pożar.
Nie znam się, ale jak dla mnie metry sześcienne styropianu spalone w budynku nie pozostają bez wpływu na elementy konstrukcyjne. Może deweloper da im za to jakąś zniżkę.
#deweloperka #mieszkania #warszawa
78656589-1bcc-4394-ba35-983f56149d95
tak_bylo

@piotrlionel zawsze mam bekę z "prawdziwych warszawiaków", tylko warszawka jest na tyle jebnięta że istnieją jakieś podziały a standardowym pytaniem jest czy jesteś z Warszawy XD

sowiq

@nomaej z dzisiaj. Na Haloursynów jest o tym artykuł. Na FB ktoś wrzucił nawet nagranie z drona.

tellet

@piotrlionel Po tym jak się zesrałeś, to chyba nie.

Białołęka/Targówek to zadupie bez dojazdu, tyle tylko że jak taki Ursynów za komuny był jeszcze jako-tako rozplanowany, to taka Białołęka to jest już patodeweloperka na pełnej, gdzie żaba i rossman to jest max co możesz mieć w okolicy xD

Zaloguj się aby komentować

#deweloperka #budownictwo W poprzednium roku jakiś deweloper pokusił się na działkę (ok 30ar) na przeciwko mnie i wcisnął tam dwa szeregi (w sumie 8 mieszkań). Gmina ma wymóg aby na każde 100m2 dachu był zbiornik na deszczówkę 5m3. Teraz tak po około dwóch dniach deszczu pojawia się tzw. szambowóz i wypompowuje. Patoekologia w wykonaniu dewelopera pełną parą. Ale z nich kisne jak za każdym razem po deszczu jak przyjeżdza głównodowodzący tej inwestycji odsuwa pokrywy i następnego dnia jest szambowóz, a to nie są tanie rzeczy Taki inny podatek od deszczu. U siebie mam zrobione normalne rozprowadzenie na ogród, podlewanie itd więc wymysł zbiorników jest jak najbardziej trafny. Jedynie kierowca czerwonego pojazdu zadowolony bo jest zarobiony.
0d4491f4-2f4c-4b58-9b84-1c2c7c2c9f33
Chilled_Marrow

@SzwarcenegerKibordu najgłupszy w tym wszystkim jest ten wymóg gminy co do posiadania zbiornika.


Widać do jakich patologii to doprowadza.

Jak ktoś potrzebuje deszczówki do podlewania to sobie taki zbiornik sobie postawi i tak albo zapłaci gminie w opłatach za wodę / ścieki. Wymóg jakiegoś zbiornika od każdego to absurd.

SzwarcenegerKibordu

Porażką jest wciśniecie takiego typu budownictwa bez infrastruktury, nie sztuka zabetonować pół działki a woda niby gdzie poleci z dachu na księżyc ... no oczywiście do sąsiada, jego problem. Przy działkach 10ar i jednym domu nie ma takiego problemu.

dez_

@SzwarcenegerKibordu przepisy mówią że woda opadową musi zostać zagospodarowana na Twojej działce (w razie zalania sąsiada woda z sąsiedniej działki ma prawo do odszkodowania). Jak grunt odpowiedni to studnia chłonna załatwia problem bardzo skutecznie, ale deweloperka ma na to wywalone.

Zaloguj się aby komentować

Prod. budowlano-montażowa -0,8%r/r w XII, zdecydowanie poniżej konsensusu (2,7%r/r). Skończył się efekt dobrej pogody, spada budowa budynków oraz roboty specjalistyczne.
#nieruchomosci #budownictwo #deweloperka #mieszkanie
0147ca42-aaf8-40d4-a3ca-9ee3321272ec
JC97

@MaX Masz dane sprzeczne z tym co podaje ING?

Zaloguj się aby komentować

Z uwagi na tragiczną sytuację na rynku wynajmu, zdecydowałem się radykalnie podejść do tematu i poszukać mieszkania do kupienia.
Moje zainteresowanie skierowane zostało na parę ofert, które są opisane jako "Udział w nieruchomości ze wskazaniem na lokal"
Ma ktoś doświadczenie z takim tworem? Deweloper wyprzedał prawie wszystkie mieszkania w budynku i zostały dwa. Cena jest dosyć atrakcyjna ale bez przesady bo lokalizacja taka se i metraż malutki.
Czytam i czytam i nie wygląda to najlepiej ale może ktoś ma bezpośrednie doświadczenie z takim tworem.
Pozdro.
#nieruchomosci #kredyt #patodeweloperka #deweloperka #jebacwykop #jebacpis
Devasto27

@nie_wyszlo_mi_w_zyciu Masz jakieś większe doświadczenie w tym? Myślę o zleceniu audytu prawnego po zebraniu wszystkich dokumentów od dewelopera ale to koszt minimum 500/600 złotych więc moja cebula najpierw każe zrobić większe rozeznanie.

malapuma

@Devasto27 a można się tam w ogóle zameldować?

Zaloguj się aby komentować

Więcej informacji na temat katastratu.
Buda dla biznes24:
  • Założenia są proste: zakup hurtowy mieszkań zarówno przez fundusze jak i osoby prywatne będzie reglamentowany
  • Wprowadzamy wyższy podatek: 6% zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym
  • Dotyczyć będzie również każdej formy prawnej np spółek celowych.
  • Jesteśmy zdeterminowani żeby skutecznie uszczelniać system Będą oświadczenia pod groźbą odpowiedzialności karnej.
  • Notariusz nie będzie mógł dokonać czynności sprzedaży w przypadku przekroczenia limitu.
  • Ustawa nie będzie obowiązywała z mocą wsteczną, dopiero po wejściu w życie.
  • W Polsce brakuje około 800 tys. mieszkań
#nieruchomosci #podatki #gospodarka #ekonomia #deweloperka
b0a1c865-cf36-4360-8c98-bc21f51b6e9e
JC97

@inty Generalnie masz rację, natomiast przynajmniej część winy za to ponoszą wyborcy. Jeśli obiecanie 500zł do kieszeni gwarantuje władzę na 8 lat i w zasadzie przyzwolenie na robienie czegokolwiek, bo ostatecznie jakiś ochłap będzie rzucony, a każda propozycja, która może wymagać zmiany przyzwyczajeń spotyka się z masową paniką, protestami i straszeniem to gdzie tu jest miejsce dla partii, która powie, że ma program, który pomoże z mieszkaniami, ale pierwsze efekty za 3-4 lata, takie wyraźne za 7-8 lat. Elektrownie atomowe - od razu ryk górników, że oni stracą pracę, a i sama budowa elektrowni to jakieś 10 lat. Nikt po prostu nie będzie w taki sposób przedstawiał swoich planów, bo wiedzą, że przekonają one do siebie margines.

inty

@JC97 myślę, że to nawet nie 500+ a piramida wieku, co raz więcej emerytów i dodatków dla nich. Starsi zaczną decydować o życiu i kształcie kraju młodszym a w tym dalszych benefitów i wygody dla siebie (co jest normalne bo każdy chce mieć dobrze na emeryturze). Reszta się nie liczy.


Dlatego wszystkich nie zadowolisz, zawsze jakaś grupa będzie poszkodowana w mniejszy bądź większym stopniu. Świadomość i wybór tego co najważniejsze z perspektywy państwa to clue wszystkiego.

JC97

@inty Nie wiem czy piramida wieku ma tu cokolwiek do rzeczy. Jeśli więcej byłoby młodych to robiliby dopłaty pod młodych, ale nadal zero zrozumienia/chęci poprawy istoty problemu tylko zalepianie dziur pieniędzmi. Fundamentalne, systemowe zmiany potrzebują czasu - to nie jest podpisanie papierka i zlecenie przelewów i mogą wymagać pewnego dostosowania, zmiany nawyków, zmiany kwalifikacji niektórych osób. Kiedyś byli goście, którzy rozwozili mleko, teraz mamy lodówki - czy to źle? Czy mleczarze masowo poumierali z głodu przez bezrobocie? Nie i tak samo mogłoby być z górnikami jeśli jakaś partia w końcu będzie miała wystarczająco jaj, żeby postawić sprawę jasno.

Zaloguj się aby komentować

mejwen

@inty niezły wybieg, ale będzie można powiedzieć, że wreszcie "na swoim". Takie transakcje tylko psują rynek.

zmasowanyatak

@inty i jeszcze obok domofon chyba widzę więc wejście do klatki. Czyli wystawiasz jeden leżak i relaksujesz się gdy obok wchodzą i wychodzą sąsiedzi xD albo czytasz książkę i każdy ci mówi dzień dobry. Ale koszmar...

libertarianin

chów klatkowy polaka nadal popularny


ha tfu na ludzi co kupują takie gówno po okazyjnych kosmicznych cenach...

Zaloguj się aby komentować

  • Stawki podatków od nieruchomości wzrosną średnio o 12%
  • Wyższe rachunki za prąd, gaz
  • Zapowiedź zmiany w podatku planistycznym
  • Niebawem każdy posiadacz nieruchomości będzie musiał mieć także świadectwo energetyczne budynku, za które trzeba będzie zapłacić. Od przyszłego roku właściciele, którzy nie dopełnią tego obowiązku, zapłacą karę w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości bez tego dokumentu
  • Dodatkowo Ministerstwo Aktywów Państwowych, którym kieruje Jacek Sasin, pracuje nad nowymi daninami na rynku nieruchomości, wymierzonymi w spekulantów na rynku nieruchomości. Każdy, kto posiada lub kupi pięć mieszkań i nie udostępni ich najemcom, będzie musiał liczyć się z podatkiem. Ma to zwiększyć m.in. pulę lokali do zamieszkania.
Z kolei Tomasz Błeszyński, niezależny ekspert rynku nieruchomości uważa, że 2023 r. będzie dla rynku nieruchomości czasem weryfikacji. Ekspert uważa także, że kumulacja podwyżek opłat eksploatacyjnych odbije się w pierwszej kolejności na rynku domów. Jego zdaniem będzie dotyczyć to zwłaszcza segmentu starszych obiektów, budowanych kilkadziesiąt lat temu, często w technologiach, których obecnie nie stosuje się już na rynku.
- Eksploatacja takich budynków, które często nigdy nie były modernizowane i nie są dostosowane do nowych parametrów technicznych, będzie wiązała się z coraz wyższymi kosztami. Dlatego wielu właścicieli takich obiektów nie będzie po prostu stać na ich utrzymanie - ocenia.
Ekspert uważa także, że wprowadzenie obowiązku świadectw energetycznych otworzy oczy wielu osobom. W efekcie zmieni się również ich podejście do rynku nieruchomości.
- Energooszczędne nieruchomości będą bardziej poszukiwane, tak jak to dzieje się na rynku motoryzacyjnym, gdzie wybiera się dziś głównie samochody oszczędne w eksploatacji - prognozuje.
Drugim trendem będzie według niego kupowanie tańszych, za to drogich w eksploatacji nieruchomości, po to, aby je następnie poddać termomodernizacji.
https://www.money.pl/gospodarka/to-bedzie-cios-w-portfele-polakow-rynek-nieruchomosci-czeka-kumulacja-podwyzek-6842817178647104a.html
jestem_na_dworzu

@libertarianin ponownie, Prostuję twoje manipulacje:

  1. cytuję ciebie:

„"cieszę się że nie wyjechałem z tego kraju" - nie powiedział nikt nigdy XD” - branża IT ma najlepsze warunki w całej EU, czyli jest ktoś, kto się cieszy, że nie wyjechał.

  1. „większość ludzi tych 12% w polsce nie widzi” - nigdzie nie sugerowałem, że to normalna stawka. Manipulujesz. Pisałem o IT, które możę taką mieć, może mieć też wyższą/niższą

  2. „W polsce jest chujowo” - nieprawda. Jest dużo lepiej niż norma światowa. Nie jest jeszcze tak dobrze, jak w najbogatszych krajach, ale jesteśmy na dobrej drodze

  3. „nie widzisz ile zarabiają ludzie” - nie jesteś w stanie udowodnić, że „nie widzę”. Nie masz też informacji o tym, jak zarabiam na życie, jak zarabiałem, z kim spędzam czas. Kolejna manipulacja z twojej strony

  4. „Ludzie co dostaję te 8-10k na rękę nie odczują prawie wcale wzrostu cen” - odczują, jak każdy. Dodatkowo kwoty, które podajesz z sugestią, że to duże zarobki są na poziomie minimalnej w Niemczech. Każdy dostaje po tyłku. Nie ma wyjątków.


W każdym zdaniu zawarłeś niskich lotów manipulację. Jak to świadczy o tobie?

libertarianin

@jestem_na_dworzu

branża IT ma najlepsze warunki w całej EU, czyli jest ktoś, kto się cieszy, że nie wyjechał


większość kraju to nie branża IT


Pisałem o IT, które możę taką mieć, może mieć też wyższą/niższą


większość kraju to nie branża IT


nieprawda. Jest dużo lepiej niż norma światowa. Nie jest jeszcze tak dobrze, jak w najbogatszych krajach, ale jesteśmy na dobrej drodze


jakimi wskaźnikami chcesz się posługiwać tutaj? mamy rozjebaną policję, służby ratownicze, podatki, pomoc społeczną, płacimy od groma małych podatków w żarciu i paliwie, przy zakupie aut, a urzędy skarbowe często traktują obywateli jak terrorystów zamiast im pomóc ogarnąć papiery. Politycy opierdalają budżet do kieszeni przez swoje małe fundacje i nikt nie ma nikomu nic do zarzucenia jeśli zachowują się skandalicznie. Było lepiej, szło dobrze, teraz idziemy w drugą stronę.


nie jesteś w stanie udowodnić, że „nie widzę”. Nie masz też informacji o tym, jak zarabiam na życie, jak zarabiałem, z kim spędzam czas. Kolejna manipulacja z twojej strony


Nie manipulacja, pisałeś ciągle o IT, a jak wcześniej zaznaczyłem większość kraju to nie branża IT


odczują, jak każdy. Dodatkowo kwoty, które podajesz z sugestią, że to duże zarobki są na poziomie minimalnej w Niemczech. Każdy dostaje po tyłku. Nie ma wyjątków.


A co mają do tego zarobki w niemczech, mieszkamy w polsce i mówimy o polskich problemach. I to ja manipuluję?

jestem_na_dworzu

@libertarianin „większość kraju to nie branża IT” - tak, oczywiście. Nikt w tej rozmowie nie pisał „o większości kraju”. Wprowadziłeś, to do rozmowy dopiero, jak wskazałem, że manipulujesz. Dlaczego? Pewnie, żeby znowu manipulować.


„jakimi wskaźnikami chcesz się posługiwać tutaj?” a w prawie każdym wskaźniku, który weźmiesz jesteśmy powyżej normy. Chociażby HDI, czy PKB per capita (PPP).


„Nie manipulacja, pisałeś ciągle o IT”, no tak. Jeszcze napisz, że IT padło w kontekście twojego „cieszę się że nie wyjechałem z tego kraju" - nie powiedział nikt nigdy XD”. Czyli manipulujesz. Najpierw przemilczając, że jest co najmniej jedna grupa ludzi, która się cieszy, potem twierdząc, że istnienie takiej grupy nie ma znaczenia.


„A co mają do tego zarobki w niemczech” ano jakbyś czytał ze zrozumieniem, co napisałem, to byś wiedział. Sugerujesz, że niemiecka minimalna, to ogromne pieniądze i bogacze zarabiający takie kwoty niczego nie odczują. Dlatego dają skalę porównawczą. Ktoś pracujący za minimalną krajową nie jest bogaczem. Różnica w kosztach życia pomiędzy PL/DE nie są bardzo duże.


„I to ja manipuluję?” tak, prawie każde twoje zdanie, to manipulacja. Piszę prawie, bo nie chce mi się liczyć, czy jakieś trafiło, ale w poprzednim wpisie każde zdanie zawierało manipulację.

Zaloguj się aby komentować

pośrednicy nigdy nie przestaną mnie zaskakiwać... nie ważne że goły beton, brak tynków, elewacji i stropu między piętrami. Przecież można zjeść i tak śniadanko z całą rodziną gdy tylko wyleziesz ze śpiwora i skończysz toaletę za domem. Jeszcze tylko obrazu brakuje albo artystycznie rzuconego koca na sofie w rogu.
69da5121-eb49-41fa-a7bd-4a8de83faa8d
Nebthtet

@kozackyBOHUN nie znasz się, to ULTRAMODERNSUPERHIPEROSOM styl - plus 30% do ceny z metra.

Zaloguj się aby komentować

Poprzednia