@Alalai developerka raczej skupia się na dużych miastach. A skupia się dlatego, że ludzie migrują z miast powiatowych i wsi do dużych miast. Popyt będzie jeszcze długo na mieszkania w miastach wojewódzkich, natomiast prowincja powoli wymiera (widać to po danych GUSu). Mieszkań tak - będzie coraz więcej, i coraz więcej będzie pustostanów, ale te pustostany to będą właśnie w małych miasteczkach (bo dziadkowie, rodzice w końcu poumierają, a młodych ciągnie do dużych miast), w dużych miastach natomiast przez jeszcze bardzo długi czas będzie problem z mieszkaniami

@Klopsztanga 

Od tego 2019 zdążyłem:

Kupić mieszkanie (drugie);

Zbankrutować;

Sprzedać to drugie mieszkanie za 178% ceny, za którą kupiłem.

Do tego jeszcze małżeństwo, rozwód, rok pracy w DE, otwarcie nowego biznesu...

A gość jest ciągle w tym samym miejscu XD

W Polsce z nieruchomosciami zawsze byl problem

Za komuny dostac mieszkanie trzeba bylo kombinowac,lawirowac i czekac c⁎⁎j wie ile

Teraz masz duzo wiekszy wybor,ale ceny sa absurdalne( chociaz...porownujac do minimalnej teraz i tak jest lepiej niz 20 lat temu np)

@Klopsztanga matko, za starych czasów wykopu ten mick to non stop pi⁎⁎⁎⁎lil o upadku rynku, wartości mieszkań etc. Co za odklejeniec

Masz też takie sytuacje, że dom kosztuje X zł a bank uzna, że dom warty X-Y, gdzie Y jest większe niż wkład własny. Przy liczeniu zdolności wszystko grało.

Bank udziela kredytu na podstawie umowy przedwstępnej (notarialnie potwierdzonej). Wyjątkiem jest chyba tylko ING Bank Śląski, który udziela kredytów na podstawie cywilno-prawnej umowy rezerwacyjnej, gdy nieruchomość ukończona jest w przynajmniej 90%.

W moim przypadku bank wniosek o kredyt hipoteczny ocenił negatywnie, nie z uwagi na brak zdolności kredytowej, ale błędy proceduralne inwestora.

U mnie była sytuacja że jeden z banków stwierdził że mieszkanie nie jest warte tyle ile chciałem zapłacić xD i to mimo sporządzeni profesjonalnej wyceny za parę stów. Olałem ich i zamknąłem konto u debili

@wombatDaiquiri  malowałbym na kompie sztukę, spędzał czas z rodziną i jeździł w opór na szosie

Żadna opcja w ankiecie mi nie pasuje. Zwiedzałbym państwa najmniej odwiedzane przez cudzoziemców: ani turystyczne, ani biznesowe. Takie np. Tuvalu albo Gwineę Równikową. Na przemian z wędrówkami w ładnych przyrodniczo miejscach gdzieś bliżej miejsca zamieszkania.

najmu robakom którzy muszą wymieniać czas na walutę

zabrzmiało jak bym był właścicielem nastu mieszkań

@Klopsztanga ręce u sąsiadów się myje

Ciekawe czy w garażu jest dostępne miejsce parkingowe na hulajnogę czy na rolki?

To nie jest śmieszne nic a nic

@cyber_biker - naganianie przygłupów

Nie wiem kim on w ogóle jest.

Przeciez ten chlop wiecej na tych szkoleniach i udzielaniu sie w mediach zarabia wiecej niz na tych mieszkaniach.

Tak samo z wszelkimi guru od finansow z youtube czy innego instagrama

@pol-scot no debile, raz jeden zgadzałem się z nimi (nie rozróżniam Lewicy od Razem)... Ech... lewica w Polsce to żart xD

@pol-scot milczenie w przypadku tej Pani nie jest złotem. Jest szansą. I żałuję, że ta szansa nie została wykorzystana

Na to co mówi Żukowska trzeba brać jakąś tam poprawkę, chciałbym powiedzieć, że ona najpierw mówi, później myśli ale chyba tylko mówi. Ale jeśli to prawda i lewica się wypieła na młodych, czyli w sumie jedynych którzy budują im to nikłe poparcie, to właśnie sami zepchnęli się poniżej progu w następnych wyborach.

@Klopsztanga A co było lepszego do wybrania?

Nie głosowałem na PO (nigdy na POPIS nie zagłosuje), a i tak "dzięki mnie" ta koalicja rządzi. Mając wybór technicznie między opcją A, a opcją B, ciężko mówić o "coście wyborcy głupi zrobili". Takie komentarze zachowałbym na przepychaniu konkretnych posłów do koryta typu Żukowska czy Katarzyna Kotula (a inni mogli by dorzucić swoje nazwiska).

O, symetrysta!

Możliwość normalnej eksmisji niepłacących + podatek od pustostanów. Problem by się szybko rozwiązał.

Przyjazny przypominacz, że ciężko się rozmnaża bez własnego lokum, nie bez powodu rodzicom małych dzieci nie chce się wynajmować miejsc.

To tak tylko w sprawie ujemnego przyrostu. A "Razem" (pisze to trochę z pozycji ignoranta) to dla mnie "Zandberg i (upośledzeni) przyjaciele".

Deweloper każdego przedsięwzięcia mieszkaniowego, w wyniku którego powstanie więcej niż 9 mieszkań, będzie zobowiązany do przekazania do publicznego zasobu mieszkań na wynajem 10 proc. wybudowanych przez siebie mieszkań. Według naszej analizy, wprowadzenie takiego rozwiązania nie spowoduje wzrostu ceny pozostałych mieszkań, lecz obniżenie ceny płaconej przez dewelopera za grunt pod budowę (obecnie cena gruntu stanowi 20 proc. ceny mieszkania).

No fajnie. Brzmi bardzo optymistycznie, ciekaw jestem tych analiz.

Będziemy dążyć do równomiernego rozmieszczenia mieszkań społecznych na terenie gminy. Osiągniemy to poprzez sprzedaż części mieszkań budowanych przez publiczne przedsiębiorstwa mieszkaniowe i wykup mieszkań z rynku prywatnego w pożądanych lokalizacjach, między innymi dzięki zastosowaniu prawa pierwokupu. Docelowo w każdym budynku wielorodzinnym będą znajdować się zarówno mieszkania własnościowe, społeczne, jak i wynajmowane na rynku prywatnym.

Brzmi dobrze, ale czym się to różni od sytuacji obecnej? Gminy mogą w tej chwili skupować mieszkania i tworzyć z nich lokale socjalne. Mają również możliwość przyznania sobie prawa pierwokupu (np. w Bytomiu tak jest), a nawet bez tego prawa mogą po prostu kupować mieszkania po cenach rynkach.

Niemniej pewnie znam odpowiedź: duże środki z budżetu centralnego dla gmin na realizację tego celu?

Również moją wątpliwość budzi to, że nie tak dawno była akcja wykupu mieszkań komunalnych. Gminy oddawały (za 20-40% wartości) mieszkania, a teraz miałby je nabywać z powrotem? Straszny brak konsekwencji.

Wprowadzimy zakaz eksmisji najemców na bruk, obowiązujący zarówno w sektorze publicznym, jak i prywatnym.

To jedna z przyczyn niedostępności i cen mieszkań na wynajem. Ja rozumiem, że cały plan partii Razem polega na poprawieniu dostępności mieszkań socjalnych (pod nową nazwą). Jednak jeśli ten plan zawiedzie to pogłębi się obecny strach przed wynajmowaniem nieruchomości obcym ludziom

Rozwiniemy społeczne agencje najmu. Posiadane mieszkanie będzie można długoterminowo udostępnić publicznemu przedsiębiorstwu mieszkaniowemu, aby prowadziło jego wynajem. W zamian za przejęcie przez PPM ryzyka inwestycyjnego właściciel otrzymywałby dochód w wysokości oprocentowania obligacji rządowych. Po zakończeniu okresu udostępnienia PPM będzie miało obowiązek remontu mieszkania.

Brzmi strasznie komunistyczne, ale to w końcu Lewica więc tak ma być. Na pierwszy rzut oka brzmi jak chęć wyruchania właścicieli mieszkania by:

• pozbawić ich własność ochrony (punkt wyżej)
  

• skupować "najem" hurtem po chujowych warunkach.
  

Rozumiem, że intencją partii Razem jest sprawić, aby wynajem nie był atrakcyjną inwestycją. Skoro już jesteśmy przy obligacjach, to jeśli obligacje albo giełda będą atrakcyjnym sposobem lokowania oszczędności to inwestorzy chętnie porzucą "betonowe złoto".

Zastąpimy podatek dochodowy od najmu podatkiem od nieruchomości. Podatek od pierwszej posiadanej nieruchomości pozostanie bez zmian. Każda kolejna będzie objęta stawką 0,5 proc. wartości nieruchomości rocznie.

Katastralny to trudny temat politycznie, ale rzeczywiście może zniechęcić do trzymania pustych mieszkań.

Skończymy z budowaniem osiedli bez zaplecza społecznego. Budowane osiedla będą musiały mieć dobry dostęp do usług publicznych oraz być zintegrowane z transportem publicznym i infrastrukturą rowerową.

Postulat słuszny, ale to jeden z tych które łatwo się wypowiada, a trudno wprowadza w życie. Gminy już powinny się tym zajmować tworząc plany zagospodarowania przestrzennego. Co Razem chce zrobić inaczej, by tym razem planowanie urbanistyki zadziałało? Niżej jest najbardziej generyczna odpowiedź - "damy im na to pieniądze i wprowadzimy ustawowy nakaz".

Ogólnie to nawet nie brzmi ich plan tak źle, ale wymaga ogromnych środków publicznych. Widać, że zwracają uwagę na to by nie tworzyć gett (rozproszenie mieszkań, przelatanie z innymi grupami społecznymi) i chcą lepszego planowania oraz rozwoju miast. Śmieszkuję trochę z "damy gminom pieniądze", ale to często sendo problemu: gmin nie stać na plany zagospodarowania i nie stać na mieszkania socjalne.

Mniej podobają mi się bardziej komunistyczne pomysły jak Publiczne Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe mające jakąś para-przymusową spółdzielnią.

@nobodys całoroczny brzmi podejrzanie

@nobodys 

te sto lat gwarancji oznacza ruchanie w dupala na kasie

Takie gwarancje daje się np w przetargach na roboty publiczne, np słyszałem o firmie która dała 35 lat gwarancji na stolarke okienna, która trzeba było zamontować w szpitalu. Nie mieli najtańszej oferty, ale przez to wygrali przetarg. Oczywiście wezwań serwisowych w takich placówkach tyle co nic, więc teoretycznie warto.

W przypadku prywatnego przedsiębiorcy to może być tylko hasło reklamowe, gdzie chociaż w umowie taki okres gwarancji będzie zachowany to po zrealizowaniu inwestycji i zainkasowania całej siopy przez przedsiebiorce ogłasza on upadłość działalności i w praktyce jego zobowiązania gwarancyjne powinny przejść na jego następcę prawnego, ale żaden taki nie istnieje.

W praktyce tak jak ktoś napisał wyżej to taka gwarancja pewnie sporo podnosi cenę dla kupującego, gdzie pewnie c⁎⁎ja będzie z tego miał.

Nie ma nigdy nic za darmo ludzie, a każda "okazja" jest podszyta jakimś gownem zazwyczaj

@Half_NEET_Half_Amazing robisz z tego "osiedle" z lotniskiem na srodku i każda z działek idzie po 5 milionów.

@Half_NEET_Half_Amazing może i bym kupił, ale po co mi kolejny skrawek ziemi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Coś maławe. Ale w sumie RDESTU PO HORYZONT bym nasadził. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nie ma już życia bez dopłat. Dziwne czasy.

Uwielbiam kiedy ludzie patrza na kraje zachodu jako niedoscigniony wzor, ale ze tam malo kogo stac na mieszkaniu to juz nie warto wspominac.

@Nighthuntero Lobby deweloperów jest silne i podejrzewam, że to oni finansują dwie główne partie w tym kraju.