Najnowsze wpisy

★Gruba ryba

#nieruchomosci #pytaniedoeksperta Już za nieco ponad tydzień zacznie obowiązywać w pełni nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Obszary nieprzeznaczone w Planie Ogólnym pod zabudowę mieszkaniową nie będą miały możliwości uzyskania warunków zabudowy. Dodatkowo jeśli gmina nie uchwali planu do końca sierpnia to w ogóle żadna nowa wuzetka nie będzie mogła być wydana. To tak wyszło z mojego pobieżnego riserczu ale ponieważ jest na sali #bartekdeweloperski ( @bartek555 ) to go wołam, może coś więcej wie.

Penicher 3 dni temu

Tak realnie to wiele gmin już uchwaliło Plan Ogólny. Duża zmiana jest taka, że przed zmianą przepisów - przy spełnieniu pewnych warunków na większości działek dało się coś wybudować: budynki mieszkalne, budynki gospodarcze, wiaty itd. Nowy sposób ustalania możliwości zabudowy na terenie gminy, w naprawdę wielu przypadkach zamknął temat budowania czegokolwiek na większości działek w Polsce. Pisząc to wcale nie przesadzam. Wystarczy sprawdzić dowolną gminę wiejską i zobaczyć ile terenu jest przeznaczone pod Strefy Otwarte z zakazem jakiejkolwiek zabudowy. Co więcej, nowe Plany Ogólne są częściowo sprzeczne z Prawem Budowlanym. Np. Prawo budowlane zezwala na budowę bez uzyskania WZ wiaty na działce, a w Strefach Otwartych bardzo często jest zakaz jakiejkolwiek zabudowy nawet rolniczej. Może to utrudnić budowę budowli i obiektów budowlanych na działkach, które np. posiadają pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych czy usługowych, ale nie zdążyły oficjalnie zakończyć budów. Zdarzało się, że gminy żeby nie zabierać dostępnego obszaru dla zabudowy mieszkalnej wielokrotnie umieszczały takie działki poza obszarami SJ (strefy mieszkalnej) jeżeli działki nie były w obszarze jakiejś zwartej zabudowy. O ile same budynki będą stały tam legalnie, to dobudowa czegokolwiek teoretycznie będzie niezgodna z Planem Ogólnym.

Samych smaczków jest dużo więcej.

pierdonauta_kosmolony★przedwczoraj

@Penicher Dziękuję za wartościowy kontent. No to jednak mamy tu eksperta.

pierdonauta_kosmolony★przedwczoraj

@Penicher W mojej gminie i sąsiedniej projekt planu jest od dawna, oba są po konsultacjach. Podejrzewam że wójtowie czekają na koniec sierpnia, do uchwalenia planu nadal można przecież składać wnioski o wuzetki i uchwalenie planu ich wtedy nie wstrzymuje, podejrzewam że taki zamysł przyświeca wójtom.

Penetrator4000 wczoraj

1. Wnioski o WZ pod zabudowę mieszkaniową na „starych zasadach” można składać do końca sierpnia - wtedy tracą ważność dotychczasowe studia uwarunkowań. 2. Jeśli gmina nie będzie miała uchwalonego POG (planu ogólnego), z dniem 1 września nie będzie możliwości wszczęcia postępowania w sprawie WZ lub podjęcia uchwały o MPZP (lub ZPI), bo nie będzie „pierwszej warstwy” dokumentów planistycznych - studia tracą ważność na mocy ustawy bez względu czy gmina ogarnęła POG czy nie. 3. Większość gmin nie ma POG, aktualnie lekko ponad 500 (liczba gmin to 2479). Osobna kwestia ile z tych uchwalonych i opublikowanych będzie skarżonych i ostatecznie unieważnianych (w całości lub częściowo). 4. Po wejściu POG wniosek o WZ na mieszkaniówkę można składać tylko w obszarach uzupełnienia zabudowy (UOZ). Obszar UOZ wyznacza się na podstawie algorytmu wpisanego do ustawy. W praktyce obszary te będą występowały przy „zwartej zabudowie”, jeśli dobrze pamiętam minimalna „zwarta zabudowa” to zespół co najmniej 5 budynków obok siebie. 5. Powyższe UOZy mają zapobiegać rozlewaniu się zabudowy i ograniczać koszty samorządów. Docelowo likwidować patole deweloperskie jak pod Warszawką gdzie np wodociągi nie są w stanie zapewniać dostaw wody bo „nagle” powstaje kilkaset budynków, itp 6. W praktyce dzięki naszym posłom znającym się tylko na żarciu z koryta i kolejnym wypaczeniom reformy efekt będzie odwrotny bo kto mógł złożył już wniosek o WZ na swoje działki i zabezpieczył możliwość budowy - dlatego gminy są zawalone wnsioskami. 7. Sama reforma jest klasycznym przykładem jak coś można z..bać. Lata systemowych zapóźnień, braków w kształceniu planistów, niedoszacowanie kosztów sporządzenia dokumentów wrzucono do kotła krótkiego terminu i doprawiono określeniami polityków typu że gminy dadzą radę i przecież studenci to mogą robić. Później idziesz do gminy i możesz wylać frustrację na urzędnika, który nie ma praktycznie wpływu na tą sytuację.

pierdonauta_kosmolony★wczoraj

@Penetrator4000 Przykład gminy mojej i sąsiedniej. Projekt POG sporządzony już dawno, modyfikowany, były konsultacje i "bitwa na poduszki", wójt oddalił tak lekko ponad 95% wniosków bo tak jak napisałeś - "algorytm", dodatkowo gmina się wyludnia więc i ustawowego zapasu zwyczajnie nie ma, nie ma z czego "dorysować". Sama ustawa mnie nie drażni aż tak bardzo, bo postulat koncentracji zabudowy ma naprawdę wielki sens. Aktualnie wójt kombinuje jak tu dociągnąć kanalizę ludziom i wychodzą dodatkowe kilometry rur , przepompownie, przyłącza elektryczne. Konserwacja sieci wodociągowej to też spory problem. Sporo terenów zabudowanych nie ma chodników, oświetlenia, o jakichś tam ścieżkach rowerowych można zapomnieć. Autobus jeździ po krzakach bo "na kolonii" stoi 5 domów w środku niczego.

OjciecCiesli 13 godzin temu

Dodam swoje 3 grosze. Jest jeszcze planowana ustawa która umożliwi uzyskiwanie wz dla rolników. https://www.portalsamorzadowy.pl/zmiany-w-prawie/budowy-na-nowych-zasadach-szykuja-sie-ulatwienia-w-przepisach-planistycznych,669560.html

Budowy na nowych zasadach. Szykują się ułatwienia w przepisach planistycznych

Rolnicy mają mieć szansę zyskania łatwiejszego dostępu do budowy poza obszarami uzupełnienia zabudowy. Posłowie proponują zmiany w przepisach planistycznych, które mają uprościć wydawanie decyzji dla zabudowy zagrodowej oraz znieść część ograniczeń utrudniających rozwój gospodarstw rodzinnych na terenach wiejskich.

www.portalsamorzadowy.pl

Zaloguj się aby komentować

deafone

★Lider

w Muzyka 3 dni temu

43 lata temu premierę miała płyta Construction Time Again zespołu Depeche Mode.

https://m.youtube.com/playlist?list=OLAK5uy_nECIMjcLiicuVdVnYHL3k7khijxz4jbME

https://en.wikipedia.org/wiki/Construction_Time_Again

https://pl.wikipedia.org/wiki/Construction_Time_Again

. #muzyka #deaftone #lata80 #depechemode #1983 #constructiontimeagain

Zaloguj się aby komentować

dziad_saksonski

Osobistość

w Hydepark 3 dni temu

#spoleczenstwo #konsultacjespoleczne #ai #profilowanie #palantir

Nie wiem w sumie czy to dobrze tak troche umniejszać czemuś takiemu jak konsultacje spileczne. No ale:

Flock cameras - kamery w USA, ktore należą do prywatnej firmy asks skanują wszystkich jak leci i tworzą na tej podstawie dane dla palantira

Rebelsi- ludzie niszczący flock cameras

A tu przyklad protestu. Obyśmy nie weszli w cos takiego. Wystarczy nam kamer.

W UK tez sa takie kamerki, ludzie obcinają je kątówkami/diaxem.

#dystopia

https://streamable.com/c8st7w

Taxidriver★3 dni temu

W UK służą one do monitorowania ruchu i przestrzegania limitu 20mph w Londynie i być może innych miastach. To właśnie w stolicy Anglii, dochodzi do ich niszczenia najczęściej.

koszotorobur przedwczoraj

@Taxidriver - a skąd pewność, że tylko do tego

Taxidriver★przedwczoraj

@koszotorobur a po co by były przy rondzie gdzie nie ma chodzików? Wiem co masz na myśli, ale tutaj głównie chodzi o monitorowanie ruchu drogowego i łojenie kierowców na kasę za jazdę szybciej niż rowerzyści.

Zaloguj się aby komentować

wonsz

Gruba ryba

w Hydepark 3 dni temu

#swiniobicie @cweliat

W sumie spodziewałem się tego, że waga poleci, bo mało pływane to zejdzie z mięśni, natomiast nie spodziewałem się że zejdzie też z brzucha. Nad morzem mierzyłem się metrówką bo to miałem w narzędziach, centymetr krawiecki z pierwszego pomiaru natomiast raportuje 2cm mniej. No zobaczymy za miesiąc...

Waga: 108

Bebzon: 103

Zaloguj się aby komentować

Felonious_Gru

★Lider

w Wybierz Społeczność 3 dni temu

Biegam codziennie 15 minut. Od jakiegoś czasu, jeśli któregoś dnia nie pobiegnę, do biegu następnego dnia dodaję 15 minut. To jest totalny gamechanger. Jutro mam biec 3 miesiące.

~ @Kredafreda

#heheszki #dowcipyzklamra

American_Psycho przedwczoraj

@Felonious_Gru to wychodzi na to że nie biegasz już od 23lat

Felonious_Gru★przedwczoraj

@American_Psycho podpisano, @Kredafreda

Rmbajlo przedwczoraj

@Felonious_Gru już był taki jeden co za pioruny miał biegać

Felonious_Gru★przedwczoraj

@Rmbajlo pewnie @Kredafreda

Kredafreda przedwczoraj

Ja pi⁎⁎⁎⁎le 130+ piorunów xD

Felonious_Gru★przedwczoraj

@Kredafreda więcej niż ty kilometrów xD

Kredafreda przedwczoraj

@Felonious_Gru jeszcze Cie zaskocze xD

Zaloguj się aby komentować

splash545

★Lider

w Memy 3 dni temu

#philosophicmeme #memy

rith★3 dni temu

@splash545 nie widzę różnicy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

GazelkaFarelka 3 dni temu

@splash545

piją wino - check

siedzą na schodach - check

rozmawiają - check

splash545★3 dni temu

@GazelkaFarelka

wygłaszają mądrości niezrozumiałe dla innych - check

tosiu przedwczoraj

@splash545 warto dodać, że w czasach antycznych filozof musiał mieć swego sponsora (mecenasa) więc niewiele się to różni od tego mema

splash545★przedwczoraj

@tosiu teraz mają swoich kierowników.

ArkadioMorales przedwczoraj

@splash545 kierowniku, czy chciałbyś zostać moim mecenasem? Jak nie masz gotówy to po prostu kup mi %

Zaloguj się aby komentować

splash545

★Lider

w Stoicyzm 3 dni temu

Dlaczego miałbym próbować dostać się do komnat cezara? Człowiek rozsypuje suszone figi i orzechy: dzieci się na nie rzucają i walczą o nie. Dorośli tego nie robią, ponieważ uważają, że te rzeczy mają zbyt małą wartość. Jeśli jednak ktoś rzuci w podobny sposób muszelki, nie zainteresują się nimi nawet dzieci. Rozdzielane są prowincje? Pozwólmy, by zajęły się tym dzieci. Rozdzielane są stanowiska pretorów i konsulów? Niechaj to dzieci o nie walczą, pozwalają się wykluczyć, zbierają razy, całują dłonie darczyńców i niewolników; dla mnie te rzeczy są niczym suszone figi i orzechy. Co to oznacza? Jeśli nie zdołasz ich zdobyć, gdy cezar je rozsypuje, nie martw się. Jeżeli suszona figa spadnie ci na kolana, weź ją do ręki i zjedz, gdyż w takim stopniu możesz cenić nawet figę. Gdybym jednak miał się schylać, przewracać rywali lub dawać im się powalić, a oprócz tego schlebiać tym, którzy mają dostęp do komnat cezara, czegoś takiego nie jest warta ani suszona figa, ani żadna inna z rzeczy (...).

Epiktet, Diatryby

#stoicyzm

Zaloguj się aby komentować

wonsz

Gruba ryba

w Hydepark 3 dni temu

@AdelbertVonBimberstein wiesz że z tym bólem głowy coś może być na rzeczy? Wróciłem wczoraj do wrocka po trzech tygodniach nad morzem - no całkiem inny klimat - i łeb napierdala strasznie XD idę zaraz na basen, może przestanie...

#gownowpis

Byk★3 dni temu

Weź nie dręcz, za tydzień muszę wrócić do W-wa po ponad 8 tygodniach na Podlasiu, kryzys miałem już w zeszłym tygodniu...

Zaloguj się aby komentować

TyGrySSek

★Fanatyk

w Dyskusje 3 dni temu

#dziennazmiana #listaobecnosci

Ravm 3 dni temu

Dzień Dobry.

TyGrySSek★3 dni temu

@Ravm bry

Zaloguj się aby komentować

TyGrySSek

★Fanatyk

w Dyskusje 3 dni temu

Nie ma 2 faz

Przy kąkuyerze nie ma sztromu

#tygrysekcontent

Byk★3 dni temu

Jebło to jebło, nie dociekaj...

Zaloguj się aby komentować

Mikuuuus

Lider

w Wojna wna Ukrainie 3 dni temu

Wojna