Podmioty, które zawodowo zajmują się skupowaniem mieszkań dla celów zarobkowych będą jedynymi, które odczują (przy powyższych założeniach) jakąkolwiek podwyżkę

Skoro te podmioty inwestują w mieszkania, a ich cena wzrośnie, to zarobią.

Jako, że podmioty tego typu są największym graczem na rynku

Którym rynku? Na naszym nie.

@lurker_z_internetu Podmioty te należałoby solidnie opodatkować, żeby skupowanie mieszkań pod wynajem nie było najbardziej pewnym i lukratywnym biznesem, jaki istnieje w PL, co powoduje, że rzuca się na niego każdy, kto ma trochę luźnej kasy, wykupując mieszkania i podbijając ich ceny.

W tym momencie średni zysk w sektorze przedsiębiorstw wynosi ok 4-5%

To znaczy, że wykładając 100 mln złotych, masz do 5 mln zysku rocznie, zatrudniając przy tym kilkudziesięciu, kilkuset ludzi, organizując całą produkcję (hale, maszyny i naprawy, research, logistyka, kadry i podatki - generalnie w c⁎⁎j organizacji wszystkiego i roboty), ryzykując przy tym że jednak nie zarobisz a stracisz, bo nie będzie koniunktury w branży, mniejsza ilość kontrahentów itp., zadłużysz się żeby mieć płynność, zakupionych maszyn nie sprzedasz za te same pieniądze co kupiłeś, bo używka już a nie nowy itp... biznes nie wypali i z twoich 100 baniek zostanie 70.

Wykładając 100 mln na 200 mieszkań po 500 tys., wynajmując je po zaledwie 2,5 tys. miesięcznie + opłaty, musisz ogarnąć tylko kilku ludzi, którzy będą znajdować najemców, rozliczać się z nimi, rozwiązać czasem jakiś problem, załatwić ekipę do odremontowania w razie potrzeby itp. a masz takie samo z tego 4-5% zysku rocznie, a d⁎⁎y sobie nie zawracasz praktycznie niczym i nie ryzykujesz stratą kapitału.

Wybór jest prosty, mając luźne 100 mln do zainwestowania, bierzesz mieszkania, bo jest to pewniaczek.

Państwo powinno samo budować mieszkania socjalne, omijanie pośredników oszczędza sporo kasy. Do tego dodać nowe prawo że przedmiot nie może posiadać więcej niż 2 mieszkań na cele wynajmu prywatnego, każde następne obłożone głupio zaporowymi podatkami. Inwestycje proszę bardzo ale w obiekty komercyjne jak biurowce, magazyny etc.

@Enzo jesli to jeszcze aktualne to ja moge sprobowac

Jakie masz wyksztalcenie w kierunku ekonomi/finansow?

O ile urósł twój portfel w ciagu ostatnich powiedzmy 5 lat?

Przekonaj mnie ze powinienem ci zaufać - tylu oszustow po swiecie chodzi ze ciezko mi zaufac komus, a szczegolnie w temacie kryptowalut.

A masz pioruna na zachętę.

Leci pierun

Too long, didn't read

Znajomy dostał robotę i pracuje dla rządu, coś tam z fakturami. Po PiSie to poleciał zarzad, większość pracowników, a system który opracowywali od lat był cały do wywalenia, bo przepustowość 5% tego co było wymagane, w dodatku nie skalowalny itp. masakra

@bartek555 fejk. Kaptan hejto nigdy nie popełnia błędów i mu się wszystko udaje.

Przez pierwsze dwa lata kredytu zmniejszałem wysokość raty, natomiast od prawie roku każdą nadwyżkę finansową inwestuję na giełdzie, głównie ETFy na akcje z USA + pojedyńcze wybrane spółki. Póki co wychodzę na tym dużo lepiej, kosztem wysokiego ryzyka, które osobiście mi nie przeszkadza

@bartek555 chłopie, mogło być gorzej. Jak ja nadpłacam co miesiąc 500ojro to mi się okres splaty skraca ledwo o miesiąc xD Jak tak dalej pójdzie to spłacę w 11 lat ( ‾ʖ̫‾)

J siedzę na XTB i polecam. PKO miało leyout jak z cyfrowego skansenu - dla mnie nie do przeskoczenia. BOSSA jest lepsze ale też trochę starodawne. XTB ma dużo ETF.

Interactive Brokers

@Enzo Wybierz takiego brokera który, daje konto demo/papierowe/wirtualne. Na takim koncie masz wirtualną kasę i możesz robić inwestycje bez obaw bankructwa. Minusem tych kont jest to, że nie zasymulują ci emocji takich jak euforia, panika, stres i strach, bo po prostu wiesz, że to jest na niby i nic nie tracisz. No ale żeby się nauczyć i pobawić są w sam raz.

rozważ lokalny bank spółdzielczy, w kwestii kosztów kredytów spółdzielcze są bezkonkurencyjne

gorzej z informatyzacją, bo np. blika nie sposób uświadczyć

sam rozważałem jeszcze velo, ale odpuściłem

za to z ing zrezygnowałem 4-5 lat temu, antybank utrudniający wszystko co się tylko da

@Szkieletor jest bo wszystko jest za darmo (wypłaty gotówki przez blik)... Jest ok...

Nest Bank jest często w czołówce rankingów.

Nie nabierz się tak jak ja...

@Enzo znamy koszty, a ile Francja zarobiła na igrzyskach, bo bez tego ta liczba nic nie mówi

Tak siatka pod cpk ma jakoś nazwę Poznań Wrocław Warszawa a nie cpk

Niestety nie głosowałem ma Donalda więc i tak chu.. mu zrobię.

Co oni w tej Belgii?

@Cyrk_im_Psa_Umytego kupujesz na górce a sprzedajesz w dołku, czy jakoś tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Na xtb masz miesiąc wirtualki za darmo Jak się zarejestrujesz to mogą otworzyć permanentną wirtualkę, też za darmo.

@Cyrk_im_Psa_Umytego poczytaj sobie jak sie gra w ruletke i zdaj sobie sprawe z faktu ze ci, ktorzy maja dojscie do lepszego info od ciebie maja przewage i beda wypompowywac z ciebie kase.