Zdjęcie w tle
Topia

Topia

Osobistość
  • 69wpisy
  • 2625komentarzy
Wakacje od pobierania emerytury też im zrobią?
#polityka #zus #emerytura
96d2e736-6ef7-4c7c-8295-8f742876e85a
paulusll

@Topia To nie jest rozwiązanie. Cofnięcie składki zdrowotnej, a i owszem. Jeszcze nie spotkałem się z firmą budowlana która chętnie wystawi rachunek....

shogoMAD

nadrukowali tyle pustej kasy bez pokrycia, to teraz rozdają

ColonelWalterKurtz

I cyk, od kolejnego roku kolejna rekordowa podwyżka ZUS żeby zasypać tę dziurę XD

Zaloguj się aby komentować

Najlepsza tenisistka świata - co o niej sądzicie?
#sport #tenis
8839e740-1b68-4055-b429-a7f650b297e1
MementoMori

Górna warga jej odpada.

VonTrupka

całkiem ładna, dopóki żądło botoxu jej nie ugryzło

bo jeśli pieprzy, że "only natural beauty" to chyba przed zawodami miała kilka rundek sparingowych w boksie


>Najlepsza tenisistka świata


już nie 2 w wta? ( ͠° ͟ʖ ͡°)

onlystat

@Topia zdjecie niepowiazane rozumiem?

Zaloguj się aby komentować

OSTRZEŻENIE

Chciałbym przestrzec wszystkich użytkowników poszukujących grilla ogrodowego przed BUDŻETOWYM rozwiązaniem namolnie lansowanym przez jednego z użytkowników.

Użytkownik ten poleca zakup grilla marki Broil King. Sam posiadam od kilku lat grilla tej marki i jest w porządku. Wystrzegajcie się jednak BUDŻETOWEGO rusztu z ŻELIWA EMALIOWANEGO. No chyba, że po jednym sezonie chcecie jeść rdzę, albo cały wolny czas poświęcać na konserwację rusztu xD (przykładowe zdjęcie poniżej). Warto dopłacić do wyższego modelu rusztu, bo różnica jest KOLOSALNA.

Co do obudowy grilla, to nie muszę tu nic tłumaczyć. Każdy wybierze linię PREMIUM z nierdzewnej stali szczotkowanej, zamiast BUDŻETOWEJ blachy pomalowanej czarną farbką. No chyba, że ma specyficzny gust i woli plastikowe kołpaki z marketu zamiast alufelg

Jak mówi stare polskie powiedzenie: "Tanie mięso psy jedzą", także nie idźcie tą drogą, bo po czasie na bank będziecie żałować!

W razie pytań o doświadczonego użytkownika, który ma większe pojęcie, niż usmażenie jednego kotleta, służę pomocą i pozdrawiam!
#grill #grillowanie #gotowanie#gotujzhejto #grillujzhejto
67f39be2-3f2f-4417-ba63-8e08a0052ab2
27f456ba-30d6-4ad8-9470-5bc786c69e82
d1f10c69-401d-4bad-afcc-45a3e2c3a2da
Belzebub

Pfff to trzeba być pipą już żeby się trochę rdzy brzydzić...przecierasz szczotką drucianą,przemywasz gąbka z wodą i smażysz. Mało kto wie, że te grille są tak specjalnie zaprojektowane aby od razu uzupełniać niedobry żelaza w organizmie

ColonelWalterKurtz

I to tak od leżenia się stało? Mam Broil Kinga z żeliwnym rusztem, nic z nim nie robię tylko szczotkuję, śladów korozji nie ma nawet po całej zimie.


Inna sprawa, że jeden ruszt wymieniałem na gwarancji gdyż sam z siebie jeden szczebelek odpadł. Niestety to nie było nawet pierwsze zgłoszenie gwarancyjne tego grilla...

Topia

@ColonelWalterKurtz

Może ktoś go jebnął gdzieś na całą zimę w trawie XD

Raczej nie, bo takich wątków jest kilka.


Ja takich jaj nie miałem.

Myślę, że generalnie wykonanie jest w porządku. Nie jest to nie wiadomo co, ale też nie musi być. Coś się zużyje, coś przerdzewieje, to się wymieni. Bardzo fajne jest, że mają katalog wszystkich części i można łatwo różne elementy zamówić i wymienić. Jak po gwarancji w marketowcu coś jebnie, to it's over dla chuopa.


Jak oglądałem Napoleona, to sprawiał wrażenie gorzej wykonanego.


Weber podobny poziom, może nawet trochę lepiej zrobiony, ale nie miał wszystkich funkcji, jakie chciałem, np. nie było rożna.


Campingaz poziom niżej, a jakieś marketowce, to już szkoda gadać.

Zaloguj się aby komentować

Prawdziwy czlowiek renrsansu ( ͡~ ͜ʖ ͡°)
#heheszkipolityczne #heheszki
dc3f0ad0-7c7b-465e-8ec2-994917bc343a
Topia

@rakokuc

ycie zbrodniarzem wojennym to mógł sobie darować.


Zbrodniarz wojenny różni się od bohatera przeważnie tym, że jego państwo przegrało wojnę.

TheLikatesy

@Topia goli, strzyże, krawaty wiąże, usuwa ciążę

Topia

@Dzemik_Skrytozerca @rakokuc

Bodaj generał Curtis LaMay powiedział o sobie, że gdyby nie to, że USA wygrały wojnę, to na pewno byłby sądzony za zbrodnie wojenne. W sumie można spopielenie setek tysięcy cywili pod to podciągnąć...


Czym różniły się gułagi od niemieckich obozów pracy?


Kto odpowiedział za wykorzystywanie do pracy niewolniczej setek tysięcy niemieckich jeńców (nawet jeszcze w latach 50)?


Czyb ktoś odpowiedział za to, że USA i ZSRR, ale nie tylko one często nie brały jeńców?


Póki wygrywasz wojnę, to wszystko jest git. Gorzej, jeśli ją przegrasz.

Zaloguj się aby komentować

Pomyślałem, że podzielę się moją opinią z Autocentrum odnośnie Audi Q5 II. To polularny model z popularnego segmentu, więc może ktoś szuka. Jeśli ktoś miałby pytania, to zapraszam.

Samochód:
Audi Q5 II
Silnik 2.0 TDI 190KM 140kW
Rok produkcji 12.2017
Przebieg: 92 tys. km

Całokształt 5/5
Auto sprawuje się bardzo dobrze. O plusach nie ma za bardzo co się rozpisywać, bo wszystko jest po prostu tak, jak być powinno. Drażnić mogą pewne detale, ale chyba nie ma aut idealnych.
Za największą wadę uznałbym małą ilość miejsca w środku jak na te gabaryty auta, oraz pazerność Audi, które dosłownie za wszystko każe sobie dopłacać.

Silnik 5/5
190 KM wystarcza w zupełności przy normalnej jeździe. Silnik jest oszczędny i na razie bezawaryjny.

Skrzynia biegów 5/5
S-Tronic to chyba jeden z lepszych automatów na rynku.

Układ jezdny/zawieszenie 4/5
Zasadniczo OK. W zależności od trybu jazdy można sobie zmienić siłę wspomagania. To co trochę denerwuje, to zawieszenie, które nie jest ani sztywne, ani komfortowe, tylko jakieś takie nijakie, i to mimo pneumatyki. Tryby jazdy niewiele tu dają.

Widoczność 5/5
Lusterka są duże. Kamery 360 stopni ułatwiają parkowanie. Nie mam zastrzeżeń.

Ergonomia/funcje 4/5
To element, z którego słynie Audi. Generalnie jest poprawnie, jednak jest pole do poprawy:
- Sterowanie tempomatem z manetki jest dla mnie mniej wygodne, niż sterowanie na kierownicy jak np. w VW.
- Brak ekranu dotykowego. Czasem zwłaszcza w Google Maps to przeszkadza.
- Radia nie da się ustawić tak, by wyświetlało na głównym ekranie nazwę utworu i wykonawcę - żenada. W 16-letnim Seacie to miałem.

Ilość miejsca/przestrzeń 3/5
Tu moje największe zastrzeżenie do tego auta. Bagażnik na papierze jest duży, ale przez to, że jest też wysoka podłoga, to wcale się do niego tak dużo nie mieści. Przestrzeni w środku nie ma za wiele. Jeśli wsadzimy fotelik dla dziecka z bazą, to przed nim pasażer może podróżować na wcisk. Konkurencja z segmentu jak np. Hyundai Santa Fe oferuje tu o wiele więcej.

Wyciszenie 5/5
Jest OK, zwłaszcza że mam szyby akustyczne z przodu. Nie słychać klekotania diesla. Nie jest to klasa światowa, ale ani nie ten segment, ani nie ta bryła auta, żeby bić rekordy wyciszenia.

Koszty utrzymania 4.5/5
Pewnie gdy auto będzie się starzeć, to koszty będą wysokie. Na razie za wszystko płaci serwis Audi (gwarancja serwisowa 10 lat dla aut zakupionych w Szwajcarii), więc koszty to tylko wymiana oleju, ubezpieczenie i paliwo. Wiadomo, że elemety takie jak np. opony wzmocnione 20 cali są droższe, niż do klasy budżetowej.

Stosunek jakość/cena 3.5/5
Jakość wykonania/spasowania jest normalna. Razi mnie pazerność Audi, które dosłownie za wszystko każe sobie dopłacać. Mam dokupioną opcję sportowych elektrycznych foteli, ale okazało się, że nie mają pamięci. Żenada, bo auta nie premium z niższego segmentu to przeważnie mają, a Audi za prawie 400 tysięcy złotych nie ma.
Kolejna oznaka pazerności, to aktualizacje systemu nawigacji i płatne subskrypcje. Czy to jest normalne, żebym do systemu nawigacji, który kosztował bodajże 28 tysięcy złotych po trzech latach musiał płacić jak za zboże za aktualizacje mapy?! Do tego płatna subskrypcja za różne przydajki, które choćby w Tesli są w standardzie.

Bezawaryjność 4.5/5
Sporadycznie(ze 3 razy w roku) zdarza się, że kamera 360 wariuje, czy system się zrestartuje, ale nie jest to nic poważnego.

Spalanie 4.5/5
Auto jak na te gabaryty i kształty jest oszczędne. W trasie da się zejść do 6.2 l/100 km, a przy normalnej jeździe z prędkościami autostradowymi to około 7 l/100 km. Wynik nie do pobicia przez te wszystkie wynalazki wspomagane prądem.

Ogólnie polecam. Auto na pewno kupiłbym drugi raz. Na razie nie widzę powodu, żeby zmieniać, bo nowe modele nie oferują niczego więcej, co by mnie interesowało.
Jak ktoś ma pytania, to zapraszam.

#samochody #audi #pokazauto
3da7c069-4e9d-420b-80ff-e16171d57a29
KierownikW10

@Topia kolejny obrzydliwy SUV, który może i jest duży w środku ale za to mały wewnątrz. Szwagier ma Q5 z 2021, wcześniej jezdził Volvo xc60. Ostatnio jako auto zastępcze dostał Audi A6, pojeździł kilka dni, później był zachwycony tym jak to auto się super zachowuje na drodze, jest ciche i mało pali. No ba, to głównie dlatego, że po prostu nie jest suvem.

bartek555

Samochod typu chcialbym q7, ale mnie nie stac, wiec kupie suva, ktory w srodku ma miejsca tyle co golf xD i to jeszcze tfu w dieslu.

Zaloguj się aby komentować

Zero zaskoczenia...

Choroba Vibroencefalopatia (CRV) dotyka głównie populację rolników i osób pracujących w rolnictwie. Charakteryzuje się kompleksowym zespołem objawów neurologicznych i psychiatrycznych, które wydają się mieć związek z ekspozycją na wibracje generowane przez traktory oraz inne maszyny rolnicze.

Patomechanizm choroby CRV obejmuje mikrouszkodzenia strukturalne w obszarach mózgu odpowiedzialnych za percepcję sensoryczną, integrację informacji oraz regulację emocji. Wibracje emitowane przez traktory mogą prowadzić do subtelnych uszkodzeń mikroanatomicznych, takich jak mikrozatory, mikrokrwotoki oraz subtelne zaburzenia w sieciach neuronalnych.

Objawy kliniczne choroby CRV są różnorodne i obejmują:
1. Paranoję: Pacjenci często doświadczają wyraźnego poczucia prześladowania oraz skłonności do widzenia spisków, często łącząc je z historycznymi postaciami, takimi jak UPA i Banderowcy.
2. Halucynacje wzrokowe i smakowe: Obserwuje się u pacjentów tendencyjne interpretacje otaczającego środowiska, w tym wyimaginowane obrazy grzybów i substancji chemicznych, szczególnie w produktach rolniczych, takich jak zboża.
3. Przekonanie o swojej wyższości: Niektórzy pacjenci wykazują tendencję do manifestowania wyższości intelektualnej lub moralnej nad innymi, co może prowadzić do konfliktów interpersonalnych oraz trudności w relacjach społecznych.
4. Natrętność: Charakteryzuje się to uporczywymi zachowaniami oraz trudnościami w akceptowaniu opinii innych osób, co może prowadzić do marginalizacji społecznej.

Diagnoza choroby CRV opiera się na klinicznej prezentacji objawów, wywiadzie pacjenta oraz wykluczeniu innych możliwych przyczyn zaburzeń psychicznych i neurologicznych. Nie ma jednoznacznych biomarkerów ani testów laboratoryjnych potwierdzających tę jednostkę chorobową.

Leczenie choroby CRV obejmuje interdyscyplinarny podejście, które może obejmować terapię farmakologiczną w celu kontroli objawów psychiatrycznych, terapię poznawczo-behawioralną oraz wsparcie społeczne. Ponadto, istotne jest również edukowanie pacjentów na temat redukcji ekspozycji na wibracje oraz promowanie świadomości zdrowotnej wśród społeczności rolniczej.
#protestrolnikow #bekazpodludzi #heheszki #pasta

Zaloguj się aby komentować

Często pojawia się temat braku partii, na którą warto głosować. Zebrałem kilka postulatów, które moim zdaniem powinna forsować sensowna partia, żeby działać na korzyść państwa i obywateli, a nie tylko przymilać się prawackiej czy lewackiej tłuszczy.
Zapraszam do dyskusji.

1. Reforma służby zdrowi
- Wprowadzenie obowiązkowego prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego na wzór szwajcarski i likwidacja NFZ.
- Wprowadzenie częściowej odpłatności za usługi medyczne.
- Wprowadzenie 100% odpłatności za procedury i badania, które się nie odbyły, bo pacjent się zapisał, a potem nie przyszedł.

2. Wyrugowanie z ustawodawstwa pojęcia kobiety i mężczyzny
Jeśli w przepisach nie będzie mowy o kobietach i mężczyznach, a jedynie o "osobach", to zniknie masa sztucznych problemów:
- nierówny wiek emerytalny
- nierówne traktowanie przez prawo, np. kwestia służby wojskowej
- kwestie tego, która płeć z którą może zawierać małżeństwa, a która z którą nie
- kwestia identyfikacji płciowej w dokumentach
Każdy może się czuć kim chce, kobietą, mężczyzną, czy helikopterem szturmowym, i nic mu to nie zmienia wobec prawa.

3. System emerytalny
- Wyrównanie wieku emerytalnego (patrz punkt 1).
- Podniesienie wieku pełnej emerytury do 66/67 lat.
- Wprowadzenie płynnego wieku przejścia na emeryturę (jeśli chcesz pobierać np. 60% świadczenia, ale przejść już w wieku 62 lat, to OK. Chcesz mieć 120% emerytury, ale za cenę pracy do 70 r.z.? Też OK!)
- Wprowadzenie prywatnych ubezpieczeń emerytalnych na wzór szwajcarski, gdzie gromadzone środki są własnością ubezpieczonego, podlegają dziedziczeniu i wypłacie w konkretnych przypadkach.

4. Reforma szkolnictwa wyższego
- Wprowadzenie opłat za studia. Niech to będzie stosunkowo niska opłata, rzędu 500 - 1000 zł za semestr, i niech będzie możliwość rozłożenia spłaty na raty, które zacznie się płacić dopiero 2 lata po ukończeniu studiów.
Ukraca to bezsensowne studiowanie idiotycznych kierunków, z którymi student nie wiąże w żaden sposób przyszłości.
- Uzależnienie finansowania placówek edukacyjnych od poziomu kształcenia, a nie ilości studentów. Poprawi to poziom kształcenia i zlikwiduje absurd, w którym bardziej opłaca się hodować politologów i filozofów niż lekarzy i inżynierów.

5. Reforma edukacji:
- Podniesienie progu zdawalności matury z 30% do 60%. Poprawi to jakość studentów, poprawi prestiż matury.
- Rozdział państwa od kościoła. Usunięcie lekcji religii i krzyży ze szkół. Szkoła to jest miejsce na naukę, a nie wierzenia czy inne zabobony.

6. Wprowadzenie obowiązkowej służby cywilnej
Niech to będzie służba wojskowa, służba w obronie cywilnej, pomoc w placówkach opiekuńczych czy szpitalach, dla każdego coś na miarę jego możliwości fizycznych i intelektualnych. Czas do ustalenia, powiedzmy, że 1 rok po 18 r.ż. Niech uczy o pierwszej pomocy, najważniejszych zagrożeniach i sposobach radzenia sobie z nimi, buduje świadomość obywatelską.
Kto odmówi służby, niech płaci dodatkowe 5% podatku do 40 r.ż.

7. Znaczne zwiększenie kar za przestępstwa umyślne
Nie da się niechcący komuś włamać do domu, wywieźć śmieci do lasu czy ukraść roweru. Za takie działania kara musi być bardzo surowa. Podobnie kara za korupcję czy wykorzystywanie państwa do swoich prywatnych celów przez urzędników powinno wiązać się z wielkimi konsekwencjami.

8. Znormalizowanie rynku nieruchomości
- Wprowadzenie podatku katastralnego dla posiadaczy nieruchomości mieszkalnej, zwłaszcza drugiej i każdej kolejnej.
- Koniec z uprzywilejowaniem pozycji najemcy - za niepłacenie czynszu to natychmiastowa eksmisja. Koniec z wieloletnim życiem na koszt właściciela, który nie może się bronić przed pasożytem. Jeśli z jakiegoś względu eksmisja czasowo nie jest możliwa, to czynsz i rachunki za pasożyta ma płacić gmina, a nie właściciel.

#polityka #polska #dyskusje
8095f413-b7fd-45a7-a3a9-28cf424f382d
LondoMollari

@Topia Zaprezentowałeś program na zdobycie 0.01% poparcia w Polsce. To jest kraj populistów, i nie wierzę, aby realna zmiana była możliwa.

sireplama

@Topia 

1a - czyli co? Jak już promujesz to chociaż skrótowo opisz co i jak.

1b -chcesz wprowadzić jakąś formę wyższych składek i jednocześnie płacenia za usługi objęte ubezpieczeniem? Dzięki.

1c - dlaczego 100% -skoro koszta nie były 100%? W sytuacji jak jakiś proruski dupek zablokuje ciągnikiem karetkę na drodze i nie zdążę na badanie to mam płacić 100%? Wybitne.

2 - nie wiem czy to w używaniu pojęć kobieta i mężczyzna jest źródło problemu.


3 - ogólnie zgoda, aczkolwiek z tym dziedziczeniem i innych to przypominam, że mamy ppk, ppe, 3 filar, OFE itd.


4 - ogólnie zgoda, aczkolwiek teraz też kasa idzie za studentami i nijak to na poziom nie wpływa.


5 - ok, chociaż nie ma co zamykać kościoła tylko do edukacji.


6 - nie, nie, NIE! Obowiązkowa służba to bzdura, nie przekłada się na poziom "prawdziwych żołnierzy" i dla wielu ludzi ten rok po 18 to może być zwyczajnie zmarnowany rok. Zawodowe wojsko - dobrze płatne, dobrze wyposażone, opłacane z podatków cywili ale mające obowiązek tych cywili bronić w razie W. Dla amatorów - fanatyków jest WOT i SC. Cywili zostawić w spokoju.


7 - dobrze, że Komenda nie popełnił celowo ani w ogóle, bo w twoich warunkach już by czapę miał. Problem z prawem to jego egzekwowanie i szybkość działania. O wysokościach kar porozmawiajmy jak to naprawimy (aż mi się Marika przypomniała).


8 - mój dom moja casa! Ch cię obchodzi czy choduje tam kurz i pająki czy wynajmuję 30m2 2137 lokatorom. Sam się podatkuj jak ci mało. Z najemcami krótko - 3 mc wypowiedzenia a potem eksmisja z udziałem policji do najbliższego UM. Tyle wystarczy.

Alky

Jeszcze dopisz o niskich i prostych podatkach i braku socjalu (dopisek ad 2023: dla Ukraińców).

Zaloguj się aby komentować

Jaki odkurzacz bezprzewodowy polecacie?
Zależy mi bardziej na lekkości i mobilności, niż na tym, żeby ciągnął jak na erazmusie w Hiszpanii. Mam zwykły odkurzacz+robota, ale szukam czegoś uzupełniającego, żeby na szybko posprzątać po młodym+ do auta.
#agd #kiciochpyta #sprzatajzhejto #sprzet
6310d24d-95ae-4361-82d9-c013ad0e04a1
xuIodue

Mam Dyson V12 Detect Slim Absolute i jest super, nie powala mocą, ale mam parkiety wiec wystarcza. Ma fajny bajer, takie podświetlanie laserem, widzać każdy pyłek na podłodze. Ogólnie sporo akcesoriów jest w pudełku. Jest lekki, wygodny i ma normalny przycisk do włączania, więc nie trzeba trzymać żadnego spustu cały czas. Z minusów to cena.

hellgihad

@Topia Mam takiego Dysona już drugi rok i opitalam nim na luzie całą chatę z dwoma kotami sierściuchami. Ale no nie mam nigdzie dywanów tylko panele więc nie wiem jak się sprawdza na takiej powierzchni. Też go kupiłem jako dodatek do robota i teraz już tego robota w ogóle nie używam xD

bacteria

@Topia mam SAMSUNG Jet 75 Pet VS20T7532T1/EU. Bardzo lekki, o wiele lżejszy od Dysona. Mam też psa i świetnie się spisuje, poleciłem już 3 osobom i każdy zachwala.

Zaloguj się aby komentować

Zainspirowany wpisem @maximilianan i komentarzami na tagu #polityka https://www.hejto.pl/wpis/jesli-to-prawda-to-ja-pierdole-xdddd-polityka-jebacpis-bekazpodludzi
postanowiłem sprawdzić jakie to uczucie poczuć chociaż ułamek pieczenia dupy, jakie czuje PISowiec/POwiec, gdy do telewizji zaproszony zostanie niePISowiec/niePOwiec.

W tym celu na lunch przygotowałem sobie Buldaka o podwójnej ostrości!

Dla niewtajemniczonych, jest to ramen o ostrości 10'000 SHU, gdzie czyste oryginalne tabasco, to około 4'000 SHU.
Wiadomo, 10'000 to nie żaden rekord świata, ale jednak jest to jedno z najostrzejszych dań, jakie można sobie zdjąć z półki w zwykłym spożywczaku.

Życzcie mi smacznego!
#gotujzhejto
bc984104-9edb-45cc-b1e6-1cb428440996
Piechur

Poprzednia szefowa mi przywiozła wersję 3x z Filipin - nie byłem w stanie zjeść całej porcji. Brat z kolei zjadł dwie, ale musiał zdjąć podkoszulkę, bo trochę się zagotował

Już niebawem Lucyfer otworzy portal w twojej dupie, będziesz srał lawą.

fc7297e0-bdc6-4291-8fba-b4390776f9cc
Mielonkazdzika

@Topia  ostre ale moim zdaniem smak dosc kiepski.

6d27ab65-8d8c-4fd6-80b8-a35da6cd84d5
LondoMollari

@Topia W Auchanie kupisz też buldaki 3x. Do 3x ciężko się przyzwyczaić, ale dwójka jest znośna. Do takiego jedzenia na codzień 3x się jednak już nie nadaje, a dwójka powiedzmy.

Zaloguj się aby komentować

Wynajem mieszkania w Szwajcarii

Pod postem użytkownika @andrzejk o zniszczeniach w wynajętym mieszkaniu kilka osób wyraziło chęć poznania kwestii wynajmu, z perspektywy rynku kraju cywilizowanego (w tym wypadku Szwajcarii), toteż taki wpis popełniam. Na wstępie zaznaczam, że nie jestem specem od wynajmu, opisuję temat subiektywnie i z perspektywy średniej/dużej wielkości miasta. Mogę się gdzieś mylić, więc nie piszcie mi tu, że to wszystko nieprawda, bo stryja, brata, teścia, wnuczek wynajmował i było inaczej.

Szukanie mieszkania
Cały proces wynajmu zaczyna się podobnie jak polskiej rekrutacji do pracy. Lokal do wynajęcia ogłaszany jest w internecie i osoby chętne się zgłaszają. W przypadku atrakcyjnych nieruchomości, gdzie zainteresowanie jest duże, organizowany jest dzień otwarty. W tym dniu właściciel/pośrednik oprowadza po nieruchomości i pokazuje dokładnie lokal. Takich zainteresowanych może być naprawdę wielu, więc czasem np. w Zurychu można odstać kilka godzin w kolejce do oglądania mieszkania. Na załączonej fotce widzimy jakiś ekstremalny przypadek mieszkania w dobrej cenie wynajmu, ale zdarza się, że kolejka chętnych do obejrzenia nieruchomości musi kierować policja.
Jeśli mieszkanie nam się podoba, to aplikujemy o nie na formularzu od oprowadzającego. Byle frajera się do swojej własności nie wpuszcza, dlatego kandydat na lokatora jest sprawdzany: kontrakt o pracy, zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami (coś ala BIK), referencje z poprzednich miejsc zamieszkania, pozwolenie na pobyt, to wszystko standardowe załączniki, jakie należy przedstawić. W razie wątpliwości wynajmujący może dzwonić do miejsca pracy, lub poprzednich wynajmujących i sprawdzać waszą wiarygodność. O ile wiem, to przyjmuje się, że jeśli czynsz wynosiłby więcej niż 40% dochodów domowników, to byłoby to dla nich zbyt duże obciążenie i mają palić wroty.

Własność Nieruchomość
Mieszkania są przeważnie własnością jakiegoś funduszu czy kasy emerytalnej. 58% Szwajcarów mieszka w wynajmowanych nieruchomościach, a w mieście ten procent jest na pewno dużo wyższy. System podatkowy nie zachęca do życia z rentierki. Nieruchomości są drogie, a różnego rodzaju podatki i daniny sprawiają, że stopa zwrotu jest bardzo niska. Nawet zakup własnego mieszkania często nie ma sensu, bo cena nieruchomości + podatki i opłaty sprawiają, że takie mieszkanie zwróci się często dopiero waszym wnukom. Wyposażenie Skoro mieszkania należą do funduszy, które często budują całe osiedla pod wynajem, to są one w pewien sposób ustandaryzowane. Białe ściany, neutralne kolory łazienek i kuchni, takie same wyposażenie w całym bloku. W mieszkaniu mamy ściany, okna, podłogi, łazienkę, kuchnię z piekarnikiem, lodówkę i w tył. Nie ma wyposażenia, nie ma mebli, nie ma nawet żyrandoli, a z sufitu wiszą druty. Jest to teraz dla mnie naturalne i nie wiem czemu miałbym spać w czyimś łóżku, albo świecić sobie żyrandolem, który mi się nie podoba, ale z polskiej perspektywy może to szokować. Wyjątkiem mogą być jakieś mieszkania skierowane do studentów, czy mieszkania na najem na krótki czas (kilka miesięcy), ale mówię tu o sytuacji standardowej.

Rozpoczęcie najmu i koszty
Czynsz naturalnie zależy od standardu i lokalizacji. W średnim/dużym mieście można przyjąć, że to od 1000 chf za 2 pokoje w niskim standardzie do 4000-5000 chf za komfortowe mieszkanie/dom. W Zurychu/Genewie spokojnie można sobie dodać minimum 1000 chf do tych wartości. To przykładowe ceny, ale sky is the limit. W drogich lokalizacjach mieszkań/domów powyżej 10'000 chf miesięcznie nie brakuje. Jeśli dostaniecie możliwość wynajmu mieszkania, to musicie wpłacić kaucję. Przeważnie wynosi ona 2 lub 3 czynsze. Coraz popularniejsza jest opcja ubezpieczenia zamiast kaucji. Oznacza to, że zamiast włożyć kilka tysięcy na dzień dobry na stół, to płacicie kilkadziesiąt franków miesięcznie składki ubezpieczenia, a w razie zniszczeń ubezpieczenie pokrywa naprawy. Takiej kaucji nie daje się wynajmującemu do ręki. Do przechowywania kaucji służy specjalne konto bankowe, które należy w tym celu założyć. Po wpłaceniu na nie zabezpieczenia nikt (ani najemca, ani wynajmujący) nie może sobie tak po prostu wypłacić tej kasy. Musi to być poprzedzone zakończeniem najmu.

Zakończenie najmu
Przed zakończeniem najmu mieszkanie trzeba doprowadzić do poprzedniego stanu. Oczywiście wszystkie meble/rzeczy osobiste muszą zniknąć. Mieszkanie musi być posprzątane na błysk. Wszelkie dziury po obrazach, czy zabrudzenia ścian trzeba naprawić. Jak dokładne to musi być sprzątanie? Wystarczy powiedzieć, że usługa sprzątania mieszkania do poziomu, który jest przyjęty, to za 4 pokoje około 1700 chf. Jeśli wszystko zostanie zaakceptowane, to właściciel zwalnia wam środki z kaucji. Jeśli nie, to wzywa do poprawek, a jeśli nadal nie jest zadowolony, to może zlecić sprzątanie i obciążyć nim środki z kaucji.

Inne kwestie, które są tu oczywiste, ale w PL niekoniecznie:
- Właściciel nie przychodzi wam z kontrolą, nie trzyma u was swoich rzeczy, nie myszkuje pod pozorem "odpowietrzenia kaloryferów". Jeśli jakieś tego typu prace są konieczne, to wykonuje je po uzgodnieniu terminu jakaś zewnętrzna firma.
- Wszystkie liczniki/rachunki są na lokatora.
- W wynajmowanym mieszkaniu można, a nawet trzeba się zameldować. Nie będzie w nim zameldowany nikt obcy łącznie z właścicielem.

Czy ten system mi się podoba? Bardzo. Zaraz po przybyciu z Polski może się to wydawać skomplikowane i rygorystyczne, ale dzięki temu ludzie nie boją się wynajmować komuś swoich mieszkań i pustych stoi tylko 1.15% mieszkań, wobec kilkunastu procent w polskich miastach.

To chyba tyle. Jeśli macie jakieś pytania, to piszcie.

#wynajem #nieruchomosci #szwajcaria  #mieszkanie  #politykamieszkaniowa #nieruchomosci
d238c3f8-0a6b-4d82-b253-e7e474a7ef9b
Yarecky

Z perspektywy wynajmującego może i faktycznie wygląda to dobrze, ale zdecydowanie nie chciałbym być najemcą w takim kraju. Z perspektywy najemcy jednak to Polska jest o wiele bardziej cywilizowanym krajem, a już na pewno bardziej przyjaznym. Procedury jak przy kredycie hipotecznym, rozmowa kwalifikacyjna, stanie w kolejkach jak za komuny raczej bardziej kojarzą mi się z rygorem panującym w państwach typu Korea Północna aniżeli rozwojem cywilizacyjnym.

Orzech

@Topia Fajnie napisane, ale jakoś tak mało podkresliles, że jak nie ma się bardzo dobrej pracy to jako imigrant jest mega ciężko i znalezienie mieszkania jest bardzo stresujące. Ludzie szukają daleko od pracy, ponieważ tylko tam mogą coś realnie wynająć. Dojazdy codzienne samochodami po 40-50 min to absolutna norma. Jak już masz to mieszkanie to mimo że byłaby opcja na lepsze, to po prostu nie masz na to siły i tak sobie jesteś w tym, które nie do końca Ci pasuje. Pod tym względem jest to dużo gorsze niż w Polsce.

tomilidzons

Mieszkania są przeważnie własnością jakiegoś funduszu czy kasy emerytalnej. 58% Szwajcarów mieszka w wynajmowanych nieruchomościach

@Topia A mówi się że w Polsce jest kiepsko z mieszkaniami, a tu okazuje się że nie mamy się czego wstydzić. Jednakże widać, że trend u nas idzie w stronę wynajmu.


Nawet zakup własnego mieszkania często nie ma sensu, bo cena nieruchomości + podatki i opłaty sprawiają, że takie mieszkanie zwróci się często dopiero waszym wnukom

Tego nie pojmuję. Nie opłaca się wziąć kredytu, nawet na te 30lat i żyć w swoim mieszkaniu? Raty kredytu byłyby wyższe niż miesięczny czynsz? Takie mieszkanie raczej nie stanieje, a czynsz wzrośnie.

Zaloguj się aby komentować

Mam taki problem, może ktoś umie rozwiązać?

Prawodpodobnie Windows Update coś namieszał i laptop przestał mi się dogadywać ze stacją dokującą USB-C. Piszę prawdopodobnie, bo nie mam 100% pewności, że to to. Komputer nie widzi podpiętych do stacji monitorów zewnętrznych.

Przestał działać sterownik ACPI UCM-UCSI. Wywala kod błędu 43, "System Windows zatrzymał to urządzenie z powodu zaraportowanych problemów." Identyfikator sprzętu ACPI\VEN_USB&DEV_C000

Pacjęci to:

  • Laptop 2021 ASUS TUF Gaming F15 FX506HEB
  • Stacja dokująca Lenovo ThinkPad USB-C Ultra Dock (40A9)

Stacja/kabel są OK, bo 3 inne lapki dogadują się z nią bez problemu.
Połączenie jako tako chyba też jest OK, bo laptop widzi peryferia podłączone do stacji dokującej, ale nie widzi monitorów.
#komputery #laptopy #asus
jiim

Zobaczyłeś pewnie powiadomienie o odpowiedzi i myślisz, że może w końcu ktoś podsunął Ci rozwiązanie problemu...


ale to tylko: pisze się "pacjenci". :)

Topia

@jiim cenna uwaga (może nawet cenniejsza, niż odpowiedź na pytanie). Dziękuję.

Zaloguj się aby komentować

Czy to prawda, że Donald Tusk nie rozpisał konkursu, tylko wybrał nową prezes Orlenu z klucza partyjnego?
#polityka #tusk #orlen #bekazlewactwa
smierdakow

Na razie to tylko nieoficjalne doniesienia, nikt nikogo nie wybrał

Topia

@smierdakow mam Cię wołać, gdy dostanie kwit?

smierdakow

@topia możliwe, że się z tego wycofają, bo smród się zrobił, taki czasem jest cel wypuszczania "nieoficjalnych informacji"

GordonLameman

@Topia 

Nie, póki co prezesem Orlenu jest Obajtek.

Topia

@GordonLameman czy to, że teraz jest nim jeszcze Obajtek stoi w sprzeczności z tezą postawioną w poście?

GordonLameman

@Topia 

tak, bo walnę zgromadzenie akcjonariuszy Orlen odbędzie za miesiąc dopiero. A to ono wybierze radę nadzorczą która będzie mogła wyłonić prezesa Orlenu

bleblebator-bombambulator

@Topia bieńkowska ma tylko jedno zadanie: na żądanie niemiec ma zastopować ekspansję orlenu na zachód. A czy odważą się na całkowitą rozwałkę orlenu?

Zaloguj się aby komentować