Kupujesz mieszkanie, za gotówkę albo na kredyt.
Okazuje się że to jakiś za⁎⁎⁎⁎sty przekręt, bo wojewoda PISSOWSKI, udzielił pozwolenia tam gdzie ratusz zgody na budowę nie udzielił. Czyli za oknem masz komin sąsiada, który w nocy pali gumowce a w dzień plastik.
I zamiast wymarzonego własnego "M" masz problem z którym będziesz się borykał latami
Mi się wydaje że to zdecydowanie wina TUSKA
#nieruchomosci #bekazpisu #kredythipoteczny #warszawa
@Mario_Puzon można by też wprost napisać jaki deweloper tak się bawi, po charakterystycznej elewacji mam pewien typ... i trochę się dziwię, bo DD wydawał się przyzwoity jak na tę branżę
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #prawo
Moi rodzice kupili mieszkanie. Mam dwójkę rodzeństwa. Mieszkanie kupione za gotówkę, nie mieli co robić z pieniędzmi. Zaproponowali, że mógłbym tam zamieszkać z dziewczyną i jedną siostrą żeby nie płacić za wynajem.
Wymyśliłem, że moglibyśmy to mieszkanie odkupić. Spłacilibyśmy 2/3 mieszkania, jako że mam dwójkę rodzeństwa, 1/3 teoretycznie powinienem kiedyś dostać w spadku.
1/3 spłaciliby rodzice mojej dziewczyny, a 1/3 my we dwójkę w ratach przez kilka lat. Do czasu spłaty mieszkania, siostra by z nami mogła mieszkać. W międzyczasie rodzice i siostra odkładali by jeszcze pieniądze i za parę lat kupiliby drugie mieszkanie. Czy to uczciwy deal? Jedna siostra obecnie żyje za granicą, druga w tym samym mieście wynajmuje pokój.
Dla nas byłaby to napewno bardzo korzystna opcja, bo mielibyśmy mieszkanie za które zapłacilibyśmy tylko 1/3 wartości rynkowej i nie bylibyśmy uwiązani kredytem na 30 lat.
Co uważacie o takim pomyśle i jak byście to rozwiązali formalno-prawnie?
Nie chciałbym żeby ktokolwiek był poszkodowany czy czuł się oszukany.
@mortadella w sumie to rodzina się musi wypowiedzieć, brzmi ok choć kwestia tego jak mieszkania dalej pójdą do góry, co na to siostra która mieszka za granicą?
„1/3 spłaciliby rodzice mojej dziewczyny” 😂 Chopie! To jest najgłupszy pomysł jaki mógł ci przyjść do głowy. Nawet nie macie ślubu a to prosta droga żeby stracić to mieszkanie 🤡
@mortadella Nigdy ale to przenigdy nie dawaj takiej opcji zeby Twoja kobieta/dziewczyna/chlopak/czy kto kolwiek wpierniczal sie w "Twoje" mieszkanie.
Prosta droga pochyla w dol do straty jego.
Zaloguj się aby komentować
A PISiory się znowu kompromitują. Mateuszek mówił jak to nabudują 100 000 mieszkań, Teraz wychodzą z tego rakiem. A ludzie zostają z ręką w mocniku. Wyremontowali za swoje, a teraz dostają propozycje odkupu za horrendalne pieniądze.
Czynsze miały być niskie, są wysokie, odkup po preferencyjnych warunkach, czyli jak dzisiaj w radiu słyszałem, mieszkanie 63m2 za milion żetonów. Kto ma na to zdolność, kto to będzie placił.
Tak na marginesie, nie zdziwię się jak kredyt 2% to będzie taki sam sukces,
Już to kiedyś pisałem, ale oni po prostu potrafią wszystko spierdolić. Masakra
#bekazpisu #nieruchomosci #gospodarka #polityka #wynajem #kredythipoteczny
@Mario_Puzon TVP info się nie będzie takimi pierdolami zajmowało, ważniejsze, na przykład, jest zdewastowanie Maryjki gdziestam w Polsce powiatowej, wyprzedzanie się tirów czy kobita oszukana przez księcia z Dubaju.
Zaloguj się aby komentować
Mam pytanie odnośnie BK2% i rynku pierwotnego. Czy dopłaty obowiązują w momencie popisanej umowy deweloperskiej czy dopiero w momencie przeniesienia własności?
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
@octavian myślisz że bank Ci przeleje kase na gębę?? Bo umowa deweloperska, to tak na prawdę nie jest dla banku dokument
Zaloguj się aby komentować
Komisja Nadzoru Finansowego planuje wprowadzić bankom wymóg emisji listów zastawnych pokrywających część wartości udzielonych kredytów hipotecznych. Aby spełnić nowy wymóg, banki będą musiały wyemitować - w zależności od wariantu - od 14,5 mld zł do 137 mld zł dłużnych papierów wartościowych -...
#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #kredythipoteczny
Przychodzę do Was dzisiaj z raportem NBP i cenami transakcyjnymi a ofertowymi dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Rynek wtórny
Ceny transakcyjne
Ceny ofertowe
Rynek pierwotny
Ceny transakcyjne
Ceny ofertowe
Co to #opole wyrabia to ja nie wiem... A to akurat moje okolice ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Podsumowanie po danych:
spadek inflacji bazowej w Polsce najwolniejszy w regionie (do kwietnia)
geniusz polskiej gospodarki działa-eksport netto pomaga opierać się spowolnieniu, PKB w 2023 powyżej 1% niż blisko zera
nowe wydatki wyborcze: ogłoszone 0,7%PKB, kolejne przez nami
jak tu mówić o cięciach stóp w Polsce (chyba, że spadnie "bomba kredytowa" na USA i Euroland, nie widać na razie)
dlatego prezes NBP niechętny do cięć stóp, nasza ocena sytuacji i założenie braku obniżek RPP w 2023, wciąż w mocy
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #wiadomoscipolska
https://twitter.com/ING_EconomicsPL/status/1658404355081420800
No i to są w sam raz wyniki gospodarcze żeby do⁎⁎⁎ać 800+ i 14. emeryturę, prawda?
Zaloguj się aby komentować
Mocne #PKB za 1kw23, spadek tylko -0,2%r/r (konsensus -0,8%r/r).
Dane w ujęciu kw/kw (mocno rewidowane) pokazują, że Polska opiera się recesji, 1kw23 +3.9%kw/kw vs 4kw22 -2,3%kw/kw. Stoi za tym mocny eksport netto, ale popyt wewnętrzny jest słaby. Wzrost w 2023 powyżej +0,5%r/r.
#nieruchomosci #ekonomia #wiadomoscipolska #gospodarka #kredythipoteczny
@inty montownia Europy, nas nie będzie stać na to co produkujemy.
Zaloguj się aby komentować
Chłop pierdolo jak wujek na weselu, doskonały stand-up
#NBP #ekonomia #kredythipoteczny
Życzyłbym sobie żeby ten aktor występował wyłącznie w kabaretach.
ale rzeczywistość nie jest tak łaskawa
Zaloguj się aby komentować
Stopy procentowe zostały utrzymane na tym samym poziomie przez Radę Polityki Pieniężnej.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ekonomisci-komentuja-majowa-decyzje-RPP-8537688.html
Po wyborach podniosą
Zaloguj się aby komentować
wiele osób pisze że ceny nieruchomości poszybują w górę przez kredyt 2 procent. Moim zdaniem nie do końca maks kredyt jaki można wziąć to pół miliona w jedną osobę lub 600 tys w dwie osoby. Już teraz w dużym mieście ciężko znaleźć mieszkanie za pół miliona a gdzie jeszcze wykończyc to zrobić kuchnie łazienkę itp. Wymiecie jedynie wszystkie gotowe mieszkania z rynku wtórnego może coś w miastach powiatowych się ruszy gdzie i tak mieszkania są raczej tanie.
W moim przypadku mam 160 tys oszczędności do lipca może jeszcze uda mi się odłożyć z 20 k i będę miał 180 tys i co 100k na wkład własny zostaje mi 80 k na jakieś wykończenia i na życie. Wszystko na styk. Zostaje z ratą ponad 2k, czynsz i rachunki pewnie następne 1k przy zarobkach 7-8 tys miesięcznie na rękę to tak średnio bym powiedział. Chyba jednak zostanę w piwnicy u starych jeszcze. No nie wiem sam k⁎⁎wa co teraz. Chyba że kupie coś do remontu i sam tam jeszcze będę dziubał mieszkając u rodziców, ale ja się totalnie nie znam na remontowaniu. No nie wiem co mam robić chętnie jednak bym się już usamodzielnił. Ale coś czuje że czeka mnie perspektywa życia robaka. Chociaż z drugiej strony ja w tym swoim mieszkaniu za wiele bym nie potrzebował kompa tylko ustawić, kuchnie żeby żarcie zrobić, łazienkę zeby d⁎⁎e umyć, i wyrko do leżenia a wyrko z materacem już mam.
#gownowpis #kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent
@Legitymacja-Szkolna odpalisz Mario Budowlańca https://youtube.com/@mariobudowlaniec i elegancko wszystko ogarniesz sam.
70% materiałów budowlanych ma przy sobie instrukcję np. taki Atlas robi własne filmy instruktażowe.
Zaloguj się aby komentować
Czy są jakieś ukryte kruczki w tak hucznie planowanym Bezpieczny kredyt 2%? Ostatnio coraz baczniej przyglądam się temu i gdzieś w komentarzach padło stwierdzenie, że powyżej jakiegoś progu stóp procentowych dopłaty zostaną wstrzymane? Czy to jest prawda?
Przeglądam ustawę https://orka.sejm.gov.pl/Druki9ka.nsf/0/1AEB98E85FBC9C7BC1258990002C1EA9/%24File/3122.pdf
i w sumie nic takiego nie widzę, lub nie rozumiem co tam jest napisane (bardziej prawdopodobne :D).
Przeglądając różne artykuły też nie mogłem znaleźć o tym żadnej informacji.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #stopyprocentowe
@octavian jeszcze tego nawet nie ma więc nie ma o czym gadać.
A założę się, że jak wprowadza to o ostrzeń będzie co nie miara, do tego szansa na ten kredyt będzie porównywalna do lotu w kosmos.
Jak masz zdolność i okazje do kupna bierz kredo i nie czekaj na to gówno
@octavian kruczek jest glownie taki, ze program nie zostal wprowadzony i nie wiadomo czy w ogole zostanie
7% to max dopłat czyli przy wironie 9% max powyżej nie ma dopłat czyli jak stopy będą 15% to kredyt jest oprocentowany jak na 8% + prowizja 2% realnie wtedy ok. 10%
Zaloguj się aby komentować
W marcu 2023 r. wartość kredytów hipotecznych, które przestały być spłacane terminowo przekroczyła po raz pierwszy 700 mln zł. Obserwowany trend gwałtownego pogorszenia się jakości portfela trwa już niemal rok.
W opublikowanym pod koniec kwietnia newsletterze Biura Informacji Kredytowej...
Pamiętam jak dziś wybory prezydenckie w 2015 i legendarne hasło które pogrzebało komorowskiego "zmień pracę, weź kredyt". Wtedy wszyscy się z tego śmiali (ja również), ale tak na prawdę to komor miał rację, bo co on może zrobić? No właśnie nic. I przyznał, że ludzie sami są sobie kowalami własnego losu. Chcesz zarabiać więcej? Idź na studia rozwijaj się i walcz o więcej pieniędzy otwórz jakiś biznes walcz o pieniądze z zagranicznymi firmami. Ale ludzie tego tak na prawdę nie chcieli ludzi chcą żeby to państwo zapewniło i wszystko dało. Gdyby siostra tego młodzieńca zmieniła pracę na lepiej płatną, wzięła wtedy kredyt, a były wtedy niskie stopy procentowe i spadki cen mieszkań po kryzysie w 2008 roku to teraz miałaby już pewnie prawie spłacony kredyt i mieszkanie które zwiększyło dość mocno swoją wartość. Dosłownie to była najlepsza propozycja jaką ktokolwiek mógł jej zaproponować. Nie było żadnej lepszej obietnicy. Gdyby ona go posłuchała to wyszła by na tym na prawdę dobrze.
https://www.youtube.com/watch?v=hHk_Si27BJo
#polityka #kredythipoteczny #wybory
Przypominam że Komorowski (jako jedyny prezydent) zeznawał w sądzie. I gdyby nie ukryta kamera to nikt by się o tym nie wiedział. Żadna stacja nie chciała emitować tego wydarzenia. Dziwne.
" każdy jest kowalem własnego losu " to najbardziej rakowe powiedzenie Jakie istnieje
@Legitymacja-Szkolna pójście na studia komuś kto szuka pracy nie jest najlepszym pomysłem
Zaloguj się aby komentować
Ciekawostka, odnośnie kredytów hipotecznych. Akurat u mnie jest ciekawa sytuacja bo w na przełomie 21/22 z żona wzięliśmy kredyt na mieszkanie, wkład 20%, bez żadnego problemu go dostaliśmy.. ale niedługo później urodził się synek (2 dziecko), a aktualnie żona jaź nie zarabia... nie, spoko to nie jest post by się żalić, że nie dajemy rady bo dajemy. mamy 2 mieszkanie lokatorzy płacą na czas, ja jakoś zarabiam, jak na miasto powiatowe całkiem nieźle itp.
Do brzegu..
pomyślałem, że może by zmienić bank bo PKO mnie wnerwia brakiem możliwości skrócenia umowy przy nadpłatach, a może i parę złotych bym przyoszczędził. Refinansowanie banku, wiąże się z ponownym przebadaniem zdolności kredytowej, która jak wspominałem zmieniła mi się ze względu na kolejne dziecko i pracę żony.
Sprawdzam zdolność: gdyby dochód z umowy o pracę netto wynosił 8k miesięcznie (a trochę brakuje) to miałbym zdolność na kredyt hipoteczny na...uwaga uwaga 80 000 zł!!!! Śmiech na sali.
A przy moim aktualnym dochodzie zdolności kredytowej nie mam wcale. Ludzie to powiedzcie mi ile ma zarabiać para z dwójką czy trójką dzieci w Warszawie by kupić mieszkanie 60-70 metrów??
Szok dla mnie co się w tym kraju dzieje, i jak tu dzieci chcieć mieć? To może lepiej by się buło rozwodzić i jeszcze hajs z socjałów brać? Jaja ja kberety
#polityka #gospodarka #kredythipoteczny #nieruchomosci
@Mario_Puzon 70mkw?Chłopie ja się wychowałem w Warszawie. Jedno mieszkanie miało 29mkw drugie 31mkw. Rodzina 2+2. 70mkw to dla milionerów.
@Kubilaj_Khan 70 metrów to dla milionerów szopka na narzędzia ogrodnicze.
@Mario_Puzon Przy kredycie hipotecznym liczone są jakieś minimalne koszty utrzymania 1 członka rodziny, i często jest tak, że przy 12 000 zł możesz mieć dużo większą zdolność niż przy 8 000 zł ( nie o połowę a np. 2 razy).
Do swojego dochodu możesz też wliczyć dochód z najmu, co też powinno podnieść ci zdolność.
@To_Stan_Umyslu no tak patrzyłem po kalkulatorach, że zarabiając na czysto 8k, na 4 osoby jest zdolność na 80 000 kredytu hipotecznego, czyli w dużym mieście możesz kupić garaż, albo ogródek działkowy XD
@Kubilaj_Khan nie zrozumcie mnie źle, generalnie kiedyś tak się żyło w tych malutkich mieszkankach, ale jednak czasy się zmieniają, ja teraz mieszkam na dokładnie 63m2, rodzina 2 + 2, piwnica zajebana pod sufit i druga dodatkowa też prawie pełna. Generalnie mieszka mi się zajebiście, ale jednak przydał by się jeszcze jeden pokoik dla lepszego komfortu. Takie czasy że się rzeczy gromadzą, a ludzie potrzebują więcej metrów na głowę
@Kolanin no akurat jak się dowiadywałem przy braniu kredytu, to dochód z najmu nie był wliczany, podobno później jak się popsuły kredyty i banki przycisnęło to ponoć niektóre banki zaczęły brać pod uwagę nawet dochód z 500 +, ale to wiem tylko z informacji na tagu #nieruchomości na wypoku ruskim, więc nie wiem czy to prawda
@Mario_Puzon Musiałbyś uderzyć do doradcy finansowego i on by przedstawił ofertę z banków. Uwzględni takie rzeczy jak dochody z najmu, dzieci i przedstawi konkretną ofertę. Ty nic nie płacisz więc w najgorszym razie stracisz godzinę z życia.
Mi i żonie w ciągu ostatnich 3 miesięcy, zdolność kredytowa podniosła się o ponad 60% a dochody zwiększyły się, ale niestety o dużo mniejszy procent.
@Mario_Puzon Brak skrócenia przy nadpłatach to nie problem. I tak musisz spłacać kapitał, a odsetki liczą się od tego CO ZOSTAŁO. Po prostu musisz robić "ręcznie" nadpłatę większą, aby dobić do poziomu który byłby przy skróceniu czas kredytowania.
@Marchew czyli jak. Nadpłacam 10 koła, rata spada mi dajmy na to o stówkę, i w następnym miesiącu place ratę pomniejszona o ta stówkę i dodatkowo nadpłacam ta stówkę??
@Mario_Puzon Tak, jeśli nadpłacisz tę stówkę, to wyjdzie na to samo jak by to była nadpłata 10 koła z skróceniem okresu kredytowania.
Oczywiście, wada jest taka że o tej dodatkowej stówce trzeba co miesiąc pamiętać.
Pamiętaj: twój % kredytu = marża banku + vibor. Czyli zazwyczaj te stałe (niezmienne) około 2% na które się uwiązałeś przy podpisywaniu umowy + zmienne na dzień dzisiejszy około 7%. Chociaż niedługo być może wibor zostanie zastąpiony wironem (może być ciut niższy niż wibor).
Ten procent łącznie to 2%+7% = 9%. To są odsetki od kwoty która Ci została do spłacenia.
Np. Zostało Ci 200 000 zł kredytu.
9% od 200 000 zł = 18 000. Ale to jest w skali roku.
Dzielisz przez liczbę miesięcy -> 18 000 / 12 = 1500 zł odsetek na miesiąc + np. 600zl kapitału co daje razem 2 100zł.
Tak więc po spłacie raty masz do spłacenia jeszcze 200 000 - 600 = 199 400 zł (kwota do spłacenia spada o kapitał, odsetki to haracz).
Więc kolejna rata -> 199 400 * 9% / 12 = 1 495,5 odsetek + jakiś tam kapitał (pewnie ciut ponad 600zł, bo spadek odsetek to wzrost kapitału aby rata (kapitał + odsetki) była wciąż taka sama. Taka sama przy założeniu że wibor się nie zmienił
Tak więc kapitału spłacisz zawsze, dokładnie tyle na ile zaciągnąłeś kredyt. A te magiczne odsetki to % od tego CO JESZCZE ZOSTAŁO. Wniosek jest taki ze ten kto nadpłaca kapitał, w perspektywie czasu spłaci mniej odsetek, a więc całość oddana do banku będzie mniejsza.
Zaloguj się aby komentować
Zdolność kredytowa wyższa o nawet ponad 80 tys. zł – taki może być efekt wyboru odpowiedniej formuły oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Chociaż większość banków nie różnicuje warunków, to w niektórych instytucjach „premiowani” są zwolennicy stałej stopy.
Mój komentarz:
Są tylko 4 banki gdzie są różnice w kwocie kredytu pomiędzy zmiennym a stałym oprocentowaniem. Tylko w 3 bankach są oferty tylko na okresowo stałe oprocentowanie.
Ostatnio Ireneusz Dąbrowski, członek RPP, powiedział, że pewna przestrzeń do obniżek stóp procentowych w Polsce może się pojawić pod koniec roku.
Dodatkowo trwają przygotowania do wprowadzenia nowego wskaźnika WIRON stąd decyzja w niektórych bankach o oferowanie kredytu ze stałą stopą.
Jest to też okazja dla banków aby zyskać klientów na stałą stopę, a w perspektywie 5 lat stopy na pewno spadną do kilku procent ale na pewno nie do poziomów z pandemii. Wtedy na tej różnicy bank zarobi a klient szukając korzystniejszej oferty będzie musiał kredyt refinansować.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Jebania biedaków ciąg dalszy. Jak stopy procentowe były najniższe w historii to dawali kredyty tylko ze zmienną - bo wiedzieli, że w końcu będą musiały pójść w górę. Teraz kiedy są rekordowo wysokie to nagle zaczęli łaskawie dawać kredyty ze stałym oprocentowaniem.
@Basement-Chad z rekordowo wysokie to poleciałeś
Teraz kiedy są rekordowo wysokie
@Basement-Chad: stopy ciągle są bardzo niskie, mieliśmy w Polsce nawet stopy rzędu 20%
Zaloguj się aby komentować
Mam nie tylko potwierdzenie z banków, ale również interpretację Komisji Nadzoru Finansowego, zgodnie z którą zdolność kredytowa w tym programie będzie mogła być zdecydowanie wyższa - mówił Waldemar Buda.
Jak podkreślił nasz rozmówca, "nie ma limitów na ten rok" i sfinansowane zostaną wszystkie przyznane w tym roku kredyty w ramach programu.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #wiadomoscipolska
@Lanzarot3 spokojnie, wytrzymamy te inflację.
nie kumam tego co się tutaj dzieje.. Jesteśmy w cholerę zadłużeni, pieniądze rozwalane na lewo i prawo, na socjale, dodatki, rekompensaty, musimy przeprowadzić grube dozbrojenie, to jeszcze dopłaćmy ludziom do kredytów
@sevenonine a kogo to interesuje? Słowo klucz: wybory
@Lanzarot3 mnie interesuje xd bo to serio zaczyna wyglądać na wpędzanie na 20-30 lat co pracowitszą część społeczeństwa w zobowiązanie na które będą musieli pracować. A co jak się zmienią warunki, przyjdzie opcja co powie basta, opcja co powie rata x3 bo budżet się nie spina i bier 2 etat razem z małżonką.. Skala obecnej akcji kredytowej +-5 lat chyba nie miała nigdy miejsca?
Z jednej strony podnoszenie stóp procentowych aby zdjąć hajs z rynku a z drugiej dopłaty do kredytów WTF?
@inarus stopy podnosi "niezależny" NBP aby utrzymać finanse w ryzach. Dopłaty to pomysł "rządu" skąd ostatnie wyrazy niezadowolenia pana Japy z tego programu
Zaloguj się aby komentować
Przygotowania pod BK 2% idą pełną parą
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #wiadomoscipolska #ciekawostki
Dostępna pula kredytów będzie ograniczona a ludzie się napalili ogromnie i będzie spore rozczarowanie, szczególnie u tych co nie załapią się na preferencyjny kredyt a mieszkania już zadatkowane czy zarezerwowane.
Zaloguj się aby komentować
Ceny nowych mieszkań wzrosły w rok o 10%
#nieruchomosci #cenymieszkan #kredythipoteczny #ekonomia #ciekawostki
Gdzie jest ten skurwiel mickpl naganiał ludzi na to ze ceny spadną a dalej rosną? Tacy jak on powinni siedzieć
@John_polack przecież to troll a jeśli ktoś go słuchał i wierzył w to co mówi to sory ale nie jest najostrzejszym ołówkiem w piórniku
Zaloguj się aby komentować
Po flipperach przyszedł czas na porzadki z pośrednikami
Skoro takie memy postuje T. Narkun który bierze udział w konsultacjach z rządem to wiedz że coś się dzieje
#nieruchomosci #posrednicy #kredythipoteczny #ciekawostki
Ciekawe co tam kminią i jak rozwiażą konflikt interesów.
Zaloguj się aby komentować
