@HmmJakiWybracNick gówno które kosztuje podatnika krocie bo muszą wszystko podciągnąć, oglądałem program o tych koszmarach budowanych w szczerym polu pod Warszawą.

Kapuściane domki

Pod Krakowem są takie kurniki. Zawsze miałem dylemat tak jak ty, jak można się tam uwiązać. Moje przypuszczenia były takie że tam ludzie z bloków to wykupują bo są przyzwyczajeni do mieszkania na kupie.

Na kawałku odrolnionego pola można upchać bardzo dużo lokali w porównaniu do zabudowy wolnostojącej, a zatem wyciągnąć o wiele większy zwrot z inwestycji. Perfekcyjne połączenie wad bloku i domu oraz życia na wsi i w mieście, a jedyną zaletą i to dość umowną jest niższy koszt zakupu. Jeden z wielu straszliwych skutków centralizacji kraju wokół kilku największych miast.

@HmmJakiWybracNick Domki z kart

Kto mieszkał w UK, to z polskiego budownictwa się nie śmieje!

@HmmJakiWybracNick bzdury gadasz.

1. Ludzie gdzieś muszą mieszkać

2. Koszt takiego (mówię o okolicach Warszawy) to ponad 2x mniej (za metr) niż mieszkanie.

3. Domy w okolicy Warszawy kosztują ze 3-4m+

Tak, ludzie kupują takie bo ich nie stać.

Może i nie najlepiej, może i masz sąsiada, ale przynajmniej masz 4 pokoje+ i trochę miejsca. Za 8k za metr.

>Kiedy ludzie kupują to na co ich stać a nie mieszkają w 5 wymiarze zmuszając deweloperów do obniżki cen.

@HmmJakiWybracNick

dokładając pewnie 10-15% więcej można kupić normalny dom.

Absolutnie nie. Pomijając o wiele większe koszty budowy, spory udział mają w tym ceny gruntów. W takim tasiemcu cena działki rozmywa się na kilku właścicieli. Tymczasem np. pod Lublinem, działki kosztują >20 k za ar. Więc żeby mieć na czym postawić chałupę musisz wydać co najmniej 200 k. Kuzyn sporo pod Warszawą niemal 10 lat temu zapłacił 700 k za paręnaście arów działki, a i tak musiał w nią włożyć żeby ją przystosować. Z mojej perspektywy lepszy nawet taki bliźniak niż mieszkanie w bloku.

Chyba byłoby to w miarę do spoko gdyby przewidziano miejsce na budowę szkoły, żłobka, jakiejś przychodni, sklepu i tego typu budynków które są potrzebne do życia. Bo bez tego to osiedle na wzór USA, żeby Janusz musiał wsiadać w Dustera ze swoją rodziną i jechać do sąsiedniej gminy na zakupy do Dino.

Zastanawia mnie jak często ludzie na takich osiedlach mylą domy

Wciąż lepsza opcja niż mieszkanie z rodzicami

@HmmJakiWybracNick wyglada jak zywszem wyjete "terraced houses" z UK
Kazdy domek ma swoj kawalek ogrodu, wiec jest w miare OK. Lepsze to niz blok

Ludzie je kupują nie dlatego, że lubią mieć daleko i urywający się chodnik w polu kukurydzy, tylko przez cenę. Ostatnio takie osiedle widziałem. 600.000 za 100 metrów, czyli alternatywą są dwa pokoje na Pradze Północ. Za podobne cudo w Warszawie spokojnie można dodać do ceny jedynkę z przodu.

Nie jest to lepsza opcja tylko po porstu opcja. To że nic dookoła nie ma to nie problem. Jak jest popyt to będzie podaż.

Inna jednak sprawa że są to domki które są najtańsze kosztowo. Często że studnia bez gazu tylko prąd. Ogrzewanie we własnym zakresie. Z tego co widzę nawet bez miejsca na samochód a nawet 2 bo jednak trzeba dojezdzac czy nawet garaz. Często dość tani dach który trzeba ogarnąć już być może po 3,4 latach. Ważne jest też to co dzieje się w około przy dużych deszczach ale tego tak łatwo nie sprawdzisz.

Mój kolega miał w takim domu ciekawy przypadek. Ściana działowa między mieszkaniamk składała się tylko z jednej warstwy cegłówki dowiedział się o tym jak sąsiad się niechcący przebił

Wybór należy do kupującego. Często ludzie sobie nie zdają sprawy gdzie się laduja

Te domy pod Krakowem to 850 tysięcy do miliona. Za takie 90 metrów i 5 arów podwórka. Ja nie wiem czy to tanio. No dla mnie na pewno nie. Poza tym nie ma musu by mieszkać tak blisko, tak do d⁎⁎y skomunikowanego miasta. Większość kupujących zarabia dobrze powyżej średniej. Większość pewnie pracuje zdalnie. Nie widzę przeszkód jednak odsunąć zakup jakieś 20km dalej. A tam perspektywy cenowo-obszarowe już znacznie lepsze.

Ale to takie moje pierdo...ie. 🤷🏻

@HmmJakiWybracNick mało tych potworków, widziałem takie ciągnące się po 600m pas za pasem, jak pola były podzielone. Chociaż dla mnie najlepsze jest z obrazka poniżej, od 5 lat nie mogą tego sprzedać w międzyczasie cene chyba o 200k podnieśli.

@HmmJakiWybracNick wszystkie wady mieszkania i domu jednocześnie XD

Spaniała sprawa.

No ale do pracy masz bliżej (c⁎⁎j że jedziesz dłużej bo komunikacja z d⁎⁎y), cena może trochę mniejsza, ale za to nic tam nie ma i miejsca pod budynki użyteczności publicznej też brak.

No cudo!

Jedynie deweloperzy zadowoleni bo więcej na tym zarobią...

@HmmJakiWybracNick U mnie na wiosce jest takie "osiedle" z gówna po środku d⁎⁎y. Prowadzi do niego jedna droga gruntowa szerokości jednego samochodu. Na bok nie ma jak zjechać, bo idzie wąwozem. Poszerzyć nie ma jak, bo są płoty i skrzynka prądowa

@HmmJakiWybracNick
HAHA ALE GLUPI CI LUDZIE NIE ZNAJOM SIE
A prawda jest taka, ze jest to jedyne sensowne lokum 100+ m2 na ktore ludzi stac za normalna pensje w zasiegu Warszawy.
No chyba, ze chcesz sie kisic w czworke na 40-50m2 za te sama kase w jakiejs nieco dalszej dzielnicy.
Kazdy gangsta dopoki nie sprawdzi jak rzeczywistosc wyglada.

Jedynie wina gminy, ze pozwala na takie zagospodarowanie przestrzenne bez uslug. A ludzie biora to na co ich stac. I tylko wychodzi, ze na to przy tych cenach kredytu. A normalne domy kosztuja po 3 miliony jak ludzie pisali. To ile trzeba zarabiac, zeby miec zdolnosc na to?

I potem dziwimy sie, ze dzieci nie ma, jesli praca jest w wojewodzkich a za 40 metrow placisz milion.
No chyba, ze jak masz 5-osobowa rodzine, to kupujesz to co wyzej, ale za to w internecie jestes wyzywany od debili.
I tak zle i tak niedobrze.

@HmmJakiWybracNick Jest to dowód na Rzeczpospolitą Deweloperską. Absolutne obrzydlistwo, dla wielu jedyne dostępne.

Mieszkam na takim mini osiedlu bliźniaków. Łącznie 12 budynków. Zdecydowałem się na zakup połówki bo:

1. Bardzo dobra lokalizacja, do centrum dojadę szybciej niż inni ze swoich dzielnic. Szkoła akurat też jest niedaleko

2. Metraż, 4 pokoje, 2 łazienki, salon, garaż, poddasze użytkowe łącznie ponad 120m2

3. Cena. 20% drożej niż 70 metrowe mieszkanie i jednocześnie 40% taniej niż podobnej wielkości dom wolnostojący w tej samej okolicy. Więc twoje dane są błędne już na wstępie.

4. Koszty utrzymania (5 lat gwarancji), nie mam czynszu, mam panele pv i będę montował magazyn energii.

5. Ogródek jest na tyle duży, że dzieciak się wybiega, posadzę sporo krzaków owocowych, warzywa w skrzynce a jednocześnie na tyle mały, że się nie narobię przy tym.

6. Sąsiadów mam normalnych, bo wszyscy są z bloków, wiedzą jak wygląda życie w bloku i wreszcie chcą żyć spokojnie i normalnie.

7. Nie mam nad sobą żadnej spółdzielni, mogę robić co chcę bo jestem na odrębnej księdze.

Żałośnie malutkie podwórko. Sąsiedzi zaglądający ci w każdy kątek. Do tego, z wiekiem po schodach będzie coraz trudniej, a tu taki układ, że trza sporo dymać.

Niestety, wzorzec z Zachodu już tu dotarł i skoro to najprzystępniejsze rozwiązanie, a do tego znakomity zarobek dla deweloperuchów, to będzie tego coraz więcej.

Zależy gdzie i zależy jaka cena. U mnie w mieście od paru lat zaczęli stawiać takie w całkiem fajnych lokalizacjach, wszystkie w obrębie max 15 min pieszo od centrum i jednocześnie spokojna i cicha okolica. Z tego co się orientuje to cena też była ok.

Ale jakby to miało być faktycznie w szczerym polu daleko od wszystkiego i jeszcze te ceny które podajecie w komentarzach to xD nie ma szans. To już lepiej wyjdzie kupić jakąś tanią działkę na wsi albo jak macie czas to pojeździć po wsiach i popytać czy ktoś by wam nie odsprzedał kawałek pola, byle by tylko było w pobliżu przyłączek do kanalizacji i prądu. Potem wystarczy zamienić z działki rolnej na budowlaną co trochę potrwa niestety i się budujecie sami. Trochę więcej zachodu ale cenowo wyjdzie pewnie podobnie albo nawet taniej no i nie żyjecie w kurniku xd.

@HmmJakiWybracNick Piękna patodeweloperka, szczyt marzeń Polaka Zwyczajnego w zakresie chowu klatkowego. Może kredyt na 30 lat będzie, będzie finansował pana bankiera, ale za to przypomni mu to czasy jak przodkowie mieszkali blisko pola i odrabiali pańszczyznę.

@HmmJakiWybracNick takie domy mają dużo zalet. Poza tym przyzwyczajaj się, tak niedługo będzie cała Polska wyglądała, naturalny bieg rzeczy.

Nie każdy potrzebje mieszkanie przy przystanku, ani 1200m2 działkę, gdzie trzeba zainwestować w bramę i w samą nieruchomość sporo więcej. Ot, mieszkanio-dom dla rodziny 2+1. Imo dobra alternatywa, niskie koszty utrzymania. No, ale mówię to jako ktoś, kto mieszkał ponad dekadę w UK więc mam inną perspektywę bo trochę pomieszkałem w takich, a wolnostojące były raczej sferą marzeń jak będę już upper class.