Zapster
Tytan
Jak można zgłosić się do @administrator Ten niezbyt rozsądny @Oczk nie ma rigczu.
Zapster
Tytan
- 69wpisów
- 1764komentarzy
Jak można zgłosić się do @administrator Ten niezbyt rozsądny @Oczk nie ma rigczu.
@Zapster no nie ma...
@Zapster Modek z rigczem? Nie ma takiej opcji.
@Zapster co tam trzeba wariacie?
Zaloguj się aby komentować
Dziś o sławnym okupados w Hiszpanii
Przeszukując różne źródła informacji w internecie, zwłaszcza w polskich mediach, zauważam, że problem ten może być przedstawiany z pewnym przekłamaniem. W dyskusji pojawia się wiele mitów i nieścisłości, a brakuje konkretnych faktów.
"W całej prowincji Málaga (Costa del Sol) w 2022 roku zarejestrowano 415 przestępstw bezprawnego zajęcia mienia. W tej prowincji jest 900.000 nieruchomości, czyli ocupas „zajęli” 0,046% z nich."
Mówiąc o "okupas" w polskich mediach, może wydawać się, że problem dzikich lokatorów dotyczy całej Hiszpanii. Jednakże, analizując dane z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, można dostrzec, że problem ten jest szczególnie widoczny w Katalonii. W 2015 roku skargi z tego regionu stanowiły 38% wszystkich zgłoszeń, a w 2020 roku już 42%.
a Wy jak myślicie ile jest mieszkań w #warszawa czy #krakow lub #gdansk których właściciele nie mogą doprosić się o zapłatę czynszu?
#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne #nieruchomoscinaswiecie
@Zapster A jest gdzieś informacja ile takich okupados jest w całej Hiszpanii?
@To_Stan_Umyslu ok. 100 tys przypadków w całej Hiszpanii od 2015 roku, ok. 12 tys rocznie. Z czego prawie połowa przypada na Katalonie
Zaloguj się aby komentować
Pod koniec zeszłego tygodnia przygotowałem krótkie raporty nt. sytuacji na rynku nieruchomości. Dane średnio za 2022 Q3, Q4 oraz Q1-Q1 2023 r.
Cypr: Rynek nieruchomości na Cyprze doświadcza pozytywnych zmian, zwłaszcza w segmencie apartamentów. W drugim kwartale 2023 roku ceny tych nieruchomości kontynuowały swoją wzrostową tendencję, głównie ze względu na zwiększone zapotrzebowanie.
Francja: Krajobraz rynku nieruchomości we Francji jest bardziej skomplikowany. W październiku 2023 roku deweloperzy wyrażali pesymizm co do popytu na nowe mieszkania. Ta negatywna tendencja rozpoczęła się już w lipcu 2021 roku, osiągając teraz najniższy poziom od początku zbierania tych danych (1991 rok). Dodatkowo, deweloperzy oceniają swój niesprzedany stan mieszkań jako wysoki.
Gruzja: Gruziński rynek nieruchomości przynosi obiecujące wiadomości dla inwestorów. W trzecim kwartale 2023 roku Indeks Cen Nieruchomości Mieszkaniowych (RPPI) wzrósł o 5,5% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Roczny wzrost wyniósł 15,6%, a w porównaniu do średniej z 2020 roku – aż 35,9%. Ceny zarówno mieszkań, jak i domów jednorodzinnych notowały wzrosty.
Portugalia: W Portugalii mediana cen mieszkań w drugim kwartale 2023 roku wyniosła 1,629 €/m², co oznacza wzrost rok do roku o 9,0%. Cztery subregiony: Algarve, obszary metropolitalne Lizbony i Porto oraz Região Autónoma da Madeira wyróżniają się najwyższymi cenami na rynku.
Hiszpania: Hiszpania zachowuje silny popyt na nieruchomości. W 2022 roku sprzedaż domów wzrosła o 14,7% rok do roku, osiągając 649,494 jednostki. Indeks cenowy Instituto Nacional de Estadistica (INE) pokazuje nawet bardziej optymistyczne dane, z rocznym wzrostem cen o 7,6% w III kwartale 2022 roku.
Grecja: Grecki rynek nieruchomości kontynuuje silny wzrost cen, głównie za sprawą rosnącego zainteresowania ze strony zagranicznych nabywców oraz ciągłego wzrostu gospodarczego w kraju. W miejskich rejonach Grecji ceny domów wzrosły o imponujące 11,32% w ciągu roku do III kwartału 2022. Było to najlepsze osiągnięcie od IV kwartału 2006 roku. Warto jednak zauważyć, że po uwzględnieniu inflacji, ceny domów faktycznie spadły nieznacznie o 0,31% w Q3 2022. Ogromna różnica między wartościami nominalnymi a rzeczywistymi wynika z wysokiej inflacji, która według prognoz ma osiągnąć 10% w tym roku.
#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne
@Zapster no ale Portugalia, Hiszpania i Grecja to chyba bogate Amerykance kupuja, robiace sobie gap year czy kilka od Ameryki
@GtotheG To bardzo różnie, prawdą jest, że obcokrajowcy wydają śr. o 1 tys EUR wiecej na m2.
"Pierwsze miejsce w rankingu ilości operacji kupna i sprzedaży nadal zajmują Brytyjczycy z 9,6% wszystkich transakcji (6.498). Drugą największą grupą są Niemcy (8,1%) i Marokańczycy (7,3%)" - Hiszpania
Zaloguj się aby komentować
Dla wielu pewnie szokujące.
Francja
Raz na 15 lat możesz swojemu dziecku przekazać do 100 tys EUR bez podatku.
Następnie płacisz 45% wartości nieruchomości podatku, jeśli przekażesz swojemu dziecku nieruchomość.
Jeśli nie jesteś rodziną, podatek od darowizny to 60% wartości nieruchomości.
Jak omijają? Nieruchomość do spółki i oddajemy dziecku część akcji spółki.
Polska - 0%
#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne
no i polska z rigczem
@Macer Polskę czekają zmiany, nie wątpię.
@Zapster A jak to się ma w przypadku dziedziczenia? Wtedy dziecko też musi zapłacić te 45%?
O tym pisze, darowizna od I stopnia pokrewieństwa 45% podatku
W holandii tez sie nie oplaca darowizna, ludzie sprzedaja swoje nieruchomosci wlasnym dzieciom. Imo paranoja.
Ciekawe, dzięki
Zaloguj się aby komentować
Kolejny fun fact z nieruchomości zagranicznych.
Kupując mieszkanie w Gruzji od dewelopera, możesz odsprzedać mu je po 3 latach, za cenę gwarantowaną czyli 110% wartości. Kupić można za bitcoiny i inne sposoby.
Gwarantowany przychód 5% ROI przez ten okres.
#nieruchomosci #nieruchomoscinaswiecie
@Zapster a info masz skąd?
To moja praca, pośrednicze w sprzedaży nieruchomości w Europie i na świecie. News bezpośrednio od dewelopera
@Zapster Ciekawe, ale przy obecnej inflacji to dalej za mało, inna sprawa jak wtedy wyglądają podatki? Co jeśli wartość bitcoina pójdzie o 200% w górę albo w dół? Bo sytuacja też może być taka że deweloper stanie się niewypłacalny w parę chwil, a potem za 3mc znów siedzi na kasie. Tricky.
Coś więcej, ceny, lokalizacje ... ?
Ja się tu dziele ciekawostkami, nie sprzedaje.
Ceny od 150 tys EUR, mówimy o Batumi.
Zresztą odradzam zakup w Gruzji
Skąd takie informacje? Przejżałem kilka stron i nic podobnego nie znalazłem.
To szukaj dalej, ja się tym zajmuje od lat i najczęściej deweloperzy sami do mnie przychodzą z propozycją żebym umieścil ich oferty na mojej stronie.
Zaloguj się aby komentować
Czy wiedzieliście, że jednyy kraj w Europie, w którym sprzedaje się nieruchomości w stanie shell&core, to Polska? Jeśli gdzieś znajdziesz w stanie deweloperskim, to dostajesz bonus na wykończenie.
#nieruchomosci #nieruchomoscinaswiecie #wtf
Ale jaki to kraj?
@def poprawiłem, to oczywiście Polska
@Zapster w sensie wszędzie indziej jak kupujesz mieszkanie to kupujesz... już wykończone? wtf xD
Jeśli budowa została skończona, to bierzesz jakie jest. Jeśli kupisz wcześniej, to możesz dostosować indywidualnie. Nierzadko masz do tego zabudowę.
@Zapster o czym ty mówisz? Myślisz, że za granicą ten "bonus" nie jest w cenę wliczony? To jest tylko inny odnośnik i nijak by na ceny mieszkań nie wpłynął, co to za różnica xD
@DiscoKhan a ty jak zwykle klepiesz w klawisze jak by ktoś ci płacił od ilości.
Gdzie się nie spojrzy, to wszystkich pouczasz i specjalizujesz się we wszystkim.
Przecież nie pisał o cenie a o kwestii wykończenia. Co nie tylko ma miejsce w europie i często skutkuje tym, że w wielorodzinnym budownictwie np w Azji ludzie mają kopie mieszkań w powiedzmy 10 wariantach(masz do wyboru 5 wzorów blatów kuchennych , tapet itp). Pomijając walory estetyczne, ma to soje zalety ekonomiczno wykonawcze.
Przy okazji, może nie ma wpływu na cenę ale czasem zapomina się o tym w porównaniach rynków zagranicznych, że tam już jest cena z wykończeniem a np. u nas bez.
@bejonse no I dalej o tych cenach męczysz. No tak, u nas jest bez, u nich z wykończeniem. Co to zmienia?
Żeby było śmieszniej to ludzie z zagranicy na odwrót narzekają, chcą mieszkanie na wynajem w stanie półsurowym, bez parkietów itp. ale u nas tego nie ma a na zachodzie jest. Ot, specyfika rynku. Ale czemu nad tym płakać, tego nie pojmuję. Przecież to znacznie lepiej samemu sobie wszystko pod gust ogarnąć nawet jeżeli ciut dłużej może się z tym zejść. Zaś te "bonusy" o których OP pisał to są wersje tandeciarskie gdzie developer tnie frajerów którzy przepłacają dwa razy za wykończenie mieszkania. Jest za czym płakać, że u nas tego nie ma xD
Zaloguj się aby komentować
Niezła sytuacja w tej wawie, zajmuje się sprzedażą nieruchomości w Europie. Kolega sprzedał mieszkanie 65m2 na Woli za 1 mln zł, kupił mieszkanie w Hiszpanii rynek pierwotny 55 m2, wykończone, 5 min od plaży w Guardamar za 130 tys EUR. Zostało mu tam lekko ponad 400 tyś zł, kupił mieszkanie w mniejszej miejscowości wynajmuje za podobne pieniadze (nizszy czynsz).
Tam będzie mieszkał, drugie mieszkanko pracuje
Wniosek - ceny w wawie pojebało.
#nieruchomosci #warszawa
@Zapster Oczywiście każdy porównuje co innego, bo na czym innym mu w życiu zależy. Jednak stosowniej byłoby odnieść Warszawę do Madrytu. Na hiszpańskiej prowincji masz całkowicie inny dostęp do rynku pracy oraz różnorakich usług niż w stolicy Polski.
W Polsce też jeśli wyjedziesz do mniejszego miasta to będziesz żył taniej niż w stolicy. Jeśli ktoś ma do tego dobry zawód, który może tam praktykować to może być dla niego wygodniejsze życie.
@matips pracy w okolicach Alicante jest tak dużo, że ściągają kogo się da
sprzątaczki mają min. 2200 EUR
Abstrahując od ocupados i innych hiszpańskich patologii, to trzeba naprawdę lubić wysokie temperatury. Te tzw. "ciepłe kraje" będą coraz bardziej gorące, chyba, że wydarzy się cud i średnia temperatura na świecie przestanie rosnąć.
@rakokuc pomijając fakt, że tanie ciepłe kraje zamieniają się w umieralnie. Niby fajnie, emeryci powinni być względnie spokojni ale fajnie jednak mieć sąsiadów którzy mają mniej niż 60 lat...
Zresztą w tym przykładzie od OPa to już w ogóle cholera wie o co chodzi, jedno mieszkanie jest do życia a drugie do dojenia turystów. I te ciekawe czy ktoś na stałe mu się tam do mieszkania nie wprowadzi, bo inwestycje w hiszpańskie nieruchomości są cholernie ryzykowane przez ich prawa gdzie ktoś może w zasadzie silą, legalnie zająć mieszkanie. Jak kumpel nie ma dojść do hiszpańskich silnorękich to może się ostro przejechać na takiej inwestycji.
@rakokuc Costa Blanca, to nie Costa del Sol, temp. w lecie średnio 33-34. Ocupados to 4500 przypadków na 900 tys nieruchomości, ile nie płaci w Warszawie najmu?
@Zapster te mieszkania w Hiszpanii to był jakiś wałek swojego czasu. Uważaj żeby kolega Cię nie władował
@parapet-inferno https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2023/global-real-estate-bubble-index.html - Hiszpania przyzwoity poziom
Zaloguj się aby komentować
za⁎⁎⁎⁎scie by tak bylo dla zdrowia internautów zeby wykop do wyborów był zamknięty, ciekawe gdzie te trolle by się uaktywniły
@Zapster Podejrzewam, że tu.
Zaloguj się aby komentować
Dlaczego @administracja @hejto nie banuje @chlopska_DYSCYPLINA za multikonto, próbę wyłudzania? Czy to portal za scammerów i oszustów?
#hejtoczyzlodziejto #bedziebanczyniebedzie
Jeśli nic się nie wydarzy, to może warto założyć farmę botów :)
@Zapster nom
Zaloguj się aby komentować
Zauważyłem, że spierdoxy, które mają najwięcej do powiedzenia na temat sytuacji politycznej w kraju, to przegrywy, którym nic się tu nie udało, więc musiały spierdolic. Swoje niepowodzenia oczywiście zwalają na każdy kolejny rząd.
#niepopularnaopinia #polityka
Istota państwa opiekuńczego jest taka, że ma pomagać. Może ludziom wygodne życie nie służy, kto wie ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯
Myślę, że opiekę mają wyższa za granico, więc raczej nie
@KonoromiHimaries Istotą Państwa jest by Obywatelom (wszystkim), żyło się lepiej.
a kto inny ma narzekać? beneficjenci licznych programów typu kasa na konto? fanatycy zakazywania wszystkiego czego zabrania magiczna książka o żydzie na patyku? logiczne że zwijają się stąd ludzie których władza postrzega jako chodzące bankomaty albo tacy którzy mają dość wciskania wszędzie ideologii kat0lickiej
@Zapster masz bardzo wąskie spektrum obserwacji w takim razie.
Komentarz usunięty
Zaloguj się aby komentować
@hejto @administrator.hejto.pl
Dlaczego mimo posiadanie tagu #polityka na czarnej liście wyskakują mi wysrywy polityczne trolli?
Zaloguj się aby komentować
W gorących idealnie płatne trolle się ustawiły do blokowania, czarna aż puchnie
Aha, no fajnie fajnie
Zaloguj się aby komentować
Zainstalowałem apke na androida i wreszcie można korzystać, dzięki!
Zaloguj się aby komentować
Chłop mówi tak trochę jakby sił nie miał
#biden
@JacekSasinPL No nie wiem, dla mnie kapiszon bez konkretu
@Zapster jeśli tego oczekiwałes to faktycznie nic poza mentalnym wsparciem nie było i w dodatku bardzo krótkie przemówienie. Jednak deklaracje pomocy padły.
Było show. Szkoda, że nad głowami nie latały myśliwce strzelające rakietami, nie było fajerwerek i nikt nie klaskał.
Może i nie było konkretów ale za to my kupujemy od Amerykanów gas najdrożej że wszystkich kupców xd
@JacekSasinPL to miało być "przemówienie dekady" były takie zapowiedzi, żadnych deklaracji stałych baz, generalnie kurła nic xD
Zaloguj się aby komentować
Dwie sprawy:
Czy tagi, które dałem na czarno działają?
-Blokuje tępych c⁎⁎j** z tagów konowicza, ludzi bez zycia z psami i kotami i dalej oglądam ten chłam
-Ciągle przeskakuje mi styl nocny na dzienny!
@HejtoAdmin
#pytanietechniczne
@Zapster Ja korzystam z tel, ale nie występują u mnie tego typu problemy. Używasz ublocka?
@Zapster pojedyncze posty się prześlizgują, ale może to związane z tymi społecznościami
@Zapster nie, caly czas mam nocny
Zaloguj się aby komentować
Ależ mam k⁎⁎wa zły dzień dziś, trzeba będzie odreagować jak oskarek
@Thereforee tagi są obowiązkowe?
@Zapster A wiesz, co znaczy "proszę"?
@Zapster A tak poza tym, to tak. Regulamin, punkt 5, ustęp 9.
Zaloguj się aby komentować
Fajna alternatywa do vikopu, witam hejterow
@Polinik działa nawet win + .
@Miszcz_Joda @Nebthtet czasy wykopka już dawno za nami, ale nostalgia pozostała
@Zapster szkoda co sie zrobilo z wykopu, pamietam jak tam bylo normalnie
Zaloguj się aby komentować
