Społeczność
Nieruchomości
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Społeczność
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Zaloguj się aby komentować
Zestawię to z mniejszą liczbą dostępnych ofert u deweloperów.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@inty co ty gadasz mordo, miasta się wyludnią i zara wszyscy ruszą na hołmofis, jeszcze dwa tygodnie i bańka pęknie, mówię ci mordo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@inty nic dziwnego jak kawalerki 15m2 przestali sprzedawać
@inty To że sprzedaż wzrosła znaczy tylko że rynek już przeszedł przez okres niepewności i zwiększyła się płynność. Bardziej mnie zastanawiają ceny transakcyjne, bo to że deweloperzy będą zmniejszać ofertę jest już pewne od kilku kwartałów.
Zaloguj się aby komentować
Komentarz usunięty
@Lanzarot3 Podnosić ceny dalej, reaktor wytrzyma...
@Utylizejszyn przy takiej inflacji to i tak ceny spadają. Ciekawe jak ceny wyrażone w np. kg złota, albo w dolarach. Myślę, że mocno spadły.
@dotevo trochę błędne myślenie z tymi spadającymi cenami przy wysokiej inflacji
@Lanzarot3 kupilem mamie mieszkanie w Białymstoku 37mkw za 175k 3 lata temu. Sprzedałem rok temu za 210k (szwagrowi slateho tak tanio)
Zaloguj się aby komentować
Analitycy Morgan Stanley przewidują, że na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych może dość do czegoś "gorszego niż podczas Wielkiego Kryzysu Finansowego". Czy po chwili spokoju, ponownie dojdzie do perturbacji w systemie finansowym Wujka Sama?
#usa #nieruchomosci #kryzys #mieszkania
@Lanzarot3 no i po co tak robić? Było wyjść na zewnątrz i urządzić licytację najmu na ulicy. Nawet bym ich wszystkich nie wpuszczał, wystarczą zdjęcia w internecie ewentualnie krótki filmik poglądowy.
Poza tym śmierdzi mi to fejkiem. Ta kolejka pewnie była do nowej ekranizacji ostatniej paróweczki hrabiego Barry Kenta. W końcu gra tam dziedzic pruski.
Zaloguj się aby komentować
Analitycy Morgan Stanley przewidują, że na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych może dość do czegoś "gorszego niż podczas Wielkiego Kryzysu Finansowego". Czy po chwili spokoju, ponownie dojdzie do perturbacji w systemie finansowym Wujka Sama?
#nieruchomosci #wiadomosciswiat
Bezpieczny Kredyt 2 proc. będzie droższy niż sądzimy?
Zgodnie z prognozą zaprezentowaną w projekcie ustawy, rządowy program Bezpieczny Kredyt 2 procent wygeneruje następujące wydatki budżetowe:
2023 r. - brak oszacowania (zakładana liczba udzielonych kredytów: 10 000)
2024 r. - 941 mln zł (zakładana liczba udzielonych kredytów: 40 000)
...
<br />
Udzielanie nowych kredytów będzie wstrzymywane, jeśli prognozowane przez banki łączne kwoty dopłat przekroczą określoną część limitów finansowania z budżetu na bieżący (90 proc.) i następny rok (75 proc.).
Ciekawe, nie powiem
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #ciekawostki
@Lanzarot3 Ciekawe kto będzie na to pracował jak r/r co raz więcej osób opuszcza rynek pracy. Zamiast też podejść z innej strony i na przykład zaproponować przedłużenie minimalnego okresu dla kredytów z czasowo stałą stopą do 10 lat a nie 5 lat jak obecnie to wymyślają program, który rozregulowuje podstawową zasadę stosunków popytu do podaży i też ingerując w naturalne cykle gospodarcze jak kryzys czy recesja nie dając się oczyścić gospodarce ratując w ten sposób i podnosząc zdolność kredytową polaków (preferencyjne liczenie zdolności kredytowej dla BK 2%).
@inty to czy tej program jest zasadny to już kwestia na książkę.
Ale miało być bez limitów a z tego wynika całkiem co innego, ten program jest spójny
Zaloguj się aby komentować
Jeszcze niedawno mali deweloperzy w bliźniakach widzieli żyłę złota, a te wyprzedawały się niemal na pniu. Dziś po tym szale już nie ma śladu. Ogłoszeń z tego typu zabudową nie brakuje, a ceny spadają.
Nie kawalerki, nie domy jednorodzinne, nie mieszkania "pod klucz" od deweloperów – a właśnie...
Obcokrajowcy coraz częściej inwestują w domy i mieszkania w Hiszpanii. Rośnie popyt nie tylko na apartamenty w nadmorskich kurortach, ale też na inwestowanie w obrębie dużych miast, m.in. Madrytu. Zagraniczni nabywcy coraz chętniej kupują też nieruchomości premium.
#nieruchomosci #hiszpania
#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
Przypuszcza ktoś jak mogą wyglądać nadpłaty na bezpieczny kredyt? Rozumiem że nadpłacamy kapitał, czy wysokość raty ulegnie zmniejszeniu i zmniejszy się część odsetkowa w racie? Nadpłacając tym samym sprawiamy że dopłata od państwa będzie mniejsza, więc niekoniecznie korzystne będzie nadpłacanie. Co sądzicie?
@Vectus Jak najszybciej spłacić i tyle bo potem z tymi nadplatami i całą zabawą obesrane odsetki ktoś doj3bie jeszcze.
Lepiej najpierw przemyśleć czy się wogóle będzie oplacalo ryzykować utratę dopłat:
Wiele osób zainteresowanych programem Pierwsze Mieszkanie może się jednak zastanawiać, czy będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc. Jak wynika z projektu ustawy – będzie to możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Przedterminowa spłata części kredytu może bowiem poskutkować wygaśnięciem dopłat do rat. Stanie się tak, jeśli kredytobiorca zdecyduje się na spłatę części kredytu w okresie pierwszych trzech lat od dnia udzielenia tego kredytu. Jeśli spłata będzie mieć miejsce później – dopłaty będą utrzymane.
Kiedy jeszcze będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc.?
Dopłaty nie wygasną również w momencie, gdy przedterminowa spłata będzie dotyczyła części objętej gwarancją lub łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty w art. 3 ust. 3 pkt 1 projektu ustawy.
Ponadto dopłaty będą też utrzymane, gdy łączna wysokość spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę do raty tego kredytu.
Okazuje się zatem, że wcześniejsza spłata kredytu lub nadpłaty będą możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Kredytobiorcy, którzy ich nie spełnią, a mimo to dokonają wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu, muszą liczyć się z utratą dopłat.
Ten program nie jest skomplikowany. Użytkownik @rafal155 może potwierdzić
@Lanzarot3 czyli żeby utrzymać dopłaty, nadpłacać można dopiero po 3 latach i nie większą kwotą miesięcznie niż wynosiła pierwsza rata. Dobrze rozumiem?
@Lanzarot3 w ogóle 1 raz sie spotykam z takim wyjaśnieniem, skąd go masz? Na stronie rządowej tego nie wyjaśniają
@Vectus z tego co czytałem i jestem na 100% pewny że w pierwszych 3 latach kredytu nie możesz nadpłacać bo stracisz dopłaty.
@Lanzarot3 @Legitymacja-Szkolna w sumie ma to sens dla banków, pierwsze 3 lata najwiecej z odsetek zdzierają
@Lanzarot3 @Legitymacja-Szkolna to jeszcze jedno pytanie za sto punktów, czy utracone dopłaty są tylko od czasu złamania zasad nadpłacania, czy może być tak że zażądają zwrotu dopłat z ostTnich 3 lat? Np jakby się nie nadpłacało 3 lata, a potem zechciało cały kredyt spłacić na raz
Zaloguj się aby komentować
Ukrócenie cesji do najbliższej rodziny lub na inną osobę raz na trzy lata i nie będzie można jej użyć pod program Bezpieczny kredyt
Rząd przyjął autopoprawkę do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe (UD479) i dorzucił do niej zakaz cesji umów deweloperskich.
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #wiadomoscipolska
@Lanzarot3 oby lobby deweloperskie tego zapisu jakimiś naciskami nie ubiło
@skipper myślę że akurat na lobby deweloperskie to jakiegoś wielkiego wpływu nie będzie miało. Wiadomo że lepiej jak ktoś przychodził i brał od razu hurtem kilka/kilkanaście mieszkań ale ktoś i tak to później kupił więc klient prędzej czy później by się znalazł. Delikatny minus dla nich ale raczej za flipperow umierać nie będą, siedzą raczej cicho bo popyt będzie dzięki programowi
Zaloguj się aby komentować
Budowałeś dom ale skończyły ci się pieniądze? Dołożymy ale pod warunkiem że nie brałeś kredytu wcześniej na jego budowę, nie miałeś wcześniej domu/mieszkania i dołożymy najwyżej 150-200 tys.
Pokrętna logika
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki
@Lanzarot3 jak zwykle pissuary dają, żeby motłoch wiedział, że się dają, ale przy okazji nastawiają 100 warunków tak, żeby nikt się nie łapał i przypadkiem nie dostał tych pieniędzy.
@tak_bylo brakuje jeszcze żeby warunkiem było posiadanie lewej ręki krótszej niż prawej
@Lanzarot3
rozumiem że się budujesz i kasa się skończyła więc Ci na rękę akurat te warunki?
Oczywiście, że źle rozumiesz, bo ani się nie buduję ani mi się kasa nie skończyła.
Pogódź się z tym, że plujesz co Ci ślina na język przyniesie, a potem się okazuje, że używasz słów, których znaczenia nie rozumiesz albo tworzysz bzdury.
O całym tym kredycie 2% można napisać wiele, zarzucić jeszcze więcej, ale pisanie, że te zasady są "pokrętne" jest po prostu kompletną bzdurą. Program jest populistyczny, szkodliwy (w obecnych czasach, w np. 2015 nie musiałby taki być), tworzony tylko pod zebranie paru % sondaży, ale do jasnej cholery - nie jest trudny ani skomplikowany. Zasady są proste, sam je streściłeś w jednym zdaniu - jak mogłeś to zrobić, jeżeliby byłoby to takie złożone, jak próbujesz wszystkim wmówić?
A czepiam się, bo potem ludzie gardzą obiema stronami bagna politycznego. Na pis można powiedzieć milion rzeczowych zarzutów i nie trzeba tworzyć bzdur, które kompromitują sprawę ukazania tego, jak ten rząd jest zły.
Zaloguj się aby komentować
W IV kw. 2022 mieszkania w Polsce podrożały średnio o 9,3% R/R, a od 2015 r. aż o 69,6% - podał GUS. Najwięcej podrożały mieszkania w woj. opolskim (+13,6% R/R), a najmniej w kujawsko-pomorskim (+3,3% R/R).
https://twitter.com/Macronextcom/status/1643164611556851713?cxt=HHwWgoC2tcTg2M0tAAAA
#nieruchomosci
Nie ma opcji aby to sie nie wywróciło, masa ludzi których stać tylko na mieszkanie (kupno, wynajem) i gównojedzenie upierdoli pozostałe gałezie gospodarki bo muszą albo iść w kredo albo zrezygnować z zakupów, z pustego i Salomon nie naleje.
Jeszcze ciekawiej będzie gdyby najniższe płace wystrzeliły w górę
Jeszcze jedna jest opcja, że ceny zatrzymają się na takim poziomie że będzie minimum egzystencji.
Zaloguj się aby komentować
Po chwilowym załamaniu sprzedaży nowych mieszkań pod koniec ubiegłego roku, w tym roku sytuacja dla deweloperów wygląda już dużo lepiej. Zareagowali podwyższaniem cen. Tym łatwiej im to zrobić, że ich oferta się kurczy. Sprzedaje się dwa razy więcej mieszkań, niż wchodzi nowych na rynek.
Choć...
@viollu 90% ogłoszeń to i tak kopiuj-wklej
To już lepiej w sumie użyć Chat GPD za free
@viollu 90% ogłoszeń i tak nie zawiera podstawowych informacji tylko jakieś pierdoły w stylu "5 minut do przystanku". Taki generator może sklejać losowe stringi z predefiniowanych tablic i na jedno wyjdzie.
Zaloguj się aby komentować
Osoby wykupujące mieszkanie komunalne np. za 10% - 20% wartości, po pięciu latach mogą je odsprzedać na wolnym rynku z dużym zyskiem. Wg ekspertów portalu RynekPierwotny.pl taka sytuacja może wzbudzać pewne wątpliwości.
W latach 2003-20 lokatorzy wykupili ok. 600 000 „M” od gmin
Już od dawna mówi...
Ciekawa propozycja z dawnej stolicy
Jedyne 55 tys/M2
#nieruchomosci #deweloperzy #krakow #ciekawostki
Prima aprilis
Zaloguj się aby komentować
Siemka , mam okazje przyjąć w spadku 100m2 stary sklep z działka 0.0474ha , który chciałbym zamienić na budynek mieszkalny , czy mogę gdzies w jakiś sposób znaleść plan budowy tego budynku? W sensie ile metrów maja pomieszczenia ile maja ściany itd?
#domy #nieruchomosci
@Hvcermvn Zwrócę ci uwagę na coś innego.
Najpierw to ty się zorientuj czy będziesz mogł zamienić ten sklep na budynek mieszkalny.
Istnieje coś takiego jak plan zagospodarowania przesztrzennego i różne inne, ewentualne ograniczenia.
Wiem zdaje sobie sprawę z tego , sprawa o spadek się ciągnie 2 lata ☠️ wiec wiem wszystko co trzeba zrobić , wracam do domu w ciągu tygodnia i będę szedł do urzędu się dowiedzieć czy będę miał taka możliwość , ale z tego co wiem raczej tak bo to był kilkanaście lat temu taki prlowski sklep , który był prywatny i był sprzedawany z właściciela na właściciela aż stanął na moim biologicznym starym który poleciał w kime
@Hvcermvn zawsze możesz mieszkać w sklepie.
Tylko przypał bo już nie ma tam towaru wiec marzenie każdego z nas za dzieciaka raczej się nie spełni ☠️
@Hvcermvn nawet jeżeli byś znalazł, to na bank nie ma to pokrycia z rzeczywistością.
A orientujesz się gdzie wogóle takie coś można by znaleść?
Zaloguj się aby komentować
