Nieruchomości

@Klopsztanga Trzydzieści lat temu byłem multimilionerem. Obawiam się, że sytuacja może się powtórzyć.

@Klopsztanga ale „milioner” nie oznacza tyle, że ktoś ma dom o wartości miliona złotych (chociaż z tą wartością to życzeniowa sprawa często) tylko bardziej milion na koncie.

@Klopsztanga chyba by mnie musiał piorun ebnać żeby dać ponad milion za takiego kwadraciaka i to jeszcze bez wyposażenia;

@Klopsztanga a który kraj jest?

@Klopsztanga jak już kiedyś pisałem. Nawet jeśli o parę procent spadną to finalnie ceny ciągle rosną. Niestety ale nieruchomości to jest najlepsza lokata. Już nawet nie wchodząc w tematy czy wynajem się opłaca czy nie, to u mnie na osiedlu zarobili nawet goście którzy kupili mieszkania i przez rok stały puste w stanie deweloperskim. Są po kilkadziesiąt koła do przodu

@Klopsztanga bańka w 2019?

@inty co ty gadasz mordo, miasta się wyludnią i zara wszyscy ruszą na hołmofis, jeszcze dwa tygodnie i bańka pęknie, mówię ci mordo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@inty nic dziwnego jak kawalerki 15m2 przestali sprzedawać

@inty To że sprzedaż wzrosła znaczy tylko że rynek już przeszedł przez okres niepewności i zwiększyła się płynność. Bardziej mnie zastanawiają ceny transakcyjne, bo to że deweloperzy będą zmniejszać ofertę jest już pewne od kilku kwartałów.

Co prawda jest drogo, ale za to niepewnie.

@Lanzarot3 Podnosić ceny dalej, reaktor wytrzyma...

@Lanzarot3 kupilem mamie mieszkanie w Białymstoku 37mkw za 175k 3 lata temu. Sprzedałem rok temu za 210k (szwagrowi slateho tak tanio)

@Lanzarot3 no i po co tak robić? Było wyjść na zewnątrz i urządzić licytację najmu na ulicy. Nawet bym ich wszystkich nie wpuszczał, wystarczą zdjęcia w internecie ewentualnie krótki filmik poglądowy.

Poza tym śmierdzi mi to fejkiem. Ta kolejka pewnie była do nowej ekranizacji ostatniej paróweczki hrabiego Barry Kenta. W końcu gra tam dziedzic pruski.

@Lanzarot3 Ciekawe kto będzie na to pracował jak r/r co raz więcej osób opuszcza rynek pracy. Zamiast też podejść z innej strony i na przykład zaproponować przedłużenie minimalnego okresu dla kredytów z czasowo stałą stopą do 10 lat a nie 5 lat jak obecnie to wymyślają program, który rozregulowuje podstawową zasadę stosunków popytu do podaży i też ingerując w naturalne cykle gospodarcze jak kryzys czy recesja nie dając się oczyścić gospodarce ratując w ten sposób i podnosząc zdolność kredytową polaków (preferencyjne liczenie zdolności kredytowej dla BK 2%).

@Vectus Jak najszybciej spłacić i tyle bo potem z tymi nadplatami i całą zabawą obesrane odsetki ktoś doj3bie jeszcze.

Lepiej najpierw przemyśleć czy się wogóle będzie oplacalo ryzykować utratę dopłat:

Wiele osób zainteresowanych programem Pierwsze Mieszkanie może się jednak zastanawiać, czy będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc. Jak wynika z projektu ustawy – będzie to możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Przedterminowa spłata części kredytu może bowiem poskutkować wygaśnięciem dopłat do rat. Stanie się tak, jeśli kredytobiorca zdecyduje się na spłatę części kredytu w okresie pierwszych trzech lat od dnia udzielenia tego kredytu. Jeśli spłata będzie mieć miejsce później – dopłaty będą utrzymane.

Kiedy jeszcze będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc.?

Dopłaty nie wygasną również w momencie, gdy przedterminowa spłata będzie dotyczyła części objętej gwarancją lub łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty w art. 3 ust. 3 pkt 1 projektu ustawy.

Ponadto dopłaty będą też utrzymane, gdy łączna wysokość spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę do raty tego kredytu.

Okazuje się zatem, że wcześniejsza spłata kredytu lub nadpłaty będą możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Kredytobiorcy, którzy ich nie spełnią, a mimo to dokonają wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu, muszą liczyć się z utratą dopłat.

Ten program nie jest skomplikowany. Użytkownik @rafal155 może potwierdzić

@Vectus z tego co czytałem i jestem na 100% pewny że w pierwszych 3 latach kredytu nie możesz nadpłacać bo stracisz dopłaty.

@Lanzarot3 oby lobby deweloperskie tego zapisu jakimiś naciskami nie ubiło

@Lanzarot3 jak zwykle pissuary dają, żeby motłoch wiedział, że się dają, ale przy okazji nastawiają 100 warunków tak, żeby nikt się nie łapał i przypadkiem nie dostał tych pieniędzy.

Nie ma opcji aby to sie nie wywróciło, masa ludzi których stać tylko na mieszkanie (kupno, wynajem) i gównojedzenie upierdoli pozostałe gałezie gospodarki bo muszą albo iść w kredo albo zrezygnować z zakupów, z pustego i Salomon nie naleje.

Jeszcze ciekawiej będzie gdyby najniższe płace wystrzeliły w górę

Jeszcze jedna jest opcja, że ceny zatrzymają się na takim poziomie że będzie minimum egzystencji.