Społeczność
Nieruchomości
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
Społeczność
Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w
#mieszkanie #kredythipoteczny #ciekawostki #nieruchomosci #otodom #putinowskapolska#polska
Bez zmian. Mimo rosnącej liczby ofert średnia ofertowa cena metra kwadratowego na podobnym poziomie. Średnia cena mieszkania co prawda spada, ale spada również średni metraż mieszkania.
Suma cen ofertowych na rynku wtórnym w polsce na portalu otodom to już prawie 50 miliardów złotych. Suma powierzchni oferowanych na sprzedaż mieszkań to prawie 4 i pół miliona metrów kwadratowych.
@NrmvY witaj na portalu MickPL ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zaloguj się aby komentować
Zacząłem poszukiwania jakiejś działki/domu jako, że mogę już dzielić czas między Polskę i Niemcy. Budżet mam całkiem duży, bo szukam Warszawa/Kraków/Gdańsk. Rakiem rynku są pośrednicy, którzy myślą, że jako kupujący naprawdę im zapłacę 2.9% z kilku milionów za pokazanie mi działki. Moja formatka w odpowiedzi na ich prośby o podpisanie umowy:
”Dzień dobry
Dziękuję, ale nie wyrażam zgody na pobieranie prowizji ode mnie jako kupującego, jeżeli sprzedający chce korzystać z tego typu usług jest to jego wybór.
Pozdrawiam,”
Następnie działkę/dom który mnie interesuje wyszukuje i dowiaduję się od właściciela czy pośrednik ma umowę na wyłączność i mówię właścicielowi co i jak. Przy okazji znalazłem fajny portal: Adresowo.pl na którym są tylko oferty bez pośredników.
Jeżeli wszyscy zmieniliby podejście na to kto jest odpowiedzialny za zapłatę pośrednictwa to szybko stałoby się to standardem i nie interesuje mnie, że cena zostałaby o to powiększona, bo wtedy wchodzi to w wartość nieruchomości, którą można sobie skredytować, a sprzedającemu też by bardziej zależało żeby zejść z ceny, bo mniej zapłaci. Z resztą tak działa większość branż.
#gorzkiezale #nieruchomosci #budowadomu
@adikb śmierdzi lokowaniem na odległość 😕
@travel_learn_wine W ogóle prowizja typu 3% od wartości nieruchomości, to jakieś kosmiczne pieniądze za k⁎⁎wa zrobienie pary zdjęć telefonem i wystawienie na parę portali i czekanie aż się kiedyś trafi jakiś frajer XD
Nawet na bardzo dobrym etacie musisz zapierdalać miesiąc żeby tyle zarobić.
Dodatkowo jeszcze wmawiają sprzedającemu żeby wystawić za 20% więcej, no pewnie, jak się komuś nie udało sprzedać za poprzednią cenę samemu to na pewno agencja sprzeda to komuś za więcej XD
Pośrednicy nieruchomości to beton długo polewany szczynami, ich obecność w procedurze zakupu/sprzedaży nieruchomości jest doskonale zbędna. Zresztą i tak za nic nie odpowiadają, nie słuchają co się do nich mówi i nic nie rozumieją, taki bardzo drogi słup ogłoszeniowy po prostu.
Zaloguj się aby komentować
W końcu mamy deklarację o losach "rządowego kredytu". - Jesteśmy w stanie uruchomić go z początkiem przyszłego roku - mówi money.pl minister Krzysztof Paszyk. - Dysponujemy badaniami, z których wynika, że respondenci główny problem widzą w braku zdolności kredytowej, a nie w cenie mkw...
Czy da się ładnie odnowić stary budynek poradziecki (nie na zielono lub łosiosowo)? Da się… Gdańsk Wrzeszcz
#gdansk #nieruchomosci #ciekawostki
@travel_learn_wine no mozna, a pokazalbys jakis przyklad?
Zaloguj się aby komentować
Liczba oddanych do użytkowania mieszkań w pierwszym kwartale tego roku wyniosła 48,8 tys., co oznacza spadek o 12 proc, w stosunku do pierwszego kwartału 2023 roku i o 18 proc. w stosunku do czwartego kwartału ubiegłego roku - poinformował w piątek Narodowy Bank Polski (NBP).
Niestety, mimo powolnego spadku średniej ceny mieszkania z rynku wtórnego i wzrostu liczby ofert, to średnia oferowana cena za metr ciągle w górę.
Jak to możliwe, że mieszkania tanieją ale metr kosztuje coraz więcej? Proste - otóż na rynku wtórnym oferowane jest coraz więcej klitek inwestycyjnych, które są małe i najdroższe w przeliczeniu za metr, choć nie koniecznie tak drogie jak mieszkania 70-100 metrów.
#mieszkanie #kredythipoteczny #ciekawostki #nieruchomosci #otodom#polska
Zaloguj się aby komentować
Wojna
Treść dla dorosłych lub kontrowersyjna
Ok, dużo ostatnio gada się o kredycie 0%, narzeka się na wszystkie rozwiązania proponowane przez ten czy inny rząd (btw. Jestem przeciwnikiem kredytu 0%), to dam wam się wykazać. Jakie rozwiązania proponujecie w celu poprawy dostępności mieszkań?
#gospodarka #polska #polityka #nieruchomosci
@travel_learn_wine
1. Likwidacja praw najemcow i uproszczona sciezka do roszczen za zniszczenia spowodowane przez najemcow
2. Bardzo wysoki podatek od 3 i kolejnego lokalu mieszkalnego/domu
wyjebanie kredytów na zmiennej - to niesprawiedliwe przerzucanie całego ryzyka działalności banku na konsumenta. Zamiast tego wprowadzenie stałoprocentowych kredytów opartych na hipotecznych listach zastawnych
reaktywacja spółdzielni/TBS - gruba ludzi zbiera się i buduje, nikt nie musi zarabiać więc jest taniej, być może taki podmiot bierze kredyt jako całość więc oprocentowanie jest mniejsze bo ryzyko spada
reforma prawa lokatorskiego - statystyki pokazują, że jest wiele pustostanów które mogą trafić na rynek ale najprawdopodobniej właściciele się boją
progresja podatkowa w wynajmie mieszkań - niech np. zostanie ryczałt 8,5 na pierwsze, i drugie tyle za każde kolejne kolejne 8,5 (tu trzeba by skutecznych kontroli z US gdyż obserwuje, że pewnie z 50% ludzi wynajmuje na czarno)
sensowna kwota wolna od podatku w belce - np. 50-100k/rok - zachęci do inwestowania w inne aktywa nie tylko w nieruchomości
Żadne z tych rozwiązań nie jest możliwe - blokuje to lobby banków i deweloperów za którymi stoją potężne pieniądze (w szczególności chodzi o banki).
Warunki kredytowe w oddziałach polskich banków takie, jakie mają francuzi lub niemcy w swoich krajach - wystarczy tego dzikowschodniej banksterki.
A do tego udziałowcem w budowaniu nowych parceli byłoby miasto lub gmina, nie sam developer który posmaruje komu trzeba.
Zaloguj się aby komentować
Patrzcie jaki spoko domek. Nic specjalnego, ale można docieplić, podnieść dach i zrobić poddasze, budynek gosp. też fajny, można zaadaptować na mieszkanie.
Niby zadupie, ale rzut beretem od A1.
Plus spory kawałek ziemi.
I to wszystko za pół bańki, a tymczasem na Ochocie w Warszawie 4 pokojowe mieszkanie w bloku kosztuje prawie milion. Albo i więcej bo koleżance się baba w ostatniej chwili rozmyśliła, mimo że już dostała zaliczkę. Pogięło.
https://maps.app.goo.gl/JJ5p1FhbqTsAeam57
#dom #nieruchomosci #warszawa #wies
@Opornik dom wg treści ogłoszenia jest do zamieszkania. Ale nikt zdjęć ze środka nie wstawił xD.
Drugie iks de, że wymienili OSP w sekcji "w okolicy".
O kosztach remontu nawet nie wspomnę bo już inni to zrobili. Już na zdjęciach pachnie kotem w worku za ponad pół miliona.
Z drugiej strony za taki hajs kupisz w tej okolicy działkę i postawisz na niej coś do 70m2.
Żebyś opie wiedział co kupiłem 30min od Warszawy to byś osiwiał, ta ruina na zadupiu to już tylko na starość
@Opornik Kupilem dom w AT z lat 70-tych. Wybudowany z materialow z jakich sie obecnie buduje w polsce. Czyli wienerberg, strop gestozebrowy itd
-> Jest troche rzezczy slabo zrobionych, ale takie byly czasy i narzedzia.
Ale do rzeczy wymienilem tylko: Drzwi wejsciowe i okna, dolozylem rolety, styropian - peklo 140k PLN a wszystko robilem sam i scialem z polski...
Teraz zostala jeszcze elektryka do poprawki, plytki z tarasu odchoda, piwnice trzeba tez ocieplic.... dobrze bylo by wymienic kociol, musze pomalowac dach....
Zaloguj się aby komentować
W Polsce prawo popytu i podaży nie funkcjonuje na rynku nieruchomości w niektórych miastach xD
Weźmy takie kielce:
https://i.imgur.com/WeFRGx4.png
Ilość ofert rośnie, mieszkania nie schodzą, ale ceny również w górę. Nie możesz sprzedać mieszkania? To podnieś cenę! W efekcie mamy coraz więcej coraz droższych kwadratów których nikt nie kupuje.
Szczecin to nam zaraz z ilością ofert zacznie przypominać krzywą wzrostu wykładniczego xD
https://i.imgur.com/apt4OjK.png
Z miast wojewódzkich jedynie Warszawa / Wrocław / Poznań wskazują delikatny spadek cen wraz ze wzrostem liczby ofert, ale ciągle są to spadki symboliczne w porównaniu do wzrostu liczby ofert
https://i.imgur.com/Dps3N9S.png
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #patodeweloperka
Tu już nawet nie chodzi o popyt i podaż, po prostu pazerność ludzka wzbiła się na wyżyny i każdy drze, ile może.
Zaloguj się aby komentować
Ojoj a co to się stało. Nie ma dopłat do kredytów i od 18 lutego ceny przestały iść w górę.
Tak to nie może być! Szybko, szybko kredyt 0% proszę dawać!
https://zametr.pl/ceny-mieszkan/wroc%C5%82aw
#nieruchomosci #mieszkanie #wroclaw #kredythipoteczny #kredyt2procent
Mickpl to ty?
No dobra, ale ten serwis analizuje ceny z morizon.pl a tam mało kto zagląda, a co dopiero wystawia mieszkania na sprzedaż
Ceny blisko limitu pod BK2% z rynku wtórnego już spadały zaraz po zakończeniu akcji.
...ale by w ogóle odrobić skok z tamtego roku to sobie muszą jeszcze trochę pospadać.
Zaloguj się aby komentować
#patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie
#nieruchomosci #posrednicy
i trochę #heheszki
Postanowiłem rozpocząć nitkę z najdurniejszymi nazwami własnymi inwestycji deweloperskich
@pierdonauta_kosmolony wieza z piasku k⁎⁎wa i mam ladowac w to moje 20k/m2?
Sand City ma dodatkowo swoje Wyspy Luksusu
Trudno się nie zgodzić - jest lokal z kebsem na parterze.
@pierdonauta_kosmolony wszystko w Polsce Co ma w nazwie “Residence”. Za to powinny byc dyby i batozenie na rynku
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #posrednicy #heheszki
Wpisujcie pośrednicze synonimy mające zakryć wady nieruchów, ja zacznę:
małe = przytulne
do całkowitego remontu = z potencjałem
przystanek mpk w odległości +/- 1km = dobrze skomunikowane
Concierge - przysypiający cięć w budce
Zielone - jest parę łatek trawy zamiast polbruku
Studio = nielegalnie mała klitka
Spokojna okolica - tak daleko od wszystkiego, że ptaki tam zwracają.
Ściany już pomalowane - deweloper pojechał najtańszą farbą po ścianach, które i tak są krzywe i będziesz mieć nawet gorzej do szlifowania niż bez farby.
Nowoczesny standard - po dwa gniazdka na pokój i zakaz prucia ścian, bo gwarancja.
Zaloguj się aby komentować
Dramat w trzech aktach ( ͡° ͜ʖ ͡°) Rynek #nieruchomosci w #polska jest normalny.
#heheszki #mieszkanie #wroclaw
Nie no bądźmi poważni, 450k za jednopokoją klitke w sypiącym się bloku z lat 60, w pato-ukraińskiej dzielnicy, jest totalną abstrakcją...
@NrmvY patrząc po ogłoszeniach, które wiszą długo, to niektórzy wcale nie chcą niczego sprzedawać, tylko walą konia do ceny ofertowej "mam tyle warte mieszkanie".
Jak cena nie jest z d⁎⁎y, to po jednym dniu nie ma już po co dzwonić.
a jeszcze posrednik chce duzo prowizji za nic? To jest jakis blok z PRL w okolicy Drukarksiej? Widom z okna taki sobie, cena kosmiczna moze nie jest ale kilka lat temu za to dalo sie miec 100m2 z garazem we Wro
Zaloguj się aby komentować
@Klopsztanga Matko normalnie jakbym widział lewackie memy na twitterku, znowu bezbek.
Zaloguj się aby komentować
Taniej to już było, myślicie że ceny kiedyś wrócą do tego poziomu? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #warszawa
Tak. Po następnej wojnie atomowej.
Zaloguj się aby komentować
Coraz więcej wiadomo na temat programu Kredyt na start, który ma dać w niektórych przypadkach możliwość zaciągnięcia hipoteki na 0 proc — Spodziewamy się, że ceny wzrosną. To naturalne, że gdy pojawia się wizja 15 tys. preferencyjnie sprzedawanych mieszkań z dopłatą na kwartał, to sprzedający będą...
