@tak_bylo zostaw rody w spokoju, co ci zrobiła geriatria xd

@tak_bylo uuuu antyRODizm XD

W sumie to tak, działka praktycznie w centrum miasta wojewódzkiego, gdzie byłaby to idealna lokalizacja pod mieszkalnictwo.

No ale cóż Jak są, to korzystam, a pewnie w ciagu najbliższych 5lat sprzedam kilkukrotnie drożej.

@tak_bylo bo co? Bo nie masz działki i ci dupę ściska?

Rody zostały stworzone dla zdrowego stylu życia (trza się narobić), zachowanie terenów zielonych w miastach oraz rola wypoczynkowa, czyli socjalna. Kultywowanie ogrodnictwa dla "ludzi z bloków"

Jaką funkcję spełnia dla ciebie park, oprócz wypoczynkowej na pół godziny, czasami?

Poza tym już byś zobaczył parki na tych gruntach. Pierwsze co to by deweloperka wparowała no i wtedy mógłbyś smęcić, że wszędzie betonoza.

Rody to takie status quo

Co do przechowalni leśnych dziadków, w lockdownie, jak zaczął się boom na działki i przyszło wielu młodych to dziady są wypierane regularnie

Te działki trzymają niektórych ludzi przy życiu, bo są jedyna formą relaksu i ruchu

@Giban te działki trzymają niektórych orzy życiu bo tam mieszkają xD

Jadąc tramwajem z mojego osiedla mijam działki, na których ktoś wśród wysypiska śmieci hoduje kury. Ciekawe czy ich jajka sprzedaje jako eko z wolnego wybiegu?

@tak_bylo To przynajmniej jakieś duże enklawy zieleni w miastach

Zapraszam do Niemiec, też są

Odziedziczyłem RODosa, na początku zastanawiałem się na ch... mi to i chciałem odsprzedać ale posprzątałem, zaorałem, posiałem trawę i zasadziłem tuje co by odgrodzić się od wścibskich sąsiadów, odnowiłem domek, kupiłem basen, huśtawkę, jakieś meble ogrodowe na promocji i jest w pytę. Jak nie ma co robić to jedziemy tam z rodziną, dzieciaki leją się woda, ja griluje i kosze trawnik. RODosy są zajebiste.

@bejonse mam dom z ogrodem jak normalny człowiek dzbanie i nie potrzebuje zajmować kluczowych miejsc miasta na swoje prywatne zachcianki bezużyteczne dla reszty mieszkańców

@tak_bylo czemu jestes taki agresywny? Jak zaorają to zaorają w przyszłosci te RODy, jak pisałem nizej mam troche ziemi, wiec te 4,5ara nie robi wrazenia XD

@tak_bylo a na chuj ci ten ogrod mozna go zagospodarowac na bardziej potrzebne rzeczy

@Sweet_acc_pr0sa na przykład jakie, skoro to moja prywatna posesja? Bo RODy w środku miasta są polską patologią i nie są niczyją prywatną działką.

@tak_bylo sa działka miasta przeznaczona na rody oddane pod uzytkowanie mieszkancow, gdzie minusy xD

@tak_bylo "mam dom z ogrodem"

To po co się wpierdsz w dyskusję skoro cię temat nie dotyczy? I po kiego ci park skoro takie panisko?

@tak_bylo kolego, nie potrafisz sie zachowywać. Zapraszam wypierdalać na czarną listę.

@Meow a dziękuję

Dokładnie tak, przy takim areale w Opolu chcą 30k+ xD

@dru_gru swoją drogą cięzko mi sobie wyobrażać areały, powinna byc taka stronka która w prostym srodowisku 3d pokazuje ile to jest mniej wiecej

@panikaman 450m2, np 15m na 30m, nieduzo, ale na warzywniak i pare drzewek owocowych wystarczy

@Turbo Mniej wiecej taki wymiar. Sam sie zdziwiłem jakie to małe XD Po czym ogarnałem, ze w domu rodzinnym ogród ma 30ar i doprowadzał mnie do szewskiej pasji, gdy przyszło to kosić XD

@panikaman 6,4% boiska piłkarskiego ( ͡ʘ ͜ʖ ͡ʘ)

@Voltage pisz maile do nich. We Wrocławiu kumpel teraz szukał, zdobył maile do wszystkich RODów (gdzieś na stronie ogólnie są) i po tygodniu był oglądać darmowe działeczki

@kiri Rozwiniesz? ;o Jakie maile pisał, gdzie?...

@Boreas_Linvail Pewnie chodzi o maile do zarządów lokalnych ROD. Czasem trafia się, że w danym ROD są dostępne działki "do wzięcia", bo np. poprzedni właściciele zmarli, działka zarosła chwastami i nie ma się kto nią zająć. Zarząd ROD czasem chętnie odstępuje taką działkę za symboliczną kwotę lub nawet za darmo, byle miała nowego właściciela, który doprowadzi ją do porządku i będzie o nią dbać. Ale trafić na taką ofertę w większym mieście jest ponoć trudno. No i trzeba się liczyć z tym, że ogarnięcie takiej zapuszczonej działki to jednak sporo wysiłku i kosztów, nie wchodzi się na gotowe.

@Boreas_Linvail poszukaj sobie listy maili do wszystkich RODów w okolicy (będzie gdzieś dostępne na pewno) i napisz do nich. Można też dzwonić, bo nie wszyscy ogarniają skrzynkę mailową. Takie działki mogą być zarośnięte, ale niektóre RODy ogarniają pierwsze koszenie gratis, mogą być bez ogrodzenia też, etc. Ogólnie takie, że jest coś do roboty, ale i tak warto popytać

@Macer Moja decyzja XD nie mam gdzie w miescie rozstawić grill czy warzyć piwo a w domu grillowanie na balkonie jest nielegalne, a warzenie na kociołku autom. dosc smierdzącym procesem.

@panikaman dzierżawa przeważnie

@GrindFaterAnona nie wiem bo nigdy nic nie dzierżawiłem xd czyli poza tą ceną w ogłoszeniu to sie placi 'czynsz' za działkę co miesiac? to troche lipa bo mogą cie stamtąd wywalic jak tylko będą chcieli?

@panikaman Dokładnie tak jak piszesz, kupujesz tylko prawo do użytkowania działki. Płacisz jakieś opłaty zazwyczaj za śmieci (odpady zielone), wodę, składka na podatek od nieruchomości, utrzymanie części wspólnych itp.

@panikaman chyba sie rocznie placi jakies oplaty ale nie tak duze. Przewaznie sie takie dzierżawy bierze na dluzszy okres, np 25, 50 lat. Ale bywają tez ogloszenia ze na 5 czy 10 i miasto nie chce dluzej. Ale to wiesz przed zakupem. Wywalic cie raczej nie wywalą, chociaz roznie bywa.

Kupujesz dożywotnie prawo do użytkowania, a rocznie w zależności od ogrodu opłaty to 600-1000zl plus prąd który zużyjesz

@Wyrocznia no co tam trzymać w takiej altanie? grabie, wiadro, grill i trochę węgla. kto się bedzie tam włamywał?

@panikaman podkaszarkę, narzędzia, czajnik elektryczny, radio ¯\_(ツ)_/¯ wbrew pozorom może się uskładać

@Wyrocznia w domu się trzyma, ćpuny i ochlaptusy inaczej wszystko wyciągną - a niektórzy i tak ci okno wybiją

@Wyrocznia To to to, tam zadnych owoców/warzyw nie bedzie. Trawnik/łąka kwietna i tyle. Chce tam chodzic odpocząc, a nie zasuwać i wyrywać chwasty

@Wyrocznia Własna działka daleko od domu też jest idealną lokalizacją dla złodziei. Wszystko idzie zabezpieczyć,a jeśli chodzi o złodziei to co taki ukradnie z ROD ? Łopatę i inne duperele ? I gdzie w mieście to spienięży ?

Tak przewrotnie pisząc,to co prawda nie można się na takich działkach wybudować,ale ciekawe czy można na taką wjechać np. przyczepą kempingową - brak fundamentu to to nie jest budynek i nadzór budowlany może naskoczyć. Główny problem to "nawóz organiczny" tak naprawdę. No może jeszcze podłączenie wody. Bo mieszkania w dzisiejszych czasach się raczej nie kupi,trzeba będzie chyba żyć jak w amerykańskim nomadland

@gregor4021 ta budowa to trochę się zagalopowałeś co z miejscowym planem zagospodarowania? Media? Jak działka ma status rolniczej?

@gregor4021 Zupełnie inne tematy, zupełnie inne koszty, zupełnie inny poziom zaangażowania. To jak ktoś kupił Skodę a ty byś mówił że bez sensu, bo jakby dołożył 100k to miałby Mercedesa.

@gregor4021 Dobra odklejka, mówisz mi co ma sens jakbyś był mna XD Jakbym chciał jechać gdzieś, to bym do rodzinnego domu 17km jechał gdzie mamy ponad 30ar ogrodu i 10ha ziemi w dzierżawie XD, a chciałem cos, gdzie pieszo dojscie zajmuje mi 10min z bloku.

@gregor4021 godzina jazdy od miasta vs 15 minut pieszo. po cholerę budować dom, jak mam fajne mieszkanie w bloku? działka jest dla osob, ktore mieszkając w bloku chcą mieć kawałek ziemi pod nosem. Posiedzieć z dziećmi, podlać róże, zrobić grilla i wrocic spacerkiem.

@dru_gru @gregor4021 znaczy i tak i nie. ROD to taki relikt prawny, który nie gwarantuje Ci żadnych praw a w dodatku wiele z RODow jest w trakcie likwidacji i emeryci wiedząc o tym sprzedają to bo sprzedadzą za 10k a wartość zabudowy działkowej to 500zł xD więc w przypadku likwidacji rod są do przodu o 9500zl bo tak to dostali by tylko pokrycie kosztu tego co na działce. We Wrocławiu już się to dzieje, likwidowane są RODy.

@Mario_Puzon Opole

@dru_gru no to cena zajebista. Myślę że od ręki możesz odsprzedać za 30k, tylko trzeba trawnik skosić

@Mietla05 Czyli trzeba mieć swoją kosiarkę lub najmować sąsiada który ma taką, bo inaczej działka będzie dziczała?

@Scooter Tak, stety niestety. Moja jest mocno dzika XD ale kosiarka na miejscu

@UmcyUmcy tak realnie na wlasnym przykładzie

Opłata ogrodowa. Coś co płacisz raz w roku. Taka jednorazowa opłata za "dzierżawę". Zależy od miasta, ogrodu... w okolicach 1,6 zł/m2 w dużym mieście(działka zazwyczaj ma +-200).

Odpady też raz w roku ok 200

Do tego media (prąd woda)wedle zużycia.

Zazwyczaj są jakieś bonusowe opłaty typu remontowa ok 100zl.

W dużym miescie powinno ci wyjść ok. 700 ...1000zl "opłat działkowych", plus media. Wszystko zależy od wielkości działki najbardziej. Adekwatnie w mniejszym mieście bądź innym rodzie, wyjść może nawet połowę mniej.

Aha i przygotuj się, że jak kupisz działkę to jeszcze musisz zapłacić taki haracz dla rodu w postaci oplaty członkowskiej czy inwestycyjnej, nie pamiętam, która jest zwrotna jak przekażesz komuś działkę. Zazwyczaj kilkaset złotych.

Chyba, że poprzedni właściciel jej nie wybrał to wtedy nie. Trzeba zapytać go bo często, specjalnie nie mówią aby kasa została albo ktoś wpłacił podwójnie

Na przykładzie Warszawy, 600 rocznie plus prąd ile zużyjesz

@VonTrupka Altany są dwie, jedna murowana, a druga drewniana jako magazynek. Do tego ujecie wodyx2 + prąd.

@dru_gru tyle wygrać

@dlolb Z całym szacunkiem, ale nie jestem kretynem Czemu tak tanio? Bo dziadkowie chcą sprzedać, a nie sprzedawać. Po sezonie pewnie sprzedam ją za jakies 35k jak wykosze i połoze "nowy" chodnik, który mi zalega w garażu rodziców.

@pokeminatour sporo w tym prawdy, lepiej chyba kupić na totalnym uboczu, nieco dalej od miasta ale jest spokój.

@pokeminatour Solidny wpis. Ciekawe spojrzenie!

Lv 28 ;)