Wie ktoś może jak wygląda sprawa zdolności kredytowej przy braniu kredytu hipotecznego w Polsce w przypadku kiedy ma się umowę o pracę w zagranicznej firmie bez siedziby w Polsce, zarabia w euro ale odprowadza podatki w Polsce bo tutaj jest rezydencja podatkowa? #kredythipoteczny #pytanie
#kredythipoteczny
23
obserwujących
444
wpisów
Zaloguj się aby komentować
Kredyt 2 procent, ciąg dalszy
Jakby ktoś był zainteresowany.
Na szybko spojrzałem i dla mnie jest jedną nowość.
Przypominam tylko ze projekt jest realizowany przez rząd PIS więc trzeba zachować daleką ostrożność( ͡~ ͜ʖ ͡°)
osoby w gospodarstwie domowym nie mogą posiadać na własność domu czy mieszkania lub spółdzielczego prawa...
Perspektywy dla kredytów hipotecznych
w 2023r -38,4% względem 2022r
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #deweloperzy #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
Ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu.
https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-iv-kw-2022/
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #ekonomia #gospodarka
Zaloguj się aby komentować
Niebwiem co ten nasz rząd bierze, ale jak tak dalej pójdzie to Inflacja nas za@#$#@
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inflacja
Zaloguj się aby komentować
Muller: Obecnie nie toczą się żadne prace nad przedłużeniem wakacji kredytowych
– Nie toczą się prace w tym zakresie. Koszty kredytów są zależne od kilku czynników. Nie tylko od stóp procentowych. Zatem trzeba patrzeć na ten aspekt w całości – napisał Muller na swoim profilu na Twiterze.
– Od początku światowego kryzysu dostosowujemy rządowe tarcze antykryzysowe. Tak też jest i będzie w tym roku. Ich wymiar i zakres zależy od aktualnej sytuacji makroekonomicznej i możliwości budżetowych – dodał.
Niestety ale za wcześnie ktoś ogłosił
#kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia #inflacja
Zaloguj się aby komentować
ogólnie mam trochę oszczędności 150 k na koncie i lokatach łącznie. Na tą chwilę zarabiam około 6-7k na łapę w zależności od miesiąca. Mieszkam z rodzicami nie mam auta i miesięcznie odkładam właściwie całą wypłatę. Zaczynam rozglądać się za mieszkaniem i czytam sobie że w lipcu ma wystartować ten program pierwsze mieszkanie z kredytem 2%. Myślicie że to wystartuje i warto na to czekać? Bo jak na moje to brzmi jak zarzudka przed wyborami zapowiedzą że to ma wystartować teraz później przeniosą i nigdy nie wystartuje. A przy obecnym oprocentowaniu kredytów to taki program kredyt 2% by mi mocno siadł. Z drugiej strony jak wezmę normalny kredyt na pół miliona to do oddania będę miał prawie milion w tej chwili co jest absurdalne.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #finanse #oszczedzanie
@dedik na 10 lat.
@Legitymacja-Szkolna powiem ci że też jestem w trakcie szukania mieszkania i kilka dni temu rozmawiałem z moim doradcą kredytowym to zachęcał mnie żeby poczekać jeżeli nie mam jakiegoś mega parcia bo mogę na tym zyskać
@Legitymacja-Szkolna pytanie jak bardzo Cię ta forsa swędzi. gdybym mial teraz 150k (ani na mieszkanie ani na wakacje all inclusize) to szedłbym w jakieś 6-24mcy inwestycje typu złoto.
Osobiście w kredo 2% nie wierzę, będize jak mówisz, kiełba wyborcza żeby szortować takich rekinów finansjery jak Ty i do⁎⁎⁎ać ich inflacją.
@Nougat
powiem ci że też jestem w trakcie szukania mieszkania i kilka dni temu rozmawiałem z moim doradcą kredytowym to zachęcał mnie żeby poczekać jeżeli nie mam jakiegoś mega parcia bo mogę na tym zyskać
moim zdaniem te 2% to można zyskać bardzo bardzo wiele. A wiesz moze co po tych 10 latach? Oprocentowanie wraca do normalnego poziomu? A co się stanie jeśli w ciągu tych 10 lat chciałbym spłacić cały kredyt? Wtedy te nadpłaty nadal będą jakby kredyt by na 2% czy jak to wygląda? Nie wiem może to głupie pytania ale ja się na tym nie znam totalnie. Z drugiej strony ceny mieszkań pewnie znowu z tym programem poszybują w górę i tak jak teraz mieszkanie kosztuje pół miliona tak w sierpniu po wystartowaniu programu będzie 700 k albo i więcej.
Zaloguj się aby komentować
Hej. Znajduję się aktualnie w następującej sytuacji finansowo - życiowej. Zarabiam na ten moment około 12k/miesiąc na rękę (branża #it #programowanie ). Planuję póki co jeszcze przez najbliższe 4 miesiące pozostać zatrudniony w formie umowy zlecenia. Następnie w maju przejść na działalność gospodarczą i formę B2B (wtedy kończy mi się wiekówka).
Około półtora roku temu gdy dopiero zaczynałem w branży i zarabiałem nieco mniej, udało mi się zgromadzić kapitał rzędu 20-30k. Ze względu na zapowiadające się podwyżki wszystkiego w lipcu 2021 roku wraz z rodzicami podjęliśmy decyzję aby spróbować zakupić nieruchomość. W tym celu udało mi się pobrać 40k kredytu gotówkowego na 2 lata. Hipotekę natomiast wzięli na siebie rodzice w wysokości 240k na 15 lat (ja nie mogłem ze względu na zatrudnienie na UZ). Przez okres półtora roku mieszkanie spłacaliśmy według harmonogramu w wysokości około 4k/msc (ok. 2k za kredyt mój i ok. 2k za rodziców) + w między czasie nieco wyremontowaliśmy mieszkanie (rynek wtórny) za około 30-40k.
No i aktualnie znajduję się w rozterce. W listopadzie obecnego roku wypada mi ostatnia rata mojego kredytu gotówkowego. Nie ukrywam jednak, że bardzo mocno zależy mi jednak na odłożeniu do tego czasu pewnego kapitału i wzięciu auta w leasing, ponieważ mój wysłużony opel astra ma już ponad 20 lat i już się praktycznie sypie na parkingu. Zdaję sobie jednak sprawę, że z finansowego punktu widzenia najrozsądniej jest na ten moment spłacać hipotekę rodziców niż brać ponownie raty w wysokości 2k na kolejne 2/3 lata. Pytanie jednak moje jest następujące. Jak policzyć jak dużo byłbym w stanie zaoszczędzić odpuszczając sobie zakup auta lub wybierając jakiś samochód używany? Powiem tylko, że kwestii zmiany auta nie mogę odpuścić, a samochód jest mi wręcz niezbędny w celach prywatnych (np. jeżdżenie do rodziny która mieszka dosyć daleko ode mnie) jak i służbowych (dojazd do biura).
#finanse #kredythipoteczny #nieruchomosci #leasing
Co robić w powyższej sytuacji?
@samsepiol a potrzebujesz od razu auta z ratą 2k? Kup jakąś Dacię albo Pandę czy coś innego małego i się w 800-1000 złotych raty zmieścisz. Z 30k wkładu własnego to może do 500-600 zejdziesz. Ja tak zrobiłem i nie żałuję, Dacie są serio super jak wodotrysków nie oczekujesz, a takiej raty to nawet nie odczujesz. Ja swój niedługo spłacam długo przed czasem. W starego kapcia będziesz tylko niepotrzebnie kasę ładował.
Zwłaszcza, że zielone szury z UE planują kolejne zaostrzenie norm i zaraz Ci znowu nowe auta odjadą.
Zaloguj się aby komentować
Chcesz wziąć kredyt? Idź na siłownię. Mój czytelnik boleśnie przekonał się, że nie wystarczy wkład własny, zarobki i zdolność kredytowa
Dobrze jest też mieć wyrzeźbioną sylwetkę. W przeciwnym razie bank może odrzucić wniosek o kredyt ze względu na… otyłość. W taki właśnie sposób z marzeniami o własnym mieszkaniu może pożegnać się jeden z moich czytelników.
#kredythipoteczny #banki #santander #polska #subiektywnieofinansach
Europa przygotowuje się do ostrego, nagłego wycofania się z rynku nieruchomości
https://www.insurancejournal.com/news/international/2023/01/23/704151.htm
#kredythipoteczny #budownictwo #ekonomia #gospodarka #dyskusja #ciekawostki
Tempo wzrostu cen #nieruchomosci w wybranych krajach:
(Po kolei: Holandia, Dania, Szwecja, Wielka Brytania)
Dołączam wykres dla niemiaszków.
Zaloguj się aby komentować
Tak ogólnie to chciałem się podzielić moim szczęściem, bo udało mi się (wraz z różowym) spłacić #kredythipoteczny i teraz już spokojna głowa
Kredyt był niewielki, bo 275k z czego 55k wkładu, więc 220k do spłaty. Wykończenie między 150-200k (przy 150k przestaliśmy to zliczać). Umowa podpisana końcem 2019, końcem 2020 zaczęliśmy spłacać raty z kapitałem, dzisiaj poszła ostatnia transza nadpłaty i zamknięcie kredytu
#mieszkanie #nieruchomosci #chwalesie #czujedobrzeczlowiek
@szymek bardzo różowa wymyślała?? Bo u mnie był koszmar
@Mario_Puzon Dzięki kolego
@szymek nie. Normalnie w pierwszym mieszkaniu było nas dwoje na 44m2, jakoś się mieściliśmy teraz 2 + 2, mieszkanko 62m2, a w starym mamy lokatorów, więc w sumie jest spokój.
Wracając do tematu. Spłacenie hipoteki to za⁎⁎⁎⁎sty uczuć
Zaloguj się aby komentować
Według NBP nawet 10 proc. kredytów może dotyczyć problem polegający na tym, że rata przekracza 50 proc. dochodu spłacającego, czyli przekracza czerwoną linię.
Dla tych, którzy śledzą na bieżąco gospodarkę wyjaśnienie: powiecie, że przecież w 2024 r. stopy procentowe według prognoz będą już spadać, a więc w 2023 r. ten odsetek pewnie będzie większy. Otóż nie, bo NBP jako założenie do tych szacunków przyjął, że stopy przez 2 lata będą na niezmienionym poziomie.
https://spidersweb.pl/bizblog/rzad-pomoc-zlotowkowiczom/
Ciężki czasy niestety nadeszły dla kredytobiorców
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nbp #gospodarka #ekonomia #polska
@sireplama m bank na 30 lat 42 m2
@Owsikalfred nie aż takie małe
Nie no na granicy wloch i ochoty xD nie małe w rodzinnym domu mam większy salon hahahah
Zaloguj się aby komentować
#heheszki #moto #motoryzacja #kredythipoteczny
༼ ͡° ͜ʖ ͡° ༽
@Morguliusz Akurat z tym kredytem na 30 lat to nie musi być głupi pomysł (co innego lokal za pół bańki dla dwójki, wiadomo). Im dłuższy okres spłaty tym raty znacznie mniejsze mniejsze, a do tego dochodzi możliwość nadpłaty i po kilku latach okresu ochronnego spłaty całości przed terminem i bez kar.
@dru_gru mieszkałem raz w życiu i nigdy więcej, ale ja też chciałbym żyć w luksusach, kto nie? Tylko to kosztuje i to sporo, a z roboty w fabryce smrodu tego nie utrzymasz. A taka jest obecnie sytuacja, że pracownicy takich fabryk wzięło po 500 000 kredytów na 35 lat, bo tylko było to albo nic innego. A teraz mają problem.
@mazack ale w perspektywie następnych 20 lat (lub 30) zanim wszyscy ci ludzie dożyją wieku emerytalnego zmienić może się tak wiele, że pieniądze na starość i tak będą musieli zorganizować sobie z innych źródeł (jak sam zauważasz już teraz w okresie hossy to są niewystarczające środki), a mieszkanie na którego spłate poświęcili połowę życia, może zostać zawłaszczone lub życie w obecnej lokalizacji będzie dramatem.
przykładowo w czasach hiperinflacji w austrii to właśnie ludzie w miastach mieli najciężej, a takie mieszkanie prxywiązuje do jednego miejsca na większość życia
ludzie mam wrażenie jak patrzą na 35 lat do przodu to zapominają spojżeć 35 lat wstecz i sprawdzić jak zmieniło się przykładowo życie w polsce (1988 r.)
nie mówię, że nie mogą tych kredytów brać, bo to nie moja odpowiedzialność, ale czasem boję się że nie są świdomi jak spore to ryzyko, a to fajni ludzie często.
Zaloguj się aby komentować
GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o 1,7% r: r w 2022 r.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2022 r. wzrosła o 1,7% r/r do 238 584, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
https://forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/8643340,dane-gus-ilosc-mieszkan.html
Najbliższe miesiące z rekordową podąża nieruchomości przy rekordowo wysokim kredycie czyli popycie szorującym po dnie mogą być ciężkie dla sprzedawców.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #budownictwo #ekonomia #gospodarka #wiadomoscipolska
@WiadomoKtoWiadomoKogo kupującym nie posiadającym kapitału bym powiedział
@Lanzarot3 A czy to przypadkiem nie jest tak, że te oddane mieszkania były już dawno sprzedane na etapie dziury w ziemii?
Mieszkania oddane to chyba nie to samo co nowe mieszkania do sprzedaży
@Balactatun sprzedane a oddane do użytkowania to dwie różne sprawy
Zaloguj się aby komentować
Resort przyjął niekorzystną dla podatników interpretację, zgodnie z którą osoby prowadzące działalność gospodarczą w zakresie najmu muszą zapłacić najwyższą stawkę podatku od nieruchomości . Chodzi o stawkę (maksymalnie) 28,78 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia #wiadomoscipolska
@Lanzarot3 i cyk, podniesienie czynszu o 100zł/msc
@k7f i tak zapewne będzie
Z jednej strony może nawet dobrze, ale z drugiej, to tylko czekać aż zaczną podnosić podatki kolejnym i komplikować wszytsko jeszcze bardziej.
Zaloguj się aby komentować
Hej,
będę nadpłacać #kredythipoteczny i tym samym będzie to spłata do końca. Nie mam w banku opłaty ani za nadpłatę, ani za wcześniejszą spłatę, ale też nie mam opcji spłaty w apce / na stronie. Muszę iść do banku z pismem. Teraz pytanie, macie jakieś wzory na taką okoliczność nadpłata + zakończenie kredytu? Na samą nadpłatę mam sprawdzone bo robiłem to wcześniej.
#pytanie
@Ha_tfu_na_biauka lokalny BS (spółdzielczy)
@szymek kwestia banku widać bo ja jestem w PKO i wszystkie potrzebne dokumenty są do pobrania w pdfach.
Zaloguj się aby komentować
Dzisiaj wezmy na tapet zapowiadany przez rzad tzw. Bezpieczny Kredyt na 2 procent.
A wiec po 1 primo:
Kredyt 2 % jest tak oprocentowany tylko z nazwy gdyz jak wynika z poniższej rozmowy z ekspertem od rynku nieruchomosci Tomaszem Narkunem tak naprawde bedzie on oprocentowany na 4,5-5%. Czy duzo czy malo to juz nie oceniam, na dzien dzisiejszy napewno jest duzo korzystniejszy niz oprocentowanie prawie 2x wyzsze jakie splaca duza czesc kredytobiorcow z ostatnich lat. Jednak na przestrzeni 10 lat na ktore przewidziane sa doplaty moze sie to bardzo zmienic
https://gfycat.com/athleticwellmadehorseshoebat
Po 2 primo:
Z artykulu ponizej dowiadujemy sie ze w pierwszym roku tzn. 2023 przewidziane bedzie na ten cel ok. 100 milionow zlotych z budzetu panstwa. Na ten rok liczac wiec srednia doplate na kwote 2000-2500 zl wychodzi ze "zalapie sie" na niego ok 10-15 tys osob. W kolejnym roku ok. 20 tys:
Minister Buda odpowiedział, że kwota 100 mln zł powinna wystarczyć na pierwszy rok funkcjonowania rządowego rozwiązania.
Problemem może okazać się także stosunkowo niska pula środków na dopłaty do kredytów, która na rok 2024 przewidziana jest w kwocie 800 mln. Przy założeniu, że roczna dopłata do jednego Bezpiecznego Kredytu ma wynieść 40 tys. zł, z rozwiązania skorzysta około 20 tys. beneficjentów.
Łącznie wiec ok 30-35 tys osob do konca przyszlego roku:
https://www.totalmoney.pl/artykuly/bezpieczny-kredyt-na-czym-polega-kredyt-z-rzadowymi-doplatami
Po 3 primo ultimo:
Biorac pod uwage ze w samym zeszlym roku oddanych do uzytkowania przez deweloperow bylo grubo ponad 200tys mieszkan a przypomnijmy ze program obejmuje tez:
Środki pozyskane z kredytu można przeznaczyć wyłącznie na cele mieszkaniowe, czyli:
na zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego, lub wtórnego,
na budowę domu jednorodzinnego, w tym również zakup działki.
Czyli 30-35 tysięcy kredytów do końca 2024 gdzie w poprzednim kiepskim pod tym względzie rokiem taka ilość przyznawano średnio w jednym kwartale.
Takie są fakty i czy rzeczywiscie bedzie takim gamechangerem dla deweloperow oraz osob chcacych kupic swoje pierwsze mieszkanie, bo dla takich osob ma byc on skierowany, nie wiem choć się domyślam.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #gospodarka #ekonomia #dyskusja
@maly_ludek_lego 2 kredyty na jedna nieruchomość? Zapomnij. Kwota zakupu może przekraczać 600k ale resztę musisz mieć swoją
@Lanzarot3 ok, czyli reszta to wklad wlasny. Myslalem raczej o jednym kredycie, gdzie jego czesc jest „panstwowa”
@Reanef podam przykład z powiatowego ale blisko morza - podbija to ceny. W 2019 roku(zaczynałam przyglądać się rynkowi) znajomi kupili nowe 62m z dużym ładnym balkonem typu loggia + garaż i komorka za 320k. Teraz takie same mieszkania są wystawione za ponad 500k..
Zaloguj się aby komentować
Co ten Pan ekspert z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) plecie, przecież tak nie można mówić
Obecnie naprawdę mamy praktycznie załamanie na rynku, bo w grudniu 2022 roku na naszym rzeszowskim rynku nastąpił spadek obrotów o 90 procent, licząc do grudnia 2021 roku
Teraz sprzedaż spadła, ale zapotrzebowanie na mieszkania nie. Dlatego jak spadną też ceny, szybciej wróci popyt na lokale mieszkalne, a wtedy poprawi się koniunktura i z czasem ceny znowu pójdą w górę .
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #budownictwo #rzeszow
@Mario_Puzon ale my nie o tym na co liczysz
@Lanzarot3 ooo spadkowca wyczuwam??? Bańka pęka?? Kurde zaraz będzie taki sam syf jak na wykopie ( ͠° ͟ʖ ͡°)
@Mario_Puzon jak to podpiąłeś pod spadki!?
Zaloguj się aby komentować
Polecam artykuł z wykresami z różnych danych (najsilniejszy spadek płac, kształt ceny pizzy na przełomie lat, rzerwy złota NBP itd.).
#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #kredythipoteczny #inflacja
Zaloguj się aby komentować
Cześć
jakieś rady przy kupnie mieszkania?
#mieszkanie #kupnomieszkania #kredythipoteczny #rozkminy #porada #pomocy
@Krolowacebuli nie jestem w sumie znawcą, ale jakbyś napisał o co chodzi konkretniej to może znajdzie jakiś hejcik by pomóc
@DMDG na co zwracać uwagę, czy są jakieś protipy np gdy ściana wygląda tak to może za jakiś czas być do wymiany. Jakie przewody elektryczne są najlepsze etc
@Krolowacebuli jak nowe to weź speca od odbioru mieszkań - parę stów, ale oszczędzi nerwów i tysięcy za jakieś niedoróbki, krzywe ściany, brak zachowanych kątów. Za drugim razem już raczej można być bez speca. Jak rynek wtórny to w sumie też, pomoże wycenić. O wszystko go wypytasz. Nieruchomość to w gruncie rzeczy prosta sprawa, ale jest tyle różnych elementów, że głowa wymięka jak ktoś nie ma z tym styczności na codzień. Tzn przynajmniej ja i ktokolwiek, kto korzystał z takiej pomocy. A jeśli pytasz, to też możesz znajdować się w tej grupie. Pozdrawiam cieplutko.
Zaloguj się aby komentować