Na taki news dzisiaj wpadłem.
Projekt #kredyt2procent w trakcie konsultacji, w przyszłym tygodniu prawdopodobnie będzie pokazany, dodają że dalej zakładają start od 1 lipca.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#kredythipoteczny
23
obserwujących
444
wpisów
Zaloguj się aby komentować
MONITORING CEN MIESZKAŃ: W 4Q22 CENY MIESZKAŃ BYŁY STABILNE, A SPRZEDAŻ ODBIŁA
Według wstępnych szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego średnia cena transakcyjna m kw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach w 4q22 spadła o 1,0% q/q i wzrosła o 4,7% r/r wobec wzrostu o 10,0% r/r w 3q22.
Zamrożenie nowych inwestycji mieszkaniowych wraz ze spodziewaną...
Szykuje się kolejny problem dla sektora budowlanego w naszym kraju
https://www.marketwatch.com/story/vonovia-won-t-begin-new-construction-projects-in-2023-271675166051
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki #niemcy#gospodarka
Zaloguj się aby komentować
Spadek kosztów najmu: część właścicieli obniża czynsze
Według danych platformy umów najmu Rendin w ciągu ostatniego miesiąca coraz więcej wynajmujących chciało obniżyć czynsz (średnio o około 200 zł).
https://managerplus.pl/spadek-kosztow-najmu-czesc-wlascicieli-obniza-czynsze-11126
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #wynajem #ekonomia #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
"Rynek wtórny coraz tańszy. Nagromadzenie wielu niekorzystnych czynników na rynku mieszkaniowym prowadzi do spadku cen nominalnych. Taką sytuację zaobserwowaliśmy w czterech na sześć obserwowanych przez Metrohouse największych miast w Polsce."
https://metrohouse.pl/news-barometr-ceny-mieszkan-w-iv-kw-2022
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #warszawa #gdansk #krakow #wroclaw #poznan #lodz #cenymieszkan
Zaloguj się aby komentować
Deweloperzy mają nadzieję na wzrost popytu o 15% po spadku o 45% w zeszłym roku a takim miał być Gamechangerem ten program Bezpieczny Kredyt
W 2022 r. średnio o ponad 45 proc. spadła sprzedaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach Polski
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia #ciekawostki #dyskusja
![Ogromny spadek liczby sprzedanych mieszkań w 2022 roku [RAPORT]](https://ocdn.eu/images/pulscms/ZWQ7MDA_/7c2a4a10-21a8-4c9b-9771-e40741d2a5d3.jpeg)
Jeszcze nic nie wiadomo o tym programie konkretnego, tylko zarzutki jaki to on nie będzie fajny
Zaloguj się aby komentować
W Warszawie pierwotny bez zmian. Ceny w górę, negocjacje też słabe, raptem kilka procent, tyle samo co i 5 lat temu
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #cenymieszkan #ciekawostki #warszawa #gdansk #krakow #wroclaw #lodz #poznan
Zaloguj się aby komentować
Naprawdę uwierzyliście, że rząd da wam kasę za darmo? Oto ile naprawdę kosztuje Bezpieczny kredyt 2 proc.
A więc zakładam, że marże kredytów naprawdę mogą zbliżyć się do 3 proc., co by oznaczało, że ten tani rządowy kredyt będzie was kosztował 5 proc.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka #ciekawostki
https://spidersweb.pl/bizblog/le-naprawde-kosztuje-bezpieczny-kredyt-2-proc/
@3lfka trolluje gość cały orlenowski portal a ludzie się łapią jak dzieci
@Lanzarot3 chyba że to Ty XD
@Mario_Puzon idę po kapuczine do Anetki xD
Zaloguj się aby komentować
Z ostatnich danych wynika, że z wakacji kredytowych skorzystała znacząca grupa uprawnionych. „Według stanu na koniec grudnia 2022 r. wakacjami kredytowymi objętych zostało 1,05 mln kredytów o łącznej wartości 262,5 mld zł. To 54 proc. liczby wszystkich złotowych kredytów mieszkaniowych w Polsce i 68 proc. ich łącznej wartości” – informował rzecznik rządu na styczniowej konferencji prasowej.
Chociaż kredytobiorcy (złotowi) mają możliwość odroczenia spłat zobowiązań mieszkaniowych, to w 2022 r. wzrósł odsetek kredytów spłacanych nieterminowo. Na koniec grudnia 2022 r. 3,3 proc. kredytów miało ponad 91 dni opóźnień w spłacie, a wskaźnik ten wzrósł o 0,5 pp. w ciągu roku. Na wykresie prezentującym odsetek kredytów z opóźnieniami w kolejnych miesiącach od podpisania umowy (tzw. analiza vintage) dostrzec można także, że generacja hipotek z 2021 r. „psuje się” szybciej niż kredyty udzielone w poprzednich latach.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia
@Marchew Zgadzam się, że to była ta okazja, może i jedyna dla tych, którzy tej zdolności normalnie nie mają. Szkoda tylko, że nie pomyśleli bądź nikt im nie doradził kredytu opartego o czasowo stałe oprocentowanie.
Sama ilość zwiększonych kredytów, które konsumują więcej niż 50% budżetu do tego inflacja jak mówisz... Ciężko aby sytuacja się poprawiła.
Zaloguj się aby komentować
Rządowy kredyt na 2 proc. Wcale nie będzie tak różowo?
- Może się okazać, że w ujęciu dziesięcioletnim, równolegle zaciągane, zwykłe kredyty z oprocentowaniem aktualizowanym co 3 miesiące lub 6 miesięcy będą bardziej opłacalne niż te dotowane.
<br />
- Warto przypomnieć, że kredyty w programie Mieszkanie dla Młodych wcale nie miały niższej marży niż standardowe „hipoteki”. Wręcz przeciwnie, niektóre banki naliczały wyższe stawki marży w ramach MdM-u.
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia
@Lanzarot3 wszystko się rozbija o to kiedy się taki kredyt spłaci
Czekam na info jak będzie z nadpłacaniem, bo sam chciałbym wziąć i spłacić w 3-5 lat max, wtedy na pewno ten 2% wyjdzie sporo korzystniej, patrząc na 10/15 lat już może być inaczej ale też nie wiadomo ile takie stoopki z nami zostaną
@bzyku95 tak jak pisałem wcześniej, nadplacać na pewno będzie można, pytanie jak że spłata przed upływem 10 lat. A druga sprawa jeśli wierzysz w to że stopy pójdą w dół niedługo to nie będzie to jakaś duża różnica do zwykłej hipoteki jeśli planujesz to w pięć lat spłacić
@Lanzarot3 dlatego czekam na 2% bo wtedy nie muszę w nic wierzyć, a nawet gdyby się noga potknęła to zawsze będzie 10 lat stałego oprocentowania jakby co
Zaloguj się aby komentować
Korekta cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym ruszyła pół roku temu. Z grona 30 największych polskich miast w ciągu roku mediany spadły tylko w 4 ale w ciągu ostatnich 6 m-cy już w 18!
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #inflacja #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, IV kw. 2022
W połączeniu z zatrzymaniem wzrostu lub spadkami stawek najmu potwierdza to, że rynek w wielu miastach nasycił się mieszkaniami na wynajem.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #dyskusja
@3lfka raczej brakiem kolejnych chętnych (czyt. Ukraińców) oraz nadwyżka podaży z poprzednich lat która wchodzi teraz na rynek
Zaloguj się aby komentować
Ponad 45% spadek sprzedaży nowych mieszkań! – podsumowanie 2022 roku
Źródło: Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #deweloperzy
@Hektor dla mnie jest
@Lanzarot3 czyżby? To jak interpretujesz, jebło, wróciło do normalności po pocovidowym boomie, jest powyżej trendu sprzed covidu, czy poniżej? Imo w takim ukladzie nie wiadomo.
@Hektor jest mniej o 45% r/r.
Zaloguj się aby komentować
Jestem na kilku grupach w zakresie kredytów, liczba postów z pytaniami, czy będzie się ktoś łapał na 2% kredyt jest coraz to większa. Nie brakuje ananasów typu „mam przepisane dwa domy lecz tam nie mieszkam- czy będę się kwalifikować”? plus kombinacje z przepisywaniem majątku na żonę.
ech ech
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie
@Typowa_baba i co to da? przecież w historii i tak zostanie, że coś mieli
a brać np. na młodszą siostrę to czyste ryzyko, spłacasz kilka lat raty a na koniec ona ci dziękuję za spłatę i ma mieszkanie
@wibromax_4000_500 Ano właśnie nic nie da - ale kombinatorstwo chyba jest wpisane w ten nasz naród, na każdym kroku. Byleby tylko wyszarpać jak najtaniej
@Typowa_baba akurat tą ustawę napiszą tak, żeby budżetu na to nie przekroczyć i będą skrupulatnie kontrolować
a po drugie nawet jak będzie ktoś chciał brać ten kredyt na "młodszą siostrę" to jaką ona może mieć zdolność?
100-150k?
Zaloguj się aby komentować
#kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #ekonomia #gospodarka #inflacja #dyskusja
@Lanzarot3 nie pracują, bo oni to walną na kolanie zmieniając daty i robiąc 10 błędów przy tym xD
Zaloguj się aby komentować
Korposzczur 7k brutto w dużym mieście wojewódzkim, singiel, 150 tys. zł odłożone w ok. 3.5 roku, zerowe koszty życia bo żyje na garnuszku u mamy, do końca roku byłbym w stanie odłożyć do tych 200 tys. zł.
Czy takie zasoby wystarczą, żeby samodzielnie nabyć jakieś mieszkanie? Oczywiście wspomagając się kredytem, ale o tym za moment.
Idealnie dla moich potrzeb to byłoby ok. 50m2 (sypialnia+salon z aneksem+pokój na biuro+łazienka), jednak to na ten moment jest na pewno po za moim zasięgiem finansowym. 43-49m2 to najczęściej sypialnia+salon z aneksem+łazienka, a więc nie spełnia moich oczekiwań a finansowo nadal poza zasięgiem.
Więc aktualnie rozważam 2 opcje:
-
27m2 - salon z aneksem+łazienka
-
38m2 - salon z aneksem+sypialnia+łazienka
Opcja 1. wydaje się być w zasięgu, około 300k mieszkanie + 30k garaż + 50k wykończenie. Łącznie 380k, z czego 150k wkładu własnego i 230k kredytu. Kluczowy minus to brak osobnej sypialni i miejsca na biurko, musiałbym zrezygnować z kanapy i telewizora, a chciałbym już takie bardziej pełnowartościowe lokum.
Opcja 2. wydaje się być całkiem sensowna, ale troszkę gorzej finansowo, około 400k mieszkanie + 30k garaż + 70k wykończenie. Łącznie 500k, z czego 150k wkładu własnego i 350k kredytu. Szczerze mówiąc nawet nie wiem czy tyle bym dostał.
Na duży plus to ta sypialnia, w której powinno zmieścić się biurko i może nawet łóżko 2 osobowe (zawsze chciałem mieć duże łóżko, ale mniejsze to też nie problem). Pic rel to poglądowy plan takiego mieszkania, wymiary mebli są dość uczciwe).
Bardzo liczę na to, że udałoby się zrealizować opcje nr 2 przy pomocy tego programu z kredytem hipotecznym 2%, wstępnie coś tam przeliczałem, to rata powinna wyjść poniżej 2k, ale to tez nie wiadomo jak z tym finalnie wyjdzie.
Możecie napisać co o tym sądzicie? Bo nie wiem czy nie patrzę na to przez różowe okulary.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
@viollu smutne ale prawdziwe.
A teraz sobie pomyślnie o osobach które przy niskich stopach wzięły ratę na poziomie 40% zarobków. Teraz są niestety w czarnej d⁎⁎ie
@Mario_Puzon @Typowa_baba @viollu
Sprawdziłem też aktualna zdolność kredytową na stronie mbanku, na ten moment jest to około 295k złotych, rata wychodzi ok. 3k złotych. Właściwie to zarabiam nieco więcej niż 5k, z zerowym pitem to wychodzi 5.5k + z nadgodzinami wychodzi ok. 5.7k netto, ale tez mam PPK (btw. można wyciągnąć te środki bez żadnej utraty wpłat od państwa jeśli wyciąga się je w formie pożyczki na wkład własny, ale za dużo tam nie ma, jakieś 5k max), więc przyjmijmy już te 5.5k. Wiadomo, zerowy PIT się skończy, ale do tego czasu jakieś podwyżki też powinny być w pracy.
Wg. tego programu kredyt 2%, to przy kredycie 350k na 30 lat rata wychodzi ok. 1800 zł, a po 10 latach już bez dopłat ok. 2000 zł (jeśli oprocentowanie byłoby takie jak teraz, ale za 10 lat może stopy już spadną). Całkiem znośnie, ma być tez rekomendacja żeby udział w tym programie zwiększał zdolność kredytową.
I teraz tak jak to sobie wszystko na spokojnie przeliczyłem, program ma być teoretycznie w 3 kwartale tego roku, czyli lipiec-wrzesień (akurat przed wyborami hehe), do tego czasu jak się zepnę to dam radę odłożyć łącznie 190k-200k, czyli być może kredytu bym potrzebował już nie 350k, a bardziej 300k. Przy czym to nadal ponad pół roku wiec ciężko przewidzieć jak będzie wtedy wyglądać sytuacja z cenami mieszkań i czy ten program z kredytem 2% się w ogóle urodzi.
@Nies pamiętaj że ten program 2 procent to pisany patykiem po wodzie, może się okazać że nic nie wyjdziemy
Mi się zdaje po przemyśleniu że najlepiej to teraz zaciskaj pasa. Jedz u mamy obiadki o odkładaj, jak wejdzie program to super. A jak nie wejdzie to będziesz miał większy kapitał. Zbieraj zbieraj i powodzenia
Zaloguj się aby komentować
"Kredyt mieszkaniowy 2% powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji" - poinformował rzecznik rządu @PiotrMuller
"Jesteśmy zdeterminowani, aby w wakacje tego roku ten projekt już obowiązywał, aby faktycznie mogli z tego tańszego kredytu skorzystać kredytobiorcy"
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka#dyskusja
Czy bierzesz pod uwagę wziąć udział w programie "Bezpieczny kredyt 2 procent"? (A tak naprawdę całkowite rrso 4,5-5%).
@viollu czemu dla IT? Równie dobrze możesz wpisać każda dowolną branże. Wg mnie jest dla tych którzy ten kredyt i tak by wzięli, mają zdolność ale nie chcieli takich dużych rat płacić. A z tą klasa średnia bym się tak nie rozpędzał bo ile jest osób które przed 45 rż zaliczając się do tej warstwy nie ma albo nigdy nie miało żadnej nieruchomości!?
@Lanzarot3 dlatego napisałem o młodych w IT, bo mają mało lat i zdolność
@viollu nie wiadomo jakie rekomendacje będą, nie wiadomo na razie właściwie nic. Zdolność ma wiele osób na tą chwilę a jak sobie przelicza że ich taniej wyjdzie kredyt niż wynajem to sam sobie odpowiedź ile będzie chętnych. A zasobów tylko na 10-15 tys osób w tym roku czyli tyle mniej niż w ciągu miesiąca swojego czasu
Zaloguj się aby komentować
Sprzedam luksusowy apartament 52m2 w dzielnicy apartamentowców.
XDe
#nieruchomosci #kredythipoteczny #patodeweloperka #heheszki
@Liptovsky_Migulas W Chinach dokładnie tak jest. Buduje się całe dzielnice z parkingami, stacjami metra, szkołami, przedszkolami, sklepami i resztą infrastruktury.
Te sławetne zdjęcia "miast duchów", to dokładnie taki przypadek.
Sam byłem świadkiem budowy osiedla niskiej zabudowy wokół sztucznego jeziora Dishui obok Szanghaju. Do momentu oddania tej dzielnicy do użytku budowę okalał 3m wysokości mur betonowy.
@4pietrowydrapaczchmur po 2 latach mieszkania depresja z braku słońca na piętrach z dolnej połowy
Dodatkowo analizując układ mieszkania trzeba sprawdzać czy z naszego salonu jest widok na salon czy sypialnie sąsiada xD
@4pietrowydrapaczchmur wy⁎⁎⁎ać te wszystkie parkingi, dodać zieleń i usługi i jest super. No i bloki zawysokie, max 40 metrów to optimum
Zaloguj się aby komentować
Program "Pierwsze mieszkanie", czyli kredyt mieszkaniowy z oprocentowaniem na poziomie 2 proc. powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji - przekazał podczas piątkowej konferencji prasowej rzecznik rządu Piotr Müller.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
@inty jakoś nie wierze, że to tak szybko wejdzie
@Typowa_baba zobaczymy. Mnie najbardziej interesuje sam kształt ustawy.
@inty no i super, czyli już niedługo można próbować sobie coś rezerwować na ten czas, jeżeli komuś się nie będzie śpieszyć ze sprzedażą, ideolo
Zaloguj się aby komentować