Budownictwo

K⁎⁎WA MAĆ! To jest szczyt wszystkiego. Człowiek wykonuje swoją pracę najlepiej jak tylko potrafi. Stara się, dba o bezpieczeństwo, przestrzega przepisów BHP i tych dotyczących obsługi żurawi wieżowych, które zawarte są w rozporządzeniu (sic!). Co dostaje w zamian? SKARGĘ! Budowa skarży się, że operator nie chce pracować! TAK K⁎⁎WA NIE CHCĘ! Nie w warunkach atmosferycznych, które mi na to nie pozwalają. Jak w jakimś krzywym zwierciadle... to nie tak, że powinieneś być zaskarżany w momencie jak zrobisz coś niezgodnego z przepisami i zagrażasz bezpieczeństwu na budowie. Skarga leci na Ciebie, kiedy dbasz o zdrowie i życie ludzi, którzy pod Tobą pracują XDDD

W gwoli wyjaśnienia operator żurawia wieżowego (najwyższe stanowisko na budowie hehe) zobowiązany jest przerwać pracę przy prędkości wiatru osiągającym w porywach ponad 15 m/s.

Tylko kasa kasa kasa, co tam bezpieczeństwo ludzi na budowie. Dyrektorek się złości, bo opóźnienia są i telefonuje jak mały gnojek, że ktoś nie pozwala mu się bawić we własnej piaskownicy.

Nic tylko się śmiać.

#patodeweloperka #budownictwo #pracbaza

Aktualny postep budowy:

• jutro/pojutrze wiezba bedzie skonczona i wjedzie membrana, wiec wkoncu z grubsza przestanie padac do srodka
  

• jutro jade podpisac umowe na okna/drzwi zewn/ brame garazowa
  

• hydraulik od calej instalacji, tj. rowniez pompy cieply i podlogowki jest w trakcie kalkulacji kosztow i dobierania pompy
  

#budujzhejto #budownictwo #architektura #dom #chwalesie

Przymierzam się do nowej wkrętarki bo mój parkside się rozleciał, chciałbym coś budżetowego, raczej nie mam w planach remontów przez następne kilka lat.

Macie jakieś wskazówki? Udar mi nie potrzebny jbc.

#narzedzia #warsztat

Jak myślicie, czy bardziej opłaca się sprzedać pustą działkę budowlaną, czy lepiej wybudować dom w standardzie deweloperskim, lub surowym i sprzedać działkę z tym domem? #warszawa here.

#jestemzielony #januszebudownictwa #inwestycje #deweloperka

Ceny materiałów budowlanych I kw 2023

#budownictwo #nieruchomosci #ekonomia #gospodarka

Ktoś poleca jakąś baterię termostatyczną do wanny która nie będzie się zacinać po miesiącu użytkowania?

Mam obecnie tą:

https://www.castorama.pl/bateria-wannowa-termostatyczna-goodhome-teesta-id-1117833.html

I jest dramat. Ile razy już ją rozkręcałem i smarowałem to głowa mała. Nie wiem dlaczego po paru dniach zaczyna się zacinać, bo po rozkręceniu wszystko jest dalej nasmarowane...

I teraz jest też taki problem, że o ile regulacja temperatury jest (Wyjąłem ogranicznik) od najzimniejszej, to kończy się na temperaturze która nie jest największa dostępną - a czasem jest taka potrzebna.

Z grohe mam złe doświadczenia. Hansgrohe?

#lazienka #budownictwo #armaturalazienkowa #hydraulika

2.      Warunki zabudowy. Zapewnienie dostawy, warunki o przyłączenie, mapa zasadnicza

Działka posiadała warunki zabudowy, jednak były one wydane przed podziałem działki oraz na poprzedniego właściciela. Chcieliśmy wystąpić o warunki które nam by pasowały do naszej wizji. W urzędzie gminy poradzili wystąpić o nowe niż o przepisanie oraz zmianę istniejących (bez opłaty ale dłużej). Na początku zaczęliśmy od kompletowania załączników potrzebnych do dołączenia do wniosku o wydanie warunków zabudowy. Było to jakoś w połowie lipca. Wysłaliśmy wnioski o wydanie zapewnień dostaw oraz wydanie warunków przyłączenia do miejscowych dystrybutorów energii elektrycznej oraz wody.

• Prąd:
  

U dystrybutora energii wnioski były na tyle proste, że wypełniliśmy je bez zbędnego kłopotu. Załączyliśmy mapkę wydrukowaną z geoportalu oraz akt notarialny. Obydwa dokumenty wraz ze szkicem umowy o przyłączenie do sieci dostaliśmy po dwóch tygodniach. Znając terminy realizacji umowy (10 miesięcy na projekt, 5 miesięcy na roboty) od razu podpisaliśmy umowę z zawnioskowaną mocą 13 kW na przyłączu trójfazowym. Faktura za przyłączenie na 760 PLN brutto zostanie wysłana po wywiązaniu się energetyki z umowy.

• Woda:
  

U dystrybutora wody było już trochę ciężej. Wniosek był dla nas kompletnie niezrozumiały. Nigdy bowiem nie zastanawialiśmy się jakie zapotrzebowanie średniodobowe oraz maksymalne godzinowe na wodę zużywa przeciętnie człowiek. Do dziś nie wiem czy dobrze obliczyłem sumę wszystkich normatywnych wypływów z punktów czerpalnych. Posiłkowaliśmy się jednak internetowymi kalkulatorami oraz publikacjami naukowymi gdzie te rzeczy zostały rzeczowo wyjaśnione. Mimo otrzymania zapewnienia które już wystarczyło jako załącznik do wniosku o wydanie warunków zabudowy, zabrakło warunków przyłączenia. Okazało się, że dołączyliśmy zły załącznik mapowy. Nie było na nim opisów rur jakie będą zamontowane, zaznaczonego miejsca gdzie będzie wodomierz, oraz błędnie naszkicowaliśmy przebieg przyłącza. Planowo chcieliśmy się wpiąć w (jedyną zaznaczoną na geoportalu w okolicy działki) magistralę idącą przy wschodniej stronie działki – w drodze powiatowej. Jednak zgodnie z zaleceniem wodociągów powinniśmy mieć przyłącze z magistrali biegnącej wzdłuż drogi gminnej na polu sąsiada. Był to wybór dużo prostszy do realizacji i od razu byśmy to uwzględnili na mapce, gdybyśmy mieli wiedzę, że cokolwiek takiego się tam znajduje. Po paru bardzo miłych rozmowach z kierownikiem wodociągów udało się sprostać ich wymaganiom co do załącznika graficznego i w odpowiedzi dostaliśmy wydane warunki przyłączenia. Z wodą nam się nie śpieszyło, dlatego nie szukaliśmy jeszcze wykonawcy robót.

• Mapa zasadnicza:
  

W starostwie powiatowym pojawiłem się osobiście z wypełnionym wnioskiem o wydanie map zasadniczych. Cała procedura była krótka do załatwienia w 15 minut. Zdecydowałem się na mapę w skali 1:1000, gdyż w skali 1:500 była by czterokrotnie większa. Mapa musiała obejmować odległość 150 m od działki w każdą stronę od jej granicy jako, że jej front od planowanej drogi dojazdowej ma długość 50 metrów. Nawet w takiej skali była już wystarczająco duża, aby nie dało się jej skserować ani zeskanować w domowych warunkach. Za wydanie dwóch map zapłaciłem około 120 PLN.

Podsumowanie wydatków:

• Działka: 148.000 PLN
  

• Koszt aktu notarialnego: nadal nie uzupełnione
  

• Koszt mapy: 120 PLN
  

Dla tych którzy dotrwali do tego momentu mam pytanie - wolicie wpisy dłuższe czy krótsze? Nie wiem czy taka forma jest czytelna.

#budownictwo #budowadomu #budowaszeretleka

Poprzednie wpisy:

1. Wybór działki

Witam, mam pytanie odnośnie wodociągów. Sytuacja wygląda tak iż w drodze dojazdowej do mojej działki 3 sąsiadów zrobili wodociąg na własny koszt, jednak na środku drogi (której nie są właścicielami) postawili hydrant blokując drogę i dojazd do mojej działki.

W gminie dowiedziałem się, że aby się przyłączyć do wodociągów musiałbym się z nimi dogadać i uzyskać od nich zgodę.

Właściciel drogi twierdzi iż nie dawał im pozwolenia na budowę wodociągów w drodze.

Gminy nic nie obchodzi że hydrant stoi na środku drogi ponieważ jest to na terenie prywatnym.

Czy ktoś ma jakiś pomysł jak rozwiązać problem niechcianego hydrantu, oraz czy zgodę na przyłączenie potrzebuję od nich, od właściciela drogi czy od nich i właściciela?

#prawo #pytanie #niewiemjaktootagowac #wodociagi

https://inzynieria.com/fotogalerie/branzy/fotogaleria/10/2503,stalowy-majstersztyk-w-lublinie-konczy-sie-budowa-dworca

<br />

Jak na dworzec całkiem fajnie to wygląda #budownictwo #polska

#konfederacja #bekazkonfederacji #budownictwo #bekazprawakow

Właśnie słucham sobie Mentzena który mówi że jest niedobór mieszkań, mieszkania są drogie bo są budowane według przepisów polityków i nie oni powinni się tym zajmować tylko firmy budowlane. Jeśli ktoś ma jeszcze wątpliwości czy ten polityk jest populistą to dołączam zdjęcia budynku któremu wystarczyły proste przepisy budowlane, piękne samowole idealnie wpasowane w krajobraz i mieszkanie na które będzie Cię stać nawet z pensji u Mentzena.

Cześć,

W jaki sposób w budownictwie wielorodzinnym (deweloperka) realizuje się system wentylacji mieszkań?

To co widzę: nawiewniki (okienne czy ścienne), oraz kilka kratek wentylacyjnych w mieszkaniu.

A co dalej?

Ile pięter zazwyczaj obejmuje dany pion wentylacyjny?

Na dachu jakie urządzenia? Regulatory pasywne czy aktywne (różnicowo-ciśnieniowe)?

Ruch powietrza odbywa się grawitacyjnie czy mechanicznie (wentylator)?

I jeśli jest wentylator, jak sprawdzić czy on pracuje bez dostępu z dachu? Bo nie wiem czy można odróżnić ciąg generowany przez wentylator od tego który wystąpi naturalnie grawitacyjnie w przypadku awarii wentylatora.

Jeśli ktoś z branży, prosiłbym o krótki opis jak się to realizuje i dlaczego zazwyczaj nie działa ( ͡º ͜ʖ͡º)

Na serwisie ze strony dewelopera oraz zarządcy nie mam co się opierać. Przy absolutnie zerowym ciągi (kartka papieru się nie trzyma otworu wentylacyjnego) pomiarowiec stwierdził że działa, trochę go zbeształem, przyznał że nie działa. A w protokole do zarządcy była informacja że brak uwag (ʘ‿ʘ).

#budownictwo #branzasanitarna #wentylacja #hvac #inzynieria

#budowadomu

Heh, ekipa budowlana z kierownikiem zrobiła cacy kwadracik. #stepujacybudowlaniec, w Tobie nadzieja dla tych ludzi, jakoś to by jeszcze zategowali.

Te grupki na facebooku to złoto i dobry materiał na studium przypadku.

Ceny produkcji budowlano-montażowej

#nieruchomosci #budownictwo #gospodarka #ekonomia #uslugi

Budownictwo mieszkaniowe Styczeń 2023

#budownictwo #nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #ciekawostki

Kominek elektryczny

#dom #remontujzhejto

Hejto, czy ktoś z Was ma przydomową oczyszczalnię ścieków? Jakie są plusy i minusy? Jakich szamponów używacie, mydeł, czym pierzecie, jak często, czym sprzątacie, co z montażem solankowej stacji uzdatniania wody?

#przydomowaoczyszczalniasciekow

Opy, niedługo jak dobrze pójdzie, będę przybierał się do budowy domu, więc zacząłem szukać wiedzy od totalnie podstawowego poziomu. Większość stron w necie z clickbaitowymi artykułami nadaje się co najwyżej do nieodwiedzenia ich. Zacząłem szukać książek, ale opinie też takie średnie, że raczej po łebkach wiedza przekazywana w dosyć wąskich obszarach.

Stąd pomysł na stworzenie jakiegoś spisu / konspektu wszystkich możliwych zagadnień od przygotowania działki, przez przegląd technologii budowy, wentylacji, ogrzewania, instalacji, etc. aż po wykończenie. Wtedy można by sobie szukać bardziej szczegółowych informacji na konkretny temat.

Znacie jakieś materiały, które pomogły by przygotować taką listę?

#budujzhejto #budownictwo #budowadomu #stepujacybudowlaniec

Ostatnio w jednym z postów @StepujacyBudowlaniec myślałem o własnej nitce postów dotyczących samodzielnego(w większości) remontu mieszkania w wielkiej płycie.

Słowem wstępu:

W kwietniu zeszłego roku kupiłem mieszkanie w wielkiej płycie o powierzchni 64.44m. Stan mieszkania jest w porządku, mogłem od razu się przeprowadzić i mieszkać, zostało dużo mebli typu wersalki, stoły, krzesła, kuchnia, łazienka z których korzystam do teraz, w osobnym poście wrzucę zdjęcia jak wyglądało mieszkanie w czasie kupna.

Dopiero teraz po ogarnięciu spraw prywatnych zabieram się za remont. Plan jest taki, żeby robić każde pomieszczenie jedno po drugim, a na końcu salono-przedpokojo-kuchnię, która jest największym pomieszczeniem.

Z prac które planuję w każdym to nowe podłogi, prostowanie ścian(mega krzywe, nigdzie kąta nie trzymają xD), pomalowanie ścian, sufitu i umeblowanie na swój własny styl. Większość będę robił sam konsultując rzeczy z wujkiem który zajmuje się tym zawodowo od kilkunastu lat. Do największego pomieszczenia raczej wezmę ekipę, aby zgrać ze sobą zrobienie podłóg i ścian oraz planowaną dostawę nowych mebli kuchennych.

Dzisiaj w ruch poszły pierwsze prace, zerwałem panele w jednym pokoju, a pod spodem niespodzianka, kwadraty które materiałowo przypominają linoleum, wcześniej w tym pomieszczeniu była kuchnia, więc ma to sens. Łatwo się je zrywa, a pod spodem jest równy i płaski beton, okraszony tylko resztkami kleju.

Jutro będę rozmawiać z wujkiem który zjadł zęby na wykończeniówce i doradzi mi jak wyprostować ściany i jak przygotować podłogi. Podłoże wydaje się dosyć równe, więc możliwe że obędzie się bez wylewki i od razu będę mógł kłaść podkłady akustyczne i podłogę.

Póki co największą zagwozdką dla mnie jest wyprostowanie ścian, nigdzie nie ma kąta 90*, ściany są krzywe nie tylko w kątach, ale również na samej powierzchni, ktoś dołów narobił. Karton gips odpada, bo jest to mały pokój i będę miał ubytki na metrażu #pdk Może ktoś z was wie w jaki sposób mam je wyprostować, skąd wziąć punkt odniesienia żeby wiedzieć, że będą proste?

Wpisy będę dodawać w miarę postępu prac, ale raczej nie oczekujcie częstych aktualizacji. Postaram się odpowiadać na pytania w miarę regularnie, choć nie zawsze mam na to czas i chęci. #budownictwo #remontujzhejto #remont #remonty

Ceny materiałów budowlanych w I 2023 r. wzrosły średnio o 17%, w stosunku do I 2022 r. (Źródło: Grupa PSB).

#nieruchomosci #budownictwo #inflacja #ekonomia #gospodarka