Co Wy na to? 14.09.2026 Stosunek do najmu krótkoterminowego mieszkań staje się coraz bardziej…

@boogie

Nie wiem, czy więcej domów/mieszkań pomoże. To pewnie musiałaby być jakaś spora liczba nowych lokali, żeby różnego sortu inwestorzy wszystkich nie wykupili.

@cyberpunkowy_neuromantyk to zakazać wykupywania przez inwestorów

@Opornik albo można to uczynić nieopłacalnym i niepopularnym.

Np obniżając podatek belki lub ułatwiając i edukując o innych sposobach na inwestycje. Przez długi czas były też ujemne realne stopy procentowe, więc mieszkania były łatwym sposobem na ochronę pieniędzy przed inflacją.

@Legendary_Weaponsmith ktoś tu mówił Nie wiem czy fisher czy ktoś inny, że mimo tego już wielu ludzi w Niemczech nie posiada własnego domu, to nie ma takiej patologii jak u nas i są przepisy zabraniające funduszom wykupywać mieszkania.

@Opornik ok, to faktycznie brzmi dobrze. Chociaż to dalej rozwiązywanie problemu z dala od jego źródła (rynek nieruchomości będący najbardziej atrakcyjną i najlepiej znaną formą inwestycji).

@Legendary_Weaponsmith bo mieszkamy w chorym kraju gdzie władza nas zawsze może wyruchać na kasę, i robiła to wielokrotnie po 1945, i po 1989, a my to grzecznie znosimy.
Więc inwestowanie w mieszkanie by na starość żyć z wynajmu to normalna reakcja.

Do tej pory mam zachowaną rozmowę z kolegą z Nowej Zelandii przed wprowadzeniem u nas reformy emerytalnej. U nich jest to samo od dziesięcioleci i to jest świetny system by ludzie mieli emerytury, ale nie obciążało to budżetu.
Tylko państwo musi tego pilnować.

A u nas to chuj.

@Opornik @Opornik

Do tej pory mam zachowaną rozmowę z kolegą z Nowej Zelandii przed wprowadzeniem u nas reformy emerytalnej. U nich jest to samo od dziesięcioleci i to jest świetny system by ludzie mieli emerytury, ale nie obciążało to budżetu.
Tylko państwo musi tego pilnować.

Co dokładnie jest u nich?

@Opornik ta reforma, co to powoduje, że na emerytury wydawane jest obecnie 17% budżetu państwa, a w przyszłości, bez poprawy sytuacji demograficznej, ma pochłaniać 25-30% budżetu w dłuższym horyzoncie czasowym i stać się niewypłacalna wg jednej z najnowszych analiz, tak? I że wymagane jest podwyższenie wieku emerytalnego do 67 roku życia, co się dzieje do 2029 roku? https://www.thepost.co.nz/politics/361077413/warning-nz-super-bill-could-swallow-30-tax-take

Czy to jakaś inna reforma?

@Legendary_Weaponsmith to co miało być u nas, fundusze emerytalne, której inwestują nasze składki w różne aktywa, ale tam wszystkiego państwo bardzo porządnie pilnuje, i dba wyłącznie o interes przyszłego emeryta, a nie np. jebanych spółek skarbu państwa.

1. Reforma z 2014 roku i zakaz inwestowania w obligacje skarboweNajważniejszy punkt zwrotny nastąpił podczas reformy OFE w 2014 roku. Państwo przejęło wówczas ponad 51% aktywów OFE ulokowanych w obligacjach skarbowych, a jednocześnie wprowadziło całkowity zakaz kupowania przez OFE długu rządowego.

Skutek: Ustawa zmuszała OFE do przekształcenia się w fundusze niemal czysto akcyjne. Ponieważ fundusze miały ograniczone limity inwestycji zagranicznych (również narzucone ustawowo), zostały zmuszone do lokowania gigantycznych środków na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych (GPW).

2. Struktura polskiej giełdy (GPW)Przymusowe skierowanie miliardów złotych z OFE na polski rynek akcji zbiegło się z faktem, że największymi i najbardziej płynnymi podmiotami na GPW są spółki z udziałem Skarbu Państwa (takie jak PKO BP, Pekao, Orlen, PGE, KGHM czy PZU).Żaden duży fundusz emerytalny nie był w stanie zbudować zdywersyfikowanego portfela w Polsce z pominięciem tych gigantów.OFE kupowały więc akcje tych firm, ponieważ stanowiły one filary indeksu WIG20, a nie z powodu bezpośredniego nakazu administracyjnego.3. Naciski polityczne i "patriotyzm gospodarczy"Choć formalnego przymusu prawnego nie było, w debacie publicznej wielokrotnie pojawiały się zarzuty o pośrednie naciski lub oczekiwania polityczne, zwłaszcza w sytuacjach, gdy spółki Skarbu Państwa realizowały projekty motywowane politycznie, a nie biznesowo (np. ratowanie kopalń przez koncerny energetyczne).Skarb Państwa, jako główny akcjonariusz, decydował o strategii danej spółki (np. o fuzjach, kosztownych inwestycjach krajowych czy braku wypłaty dywidendy).OFE, posiadające mniejszościowe pakiety akcji, stawały przed dylematem: sprzedać akcje ze stratą (gdy kurs spadał przez decyzje rządu) czy pozostać w inwestycji, licząc na odbicie. Często menedżerowie funduszy krytykowali te działania, argumentując, że państwo niszczy wartość spółek giełdowych kosztem przyszłych emerytów.

@bojowonastawionaowca musiałbym się wdrożyć w temat jak sytuacja teraz wygląda w NZ. Gadałem na krótko przed wprowadzeniem OFE u nas, wiec dawno temu.

Na pewno jest to lepsze rozwiązanie niż kurwa utrzymywanie emerytów ze składek pracujących, ludzi co jest absurdalnym marnotrawstwem.

@Opornik NIE MA innego sposobu na emerytury niż utrzymywanie emerytur z obecnych składek czy podatków. Nowa Zelandia nie jest żadnym wyjątkiem od tego - ty myślisz, że skąd niby ich fundusz ma pieniądze? Co roku kilkanaście procent budżetu idzie na wpłatę na tenże fundusz, żeby mógł się utrzymać i inwestować

@bojowonastawionaowca co ty opowiadasz. Co miesiąc odprowaszasz składkę do funduszu, fundusz tymi pieniędzmi obraca, dając mniejsze lub większe zyski, z roku na rok kwota którą obraca jest wieksza, proste.

Tylko musi być sprawne państwo żeby to funkcjonowało, takie fundusze to nic nowego, istnieje od bardzo dawna cywilizowanych krajach.

Abstrahując od samych emerytów w nowej Zelandii z tego co słyszę sytuacja nie jest zbyt Wesoła.

Demografia jest w ciężkiej dupie jak wszędzie na zachodzie, a oprócz tego ludzie stamtąd uciekają, ściąganie ludzi z trzeciego świata tego nie naprawi.

@Opornik nie no, pewnie, z budżetu żadne pieniądze z obecnych podatków nie idą, oczywiście

https://www.treasury.govt.nz/sites/default/files/2026-05/b26-at-a-glance.pdf

@bojowonastawionaowca w NZ jest podstawowa emerytura dla każdego obywatela, ale ona jest słabiutka, gros emerytury to ichne OFE.

@Opornik które jest dopłacane z budżetu każdego roku czyli z bieżących podatków

@zuchtomek i tyle w temacie. Swoją drogą zauważyłem, że już jest tendencja do wyraźnego zaznaczania przez właścicieli, że lokal nie jest miejscem do wynajmowania na wieczory kawalerskie/urodziny/imprezy itp. Aha jak ostatnio podczas urlopu widziałem jaka ekipa leciała do Bergamo na kawalerski, to już na lotnisku współczułem ludziom, którzy będą ich mieć za ścianą.

@WatluszPierwszy Zastrzeżenia, zastrzeżeniami, a niektórzy się nie przyznają i i tak zrobią imprezę - bo przecież nigdy więcej tu nie wrócą i co im zrobisz jako właściciel ¯\_(ツ)_/¯

Stworzyć rejestr takich mieszkań i dać możliwość policji na reakcję w przypadku uciążliwego dla innych wykorzystywania i to by było najlepsze - mimo, że oczywiście niedoskonałe.

@zuchtomek Czyli znowu w Polsce próbujemy naprawiać, niedziałającą policję, sądy jakimiś przepisami. Właściciel mieszkania powinien być za nie odpowiedzialny, a w przypadku częstego zakłócania spokoju sąsiadom - Ci powinni mieć prawo do odszkodowania i to takiego, które będzie x krotnością noclegów poza domem, za każde naruszenie ciszy.
System mógłby być prosty - więcej niż 3 zgłoszenia w ciągu miesiąca/6 w ciągu kwartału z notatek policyjnych - wszystkim sąsiadom należy się odszkodowanie od właściciela mieszkania równe liczbie potwierdzonych przez policję zgłoszeń razy 10 razy 'średni koszt 3 gwiazdkowego hotelu w okolicy'.

Zadziałało by i na patologie, po prostu mieszkającą i na wynajmy krótkoterminowe.

@Fulleks To rodzi pole do nadużyć z drugiej strony i nękania wynajmującego donosami z dupy bo komuś się nie podoba, że somsiad zarabia, a jeszcze jakby szansa na odszkodowanie była to ło paniee..

@zuchtomek Dlatego potrzebujemy sprawnie działającą policję której możemy ufać i sądy którym możemy ufać. Myślę, że policja też miała by bata na takich 'nękających' w postaci zaproszenia do złożenia zeznań na komendzie.

@Fulleks sprawnie działającą policję której możemy ufać i sądy którym możemy ufać

Przecież mamy, umorzenia postępowania wystawiają całkiem sprawnie, w kilka miesięcy.

@jajkosadzone Niegłupie. Nawet można by zatrudnić tam kogoś, kto wydawałby klucze i objaśniał jak do danego lokalu dotrzeć. Taka tam fantasmagoria.

@Xianth programiści na B2B, którzy prowadzą działalność w mieszkaniu

@Xianth Czyli jak na parterze bloku/wieżowca spółdzielnia wynajmuje lokale usługowe, to cały blok ma płacić stawkę jak przedsiębiorstwa? xD

Teraz tak jest, że jeżeli mieszkanie nie jest własnością ani spółdzielni ani osoby fizycznej na cele mieszkaniowe, to płaci podwyższony (33 krotnie) podatek od nieruchomości.

@cec jezeli nie odliczaja tego, to nie widze problemu, ale jezeli chcesz odlicac, bo sobie np. zrobiles biuro z jednego pokoju, to musisz to oficjalnie zarejestrowac i placisz podwyzszony podatek za ten kawalek lokalu przeznaczony na JDG, wtedy mozesz sobie odliczyc koszty takiego "biura". Poza tym n praca biurowa na jdg no to sie racxej sasiedzi nie skarżą

@Feniks_rf 

Zmieni się tylko to, że oprócz drogich mieszkań, będą też drogie wczasy w Polsce.

To już tak nie jest? W tym roku nie liczyłem, bo nawet nie brałem pod uwagę naszego kraju, jako miejsca na urlop, ale rok temu taniej nas wyszedł dziesięciodniowy wyjazd o Włoch (Perugia i okolice) niż zapłacilibyśmy za pobyt w Gdańsku (doliczając oczywiście wszystkie atrakcje itd.).

@WatluszPierwszy no nie wiem. Koszt wczasów we Włoszech to jakieś 11-13k.

Koszt wczasów z dojazdem z centrum Polski to jakieś 2500 za dojazd z noclegiem + 9-10k na przejedzenie/atrakcje.

Jak skończy się booking/airbnb, to rodziny 2+2 będą musiały wynajmować w hotelu 2 pokoje po 350-400 za dobę/pokoj i wtedy wczasy w Polsce staną się naprawdę drogie