Budowlanka w kryzysie. Coraz więcej firm tonie w długach, deweloperzy na czele.
#nieruchomosci #mieszkanie #gospodarka #wiadomoscipolska
#mieszkanie
5
obserwujących
432
wpisów
Zaloguj się aby komentować
Prod. budowlano-montażowa -0,8%r/r w XII, zdecydowanie poniżej konsensusu (2,7%r/r). Skończył się efekt dobrej pogody, spada budowa budynków oraz roboty specjalistyczne.
#nieruchomosci #budownictwo #deweloperka #mieszkanie
Zaloguj się aby komentować
Mieszkam na 5 piętrze. Sąsiad na 7 z trójką dzieciaków. Łomot od rana do wieczora, zabawki po podłodze, bieganie, skakanie z łóżek, kopanie w grzejnik. Właśnie się położyłem... no i spać nie będę. Biegają z jednego końca pokoju na drugi.
Gość ma ewidentnie skopaną podłogę i co mu zrobię? Brak dylatacji lub podłoga bezpośrednio na stropie. Poprzedni lokator, bo to mieszkanie na wynajem, również hałasował, a jak się zwróciło uwagę to groził. Ten jakiś podobny patus. Na 6 nikt nie mieszka, ale słyszą nawet ludzie z 4, 3, 8 i 9 (ktoś z nich się dzisiaj wkurzył i n@ w grzejnik, ale nie pomogło zbytnio^^). Gość zatruwa życie całego pionu. Ehhh... Na szczęście ja również wynajmuję, posiedzę tutaj do sierpnia/września i uciekam xD
#mieszkanie
Zaloguj się aby komentować
Korekta cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym ruszyła pół roku temu. Z grona 30 największych polskich miast w ciągu roku mediany spadły tylko w 4 ale w ciągu ostatnich 6 m-cy już w 18!
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #inflacja #ciekawostki
Zaloguj się aby komentować
Szok na rynku mieszkań! Sprzedaż runęła, ceny w górę
W 2022 r. średnio o ponad 45 proc. spadła sprzedaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach Polski - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu Rednet Consulting. Jednocześnie w prawie całej Polsce ceny poszły w górę o około 10 proc.
#nieruchomosci #mieszkanie
Dzicy lokatorzy w mieszkaniu. Okupują lokal i nie płacą
Ponad półtora rok temu kupił mieszkanie na licytacji – do dziś nie może do niego wejść. Pan Adam z Pruszkowa był jednym z dziewięciu licytujących 50-metrowy lokal na parterze. Wygrał, bo zaoferował najwyższą cenę – 215 tys. zł. Jednak w lokalu do dziś mieszka zadłużona rodzina. Jak ustalił pan Adam...
Od jakiegoś czasu myślę o kupnie własnego mieszkania od dewelopera w Warszawie, fundusze juz mam praktycznie w całości więc kredyt odchodzi.
Osiedle juz mam wybrane, rozkład mieszkań mi odpowiada i właściwie nie wiem na co dalej zwracać uwage, o co pytać.
Poradzcie co zrobić żeby dowiedzieć sie jak najwięcej i nie wyjść na debila w biurze sprzedaży
#nieruchomosci #mieszkanie
@japkos dowiedz się jeszcze jak to tam z elewacja, wiem że u znajomych deweloper wymusił brak montażu jakichkolwiek rzeczy na barierkach itp. Bo psuje wizualnie budynek.
@japkos na które strony świata będziesz miał okna? To warto wiedzieć już przed.
klasyk czyli gdzie są wiaty ze śmieciami, jakieś place zabaw, ewentualne komercyjne wykorzystanie mieszkań na parterze (jakieś żabki etc).
Do jakiego stanu wykończają mieszkanie (może mają jakieś skonczone inwestycje i możesz wejść obejrzeć jak to wygląda).
Czy można chować rury w ściany - czy już są schowane przy odbiorze (ewentualna duża utrata metrażu).
Kupujesz miejsce parkingowe? Trzeba kupić? Jaką mają szerokość? Czy można wjeżdzać z gazem do garażu
Komórkę lokatorską? Jakie wymiary? Jakie zamki? Jakie drzwi/ścianki? Będzie widać środek od sąsiednich komórek?
@malapuma nigdy nie można chować rur w ściany bo ściany by musiały być 2x grubsze żeby trzymać normy izolacji akustycznej
Zaloguj się aby komentować
do ludków którzy ogrzewają mieszkanie (30-40m2) gazem z kotła dwufunkcyjnego - ile płacicie miesięcznie za ogrzewanie w 2022/2023?
#kiciochpyta #ogrzewanie #mieszkanie
Okres rozliczeniowy: 09-12-2022 - 31-01-2023
Zużytych kWh: 2218kWh -630 zł o k⁎⁎wa xD
Zaloguj się aby komentować
Jestem na kilku grupach w zakresie kredytów, liczba postów z pytaniami, czy będzie się ktoś łapał na 2% kredyt jest coraz to większa. Nie brakuje ananasów typu „mam przepisane dwa domy lecz tam nie mieszkam- czy będę się kwalifikować”? plus kombinacje z przepisywaniem majątku na żonę.
ech ech
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie
@Typowa_baba i co to da? przecież w historii i tak zostanie, że coś mieli
a brać np. na młodszą siostrę to czyste ryzyko, spłacasz kilka lat raty a na koniec ona ci dziękuję za spłatę i ma mieszkanie
@wibromax_4000_500 Ano właśnie nic nie da - ale kombinatorstwo chyba jest wpisane w ten nasz naród, na każdym kroku. Byleby tylko wyszarpać jak najtaniej
@Typowa_baba akurat tą ustawę napiszą tak, żeby budżetu na to nie przekroczyć i będą skrupulatnie kontrolować
a po drugie nawet jak będzie ktoś chciał brać ten kredyt na "młodszą siostrę" to jaką ona może mieć zdolność?
100-150k?
Zaloguj się aby komentować
Hej!
Czy jest tu ktoś, kto przechodził proces zakładania podzielników ciepła w mieszkaniu w bloku?
Otrzymałem ostatnio pismo ze spółdzielni, że niby mają obowiązek założyć je w każdym mieszkaniu, obiecują od 20% do 30% oszczędności po ich założeniu, ale jednak z opinii porozrzucanych po internecie wynika, że ludzie płacą wielokrotnie więcej za ogrzewanie po ich założeniu.
Poczytałem sobie regulamin spółdzielni, który zacznie obowiązywać od 01.07.2023r. i wynika z niego, że jednak takiego obowiązku nie ma, i sam odmówię ich założenia (wiąże się to z opłatą 150% średniej ceny standardowo rozliczanej ryczałtowo od metra, co jest nadal lepsze od maksymalnej opłaty przy podzielnikach, która wynosi 2,5 krotność średniej
Dodatkową patologią wydaje się to, że pomiar ma być dokonywany raz w roku, a to cholerstwo nabija impulsy nawet w lecie...
Jak jest tu ktoś, kto przez to przechodził, chętnie poczytam co sami macie do powiedzenia na ten temat
#mieszkanie #ogrzewanie
@McKulson jeśli płacą więcej to tylko dlatego, że nagle dostają swoje "realne" rachunki. Jak grzejesz więcej, a twój sąsiad mniej, to dzięki sąsiadowi i braku podzielników masz niższy rachunek. Także nie zwracałabym uwagi na takie komentarze.
Czemu miałoby to nabijac impulsy w lecie?
@GtotheG Jak czytałem na jakiej zasadzie to działa, to ma w środku coś w rodzaju parownika - fiolki z cieczą, która pod wpływem "odbieranego" ciepła paruje. Każdy jej ubytek generuje "impulsy" na podzielniku, które to później są rozliczane. Ciecz znajdująca się w podzielniku paruje cały rok, nie tylko w sezonie grzewczym, dlatego pomiar raz w roku, a nie na początku i końcu sezonu grzewczego uważam za trochę naciągany. Sam fakt jak te podzielniki działają, wymagają też tego, że co jakiś czas muszą być wymieniane
@McKulson To takie podzielniki jeszcze się stosuje? Jestem w szoku. Myślałem, że wszędzie są elektroniczne.
——
O ile się orientuję, to instalacja podzielników albo już jest obowiązkowa, albo niedługo będzie - ale wynika to z przepisów, a nie z regulaminu spółdzielni czy wspólnoty.
Zaloguj się aby komentować
Czy jest na sali ktoś kto się zna na budowlance? Miałbym jedno pytanie.
#remontujzhejto #budownictwo #mieszkanie #nieruchomosci #inzynieria
@UncaughtError skoro pytasz tzn że masz obawy, więc dla własnego komfortu dałbym dłuższe kołki (bo 10 jest wystarczająca), ale po prawdzie to spokojnie całość utrzymałaby Twój ciężar (chyba że ważysz 200kg).
@UncaughtError jeżeli kołek jest dobrze osadzony w betonie to nie ma sensu zmieniać jego długości.
Kołki przy mocowaniu półki działają na ścianie i wyrywanie ... Jeżeli to fi10 nie z chińczyka, tylko z porządnej marki (stali) to powinny wytrzymać.
Ja mam dwa kołki fi8 o nośności pojedynczego na wyrywanie około 60kg więc twoje powinny mieć jeszcze większą nośność.
Tylko żeby to nie były kołki typu szybki montaż...
Daj na kotwy chemiczne i będziesz miał 100% pewności. U mnie 50 kg telewizor wisi na kołkach rozporowych w porothermie czy tam phorotermie, z tym że nie nad głową.
Zaloguj się aby komentować
Korposzczur 7k brutto w dużym mieście wojewódzkim, singiel, 150 tys. zł odłożone w ok. 3.5 roku, zerowe koszty życia bo żyje na garnuszku u mamy, do końca roku byłbym w stanie odłożyć do tych 200 tys. zł.
Czy takie zasoby wystarczą, żeby samodzielnie nabyć jakieś mieszkanie? Oczywiście wspomagając się kredytem, ale o tym za moment.
Idealnie dla moich potrzeb to byłoby ok. 50m2 (sypialnia+salon z aneksem+pokój na biuro+łazienka), jednak to na ten moment jest na pewno po za moim zasięgiem finansowym. 43-49m2 to najczęściej sypialnia+salon z aneksem+łazienka, a więc nie spełnia moich oczekiwań a finansowo nadal poza zasięgiem.
Więc aktualnie rozważam 2 opcje:
-
27m2 - salon z aneksem+łazienka
-
38m2 - salon z aneksem+sypialnia+łazienka
Opcja 1. wydaje się być w zasięgu, około 300k mieszkanie + 30k garaż + 50k wykończenie. Łącznie 380k, z czego 150k wkładu własnego i 230k kredytu. Kluczowy minus to brak osobnej sypialni i miejsca na biurko, musiałbym zrezygnować z kanapy i telewizora, a chciałbym już takie bardziej pełnowartościowe lokum.
Opcja 2. wydaje się być całkiem sensowna, ale troszkę gorzej finansowo, około 400k mieszkanie + 30k garaż + 70k wykończenie. Łącznie 500k, z czego 150k wkładu własnego i 350k kredytu. Szczerze mówiąc nawet nie wiem czy tyle bym dostał.
Na duży plus to ta sypialnia, w której powinno zmieścić się biurko i może nawet łóżko 2 osobowe (zawsze chciałem mieć duże łóżko, ale mniejsze to też nie problem). Pic rel to poglądowy plan takiego mieszkania, wymiary mebli są dość uczciwe).
Bardzo liczę na to, że udałoby się zrealizować opcje nr 2 przy pomocy tego programu z kredytem hipotecznym 2%, wstępnie coś tam przeliczałem, to rata powinna wyjść poniżej 2k, ale to tez nie wiadomo jak z tym finalnie wyjdzie.
Możecie napisać co o tym sądzicie? Bo nie wiem czy nie patrzę na to przez różowe okulary.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
@viollu smutne ale prawdziwe.
A teraz sobie pomyślnie o osobach które przy niskich stopach wzięły ratę na poziomie 40% zarobków. Teraz są niestety w czarnej d⁎⁎ie
@Mario_Puzon @Typowa_baba @viollu
Sprawdziłem też aktualna zdolność kredytową na stronie mbanku, na ten moment jest to około 295k złotych, rata wychodzi ok. 3k złotych. Właściwie to zarabiam nieco więcej niż 5k, z zerowym pitem to wychodzi 5.5k + z nadgodzinami wychodzi ok. 5.7k netto, ale tez mam PPK (btw. można wyciągnąć te środki bez żadnej utraty wpłat od państwa jeśli wyciąga się je w formie pożyczki na wkład własny, ale za dużo tam nie ma, jakieś 5k max), więc przyjmijmy już te 5.5k. Wiadomo, zerowy PIT się skończy, ale do tego czasu jakieś podwyżki też powinny być w pracy.
Wg. tego programu kredyt 2%, to przy kredycie 350k na 30 lat rata wychodzi ok. 1800 zł, a po 10 latach już bez dopłat ok. 2000 zł (jeśli oprocentowanie byłoby takie jak teraz, ale za 10 lat może stopy już spadną). Całkiem znośnie, ma być tez rekomendacja żeby udział w tym programie zwiększał zdolność kredytową.
I teraz tak jak to sobie wszystko na spokojnie przeliczyłem, program ma być teoretycznie w 3 kwartale tego roku, czyli lipiec-wrzesień (akurat przed wyborami hehe), do tego czasu jak się zepnę to dam radę odłożyć łącznie 190k-200k, czyli być może kredytu bym potrzebował już nie 350k, a bardziej 300k. Przy czym to nadal ponad pół roku wiec ciężko przewidzieć jak będzie wtedy wyglądać sytuacja z cenami mieszkań i czy ten program z kredytem 2% się w ogóle urodzi.
@Nies pamiętaj że ten program 2 procent to pisany patykiem po wodzie, może się okazać że nic nie wyjdziemy
Mi się zdaje po przemyśleniu że najlepiej to teraz zaciskaj pasa. Jedz u mamy obiadki o odkładaj, jak wejdzie program to super. A jak nie wejdzie to będziesz miał większy kapitał. Zbieraj zbieraj i powodzenia
Zaloguj się aby komentować
Hej. Właśnie zaczynam współprace z architektem, ma zaprojektowac mieszkanie 81m, 4 pokoje. Czy mogilibyscie sie podzielic, z doświadzenia, co zrobilibyscie inaczej, albo załujecie że czegoś nie zrobiliscie? #mieszkanie #remont #architektura
@daeun co to znaczy piekarnik osobno a nie w zabudowie?
Edit: jak się robi lakierowane fronty to Ci okleina nie zejdzie
@daeun @mortas no to jak ma ten piekarnik stać, osobno na stojaku?
@mordaJakZiemniaczek mikrofala jak najbardziej ok, ja trochę kuchni w życiu zrobiłem i nigdy nie było problemu z parowaniem, u siostry mam wgląd a dużo piecze i gotuje, ma bezpośrednio nad piekarnikiem front lakierowany, oczywiście wszystko w zabudowie, nie ma tam żadnych problemów z parowaniem
Zaloguj się aby komentować
Patowynajem rośnie w siłę. 6-metrowy pokój za 1900 zł
1900 złotych za 6-metrowy pokój i comiesięczne „naloty” na mieszkanie. Kiedyś zaskakujące castingi na lokatora, teraz stały się zjawiskiem powszechnym. O patowynajmie jest coraz głośniej, ale jak tłumaczy Anna Kucharska, ekspertka od nieruchomości, to duże miasta skupiają więcej takich...
Zawsze mnie rozwala, kiedy widzę ogłoszenia "szukam pokoju na wynajem, mam kota lub dwa" lub coś na podobę.
Życie na 10m2 toi jest męczarnia dla tych zwierzaków. Co one mają cały dzień robić? Chyba leżeć i spać XD Poza tym, na tak małym metrażu koci zapach jest bardzo intensywny i na pewno przenosi się do korytarza i czują go inni lokatorzy (zwłaszcza, kiedy kitku narobi do kuwety pod nieobecność właścicielki).
Moja kotka w rodzinnym domu miała jakieś 110 metrów mieszkania plus cały korytarz i klatka schodowa (stary dom, na górze dziadkowie, więc latała trochę u nich). Mimo to do 12-13 roku życia regularnie wykorzysytwała otwarte okna do ogrodu i dawała dyla na dni/tygodnie by się wyszaleć.
Szkoda mi tych kotów, które julki więzią w klitkach. Druga sprawa, że koty to zwierzęta terytorialne i zmienianie co rok/dwa miejsca zamieszkania to też dla nich stres.
#koty #koty #zwierzaczki #bekazpodludzi #wynajem #mieszkanie
@Lopez_ mam takich znajomych psiarzy. Jak weszła ta ustawa, że psa nie wolno na łańcuchu trzymać, to babka nie posiadała się z radości. Do czasu, aż jej powiedziałem, że taki pies na 5m łańcuchu to ma ze 3x większy teren do dyspozycji niż wilczur w ich kawalerce xD
Zaloguj się aby komentować
Za ile najtaniej idzie wynająć w okolicy 20km od wawy mieszkanie 1 pokojowe z własnym kibelkiem? Do 1,5-2k w sumie idzie się zmieścić (z opłatami)? #nieruchomości #mieszkanie #wynajem #pytanie
@LukB uwierz że znalazły by się takie które wolałyby oszczędzić hajs na wynajmie xD
@Pimenista2 xD nie i nie oglądaj chorego gówna, bo potem nie odrozniasz rzeczywistosci od pornoli
@LukB tu jest porno i duszno
Zaloguj się aby komentować
Program "Pierwsze mieszkanie", czyli kredyt mieszkaniowy z oprocentowaniem na poziomie 2 proc. powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji - przekazał podczas piątkowej konferencji prasowej rzecznik rządu Piotr Müller.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
@inty jakoś nie wierze, że to tak szybko wejdzie
@Typowa_baba zobaczymy. Mnie najbardziej interesuje sam kształt ustawy.
@inty no i super, czyli już niedługo można próbować sobie coś rezerwować na ten czas, jeżeli komuś się nie będzie śpieszyć ze sprzedażą, ideolo
Zaloguj się aby komentować
Hej!
Piszę ten wpis, abyśmy podzielili się linkami do portali z ogłoszeniami nieruchomości, głównie mieszkalnych, które są mniej popularne i nieznane większości osób, ale mają swoją wartość. Wszelkie otodomy, olxy odpadają.
Przykład zacznę od siebie:
https://adresowo.pl/ - stronka dość specyficzna, nieidealna, ale jest na niej trochę ogłoszeń i to dość sporo takich, które wydają się być faktycznie bezpośrednio od właściciela.
#nieruchomosci #mieszkanie
Najlepiej byłoby wymienić również te, które są popularne, żeby była pełna lista.
adresowo to scam
@xeerxees Ok, ale jest jakiś argument ku temu? Dlaczego to jest scam?
Zaloguj się aby komentować
Zrobiłem sobie wycenę kuchni. Narazie muszę zdemontować stara na co składa się demontaż kafelek, rozebranie mebli, otynkowanie, nałożenie nowych kafelek, elektryka i hydraulika. I taka usługa została mi wyceniona na 12 tys złotych, robocizna na 10k, materiały na 2000. Nie wliczając kosztów kafelek. Warszawa, kuchnia 290x168cm. Czy to nie jest ciut za dużo?
#warszawa #nieruchomosci #remonty #mieszkanie
@Guwnaldo no po⁎⁎⁎⁎ny. W zasadzie to mozna bez kontenera na gruz bez sprzątania klatki i bez umowy XF gość bedzie mial meble na wymiar a nie standardy jak w brw.
@Levitili rób sam, to nic trudnego, przynajmniej demontaż. Ja u siebie to nawet się nauczyłem meble kuchenne robić jak mi wycenili je na 28 koła. A ja zmieściłem się w 9 tysiącach wliczając koszty narzędzi ktorychbjie brakowało
@Guwnaldo No ale on napisał chyba, że przeróbka hydrauliki i elektryki do tego dochodzi + układanie plytek. Do tego trzeba wziąć pod uwagę, że to Warszawa. Pytanie jak wyglądają sciany, jakie kafelki są do położenia, jakie przeróbki w hydraulice.
Zaloguj się aby komentować
Bardzo podoba mi się wystrój mieszkania, którego właścicielem jest Patrick Bateman w filmie American Psycho.
#architektura #mieszkanie #filmy #budownictwo
@Ozappa
@poq Jak na lata powstania filmu rzeczywiście robi wrażenie, ale szklanych stolików kawowych to nienawidzę.
@Dybala Uwielbiam biel i minimalizm.
Zaloguj się aby komentować