Dziś o sławnym okupados w Hiszpanii

Przeszukując różne źródła informacji w internecie, zwłaszcza w polskich mediach, zauważam, że problem ten może być przedstawiany z pewnym przekłamaniem. W dyskusji pojawia się wiele mitów i nieścisłości, a brakuje konkretnych faktów.

"W całej prowincji Málaga (Costa del Sol) w 2022 roku zarejestrowano 415 przestępstw bezprawnego zajęcia mienia. W tej prowincji jest 900.000 nieruchomości, czyli ocupas „zajęli” 0,046% z nich."

Mówiąc o "okupas" w polskich mediach, może wydawać się, że problem dzikich lokatorów dotyczy całej Hiszpanii. Jednakże, analizując dane z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, można dostrzec, że problem ten jest szczególnie widoczny w Katalonii. W 2015 roku skargi z tego regionu stanowiły 38% wszystkich zgłoszeń, a w 2020 roku już 42%.

a Wy jak myślicie ile jest mieszkań w #warszawa czy #krakow lub #gdansk których właściciele nie mogą doprosić się o zapłatę czynszu?

#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne #nieruchomoscinaswiecie

Pod koniec zeszłego tygodnia przygotowałem krótkie raporty nt. sytuacji na rynku nieruchomości. Dane średnio za 2022 Q3, Q4 oraz Q1-Q1 2023 r.

Cypr: Rynek nieruchomości na Cyprze doświadcza pozytywnych zmian, zwłaszcza w segmencie apartamentów. W drugim kwartale 2023 roku ceny tych nieruchomości kontynuowały swoją wzrostową tendencję, głównie ze względu na zwiększone zapotrzebowanie.

Francja: Krajobraz rynku nieruchomości we Francji jest bardziej skomplikowany. W październiku 2023 roku deweloperzy wyrażali pesymizm co do popytu na nowe mieszkania. Ta negatywna tendencja rozpoczęła się już w lipcu 2021 roku, osiągając teraz najniższy poziom od początku zbierania tych danych (1991 rok). Dodatkowo, deweloperzy oceniają swój niesprzedany stan mieszkań jako wysoki.

Gruzja: Gruziński rynek nieruchomości przynosi obiecujące wiadomości dla inwestorów. W trzecim kwartale 2023 roku Indeks Cen Nieruchomości Mieszkaniowych (RPPI) wzrósł o 5,5% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Roczny wzrost wyniósł 15,6%, a w porównaniu do średniej z 2020 roku – aż 35,9%. Ceny zarówno mieszkań, jak i domów jednorodzinnych notowały wzrosty.

Portugalia: W Portugalii mediana cen mieszkań w drugim kwartale 2023 roku wyniosła 1,629 €/m², co oznacza wzrost rok do roku o 9,0%. Cztery subregiony: Algarve, obszary metropolitalne Lizbony i Porto oraz Região Autónoma da Madeira wyróżniają się najwyższymi cenami na rynku.

Hiszpania: Hiszpania zachowuje silny popyt na nieruchomości. W 2022 roku sprzedaż domów wzrosła o 14,7% rok do roku, osiągając 649,494 jednostki. Indeks cenowy Instituto Nacional de Estadistica (INE) pokazuje nawet bardziej optymistyczne dane, z rocznym wzrostem cen o 7,6% w III kwartale 2022 roku.

Grecja: Grecki rynek nieruchomości kontynuuje silny wzrost cen, głównie za sprawą rosnącego zainteresowania ze strony zagranicznych nabywców oraz ciągłego wzrostu gospodarczego w kraju. W miejskich rejonach Grecji ceny domów wzrosły o imponujące 11,32% w ciągu roku do III kwartału 2022. Było to najlepsze osiągnięcie od IV kwartału 2006 roku. Warto jednak zauważyć, że po uwzględnieniu inflacji, ceny domów faktycznie spadły nieznacznie o 0,31% w Q3 2022. Ogromna różnica między wartościami nominalnymi a rzeczywistymi wynika z wysokiej inflacji, która według prognoz ma osiągnąć 10% w tym roku.

#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne

Dla wielu pewnie szokujące.

Francja

Raz na 15 lat możesz swojemu dziecku przekazać do 100 tys EUR bez podatku.

Następnie płacisz 45% wartości nieruchomości podatku, jeśli przekażesz swojemu dziecku nieruchomość.

Jeśli nie jesteś rodziną, podatek od darowizny to 60% wartości nieruchomości.

Jak omijają? Nieruchomość do spółki i oddajemy dziecku część akcji spółki.

Polska - 0%

#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne