Parlament Grenlandii uchwalił w czwartek ustawę, utrudniającą cudzoziemcom od 1 stycznia 2026 r. roku nabycie nieruchomości oraz uzyskanie prawa do użytkowania gruntów na wyspie. Duńskie media nowe przepisy komentują jako próbę przeciwdziałania wpływom USA. Za propozycją rządu głosowało 21 członków...
Dziś o sławnym okupados w Hiszpanii
Przeszukując różne źródła informacji w internecie, zwłaszcza w polskich mediach, zauważam, że problem ten może być przedstawiany z pewnym przekłamaniem. W dyskusji pojawia się wiele mitów i nieścisłości, a brakuje konkretnych faktów.
"W całej prowincji Málaga (Costa del Sol) w 2022 roku zarejestrowano 415 przestępstw bezprawnego zajęcia mienia. W tej prowincji jest 900.000 nieruchomości, czyli ocupas „zajęli” 0,046% z nich."
Mówiąc o "okupas" w polskich mediach, może wydawać się, że problem dzikich lokatorów dotyczy całej Hiszpanii. Jednakże, analizując dane z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, można dostrzec, że problem ten jest szczególnie widoczny w Katalonii. W 2015 roku skargi z tego regionu stanowiły 38% wszystkich zgłoszeń, a w 2020 roku już 42%.
a Wy jak myślicie ile jest mieszkań w #warszawa czy #krakow lub #gdansk których właściciele nie mogą doprosić się o zapłatę czynszu?
#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne #nieruchomoscinaswiecie
@Zapster A jest gdzieś informacja ile takich okupados jest w całej Hiszpanii?
@To_Stan_Umyslu ok. 100 tys przypadków w całej Hiszpanii od 2015 roku, ok. 12 tys rocznie. Z czego prawie połowa przypada na Katalonie
Zaloguj się aby komentować
Pod koniec zeszłego tygodnia przygotowałem krótkie raporty nt. sytuacji na rynku nieruchomości. Dane średnio za 2022 Q3, Q4 oraz Q1-Q1 2023 r.
Cypr: Rynek nieruchomości na Cyprze doświadcza pozytywnych zmian, zwłaszcza w segmencie apartamentów. W drugim kwartale 2023 roku ceny tych nieruchomości kontynuowały swoją wzrostową tendencję, głównie ze względu na zwiększone zapotrzebowanie.
Francja: Krajobraz rynku nieruchomości we Francji jest bardziej skomplikowany. W październiku 2023 roku deweloperzy wyrażali pesymizm co do popytu na nowe mieszkania. Ta negatywna tendencja rozpoczęła się już w lipcu 2021 roku, osiągając teraz najniższy poziom od początku zbierania tych danych (1991 rok). Dodatkowo, deweloperzy oceniają swój niesprzedany stan mieszkań jako wysoki.
Gruzja: Gruziński rynek nieruchomości przynosi obiecujące wiadomości dla inwestorów. W trzecim kwartale 2023 roku Indeks Cen Nieruchomości Mieszkaniowych (RPPI) wzrósł o 5,5% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Roczny wzrost wyniósł 15,6%, a w porównaniu do średniej z 2020 roku – aż 35,9%. Ceny zarówno mieszkań, jak i domów jednorodzinnych notowały wzrosty.
Portugalia: W Portugalii mediana cen mieszkań w drugim kwartale 2023 roku wyniosła 1,629 €/m², co oznacza wzrost rok do roku o 9,0%. Cztery subregiony: Algarve, obszary metropolitalne Lizbony i Porto oraz Região Autónoma da Madeira wyróżniają się najwyższymi cenami na rynku.
Hiszpania: Hiszpania zachowuje silny popyt na nieruchomości. W 2022 roku sprzedaż domów wzrosła o 14,7% rok do roku, osiągając 649,494 jednostki. Indeks cenowy Instituto Nacional de Estadistica (INE) pokazuje nawet bardziej optymistyczne dane, z rocznym wzrostem cen o 7,6% w III kwartale 2022 roku.
Grecja: Grecki rynek nieruchomości kontynuuje silny wzrost cen, głównie za sprawą rosnącego zainteresowania ze strony zagranicznych nabywców oraz ciągłego wzrostu gospodarczego w kraju. W miejskich rejonach Grecji ceny domów wzrosły o imponujące 11,32% w ciągu roku do III kwartału 2022. Było to najlepsze osiągnięcie od IV kwartału 2006 roku. Warto jednak zauważyć, że po uwzględnieniu inflacji, ceny domów faktycznie spadły nieznacznie o 0,31% w Q3 2022. Ogromna różnica między wartościami nominalnymi a rzeczywistymi wynika z wysokiej inflacji, która według prognoz ma osiągnąć 10% w tym roku.
#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne
@Zapster no ale Portugalia, Hiszpania i Grecja to chyba bogate Amerykance kupuja, robiace sobie gap year czy kilka od Ameryki
@GtotheG To bardzo różnie, prawdą jest, że obcokrajowcy wydają śr. o 1 tys EUR wiecej na m2.
"Pierwsze miejsce w rankingu ilości operacji kupna i sprzedaży nadal zajmują Brytyjczycy z 9,6% wszystkich transakcji (6.498). Drugą największą grupą są Niemcy (8,1%) i Marokańczycy (7,3%)" - Hiszpania
Zaloguj się aby komentować
Dla wielu pewnie szokujące.
Francja
Raz na 15 lat możesz swojemu dziecku przekazać do 100 tys EUR bez podatku.
Następnie płacisz 45% wartości nieruchomości podatku, jeśli przekażesz swojemu dziecku nieruchomość.
Jeśli nie jesteś rodziną, podatek od darowizny to 60% wartości nieruchomości.
Jak omijają? Nieruchomość do spółki i oddajemy dziecku część akcji spółki.
Polska - 0%
#nieruchomosci #nieruchomoscizagraniczne
no i polska z rigczem
@Macer Polskę czekają zmiany, nie wątpię.
@Zapster A jak to się ma w przypadku dziedziczenia? Wtedy dziecko też musi zapłacić te 45%?
O tym pisze, darowizna od I stopnia pokrewieństwa 45% podatku
W holandii tez sie nie oplaca darowizna, ludzie sprzedaja swoje nieruchomosci wlasnym dzieciom. Imo paranoja.
Ciekawe, dzięki
Zaloguj się aby komentować
