Dyskusja użytkownika Opornik

@Opornik 4 pokoje na ochocie poniżej bańki? To chyba na 50m2 te 4 pokoje xD

Czyli co, mówisz że stara chata na zadupiu jest tańsza niż duże mieszkanie w stolicy? Nowe, nie znałem.

a nie wspominali w ogłoszeniu, że będziesz sąsiadem dużej chlewni? wyjeżdżając z miasta niektórym może to przeszkadzać

Dwa minusy:

1. 40 minut do dużego miasta

2. Tym miastem jest Łódź

@Opornik Oprócz tego, jest nieocieplony i na kocioł węglowy. "Dach pokryty papom" też rozwala.

Do korpo w Warszawie daleko żeby dojeżdżać, a w Srocku jakoś molochy nie chcą stawiać szklanych wieżowców, nie wiedzieć czemu.

Tego będzie coraz więcej, takich spoko domków na zadupiach, których nikt nie chce.

Chlewnia w sąsiedztwie i dom wybudowany w latach 70 czyli pewnie z tego co się ukradło z PGRu

XD

Problemem takich miejsc jest, że nie ma tam pracy.

Jeśli np. pracujesz zdalnie i nie potrzebujesz miasta do niczego, za to lubisz np. pogrzebać w ziemi, to jest faktycznie opcja.

Ale np. dla ludzi pracujących w korpo, albo przemyśle, to już jest żadna opcja, bo dojazdy do Łodzi w dobrą pogodę 1.5h, zimą pewnie 2-3. Do tego stawki za pracę w Warszawie są jednak znacząco wyższe niż choćby w Łodzi, do której i tak jest daleko.

Poza tym, w stolicy mieszkania kupuje się też pod inwestycje, a w tej wsi, to już tylko dla siebie.

549 000 zł hmm no to jeszcze drugie pół banki w remont żeby wygodnie tam zamieszkać.

Szukając domu dla siebie patrzyłem kilka takich przybytków i w sumie w c⁎⁎j się cieszę że w pewnym momencie zmadrzalem, że lepiej dać nawet więcej za deweloperke w stanie surowym zamkniętym, a gdybym miał czas to bym i sobie budował od zera bo zawsze człowiek znajdzie minusy. W takich starych domach mogą mieszkać ludzie co mają wyjebane na komfort, czy jakieś nowoczesne rozwiązania wygladowe i funkcjonalne. Gdyby się chciało zrobić tak jak to teraz się robi duże okna duża przestrzeń podlogowka rekuperacja klima pompa fotowoltaika i inne aktualnie podstawowe rzeczy to tak naprawdę trzeba by było rozjebać caly dom więc 2 razy robota bo do rozjebania to co jest i robienie od nowa. W mojej ocenie pol bańki do tego to mało. No chyba że ktoś chce odmalować ściany i żyć tak jak jest to wiadomo xd oczywiście moja ocena z perspektywy zmarnowania ponad roku szukania domu xd

Takie domy mają, lub wkrótce będą miały wartość ujemną, o koszt wyburzenia.

Sciany jeszcze można ocieplić, dach wymienić. Ale hydroizolacji ścian od fundamentu już nie bardzo. Poza tym fundament też trzeba odkopać i ocieplić. Elektryka i hydraulika cała do wymiany, system ogrzewania do wymiany. Dach do wymiany.

Tak naprawdę zostaje tam tylko fundament i ściany. A to akurat najtańsze z całego domu i lepiej to zrobić od nowa, wg aktualnych norm i projektu jaki się samemu wybierze.

Generalnie to syf i zamieszkać tam mogą jedynie ludzie którzy nie znają aktualnego standardu budownictwa.

Kupno >40 letnich paści to tylko pchanie się w długą listę problemów i jeszcze większych kosztów.

Do tego co @NatenczasWojski wymienił dodałbym jeszcze potrzebę posiadania takich dupnych gigantów i koszty ogrzewania tego przy obecnych cenach paliw.

Era pokoleniowych domów >250mkw przeminęła. Nie te czasy, nie te koszty.

Lepiej znaleźć działkę w dobrej cenie z możliwością szybkiego uzbrojenia, niż pchać się w takie starocie.

Ludziom się wydaje że ceny usług i koszty materiałów budowlanych są wciąż na poziomie początku wieku.

I remont spokojnie drugie tyle.

Albo wyburzenie i postawienie wwzystkiego od nowa.

Serio porownujesz kupno mieszkania prawie w centrum stolicy do jakiegos zadupia niewiadomo gdzie? XD

To stary dom, do remontu, a nie daj Boże siedzi na nimkonserwator zabytków

To jak stare audi a8, niby jest spoko, ale...

Ogrzanie takiego budynku to ok 3 tony węgla +ok 10m Drewna..

Dach do remonu, instalacje do wymiany, w srodku pewnie wszystko do remontu, wszystkie sciany do ocieplenia, system cwu i co do wymiany. C⁎⁎j wie jak z hydroizolacja, ale pewnie mokro wszedzie i grzyb, a piwnice zalewa. Milion to ty tam w remont wsadzisz ;)

@Opornik dom wg treści ogłoszenia jest do zamieszkania. Ale nikt zdjęć ze środka nie wstawił xD.

Drugie iks de, że wymienili OSP w sekcji "w okolicy".

O kosztach remontu nawet nie wspomnę bo już inni to zrobili. Już na zdjęciach pachnie kotem w worku za ponad pół miliona.

Z drugiej strony za taki hajs kupisz w tej okolicy działkę i postawisz na niej coś do 70m2.

Żebyś opie wiedział co kupiłem 30min od Warszawy to byś osiwiał, ta ruina na zadupiu to już tylko na starość

@Opornik Kupilem dom w AT z lat 70-tych. Wybudowany z materialow z jakich sie obecnie buduje w polsce. Czyli wienerberg, strop gestozebrowy itd

-> Jest troche rzezczy slabo zrobionych, ale takie byly czasy i narzedzia.

Ale do rzeczy wymienilem tylko: Drzwi wejsciowe i okna, dolozylem rolety, styropian - peklo 140k PLN a wszystko robilem sam i scialem z polski...

Teraz zostala jeszcze elektryka do poprawki, plytki z tarasu odchoda, piwnice trzeba tez ocieplic.... dobrze bylo by wymienic kociol, musze pomalowac dach....