Mam srogi mindfuck. Biorę kredyt na mieszkanie i nie mogę się zdecydować - stopa stała/5 lat czy zmienna?
Glapiński coś zaczął przebąkiwać o gołębiach, wszyscy hurra nastroje a ja siedzę od dwóch dni i w sumie się gryzę z tematem. Najbliższe ewentualne zmiany w maju, ja już wniosek prawie złożony.
Co by brało hejto?
#kredythipoteczny #finanse
@Vekh Kumam Twój dylemat. Ostatnie lata, to taki rollercoster, że nie choleryk nie przewidzisz co będzie. Jak się pogorszy, to wygrałeś, z drugiej strony jak się polepszy, to przegrałeś.
No i teraz pytanie, czy może być gorzej? Trump pokazuje, że tak, ale c⁎⁎j go tam wie.
Ja bym brał zmienną, przynajmniej będziesz wiedział, że idziesz z rynkiem.
Skąd taka rozkminka?
Bredzę...
@Modrak Dokładnie tak samo myślę - jeśli będzie nieciekawa sytuacja to najwyżej zamrożę stopy (200-300 zł aneks). Jak wezmę stałe to chciał nie chciał przez 5 lat muszę się tego trzymać.
@Vekh jak wezmiesz stale I spadnie wibor to idziesz do innego banku zeby splacili aktualny kredyt, pozniej z oferta do twojego banku i albo daja lepsze warunki albo niech spadaja
Nie brałbym stałej w tej chwili, mamy pierwsze jaskółki o spadkach stóp
P.S technicznie: 5 lat to nie stała
@Zapster okresowo stała - wiem, ale wiadomo o co chodzi
stała i święty spokój
Ja tu widzę fifty fifty przy 20 głosach XD
@Vekh z tego co wiem, to jak masz stałe a zacznie spadać to możesz iść z kredytem do innego banku (refinansowanie), więc stałe a jak coś to jest furtka.
@Lubiepatrzec Zmienne też można...
@Konto_serwisowe na pewno ale obecnie banki dają lepsze warunki na stałe.
@Lubiepatrzec nie można refinansować stałego kredytu Zmiennym
@Lubiepatrzec bo wiedzą że spadnie ;)
@osobliwy czemu? Ja tak zrobiłem 3 lata temu
@Vekh 10 głosów, po 5 tu i tu. Jeden rabin powie tak, drugi nie
@Vekh na ten moment wszelkie projekcje inflacyjne pokazują, że w najbliższych latach dojdzie do zmniejszania stóp procentowych, nic nie wskazuje, żeby dochodziło do podwyższania ceł, żeby ochładzać rozgrzaną gospodarkę. IMO rachunek prawdopodobieństwa jest zdecydowanie za zmiennymi stopami, szczególnie że stałe i tak są jedynie na 5 lat
@bojowonastawionaowca Zależy. Bo na stałe są często lepsze warunki więc nawet spadki w ciągu 5 lat mogą tego nie zrekompensować. Nie wspominając że mega dużo zależy ile wpłaty, jaka kwota plus spokój na kilka lat ;)
@utede oczywiście, że zależy od warunków - ale bez dzielenia się nimi, rozumiem, że autor pyta się z adnotacją "ceteris paribus"
@bojowonastawionaowca Szczerze mówiąc to nie jest mój pierwszy kredyt hipoteczny i z doświadczenia wiem, że nadpłacimy go w te ~5 lat. Jak przyszły wzrosty stóp to byłem pierwszy z aneksikiem na stałe, ale teraz to po prostu idzie jobla dostać - bo to co się dzieje na świecie to jakiś ponury żart.
No nic - do odważnych świat należy. Pójdę w zmienne. Najwyżej będę żałował.
Jako doświadczony* kredytobiorca, powiem Ci tak. Rzuć moneta. Nie patrz na wynik tylko na Twoje odczucie podczas rzutu 😉
*Taki k⁎⁎wa doświadczony, że brałem zmienne gdy powinienem wziąć z stałe xD
@Vekh weź stałą jak się cykasz. Zawsze możesz wziąć drugi kredyt ze zmienną którym spłacisz obecny ze stałą i będziesz jechał na nowym.
@Vekh tydzień temu podpisałem kredycik - stałą stopa oprocentowania na 10 lat.
@Vekh
Banki teraz promują/namawiają na stałe.
Sam sobie odpowiedz - dlaczego.
Jesli proponuja stala to znaczy, ze stopy procentowe beda spadac i bedziesz zalowal. Imo tak jak mowi @bojowonastawionaowca wyglada na to, ze stopy beda spadaly, wiec bralbym zmienne
Zależy co cenisz sobie w życiu i jaki % budżetu domowego zje kredyt. Jeśli wolisz spokój i stabilizację, możesz pozwolić sobie na konkretne nadpłaty w ciągu pierwszych pięciu lat to weź stałe
Brałem teraz drugie kredo i znowu na stałe. Prawdopodobnie stopy spadną, no chyba że się coś odjebie. Nie wiem, pandemia, wojna w sąsiednim kraju, szaleniec jako prezydent mocarstwa atomowego - ale c'mon, takie rzeczy się nie wydarzą, prawda?
@serel mowisz, ze stopy urosly przez wojne na ukrainie?
@bartek555 nie tyle urosły, co może mogłyby spaść wcześniej - nie jestem ekonomistą, nie wyrokuję że tak by było, nie znam się. I właśnie dlatego biorę stałe - jak coś się odjebie, to zostaję ze swoim 6,8x% zamiast niepewnej wartości w niepewnych czasach. Teraz Glapcio mówi że rozważają obniżkę, za miesiąc może stwierdzić że rozważyli że w tym roku jej jeszcze nie robią.
@serel trzeba troche patrzec na europejskie stopy, bo nasze nie powinny miec innego trendu niz tamte. Chyba xD
Pamiętam jak w 2017 roku Pan Doradca w banku mówił: 'Bierz Pan zmienne, stopy nie urosną, chyba że będzie jakaś pandemia czy wojna'. O ty mendo!
@sckb
Pan Doradca w banku
Uuu - i już błąd.
I to na samym poczatku.
Wszystko co było później było tego konsekwencją.
Niby większe prawdopodobieństwo, że spadnie, ale rozważ scenariusz, że jednak idą w górę i ile dodtkowej raty jesteś w stanie znieść. Na zmienną zawsze można się przesiąść i po miesiącu/ dwóch jedziesz z rynkiem, a jeśli podbiją i wrzucisz stałą to ta wyższa rata z Tobą zostanie. Ja półtora roku temu wziąłem stałą i w sumie jeden c⁎⁎j
We frankach weź, potem jak coś powiesz, że nie wiedziałeś.
@Vekh pewnie nie pomogę jak powiem: "To zależy". pamiętaj, że stopy procentowe są zamrożone na okres 5 lat i potem zostają ponownie przeliczone i kredytobiorca ma opcję zostać przy stałej stopie lub może przejść na oprocentowanie zmiennie.
Kluczowa kwestia to ile potrzebujesz kredytu, na jaki okres i czy dasz rade go szybciej spłacić. Kredyty ze stałym oprocentowaniem są na ten moment tańsze. Niby na horyzoncie majaczy obniżka stóp NBP, ale ciężko wyczuć będzie na tyle odczuwalna by zrobić różnicę.
A nie mozesz na razie zostać na zmiennej i jak coś się takiego odjebie, że bedzie wiadomo, że wzrosną, albo po prostu kiedy spadną do niskiego poziomu, wziąć oferty stałej?
@Dobreityle tak właśnie zrobiłem. Wniosek ze zmienną - liczę na odwilż - jak będzie sraka to myk na stałą. Kombinowanie, ale normalnie się nie da tego ogarnąć
Zaloguj się aby komentować
