Dyskusja użytkownika kkdawid

@kajak98 nadpłata is king, chyba że masz kredyt 2% to sprawa może być bardziej skomplikowana. Według moich obserwacji i umiejętności inwestowania, zawsze nadpłata była najlepszą opcją, w porównaniu np do giełdy czy obligacji. Powodzenia!

@kkdawid nie zawsze nadpłata się bardziej opłaca niż wrzucanie w rynek, to zależy od stópek.

Jeżeli masz stałą stopę sprzed paru lat, to bardziej się opłaca rynek. Jak zmienną - nadpłata w zdecydowanej większości przypadków.

Generalnie zasada jest prosta - masz powiedzmy 100k wolne i stopę kredytu 6%. jeżeli na rynku z umiarkowanym ryzykiem wyciągniesz te 8% w skali roku - warto inwestować. Jak mniej - nadplacać, bo to trochę tak, jakbyś zainwestował te środki na lokatę 6%. A nie musisz płacić podatku belki, czy dochodowego.

Jest to oczywiście duże uproszczenie, ale ułatwia zrozumienie tematu.

@wonsz do tego mam jeszcze 5 małpek z jakiegoś wesela kiedyś, nie jest źle

@kkdawid co to za wesele, że małpki były?

@Lubiepatrzec jest w pytę, już myślę o tych droższych parówkach z Biedronki za miesiąc

@mannoroth 

studencki mariaż z pasztetem drosed

haha, my na studiach nazywaliśmy to podstawową masą

@lipa13 dokładnie tak jest! Między tym ile miałem oddać odsetek wstępnie w oddałem ostatecznie jest ogromna różnica, 3x mniej.

@Ravm masakra, gratulacje że udało się wyjść!

@kkdawid budowaliśmy dom bez kredytu ale wycena dachu była o jedną trzecią za niska, plus trochę poszaleliśmy z oknami na te czasy i musieliśmy objeżdżać rodzinę z wyciągniętą ręką. Ale teraz to już historyjka do opowiadania na zlotach rodzinnych.

@Xianth Nie da się wycenić spokoju ducha. Utrata pracy, choroba, wypalenie zawodowe itd. - masz wywalone jajca bo masz na własność miejsce do życia.

Oczywiście można wejście w dyskusje na temat poduszki/inwestycji którymi można spłacać kredyt przy utracie dochodu z etatu/firmy. Ale dla mnie to nie była wcale opcja - kilkaset tysięcy długu było dla mnie tak dużym obciążeniem psychicznym, że wrzucenie analogicznych pieniędzy w inwestycje na pewno pewno nie byłoby w stanie zredukować tego stresu. Coś za coś - utrata części pieniędzy na rzecz spokoju ducha jest dla mnie bardzo małą stratą.

@Xianth mam dokladnie 3,7% -nadplacam wszystkim czym tylko moge. Powiesz na ETF wyciagne wiecej? Byc moze.
Dokladnie po 12 Miesiacach od wziecia kredytu moja zona zachorowala - trzyma sie dobrze i pracuje. Ale to jebane widmo kredytu ciagle nademna wisi... W Ciagu tych pierwszych 12 miesiecy nadplacilem 16k€ a to z kolei zmniejszylo mi odsetki o jakies 1500€ rocznie -> Troche wiecej niz 1 rata mniej.
Rynek moze sie zalamac, kurs walut moze sie zachwiac - wole to splacic tak szybko jak tylko dam rade i nie myslec o tym, czy jak zona nie pojdzie do pracy, to mi wystarczy na ratke a moze nie.
Albo spac codziennie z mysla, ze wywalilem 50k€ w jakies akcje a jak orange cos wymysli, to zostanie mi 20k a w sumie to moglbym to wwalic w kredyt....

@Bystrygrzes ponownie, każdy robi jak mu wygodnie, ale o ile masz np 2 lata spłaty w bezpiecznym instrumencie (no daily swapy) a resztę w całym świecie (nie tylko Orange) to średnio tracisz powiedzmy 5% rocznie po podatkach przy naprawdę niewielkim ryzyku. Walim ryzyku że bardziej prawdopodobne że następna Ruska rakieta trafi w twoj dom niż że na tym stracisz. Przy 200k kredytu to jest 10k euro każdego roku, nie licząc procenta składanego.

A twoje 16k nadpłaty da oszczędność na odsetkach chyba 1500 w kontekście całego kredytu a nie rocznie? Przy tym oprocentowaniu 16k da ci 500 rocznie.

Tak więc podsumowując, dobrze zbalansoeany portfel i matematyka dają mi wystarczająco bezpieczeństwa by brać hipotekę pod korek a wszystkie nadwyżki ładować na giełdę. Dzięki temu mam nadzieję mieć i nieruchomość i majątek a nie tylko nieruchomość. Ciebie to kosztuje 5% rocznie, mnie 0.5% rocznie (ubezpieczenie od bezrobocia, śmierci itp.)

@kodyak no teraz tak.