Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wziął pod lupę portal Otodom. To pokłosie skarg, które zaczęły spływać do urzędu. Te dotyczyły znacznego wzrostu opłat za wystawienie ogłoszeń. Czy portal działa niezgodnie z rynkowymi zasadami? handel #eksport #uokik #import #otodom
Wczoraj przypadkowo trafiłem na ofertę domu, w mojej najbliższej okolicy, wystawioną na portalu #otodom, przez jedno z lokalnych biur nieruchomości.
Dom jest całkowicie nowy, wybudowany w 2025 roku, nigdy przez nikogo nie zamieszkany, ok. 300m2, tylko za 3.5 miliona złotych. Pogrubiona informacja pojawia się kilkukrotnie w opisie i w parametrach domu.
Tak się złożyło, że w 2019 roku byłem oglądać ten nowy dom, który został wybudowany w 2025 roku.
Ten nowy dom był wtedy z lat ~1980, taka typowa kostka. W 2019 właścicielka chciała za niego ~500 tysięcy złotych. Dom był sporo za duży jak na moje wymagania, więc go nie kupiłem. Na 100% nie został zburzony i wybudowany ponownie, bo jak wspomniałem to moja najbliższa okolica i często chodzę obok tego domu na spacer. Dom jak stał, tak stoi - chyba, że udało się zburzyć i wybudować nowy w kilka dni, pod moją nieobecność.
W każdym razie, do czego zmierzam. To ogłoszenie uświadomiło mi jak patologiczna i oszukańcza jest branża nieruchomości. Myślałem, że handlarzy samochodowych nic nie przebije, ale jednak udało się. Nawet nie będę wspominał, że dojazd do centrum, dojazd do autostrady, najbliższe sklepy są również oszukane - 8 minut to faktycznie 30 minut, a 1km do autostrady, to tak naprawdę 9km - nawet jeśli liczyli to w linii prostej, to k⁎⁎wa nie ma szans, żeby takie odległości powstały.
Zawód, agent nieruchomości oficjalnie wskakuje na moje top3 pod względem najbardziej znienawidzonej grupy społecznej. Jeszcze chujki przerabiają obrazki AI i wstawiają to na główne zdjęcie. Wchodzisz potem w resztę zdjęć i okazuje się, że dom faktycznie wygląda jak gówno.
#nieruchomosci #kupnodomu #jebacagentownieruchomosci
Co to za okolica,ze taka chujowiza tyle kosztuje.
Przeciez te stare domy sa tyle warte ile warta jest dzialka- taniej wychodzi wybudowac nowy dom z nowoczesnych materialow w nowoczesnej technologii niz remontowac te dziady.
@HmmJakiWybracNick też takie ogłoszenie niedawno widziałem, że się komuś dojazd do centrum skrócił o połowę, a kilometrów coś ubyło. Nie wiem czy nie szeregówka za 2 miliony to była której LOKALIZACJA TO NAJWIĘKSZY ATUT!
@HmmJakiWybracNick i taki „agent” najebie się miesiącami tracąc kupe czasu swojego jak i sprzedającego i i tak nic nie osiągnie. Niestety w tej branży jest sporo patalachow co myślą, że oszukując klientów odniosą sukces. Przykre to, bo to psuje ogólny wizreunek branży i nie dziwie się, że masz takie podejście. Co najmniej połowa „kolegów” z branży nie powinna w ogóle w niej pracować i mówię to jako agent.
Zaloguj się aby komentować
LOL.
Ludziom odjebało z cenami, za które chcą sprzedać dom.
Od roku śledzę ogłoszenia sprzedaży domów w okolicy ~50km, licząc że trafi się fajna okazja (lokalizacyjnie, nie cenowo).
Czasami trafiają się perełki, jak ta dzisiaj:
Lokalizacja: Polska C, na skrajnych obrzeżach miasta powiatowego, jakieś 35km do miasta wojewódzkiego, w najbliższej okolicy cmentarz, same domki jednorodzinne, zero sklepów, ~40minut do centrum na nogach/10 minut samochodem
Dom: 146m2 z 2003 roku, piętrowy ze skosami, do remontu. Z zewnątrz wygląda okropnie zaniedbany. Generalnie na każdym kroku widać dziwne rozwiązania i niespójność np. jedno okno wyżej, inne niżej, niektóre okna są takie standardowe, inne małe kwadratowe, jeszcze inne w kształcie rombu, kratki wentylacyjne w dziwnych miejscach, itd.
Cena: 1 100 000 zł
Śmieszne jak widzę takie ogłoszenia, odważnie wystawione za 1.1kk i później w ciągu roku dostaję jeszcze kilka razy to samo ogłoszenie stopniowo z niższą ceną, żeby finalni te ogłoszenia wciąż wisiały przez miesiące w cenie 40% niższej, a i tak nikt tego nie chce.
#dom #otodom #patologiaumyslowa
@HmmJakiWybracNick ziomek. Poczekaj dwa lata. Kredyt 2% przed wyborami zaorał polska budowlankę razem z developerami. W Irlandii w 2008 był taki kryzys dokładnie przez takie same kroki że ceny spadły o średnio 60%. Przez 4 lata nie wybudowano tu ani jednego domu xD
Polecam frazę ghost town Ireland crisis 2008 w google
Poczytaj. Pozdro
@HmmJakiWybracNick kumpel z pracy opowiadał że w 2007 kupił dom za 270k. W 2011 był warty 140 xD.
Dziś jest wart 300. Właśnie kończy spłacać .
@HmmJakiWybracNick w życiu bym tego nie wiedział gdybym tu nie wyjechał. Miałem już kupować w PL, ale no kropka w kropkę nasi zrobili to co oni kilka lat temu. Jeszcze jak się wojna skończy i Ukraińców trochę wróci, inwestorzy zaczną wystawiać to co nie chce się wynająć i j⁎⁎⁎ie. Już lepiej kupić karty do pokemonów niż chatę w obecnej chwili w pl
Zaloguj się aby komentować
#nieruchomosci #olx #otodom
Jak patrzę na znaną i lubianą stronę olxdata.azurewebsites.net, to mam wrażenie, że ludzie stwierdzili, że za cenę mieszkania wybudują sobie dom od zera. I dobrze – wielkie dildo sprawiedliwości należy się wszystkim dewuchom i fliperom za to, co zrobili z rynkiem.
Albo jakieś odpisy podatkowe. Normalnie rok w rok od trzech lat wykres leci na ryj z końcem roku ale to flipperzy zostają teraz z kartoflem XD kolejni młodzi ubierają się w kredyty na kurniki, psy szczekają, karawana jedzie dalej...
Jeszcze dwa tygodnie i miasta się wyludniają, zaufaj mi mordo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Alky ja się sam wyprowadziłem
Teraz wjeżdżają promocje, grunty się zwyczajnie nie sprzedają w zimę. Wysyp ogłoszeń jest na wiosnę. Zwykły cykl.
Zaloguj się aby komentować
Dobrze że nie mam żony
#olx
#otodom
#trocheheheszki
@SuperSzturmowiec bo nie kupiłeś ( ͡° ͜ʖ ͡°)
kup i powieś to zara się jakaś znajdzie (´･ᴗ･ ` )
Czy tutaj z okna jest widok na Sosnowiec,ze taka niska cena?
Zaloguj się aby komentować
#mieszkanie #kredythipoteczny #ciekawostki #nieruchomosci #otodom #putinowskapolska#polska
Bez zmian. Mimo rosnącej liczby ofert średnia ofertowa cena metra kwadratowego na podobnym poziomie. Średnia cena mieszkania co prawda spada, ale spada również średni metraż mieszkania.
Suma cen ofertowych na rynku wtórnym w polsce na portalu otodom to już prawie 50 miliardów złotych. Suma powierzchni oferowanych na sprzedaż mieszkań to prawie 4 i pół miliona metrów kwadratowych.
@NrmvY witaj na portalu MickPL ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Xianth ja nie mick
Zaloguj się aby komentować
Niestety, mimo powolnego spadku średniej ceny mieszkania z rynku wtórnego i wzrostu liczby ofert, to średnia oferowana cena za metr ciągle w górę.
Jak to możliwe, że mieszkania tanieją ale metr kosztuje coraz więcej? Proste - otóż na rynku wtórnym oferowane jest coraz więcej klitek inwestycyjnych, które są małe i najdroższe w przeliczeniu za metr, choć nie koniecznie tak drogie jak mieszkania 70-100 metrów.
#mieszkanie #kredythipoteczny #ciekawostki #nieruchomosci #otodom#polska
Zaloguj się aby komentować
Wojna
Treść dla dorosłych lub kontrowersyjna
Gdzie szukać mieszkań na sprzedaż we #wroclaw? Na #otodom sam spam albo od developerów albo od biur nieruchomości, nie ma już ogłoszeń od ludzi prywatnych?
@smart_bear adresowo.pl
@Pieruk A tak z ciekawości ile wynosi opłata dla pośrednika? Procent stała kwota?
@smart_bear 1,5-2%, przynajmniej tak było dwa lata temu
Zaloguj się aby komentować
Pośrednicy w Polsce w strachu
#nieruchomosci #kredythipoteczny #otodom #usa #ciekawostki
@kbk XD sam sobie przeczysz
@Lanzarot3 Może po prostu nie rozumiesz co do Ciebie piszę
@kbk obawiam się że ja rozumiem także cześć
Zaloguj się aby komentować
